30206916 2015-01-01 2015-12-31 30206916 2015-12-31 30206916 2014-01-01 2014-12-31 30206916 2014-12-31 30206916 2015-01-01 2015-12-31 1 30206916 2015-01-01 2015-12-31 1 30206916 2015-01-01 2015-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 30206916 2014-01-01 2014-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 30206916 2015-01-01 fsa:LandAndBuildingsMember 30206916 2015-12-31 fsa:LandAndBuildingsMember 30206916 2015-01-01 2015-12-31 fsa:LandAndBuildingsMember 30206916 2015-01-01 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 30206916 2015-12-31 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 30206916 2015-01-01 2015-12-31 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 30206916 2015-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 30206916 2015-01-01 2015-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 30206916 2015-12-31 fsa:RestOfOtherReservesMember 30206916 2015-01-01 2015-12-31 fsa:RestOfOtherReservesMember iso4217:DKK xbrli:pure xbrli:shares 2015-01-01 2015-12-31 Årsrapport Revisionshuset 19 Vestergade 8723 Løsning 12848544 Registreret revisor, medlem af FSR - danske revisorer Revisionshuset Vestergade 19 8723 Løsning J/E Ejendomme ApS Solsvinget 14 8700 Horsens 30206916 2007-01-23 Horsens Kommune ek@cbg.dk Erik Kristensen Svend Erik Bøytler Rahbek Regnskabsklasse B 2016-05-21 Horsens 2016-05-31 Erik Kristensen 2016-05-21 Løsning Andre erklæringer uden sikkerhed <p> Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2015 for J/E Ejendomme ApS.</p> <p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p> Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet.</p> <p> Direktionen anser, at betingelserne for at undlade revision, fortsat er opfyldt.</p> <p> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p> Vi har opstillet årsregnskabet for J/E Ejendomme ApS for regnskabsåret 2015 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.</p><p>Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.</p><p>Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.</p><p>Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.</p><p>Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.</p><p>Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet.Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p> Årsrapporten for J/E Ejendomme ApS 2015 aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.</p><p>Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år</p> <p> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p> Med henvisning til Årsregnskabslovens 32, stk 1 har selskabet sammendraget visse poster i resultatopgørelsen i posten bruttofortjeneste.</p><p>Nettoomsætningen omfatter periodens lejeindtægter incl. betaling for lys og varme.</p> <p> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.</p> <p> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen.</p> <p> Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.</p><p>Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</p><p>Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:</p><p><table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>Brugstid</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Andre anlæg, driftsmateriel og inventar</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">3 - 5 år</td></tr></tbody></table></p><p>Aktiver med en kostpris pr. enhed under den skattemæssige beløbsgrænse for småaktiver indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.</p><p>Investeringsejendomme måles til dagsværdi svarende til ejendommens handelsværdi. Ændring i dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen.</p><p>Dagsværdien fastlægges ved anvendelse af en anerkendt værdiansættelsesmetode, baseret på en afkastbaseret model.</p><p>Efterfølgende omkostninger tillægges anskaffelsessummen på investeringsejendomme, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen.</p><p>Fortjeneste eller tab med afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.</p> <p> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</p> <p> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p><p>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</p><p>Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</p><p>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 23,5%.</p> <p> Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</p><p>Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</p><p>Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p> <p> Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på egenkapitalen.</p><p>Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, måles til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger.</p><p>Anlægsaktiver, der er købt i fremmed valuta, måles til kursen på transaktionsdagen.</p> 441366 423163 -79115 -79115 362251 344048 53242 53771 -309487 -308302 106006 89517 106006 89517 -5924 0 100082 89517 100082 89517 100082 89517 8053831 239792 8053831 239792 -536012 -79372 -69303 -9812 -605315 -89184 7448516 150608 125000 -2008245 -1883245 0 100082 100082 125000 -1908163 -1783163 7448516 7517819 150608 160420 7599124 7678239 7599124 7678239 45000 45000 45000 45000 264 165 264 165 45264 45165 7644388 7723404 125000 125000 -1908163 -2008245 -1783163 -1883245 6074830 6080706 2778606 2964559 8853436 9045265 57811 54009 0 341 516304 507034 574115 561384 9427551 9606649 7644388 7723404 <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2015</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2014</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Gæld der forfalder til betaling efter 5 år</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">5.013.504</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">5.234.872</td></tr></tbody></table> Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter kr. 6.132.641, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2015 udgør kr. 7.448.516.</p><p> Selskabet har udstedt ejerpantebrev kr. 2.350.000 med pant i ovennævnte grunde og bygninger deponeret til sikkerhed for mellemværende med Nykredit Bank.</p><p> Selskabet har ikke udover foranstående foretaget pantsætninger eller stillet sikkerhed.</p> <p> Selskabet har ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre eventualforpligtelser, end de i balancen anførte.</p> <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2015</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2014</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Gennemsnitlig antal fuldtidsbeskæftigede</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">0</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">0</td></tr></tbody></table>