xbrli:pureiso4217:DKK189712322021-01-012021-12-31cmn:ConsolidatedMember189712322021-01-012021-12-311cmn:ConsolidatedMember189712322021-01-012021-12-311cmn:ConsolidatedMember189712322020-01-012020-12-31cmn:ConsolidatedMembercmn:PreviousYearMember189712322019-01-012019-12-31cmn:ConsolidatedMembercmn:TwoYearsAgoMember189712322018-01-012018-12-31cmn:ConsolidatedMembercmn:ThreeYearsAgoMember189712322017-01-012017-12-31cmn:ConsolidatedMembercmn:FourYearsAgoMember189712322020-01-012020-12-31cmn:ConsolidatedMember189712322021-01-012021-12-31189712322020-01-012020-12-31189712322021-12-31cmn:ConsolidatedMember189712322020-12-31cmn:ConsolidatedMembercmn:PreviousYearMember189712322019-12-31cmn:ConsolidatedMembercmn:TwoYearsAgoMember189712322018-12-31cmn:ConsolidatedMembercmn:ThreeYearsAgoMember189712322017-12-31cmn:ConsolidatedMembercmn:FourYearsAgoMember189712322020-12-31cmn:ConsolidatedMember189712322021-12-31189712322020-12-31189712322021-01-012021-12-311cmn:ConsolidatedMember189712322020-01-012020-12-311cmn:ConsolidatedMembercmn:PreviousYearMember189712322019-01-012019-12-311cmn:ConsolidatedMembercmn:TwoYearsAgoMember189712322018-01-012018-12-311cmn:ConsolidatedMembercmn:ThreeYearsAgoMember189712322017-01-012017-12-311cmn:ConsolidatedMembercmn:FourYearsAgoMember189712322021-01-012021-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMembercmn:ConsolidatedMember189712322020-01-012020-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMembercmn:ConsolidatedMember189712322021-01-012021-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember189712322020-01-012020-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember189712322021-01-012021-12-31fsa:MinorityInterestsMembercmn:ConsolidatedMember189712322020-01-012020-12-31fsa:MinorityInterestsMembercmn:ConsolidatedMember189712322021-01-012021-12-31fsa:MinorityInterestsMember189712322020-01-012020-12-31fsa:MinorityInterestsMember189712322021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMembercmn:ConsolidatedMember189712322020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMembercmn:ConsolidatedMember189712322021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember189712322020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember189712322021-01-012021-12-311cmn:ConsolidatedMember189712322020-01-012020-12-311cmn:ConsolidatedMember189712322021-01-012021-12-312cmn:ConsolidatedMember189712322020-01-012020-12-312cmn:ConsolidatedMember189712322021-01-012021-12-313cmn:ConsolidatedMember189712322020-01-012020-12-313cmn:ConsolidatedMember189712322021-01-012021-12-314cmn:ConsolidatedMember189712322020-01-012020-12-314cmn:ConsolidatedMember189712322021-01-012021-12-315cmn:ConsolidatedMember189712322020-01-012020-12-315cmn:ConsolidatedMember189712322021-01-012021-12-316cmn:ConsolidatedMember189712322020-01-012020-12-316cmn:ConsolidatedMember189712322021-01-012021-12-317cmn:ConsolidatedMember189712322020-01-012020-12-317cmn:ConsolidatedMember189712322021-01-012021-12-311cmn:ConsolidatedMember189712322020-01-012020-12-311cmn:ConsolidatedMember189712322021-01-01cmn:ConsolidatedMember189712322020-01-01cmn:ConsolidatedMemberÅrsrapportRevisionspåtegningfalseRegnskabsklasse C, mellemstor virksomhedfalsefalsefalsefalseC. Torp Holding ApSÅrhusvej2118464Galten18971232Skanderborg2021-01-012021-12-312020-01-012020-12-312022-06-20Carl Erik Skovgaard SørensenChristian TorpDansk Revision Århus Godkendt RevisionsaktieselskabTomsagervej28230Åbyhøj26717671Dansk Revision Århus Godkendt RevisionsaktieselskabTomsagervej 28230 Åbyhøj26717671Sparekassen KronjyllandDirektionen har i dag behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar 2021 - 31. december 2021 for C. Torp<br/>Holding ApS.<br/>Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.<br/>Det er min opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og selskabets<br/>aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 og resultatet af koncernens og selskabets<br/>aktiviteter samt af koncernens pengestrømme for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021.<br/>Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.<br/>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Galten2022-06-20Til kapitalejeren i C. Torp Holding ApSKonklusionVi har revideret koncernregnskabet og årsregnskabet for C. Torp Holding ApS for regnskabsåret 1. januar 2021 -<br/>31. december 2021, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt<br/>regnskabspraksis, for såvel koncernen som selskabet, samt pengestrømsopgørelse for koncernen. Koncernregnskabet<br/>og årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.<br/>Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og selskabets<br/>aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af koncernens og selskabets<br/>aktiviteter og koncernens pengestrømme for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021 i overensstemmelse<br/>med årsregnskabsloven.Grundlag for konklusionVi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav,<br/>der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens<br/>afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse<br/>med internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende<br/>i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores<br/>opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et koncernregnskab og et årsregnskab, der giver et retvisende billede<br/>i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen<br/>anser for nødvendig for at udarbejde et koncernregnskab og et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation,<br/>uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.<br/>Ved udarbejdelsen af koncernregnskabet og årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere koncernen og<br/>selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant;<br/>samt at udarbejde koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift,<br/>medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere koncernen eller selskabet, indstille driften eller ikke har<br/>andet realistisk alternativ end at gøre dette.Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om koncernregnskabet og årsregnskabet som helhed er uden<br/>væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med<br/>en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der<br/>udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende<br/>i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følge af<br/>besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis<br/>eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af koncernregnskabet<br/>og årsregnskabet.