Årsrapport33771231PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabStrandvejen 442900 Hellerup2014-01-012014-12-3139341719Troldglas A/SHøjbro Plads61200København K1972-06-23KøbenhavnNordea Bank Danmark A/SDahlPricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab33771231Østergade406900SkjernDanmark96 80 10 002015-05-26Mette GrunnetRegnskabsklasse BRevisionspåtegningKøbenhavn K2015-04-08Lars BuggeMette GrunnetformandUlrik MikkelsenLars BuggeSkjern2015-04-08PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabJim Helbo Laursenstatsautoriseret revisor20224061808077290504884-253028732159010488651501792-10255811622991-171655-1049076-8539262672067-85392626720670150000000150000000150000001217863605153012183789047328656420912657075564209126570751556420965000065000065000065000059000005900000-3011795-2157869353820543921310765503076550306142473061424736144476570000177077010487422158104626555011220201535998911887042641029118870104065751265707515564209-85392626720672662282-1190464-12592613-101170-10784257138043310488652501789-11272908878644-27554-217851-112453541096495-12654713-32159012654713321590567997576125-17707701109362717851-1500282-1293976-909231241095642094401004732865642094732865642091046789555214418624462714886515017925990010-770656-1237790-925297-171655-10490766500005900000-2157869-8539266500005900000-3011795040704980207197561444765700006144476671247300-104886515017922345287-321590-171655-10490760-321590-121786360-413977-101170-12592613-101170Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014 for Troldglas A/S.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for 2014.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejeren i Troldglas A/SVi har revideret årsregnskabet for Troldglas A/S for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014, der omfatter resultatopgørelse, balance, pengestrømsopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, og om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den gennemførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.Koncernregnskab Selskabet indgår i koncernrapporten for Genua A/S, CVR-nr. 83 07 09 19. Hovedaktivitet Selskabets aktivitet er udlejning af ejendom. Ejendommen er solgt ultimo 2014. Udvikling i året Selskabets resultatopgørelse for 2014 udviser et underskud på DKK 853.926, og selskabets balance pr. 31. december 2014 udviser en egenkapital på DKK 3.538.205. Året resultat anses som værende mindre tilfredsstillende. Begivenheder efter balancedagen Der er ikke efter balancedagen indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten.Selskabskapitalen består af 6.500 aktier à nominelt DKK 100. Ingen aktier er tillagt særlige rettigheder.Materielle anlægsaktiver 0 1.695.994 1.820.527 Omsætningsaktiver -5.153 -5.194 -5.949 Skattemæssigt underskud til fremførsel 0 -925.297 -217.850 Overført til udskudt skatteaktiv 5.153 0 0 0 765.503 1.596.728 Udskudt skat er afsat med % svarende til den forventede aktuelle skattesats. Udskudt skatteaktiv Opgjort skatteaktiv 5.153 0 0 Regnskabsmæssig værdi 5.153 0 0Realkreditlån og gæld til kreditinstitutter er indfriet i januar 2015 ved frigivelse af tilgodehavender på TDKK 12.178. Der ydes 5 års totalgaranti på termoruder. Selskabet hæfter solidarisk i sambeskatningen med moderselskabet Genua A/S.Med henvisning til årsregnskabslovens § 98 B, stk. 3 er vederlaget til direktionen ikke oplyst.Følgende kapitalejer er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne eller minimum 5% af selskabskapitalen: Genua A/S, Højbro Plads 6, 1200 København K.Årsrapporten for Troldglas A/S for 2014 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsregnskab for 2014 er aflagt i DKK.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang.Produktionsomkostninger omfatter de omkostninger, der er medgået til at opnå årets omsætning. Administrationsomkostninger omfatter kontoromkostninger, afskrivninger m.v.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med øvrige selskaber i koncernen. Den danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster.Vis opsætning af investeringsaktiverInvesteringsejendom måles ved anskaffelsen til kostpris. Efterfølgende måles ejendommen til dagsværdi, og værdiregulering foretages over resultatopgørelsen. Opgørelsen af dagsværdierne foretages af ledelsen. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Investeringsejendom måles individuelt på baggrund af en afkastbaseret dagsværdi. Princippet i målingen til dagsværdi indebærer, at der for den enkelte ejendom opgøres en nettoindtægt forstået som ejendom-mens mulige indtægter, det vil sige incl. tomgang, fratrukket de til ejendommen knyttede drifts- og admi-nistrationsomkostninger. Målingen foretages med udgangspunkt i budgettet for det kommende år. Budgettet normaliseres således, at de enkelte budgetposter korrigeres for udsving, der har engangskaraker, heruder især omkostninger til reparation og vedligeholdelse, der normaliseres til en fastsat omkostning pr. m2 pr. ejendom. Den enkelte ejendoms nettoindtægt kapitaliseres med et til ejendommen individuelt fastsat afkastkrav. Den opgjorte værdi reduceres med budgetterede investeringer i det kommende år, når investeringen er nødvendig for at opnå den budgetterede leje. Ejendommens beregnede dagsværdi vurderes herefter individuelt, og der foretages nedskrivning på ejendom, hvor markedsværdien vurderes lavere end den beregnede dagsværdi. Omkostninger til reparationer og vedligeholdelse omkostningsføres i takt med afholdelsen. Opskrivninger af investerings-ejendom efter skat henlægges til opskrivningshenlæggelser under egenkapitalen.Tilgodehavender indregnes i balancen til amortiseret kostpris, hvilket i al væsentlighed svarer til pålydende værdi. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab. Udbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster.Lån indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.Pengestrømsopgørelsen viser selskabets pengestrømme for året opdelt på drifts-, investerings- og finansieringsaktivitet, årets forskydning i likvider samt selskabets likvider ved årets begyndelse og slutning. Pengestrøm fra driftsaktivitet Pengestrøm fra driftsaktiviteten opgøres som årets resultat reguleret for ændring i driftskapitalen og ikke kontante resultatposter som af- og nedskrivninger og hensatte forpligtelser. Driftskapitalen omfatter omsætningsaktiver minus kortfristede gældsforpligtelser eksklusive de poster, der indgår i likvider. Pengestrøm fra investeringsaktivitet Pengestrøm fra investeringsaktiviteten omfatter pengestrømme fra køb og salg af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver. Pengestrøm fra finansieringsaktivitet Pengestrøm fra finansieringsaktiviteten omfatter pengestrømme fra optagelse og tilbagebetaling af langfristede gældsforpligtelser samt ind- og udbetalinger til og fra selskabsdeltagerne.Likvide midler består af posten "Likvide beholdninger".393417192014-01-012014-12-31393417192014-01-01e:ContributedCapitalMember393417192014-12-31e:ContributedCapitalMember393417192014-01-01e:SharePremiumMember393417192014-12-31e:SharePremiumMember393417192014-01-01e:RetainedEarningsMember393417192014-01-012014-12-31e:RetainedEarningsMember393417192014-12-31e:RetainedEarningsMember393417192014-12-31e:LongtermMortgageLoansMember393417192014-01-012014-12-311393417192014-01-012014-12-312393417192014-01-012014-12-313393417192014-01-012014-12-311393417192014-01-012014-12-311393417192013-01-012013-12-31393417192013-12-31393417192014-12-31393417192013-12-31e:LongtermMortgageLoansMember393417192014-01-012014-12-31e:RetainedEarningsMember393417192013-01-012013-12-31e:RetainedEarningsMember393417192014-12-311393417192014-01-01393417192013-01-01iso4217:DKKxbrli:pure