<br/>Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere<br/>krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under<br/>revisionen. Herudover:<br/>• Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i koncernregnskabet og årsregnskabet, uanset<br/>om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici<br/>samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen<br/>for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation<br/>forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser,<br/>vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.<br/>• Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger,<br/>der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten<br/>af koncernens og selskabets interne kontrol.<br/>• Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige<br/>skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.<br/>• Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet<br/>om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig<br/>usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om koncernens og selskabets<br/>evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning<br/>gøre opmærksom på oplysninger herom i koncernregnskabet og årsregnskabet eller, hvis sådanne<br/>oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det<br/>revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold<br/>kan dog medføre, at koncernen og selskabet ikke længere kan fortsætte driften.<br/>• Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af koncernregnskabet og årsregnskabet, herunder<br/>noteoplysningerne, samt om koncernregnskabet og årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner<br/>og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.<br/>• Opnår vi tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis for de finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsaktiviteterne<br/>i koncernen til brug for at udtrykke en konklusion om koncernregnskabet. Vi er ansvarlige<br/>for at lede, føre tilsyn med og udføre koncernrevisionen. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion.<br/>Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering<br/>af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern<br/>kontrol, som vi identificerer under revisionen.Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet omfatter<br/>ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.<br/>I tilknytning til vores revision af koncernregnskabet og årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen<br/>og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med koncernregnskabet<br/>eller årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig<br/>fejlinformation.<br/>Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til<br/>årsregnskabsloven.<br/>Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med koncernregnskabet<br/>og årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke<br/>fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.Åbyhøj2022-06-20Torben BisgaardRegistreret revisormne2427Koncernoversigt<br/>Moderselskab<br/>C. Torp Holding ApS<br/>100 % ejede datterselskaber<br/>Jytas A/S<br/>Jytas Udlejning ApS<br/>Jytas Ejendomme ApS<br/>90 % ejede datterselskaber<br/>Jytas Projekt I ApS<br/>Jytas Projekt II ApS<br/>Jytas Projekt III ApS<br/>Jytas Projekt IV ApS<br/>51 % ejet datterselskab<br/>CT Stål ApS<br/>Hovedaktivitet<br/>C. Torp Holding ApS er moderselskab for ovenstående 100 %, 90 % eller 51 % ejede datterselskaber.<br/>Koncernens aktiviteter består af følgende:<br/>Jytas A/S er en moderne produktionsvirksomhed indenfor byggebranchen med hovedvægten på udvikling, produktion<br/>og salg af byggerier baseret på lette konstruktioner med et lavt energiforbrug og med forskellige former<br/>for klimaskærme, træ-, tegl-, stål- og cementbaserede plader – alt efter hvilket ønske bygherren har til sit byggeri.<br/>Produktionen sker som modul- eller elementbyggeri i vore haller i Galten. Når modulerne er klar til at forlade<br/>vore produktionshaller, er de enkelte moduler 80 % færdigproducerede, og de sidste 20 % færdiggøres på byggepladsen.<br/>Opgaverne udføres i total- eller hovedentreprise overalt i Danmark. Der er et bredt anvendelsesområde for<br/>denne type byggeri, eksempelvis administrationsbygninger, undervisningslokaler, laboratorier, hospitalsbygninger,<br/>mv., og det anvendes enten som blivende byggeri eller flytbare moduler. Se mere på hjemmesiden jytas.dk.<br/>Herudover udfører Jytas A/S entreprisearbejde, ejendomsrenovering samt almindeligt tømrerarbejde med vægt<br/>på høj håndværksmæssig kvalitet.<br/>Jytas Udlejning ApS ejer ejendomme beliggende i Galten, og disse ejendomme er domicil for Jytas A/S.<br/>Jytas Ejendomme ApS ejer ejendomme i Ishøj og Borup, som udlejes til Jytas A/S. Herudover er der en ejendomsportefølje<br/>i Bjerringbro.<br/><br/>Jytas Projekt I ApS, Jytas Projekt II ApS, Jytas Projekt III ApS og Jytas Projekt IV ApS er selskaber, der beskæftiger<br/>sig med udlejning af større projekter inden for modulbyggeri, pavilloner og flexhuse på langtidskontrakter. Anvendelsesmulighederne<br/>for disse modulbyggerier, pavilloner og flexhuse er talrige, idet der kan være tale om<br/>administrationslokaler, undervisningslokaler, laboratorier, institutionslokaler mv.<br/>CT Stål ApS beskæftiger sig primært med smedearbejde og stålkonstruktioner, hvoraf en del er underleverandørarbejde<br/>til Jytas A/S. Se mere på hjemmesiden ctstål.dk.<br/>Redegørelse for årets resultat og udvikling<br/>Resultatet for koncernen udgør et overskud på t.kr. 15.984 før skat hvilket anses som tilfredsstillende. Forventningerne<br/>til 2021 til indtjening er dermed opfyldt. Resultatet er positivt påvirket af en korrigeret fejl på igangværende<br/>arbejder i Jytas A/S. Hvilket skyldes at igangværende arbejder i 2020 har været indregnet med en for høj<br/>værdi og varebeholdninger med en for lav værdi. Hvilket har haft en samlet indvirkning på resultatet før skat i<br/>sammenligningstallet på t.kr. -3.663 og resultatet efter skat på t.kr. -2.857.<br/>Resultatet for koncernen er også positivt påvirket af avance på salg af grunde og bygninger på 9.220 t.kr. Der<br/>henvises til omtale i noterne omkring særlige poster.<br/>Kapitalstrukturen er tilpasset den nuværende aktivitet og moderselskabet har i hele perioden støttet op omkring<br/>alle selskaber i koncernen. Det nuværende kapitalberedskab og finansieringsstruktur vurderes til at være tilstrækkelig<br/>til at gennemføre de budgetterede og planlagte aktiviteter i årene fremover.<br/>Produktudvikling<br/>Koncernen har løbende i året foretaget produktudvikling som er udgiftsført og påvirker regnskabet i negativ retning.<br/>I 2022 er Jytas A/S svanemærke godkendt. Dette set i sammenhæng med andre tiltag gør vores samlede<br/>co2 aftryk i forbindelse med vores produktion af moduler formindskes markant.<br/>Usædvanlige forhold<br/>Der har ikke været enkeltstående begivenheder i regnskabsåret, som ikke allerede er omtalt i ledelsesberetningen.<br/><br/>Forventninger til fremtiden<br/>Der forventes en tilfredsstillende indtjening i koncernen i 2022 i niveauet 8-10 mio. kr. før skat samt en fortsat<br/>stigende interesse for at benytte vore bygge-koncepter, specielt i forbindelse med den fortsatte intensive produktudvikling<br/>mod mere energivenlige/energineutrale præfabrikerede bygninger. Primo 2022 er der tilført ressourcer<br/>i salgsorganisationen, som vil styrke såvel vores salg af færdige projekter som vores udlejningsforretning.<br/>Der er udarbejdet budget for 2022 som viser tilfredsstillende indtjening og det forventede kapitalbehov er afdækket<br/>af finansielle partnere.<br/>Hændelser efter regnskabsårets afslutning<br/>Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som har væsentlig betydning for vurderingen<br/>af selskabets forhold.<br/>Videnressourcer<br/>Koncernen tilstræber bevidst at ansætte højt kvalificerede medarbejdere specielt med høj teknisk viden inden<br/>for koncernens hovedaktivitet.<br/>Finansielle risici og brug af finansielle instrumenter<br/>Koncernen er ikke eksponeret over for særlige risici, ud over hvad der normalt forekommer for branchen og der<br/>anvendes ikke finansielle instrumenter<br/>Påvirkning af det eksterne miljø<br/>Koncernen har udarbejdet en samlet strategi for koncernens miljøarbejde.<br/>I forhold til ordinært byggeri har modulbyggeri et samlet lavt miljøaftryk fra fødsel til død. Vores byggemoduler<br/>har en meget høj kvalitet og er genanvendelige på mange forskellige måder både m.h.t. anvendelse og placering.<br/>Til styring af de miljømæssige forhold er der i denne forbindelse blevet udarbejdet en miljøpolitik med tilhørende<br/>målsætninger. Denne politik tager udgangspunkt i en miljømæssig forsvarlig drift, og indgår som en naturlig del<br/>i koncernens målsætninger for produktkvalitet og produktionsforhold.<br/>Forsknings- og udviklingsaktiviteter<br/>Koncernen arbejder løbende på at løfte kompetenceniveauet gennem træning og udvikling af egne medarbejdere,<br/>samt rekruttering af nye medarbejdere med øgede kompetencer for at løse de komplekse kundeprojekter<br/>selskabet gennemfører, samt følge koncernens strategi.Generelt<br/>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en mellemstor klasse Cvirksomhed.<br/>Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.<br/>Væsentlige fejl<br/>I regnskabsåret er det konstateret at koncernens igangværende arbejder for fremmed regning ikke har været<br/>korrekt indregnet og målt i sidste års regnskab. Dette har medført at igangværende arbejder har været indregnet<br/>med en for høj værdi og varebeholdninger med en for lav værdi og årsregnskabet for 2020 ikke gav et retvisende<br/>billede. Fejlene er derfor korrigeret som en væsentlig fejl med tilretning af sammenligningstal og primo egenkapital<br/>i indeværende år.<br/>Korrektionen har medført følgende ændringer på sammenligningstallene:<br/>• Igangværende arbejder t.kr. -18.995<br/>• Varebeholdning t.kr. +15.332<br/>• Regulering af udskudt skat, resultatopgørelsen t.kr. -806<br/>• Udskudt skat, passiver t.kr. +806<br/>• Bruttofortjeneste t.kr. -3.663<br/>Den samlede indvirkning på resultatet før skat i sammenligningstallet udgør t.kr. -3.663, resultatet efter skat t.kr.<br/>– 2.857, mens egenkapitalen og balancesummen er påvirket med t.kr. -2.857.<br/>I moderselskabet er har fejlen betydet at kapitalandele er formindsket med 2.857 t.kr. og resultatet er tilsvarende<br/>formindsket med 2.857 t.kr.<br/>Generelt om indregning og måling<br/>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og<br/>aktivets værdi kan måles pålideligt.<br/>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer vil fragå selskabet,<br/>og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.<br/>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som<br/>beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.<br/>Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv<br/>rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag<br/>samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.<br/>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges,<br/>og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.<br/>Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af<br/>finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes omkostninger,<br/>der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser<br/>samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været<br/>indregnet i resultatopgørelsen.<br/>Omregning af fremmed valuta<br/>Transaktioner i fremmed valuta er i årets løb omregnet til transaktionsdagens kurs. Tilgodehavender, gæld og<br/>andre poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til balancedagens valutakurs.<br/>Realiserede og urealiserede valutakursreguleringer er indregnet i resultatopgørelsen under finansielle poster.<br/>Der benyttes ikke finansielle instrumenter til sikring af modværdien i danske kroner af balanceposter i fremmed<br/>valuta samt fremtidige transaktioner i fremmed valuta.<br/>Udenlandske dattervirksomheder og associerede virksomheder anses for at være selvstændige enheder. Resultatopgørelserne<br/>omregnes til en gennemsnitlig valutakurs for måneden, og balanceposterne omregnes til balancedagens<br/>valutakurser. Kursdifferencer, opstået ved omregning af udenlandske dattervirksomheders egenkapital<br/>ved årets begyndelse til balancedagens valutakurser og ved omregning af resultatopgørelser fra gennemsnitskurser<br/>til balancedagens valutakurser, indregnes direkte i egenkapitalen.<br/>Kursregulering af mellemværender med selvstændige udenlandske dattervirksomheder, der anses for en del af<br/>den samlede investering i dattervirksomheden, indregnes direkte i egenkapitalen. Tilsvarende indregnes valutakursgevinster<br/>og -tab på lån og afledte finansielle instrumenter indgået til sikring af nettoinvestering i udenlandske<br/>dattervirksomheder direkte i egenkapitalen.<br/>Koncernregnskabet<br/>Koncernregnskabet omfatter modervirksomheden C. Torp Holding ApS og dattervirksomheder, hvori C. Torp Holding<br/>ApS direkte eller indirekte besidder mere end 50% af stemmerettighederne eller på anden måde har bestemmende<br/>indflydelse. Virksomheder, hvori koncernen besidder mellem 20% og 50% af stemmerettighederne<br/>og udøver betydelig, men ikke bestemmende indflydelse, betragtes som associerede virksomheder.<br/>Ved konsolideringen foretages eliminering af koncerninterne indtægter og omkostninger, aktiebesiddelser, interne<br/>mellemværender og udbytter samt realiserede og urealiserede fortjenester og tab ved transaktioner mellem<br/>de konsoliderede virksomheder.<br/>Kapitalandele i dattervirksomheder udlignes med den forholdsmæssige andel af dattervirksomheders dagsværdi<br/>af nettoaktiver og forpligtelser på anskaffelsestidspunktet.<br/>Nyerhvervede eller nystiftede virksomheder indregnes i koncernregnskabet fra anskaffelsestidspunktet. Solgte<br/>eller afviklede virksomheder indregnes i den konsoliderede resultatopgørelse frem til afståelsestidspunktet.<br/>Sammenligningstal korrigeres ikke for nyerhvervede, solgte eller afviklede virksomheder.<br/>Opgørelse af goodwill<br/>Fortjeneste eller tab ved afhændelse af dattervirksomheder og associerede virksomheder opgøres som forskellen<br/>mellem afhændelsessummen og den regnskabsmæssige værdi af nettoaktiver på salgstidspunktet inkl. ikkeafskrevet<br/>goodwill og forventede omkostninger til salg eller afvikling.<br/>Ved køb af nye virksomheder anvendes overtagelsesmetoden, hvorefter de nytilkøbte virksomheders identificerede<br/>aktiver og forpligtelser måles til dagsværdi på erhvervelsestidspunktet. Der indregnes en hensat forpligtelse<br/>til dækning af omkostninger ved besluttede og offentliggjorte omstruktureringer i den erhvervede virksomhed i<br/>forbindelse med købet. Der tages hensyn til skatteeffekten af de foretagne omvurderinger.<br/>Positive forskelsbeløb (goodwill) mellem kostpris og dagsværdi af overtagne identificerede aktiver og forpligtelser,<br/>inkl. hensatte forpligtelser til omstrukturering, indregnes under immaterielle anlægsaktiver og afskrives systematisk<br/>over resultatopgørelsen efter en individuel vurdering af den økonomiske levetid, dog maksimalt 20 år.<br/>Goodwill fra erhvervede virksomheder kan reguleres indtil udgangen af året efter anskaffelsen.<br/>Minoritetsinteresser<br/>I koncernregnskabet indregnes dattervirksomhedernes regnskabsposter 100%. Minoritetsinteressernes forholdsmæssige<br/>andel af dattervirksomheders resultat og egenkapital præsenteres særskilt i henholdsvis resultatdisponeringen<br/>og i særskilt hovedpost under egenkapitalen.<br/>Ved første indregning måles minoritetsinteresser enten til dagsværdien af minoritetsinteressernes ejerandel eller<br/>til minoritetsinteressernes forholdsmæssige andel af dagsværdien af den overtagne virksomheds identificerbare<br/>aktiver, forpligtelser og eventualforpligtelser.<br/>I førstnævnte tilfælde indregnes der således goodwill vedrørende minoritetsinteressernes ejerandel i den overtagne<br/>virksomhed, mens der i sidstnævnte tilfælde ikke indregnes goodwill vedrørende minoritetsinteressernes<br/>ejerandel. Måling af minoritetsinteresser vælges transaktion for transaktion og anføres i noterne i forbindelse<br/>med beskrivelsen af overtagne virksomheder.Nettoomsætning<br/>Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted<br/>inden regnskabsårets udgang. Nettoomsætning indregnes excl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse<br/>med salget.<br/>Igangværende arbejder for fremmed regning indregnes i takt med, at produktionen udføres, hvorved nettoomsætningen<br/>svarer til salgsværdien af årets udførte arbejder (produktionsmetoden). Nettoomsætningen indregnes,<br/>når de samlede indtægter og omkostninger på entreprisekontrakten og færdiggørelsesgraden på balancedagen<br/>kan opgøres pålideligt, og det er sandsynligt, at de økonomiske fordele, herunder betalinger, vil tilgå selskabet.<br/>Nettoomsætningen repræsenterer lejeindtægter og andre indtægter fra selskabets udlejningsenheder samt opførsel<br/>og salg af byggerimoduler til tredjemand.<br/>Bruttofortjeneste<br/>Nettoomsætningen fratrukket omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger<br/>er sammendraget i posten "Bruttofortjeneste".<br/>Andre driftsindtægter<br/>Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets hovedaktivitet.<br/>Andre eksterne omkostninger<br/>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab<br/>på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.<br/>Andre driftsomkostninger<br/>Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter,<br/>herunder tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver.<br/>Leasingkontrakter<br/>Leasingkontrakter vedrørende aktiver, hvor virksomheden har alle væsentlige risici og fordele forbundet med<br/>ejendomsretten (finansiel leasing), måles ved første indregning i balancen til laveste værdi af dagsværdi og nutidsværdien<br/>af de fremtidige leasingydelser. Ved beregning af nutidsværdien anvendes leasingkontraktens interne<br/>rentefod eller den alternative lånerente som diskonteringsfaktor. Finansielt leasede aktiver behandles herefter<br/>som virksomhedens øvrige aktiver.<br/>Den kapitaliserede restleasingforpligtelse indregnes i balancen som en gældsforpligtelse, og leasingydelsens rentedel<br/>indregnes over kontraktens løbetid i resultatopgørelsen.<br/>Leasingkontrakter, hvor virksomheden ikke har alle væsentlige fordele og risici forbundet med ejendomsretten,<br/>er operationel leasing. Ydelser i forbindelse med operationel leasing og øvrige lejekontrakter indregnes i resultatopgørelsen<br/>over kontraktens løbetid. Virksomhedens samlede forpligtelser vedrørende operationelle leasing<br/>og lejekontrakter oplyses under eventualposter.<br/>Personaleomkostninger<br/>Personaleomkostninger omfatter løn og gage samt sociale omkostninger, pensioner mv. til selskabets personale.<br/>Finansielle indtægter og omkostninger<br/>Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede<br/>og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta,<br/>amortisering af lån samt tillæg og godtgørelse vedrørende acontoskatteordningen m.v.<br/>Resultat fra tilknyttede virksomheder<br/>Resultater fra tilknyttede virksomheder indregnes i resultatopgørelsen med den forholdsvise andel af virksomhedernes<br/>resultat efter regulering af intern avance eller tab.<br/>Resultat fra associerede virksomheder<br/>Resultater fra associerede virksomheder indregnes i resultatopgørelsen med den forholdsvise andel af virksomhedernes<br/>resultat efter regulering af intern avance eller tab.<br/>Skat af årets resultat<br/>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og årets forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen<br/>med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til<br/>posteringer direkte på egenkapitalen.<br/>Moderselskabet er omfattet af de danske regler om obligatorisk sambeskatning af moderselskabet og de danske<br/>dattervirksomheder.<br/>Dattervirksomheder indgår i sambeskatningen fra det tidspunkt, hvor de indgår i konsolideringen i koncernregnskabet<br/>og frem til det tidspunkt, hvor de udgår fra konsolideringen.<br/>Moderselskabet er administrationsselskab for sambeskatningen og afregner som følge heraf alle betalinger af<br/>selskabsskat med skattemyndighederne.<br/>Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede<br/>virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt<br/>underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud (fuld<br/>fordeling).Materielle anlægsaktiver<br/>Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Der foretages lineære<br/>afskrivninger baseret på en vurdering af de enkelte aktivers forventede brugstider og restværdi.<br/>Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter<br/>anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar<br/>til at blive taget i brug. Der afskrives ikke på grunde.<br/>Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien<br/>aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning. Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien<br/>indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.<br/>Der indgår forventede brugstider og restværdier som følger: Brugstid Restværdi<br/>Bygninger 50 år 0-20%<br/>Udlejningsenheder 2-20 år 0-20%<br/>Produktionsanlæg og maskiner 5-20 år 0-20%<br/>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 3- 8 år 0-20%<br/>Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med<br/>fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes<br/>i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.<br/>Materielle anlægsaktiver, som er leasede og opfylder betingelserne for finansiel leasing, behandles efter samme<br/>retningslinier som ejede aktiver.<br/>Nedskrivning på anlægsaktiver<br/>Den regnskabsmæssige værdi af såvel immaterielle som materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer<br/>på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning.<br/>Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis<br/>gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, såfremt denne er lavere end den regnskabsmæssige<br/>værdi.<br/>Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres<br/>som nutidsværdien af de forventede nettoindtægter fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen.<br/>Finansielle anlægsaktiver<br/>Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes efter den indre værdis metode. Andel af årets resultat indregnes<br/>i resultatopgørelsen. I balancen måles den forholdsmæssige ejerandel af den regnskabsmæssige indre<br/>værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis, korrigeret for urealiserede koncerninterne avancer eller<br/>tab.<br/>Kapitalandele i associerede virksomheder indregnes efter den indre værdis metode. Andel af årets resultat indregnes<br/>i resultatopgørelsen. I balancen måles den forholdsmæssige ejerandel af den regnskabsmæssige indre<br/>værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis, korrigeret for urealiserede koncerninterne avancer eller<br/>tab.<br/>Andre værdipapirer og kapitalandele måles til dagsværdi (børskurs) på balancedagen. Ikke-børsnoterede kapitalandele<br/>måles til kostpris, eller den lavere værdi, som de har på balancedagen.<br/>Modtaget udbytte og/eller renter, samt realiserede kursgevinster og tab er indregnet i regnskabsposten "Indtægter<br/>af andre kapitalandele, værdipapirer m.v."<br/>Deposita måles til kostpris.<br/>Varebeholdninger<br/>Varebeholdninger måles til kostpris på grundlag af vejede gennemsnitspriser. I tilfælde, hvor kostprisen er højere<br/>end nettorealisationsværdien, nedskrives til denne lavere værdi.<br/>Kostprisen for handelsvarer samt råvarer og hjælpematerialer omfatter anskaffelsespris med tillæg af hjemtagelsesomkostninger.<br/>Kostprisen for fremstillede færdigvarer samt varer under fremstilling omfatter kostpris for råvarer, hjælpematerialer,<br/>direkte løn og direkte produktionsomkostninger. Indirekte produktionsomkostninger indeholder indirekte<br/>materialer og løn samt vedligeholdelse af og afskrivning på de i produktionsprocessen benyttede maskiner, fabriksbygninger<br/>og udstyr, omkostninger til fabriksadministration og ledelse samt aktiverede udviklingsomkostninger<br/>vedrørende produkterne.<br/>Nettorealisationsværdi for varebeholdninger opgøres som salgspris med fradrag af færdiggørelsesomkostninger<br/>og omkostninger, der afholdes for at effektuere salget, og fastsættes under hensyntagen til omsættelighed, ukurans<br/>og udvikling i forventet salgspris.<br/>Tilgodehavender<br/>Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien<br/>reduceres med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab efter en vurdering af de enkelte tilgodehavender.<br/>Igangværende arbejder for fremmed regning<br/>Igangværende arbejder for fremmed regning måles til salgsværdien af det udførte arbejde på grundlag af færdiggørelsesgraden.<br/>Færdiggørelsesgraden opgøres som andelen af de afholdt omkostninger i forhold til forventede<br/>samlede omkostninger på projektet. Når det er sandsynligt, at de samlede omkostninger på projektet vil<br/>overstige de samlede indtægter på et projekt, indregnes det forventede tab i resultatopgørelsen.<br/>Når salgsværdien ikke kan opgøres pålideligt, måles salgsværdien til medgåede omkostninger eller en lavere nettorealisationsværdi.<br/>Acontofaktureringer fragår i salgsværdien. De enkelte projekter klassificeres som tilgodehavender, når nettoværdien<br/>er positiv og som forpligtelser, når acontofaktureringer overstiger salgsværdien.<br/>Forudbetalinger fra kunder indregnes under forpligtelser.<br/>Periodeafgrænsningsposter<br/>Periodeafgrænsningsposter, som er indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende<br/>regnskabsår.<br/>Andre værdipapirer og kapitalandele<br/>Andre værdipapirer og kapitalandele under omsætningsaktiver måles til dagsværdi (børskurs) på balancedagen.<br/>Ikke-børsnoterede kapitalandele måles til kostpris, eller den lavere værdi, som de har på balancedagen.<br/>Modtaget udbytte og/eller renter, samt realiserede kursgevinster og tab er indregnet i regnskabsposten "Indtægter<br/>af andre kapitalandele, værdipapirer m.v."<br/>Likvide beholdninger<br/>Omfatter likvide beholdninger.<br/>Gældsforpligtelser<br/>Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger.<br/>I de efterfølgende perioder måles finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til<br/>den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den<br/>nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.<br/>Prioritetsgæld måles til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer<br/>amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på låneoptagelsestidspunktet<br/>reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.<br/>Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.<br/>Skyldig skat og udskudt skat<br/>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat måles i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige<br/>indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.<br/>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig<br/>og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser,<br/>der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel<br/>skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.<br/>Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til<br/>den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig positiv skattepligtig<br/>indkomst eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle<br/>udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.<br/>Periodeafgrænsningsposter<br/>Periodeafgrænsningsposter, som er indregnet under passiver, omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter<br/>i de efterfølgende år.Pengestrømsopgørelsen er opstillet efter den indirekte metode og viser pengestrømme fra drift, investeringer<br/>og finansiering samt likvider ved årets begyndelse og slutning.<br/>Pengestrømme fra driften opgøres som årets resultat reguleret for ikke likviditetsmæssige driftsposter og ændring<br/>i driftskapitalen.<br/>Pengestrømme fra investeringer omfatter køb og salg af anlægsaktiver, samt udbytter.<br/>Pengestrømme fra finansiering omfatter optagelse af og afdrag på langfristet gæld.<br/>Likvider omfatter likvide beholdninger samt kortfristede værdipapirer, der uden hindring kan omsættes til likvide<br/>beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelig risiko for værdiændringer, med fradrag af kortfristet gæld til kreditinstitutter.<br/>Leasingforpligtelser<br/>Leasingforpligtelser måles til nutidsværdien af de resterende leasingydelser inkl. en eventuel garanteret restværdi<br/>baseret på de enkelte leasingkontrakters interne rente.12299544211332000011647300095829000121126000113320000-101904-155000-8007000-9688000-12657000-13368000-14339000255411681849900017031000-8985000863700018499000-101904-500038960387646510000046989800048951400049536800046510000010532864011260100054098000242220003786900048068000784040009375804083553000812670007308000091191000835530008794609576879000Årets resultat efter skatÅrets resultat efter skatÅrets resultat efter skatÅrets resultat efter skatÅrets resultat efter skat11830000490500041000-18037000-4576000112119125136154119000.0660.0400.036-0.0180.0170.2410.1790.1730.1490.1690.1420.0500.001-0.220-0.05157565600576250000039504983369440000038369125200000001083053739640001600000160000026939822150000485541954650001709808321500017098083215000107012061183800024221062695000159841365595000116121383364000415350716900005450853140001183062939050001106705330500000030230373964000763576855000001106705330500008044016-91400057798888122121000002222178562351550000020024781879000001530720517864000001850251800031582894537702000000004053690344466000005350000218750001340000001340000002000002000000013600000200000592869036634100032942894537722000059286903663410006923362145290000001533200000692336229861000001845466218474000008175850125820000000201157733200500000669692920000018024740258534662213700023860728132130003773664620000052861344536550004584594445509000390225436200019579275100060174931878790004604173646260000200000200000200000200000094500000000115281401534500000008774609566398000762179556133300058119457506000002724347827341000000130000000272434782864100000216603024565500000023550000009030206610763100000737181250440000044861900369370001114490087700001641960802188180001114490093940001429783124600000473416627255900000149612242665900012000070000002503222342300011507481089000115074810890000099527503518512124025000372129923710004337740383600000046740000010440627813408800062376442695200026860235838154700017382544357220003896038764651000001053286401126010002880600036944000-3976000-35600019057000-16180000-360001117100017721000-705900026940002150000-10503000-15053000-10760000Årets resultatÅrets resultatFinansielle indtægterFinansielle indtægterFinansielle omkostningerFinansielle omkostningerSkat af årets resultatSkat af årets resultatBetalt leasing på finansielt leasede aktiverBetalt leasing på finansielt leasede aktiverForskydning i hensatte forpligtelserForskydning i hensatte forpligtelserRentebetalinger i altRentebetalinger i alt118300003905000-2694000-2150000107010001505300041540002496000-46590000-1300000-2100000-7809000-12903000529980003593000050457000242220008648300013179000000036026000-110430006347600021270000Foretagne udlånForetagne udlån-134000000-76876000-21270000121470003617000-29314000-32931000-17167000-29314000Lønninger og vederlag 46.056.462 46.635 0 0<br/>Pensioner 5.778.592 5.909 0 0<br/>Andre omkostninger til social<br/>sikring<br/>1.381.332 1.262 0 0<br/>Øvrige personaleomkostninger 4.349.214 3.819 0 0<br/>57.565.600 57.624 0 0Vederlag til ledelsen er jf. ÅRL<br/>§98B, stk. 3 ikke oplyst.Finansielle indtægter, tilknyttede<br/>virksomheder<br/>0 0 2.356.967 3.969<br/>Øvrige finansielle indtægter 2.693.982 2.150 2.498.452 1.497<br/>2.693.982 2.150 4.855.419 5.46Finansielle udgifter, tilknyttede<br/>virksomheder<br/>0 0 1.261.180 1.940<br/>Øvrige finansielle udgifter 10.701.206 11.838 1.160.926 755<br/>10.701.206 11.838 2.422.106 2.695Skat af årets skattepligtige indkomst<br/>1.150.748 0 343.549 0<br/>Årets ændring i udskudt skat 3.013.926 1.636 212.703 259<br/>Regulering vedrørende tidligere<br/>års skat<br/>-11.167 55 -11.167 55<br/>4.153.507 1.690 545.085 314Grunde og<br/>bygninger<br/>Udlejningsenheder<br/>Produktionsanlæg<br/>og maskiner<br/>Andre anlæg,<br/>driftsmateriel<br/>og inventar<br/>DKK DKK DKK DKK<br/>Kostpris primo 124.365.576 470.703.195 4.709.527 43.260.595<br/>Årets tilgang 1.401.668 27.453.914 1.398.139 5.341.882<br/>Årets afgang -53.854.558 -21.894.800 -1.482.493 -7.917.106<br/>Kostpris ultimo 71.912.686 476.262.309 4.625.173 40.685.371<br/>Opskrivninger primo 12.237.632 0 0 0<br/>Tilbageførsel -12.237.632 0 0 0<br/>Opskrivninger ultimo 0 0 0 0<br/>Afskrivninger primo 14.482.528 235.547.817 2.830.337 25.395.679<br/>Årets afskrivninger 2.340.849 32.233.884 748.633 4.181.618<br/>Tilbageførte afskrivninger på<br/>årets afgang<br/>-2.709.579 -13.737.248 -956.275 -4.199.132<br/>Afskrivninger ultimo 14.113.798 254.044.453 2.622.695 25.378.165<br/>Regnskabsmæssig værdi ultimo 57.798.888 222.217.856 2.002.478 15.307.205<br/>Heraf finansielt leasede aktiver 0 0 0 12.240.609<br/><br/>Under udførsel<br/>Ialt<br/>DKK DKK<br/>Kostpris primo 0 643.038.893<br/>Årets tilgang 18.502.518 54.098.121<br/>Årets afgang 0 -85.148.957<br/>Kostpris ultimo 18.502.518 611.988.057<br/>Opskrivninger primo 0 12.237.632<br/>Tilbageførsel 0 -12.237.632<br/>Opskrivninger ultimo 0 0<br/>Afskrivninger primo 0 278.256.361<br/>Årets afskrivninger 0 39.504.983<br/>Tilbageførte afskrivninger på<br/>årets afgang<br/>0 -21.602.234<br/>Afskrivninger ultimo 0 296.159.111<br/>Regnskabsmæssig værdi ultimo 18.502.518 315.828.945Kapitalandele i tilknyttede virksomheder<br/>Kostpris primo 29.121.263 29.121<br/>Årets tilgang 0 113<br/>Årets afgang -112.500 0<br/>Kostpris ultimo 29.008.763 29.121<br/>Værdireguleringer primo 18.202.206 18.581<br/>Korrektion som følge af væsentlig fejl -2.857.103 0<br/>Udbetalt udbytte -6.840.000 -7.200<br/>Årets resultat efter skat 7.615.512 4.708<br/>Værdiregulering afhændede kapitalandele -7.962.295 0<br/>Intern avance anlægsaktiver,<br/>primo<br/>17.516.765 16.773<br/>Intern avance anlægsaktiver, ultimo<br/>-14.146.944 -17.517<br/>Værdireguleringer ultimo 11.528.140 15.345<br/>Regnskabsmæssig værdi ultimo 40.536.903 44.466<br/>Kapitalandele i tilknyttede virksomheder består af:<br/>Navn Hjemsted Ejerandel<br/>Jytas A/S Skanderborg 100,00%<br/>Jytas Udlejning ApS Skanderborg 100,00%<br/>Jytas Projekt I ApS Skanderborg 90,00%<br/>CT Stål ApS Skanderborg 51,00%<br/>Jytas Ejendomme ApS Skanderborg 100,00%<br/>Jytas Projekt III ApS Skanderborg 90,00%<br/>Jytas Projekt II ApS Skanderborg 90,00%<br/>Jytas Projekt IV ApS Skanderborg 90,00%<br/><br/><br/>Tilgodehavende hos tilknyttede virksomheder Kostpris primo 0 0 21.875.000 15.575<br/>Årets tilgang 0 0 0 7.200<br/>Årets afgang 0 0 -16.525.000 -900<br/>Kostpris ultimo 0 0 5.350.000 21.875<br/>Værdireguleringer primo 0 0 0 0<br/>Årets regulering 0 0 0 0<br/>Værdireguleringer ultimo 0 0 0 0<br/>Regnskabsmæssig værdi ultimo 0 0 5.350.000 21.875<br/>Lånene fra moderselskabet træder tilbage for øvrige kreditorer. Lånene er uopsigelige og har en løbetid på<br/>over 1 år.<br/><br/>Deposita Kostpris primo 200.000 200 0 0<br/>Årets tilgang 0 0 0 0<br/>Årets afgang 0 0 0 0<br/>Kostpris ultimo 200.000 200 0 0<br/>Værdireguleringer primo 0 0 0 0<br/>Årets regulering 0 0 0 0<br/>Værdireguleringer ultimo 0 0 0 0<br/>Regnskabsmæssig værdi ultimo 200.000 200 0 0Igangværende arbejder for<br/>fremmed regning<br/>24.757.851 59.431 0 0<br/>Acontofakturering -16.582.001 -51.523 0 0<br/>8.175.850 -7.908 0 0<br/>Indregnes således i balancen:<br/>Igangværende arbejder for<br/>fremmed regning, aktiver<br/>8.175.850 12.581 0 0<br/>Modtagne forudbetalinger, passiver<br/>0 -4.674 0 0<br/>8.175.850 7.908 0 0Kostpris primo 0 0 0 0<br/>Årets tilgang 13.400..000 176 13.400.000 0<br/>Årets afgang 0 -176 0 0<br/>Kostpris ultimo 13.400.000 0 13.400.000 0<br/>Værdireguleringer primo 0 0 0 0<br/>Årets regulering 0 0 0 0<br/>Værdireguleringer ultimo 0 0 0 0<br/>Regnskabsmæssig værdi ultimo 13.400.000 0 13.400.000 0<br/>Lånene fra moderselskabet og koncernen træder tilbage for øvrige kreditorer. Lånene er uopsigelige og har<br/>en løbetid på over 1 år.Periodeafgrænsningsposter udgøres af forudbetalte omkostninger vedrørende de efterfølgende år.Virksomhedskapitalen er sammensat af anparter af DKK 1.000 eller multipla heraf.Saldo primo 27.339.909 25.973 -291.618 -496<br/>Årets regulering, resultatopgørelse<br/>3.013.926 1.636 212.703 205<br/>Årets regulering, egenkapital -2.692.278 0 0 0<br/>Overført til omsætningsaktiver 0 0 66.969 292<br/>Øvrige reguleringer -418.079 -268 11.946 0<br/>27.243.478 27.341 0 0<br/>Udskudt skatteaktiv for moderselskabet relaterer sig skatteværdien af underskud til fremførsel.<br/>Udskudt skat for koncernen relaterer sig til midlertidige forskelle på regnskabsmæssige og skattemæssige<br/>værdier på aktiver og passiver og vedrører hovedsageligt regnskabsposterne ejendomme, udlejningsenheder<br/>og igangværende arbejder, samt underskud til modregning i fremtidige indkomstår.Andre hensatte forpligtigelser vedrører garantihensættelser.Andel af langfristede gældsforpligtelser der forfalder efter 5 år:<br/>Gæld i alt 2021 Afdrag<br/>næste år Langfristet<br/>andel Restgæld<br/>efter 5 år<br/>Gæld til realkreditinstitutter 23.090.084 1.429.783 21.660.302 16.095.953<br/>Kreditinstitutter i øvrigt 120.086.546 29.784.480 90.302.066 0<br/>Anden gæld 7.371.812 0 7.371.812 4.312.992<br/>Ansvarlig lånekapital 44.861.900 0 44.861.900 0<br/>195.410.342 31.214.263 164.196.080 20.408.945<br/>Ansvarlig lånekapital<br/>Ansvarlige lån i moderselskabet og i koncernen træder tilbage for øvrige kreditorer. Lånene er uopsigelige<br/>fra kreditors side løber minimum 27 måneder fra balancedagen.Periodeafgrænsningsposter udgøres af modtagne forudbetalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende<br/>år.Transaktioner med nærtstående parter<br/>Der har ikke været transaktioner med nærtstående parter som ikke er foretaget på normale<br/>markedsvilkårBestemmende indflydelse<br/>Følgende kapitalejer er noteret i selskabets ejerbog som ejer af anpartskapitalen:<br/>Christian Torp<br/>Transaktioner med nærtstående parter<br/>Der har ikke været transaktioner med nærtstående parter som ikke er foretaget på normale markedsvilkårEgenkapitalopgørelse<br/>Saldo primo 200.000 200 200.000 200<br/>Virksomhedskapital i alt 200.000 200 200.000 200<br/>Saldo primo 0 0 18.202.206 18.581<br/>Korrektion som følge af væsentlig<br/>fejl 0 0 -2.857.103 0<br/>Overført fra resultatdisponering 0 0 3.023.037 3.964<br/>Udloddet udbytte 0 0 -6.840.000 -7.200<br/>Øvrige egenkapitalbevægelser 0 0 0 0<br/>Reserve for nettoopskrivning efter<br/>indre værdis metode i alt 0 0 11.528.140 15.345<br/>Saldo primo 9.449.606 9.545 0 0<br/>Overført til frie reserver -9.449.606 0 0 0<br/>Årets henlæggelse til reserve 0 -95 0 0<br/>Reserve for opskrivninger i alt 0 9.450 0 0<br/>Saldo primo 69.255.401 64.083 61.333.940 55.048<br/>Korrektion som følge af væsentlig<br/>fejl -2.857.103<br/>Årets overførte resultat 11.067.053 3.050 8.044.015 -914<br/>Overført fra opskrivningsreserver 9.449.606<br/>Modtaget udbytte fra kapitalandele 0 0 6.840.000 7.200<br/>Øvrige egenkapitalbevægelser 831.138 -735 0 0<br/>Overført resultat i alt 87.746.095 66.398 76.217.955 61.333<br/>Saldo primo 7.505.568 7.437 0 0<br/>Minoritetsinteressers andel af årets<br/>resultat 763.557 855 0 0<br/>Modtaget udbytte -760.000 -800<br/>Afgang ved salg -897.199<br/>Øvrige bevægelser -799.981 12 0 0<br/>Minoritetsinteresser i alt 5.811.945 7.506 0 0<br/>Egenkapital i alt 93.758.040 83.553 87.946.095 76.879<br/>Virksomhedskapitalen er sammensat af anparter af DKK 1.000 eller multipla heraf.Særlige poster<br/>Særlige poster er indtægter og omkostninger, der er særlige på grund af deres størrelse eller art. Der har i<br/>regnskabsåret været nedenstående særlige poster, som relaterer sig til avance ved salg af grunde og bygninger<br/>indregnet under bruttofortjenesten.<br/>Avance ved salg af grunde og bygninger 9.220 t.kr.Kontraktlige forpligtelser<br/>IngenTil sikkerhed for mellemværende med kreditinstitutter er der afgivet pant i lejeretter.<br/>Der er tinglyst ejerpantebreve i ejendomme til sikkerhed for realkreditgæld med nom. TDKK 29.287. Bogført<br/>værdi på ejendommene udgør TDKK 59.887.<br/>Der er tinglyst ejerpantebrev på nom. TDKK 9.200 deponeret for bankgæld. Bogført værdi af aktiverne udgør<br/>TDKK 59.887<br/>Der er afgivet virksomhedspant på TDKK 30.000. Pantet omfatter simple fordringer/varedebitorer, lagerbeholdning,<br/>uregistrerede motorkøretøjer og driftsinventar og materiel. Bogført værdi på aktiverne er TDKK 137.172.<br/>Koncernen har afgivet arbejdsgarantier på i alt TDKK 18.335 og afgivet garantier på TDKK 9.328 overfor leasingselskaber<br/>Koncernen kautionerer overfor realkreditinstitutter med en restgæld på TDKK 42.035 for gælden i ejendomme i<br/>athome Apartments ApS<br/>Koncernen har underskrevet tilbagetrædelseserklæring overfor kreditinstitutter for krav mod athome Femern<br/>ApS.<br/>Koncernen har til fordel for C. Torp Finans ApS, Savværksvej, Sorring ApS, Skæring Parkvej ApS, athome holding<br/>ApS, athome apartments ApS og athome Femern ApS afgivet finansiel støtteerklæring, som indebærer at selskabet<br/>vil støtte selskaberne finansielt med lån, idet omfang det er nødvendigt for at selskaberne kan fortsætte deres<br/>sædvanlige driftsmæssige aktiviteter, herunder også ekstraordinære omkostninger. Den finansielle støtteerklæring<br/>løber frem til 31. december 2021.Til sikkerhed for mellemværende med kreditinstitutter er der stillet følgende:<br/>Nom. TDKK 141 anparter i Jytas Projekt I ApS<br/>Nom. TDKK 113 anparter i Jytas Projekt II ApS<br/>Nom. TDKK 113 anparter i Jytas Projekt III ApS<br/>Nom. TDKK 113 anparter i Jytas Projekt IV ApS<br/>Der er overfor banker og realkreditinstitutter stillet kaution overfor følgende selskaber:<br/>Jytas A/S<br/>Jytas Udlejning ApS<br/>athome Apartments ApS<br/>athome Femern ApS<br/>Jytas Ejendomme ApS<br/>CT Stål ApS<br/>Jytas Projekt I ApS<br/>Jytas Projekt II ApS<br/>Jytas Projekt III ApS<br/>Jytas Projekt IV ApS<br/>Kaution overfor realkreditinstitutter med en restgæld på TDKK 65.125 for gælden i ejendomme i Jytas Udlejning<br/>ApS, athome Apartments ApS, CT Stål ApS og Jytas Ejendomme ApS.<br/>Selskabet har underskrevet tilbagetrædelseserklæring overfor kreditinstitutter for krav mod athome Femern<br/>ApS.<br/><br/>Selskabet har til fordel for C. Torp Finans ApS, Savværksvej, Sorring ApS, Skæring Parkvej ApS, athome holding<br/>ApS, athome apartments ApS, Jytas Ejendomme ApS, Jytas Udlejning ApS, athome Femern ApS, Jytas Projekt III<br/>ApS, Jytas Projekt IV ApS og CT Stål ApS afgivet finansiel støtteerklæring, som indebærer at selskabet vil støtte<br/>selskaberne finansielt med lån, idet omfang det er nødvendigt for at selskaberne kan fortsætte deres sædvanlige<br/>driftsmæssige aktiviteter, herunder også ekstraordinære omkostninger. Den finansielle støtteerklæring løber<br/>frem til 31. december 2021.<br/>Selskabet er sambeskattet med de koncernforbundne dattervirksomheder. Som administrationsselskab hæfter<br/>selskabet ubegrænset og solidarisk med de koncernforbundne datterselskaber for danske selskabsskatter og<br/>kildeskatter på udbytte og royalties inden for sambeskatningskredsen. Skyldige selskabsskatter og kildeskatter<br/>inden for sambeskatningskredsen udgør TDKK 1.151 pr. 31. december 2021. Eventuelle senere korrektioner af<br/>den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller kildeskatter på udbytte og royalties vil kunne medføre, at selskabets<br/>hæftelse udgør et større beløb.