39119455 2021-01-01 2021-12-31 39119455 2021-01-01 2021-12-31 1 39119455 2021-01-01 2021-12-31 0 39119455 2021-01-01 2021-12-31 2 39119455 2020-01-01 2020-12-31 39119455 2021-01-01 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 39119455 2020-01-01 2020-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 39119455 2021-12-31 39119455 2020-12-31 39119455 2021-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 39119455 2021-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 39119455 2021-01-01 39119455 2021-01-01 2021-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 39119455 2021-01-01 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 39119455 2021-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 39119455 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK Årsrapport 2022-05-30 Tine Schmidt MTS Ejendomme Århus ApS Park Allé 9 4 th 8000 Aarhus C 39119455 2021-01-01 2021-12-31 COMPU REVISION A/S Banegårdspladsen 2, 1 tv 8000 Aarhus C DK Danmark 15618175 1000951259 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Efterfølgende årsrapport for perioden 1/1 - 31/12 2021 for MTS Ejendomme Århus ApS, der udviser et resultat på kr. 55.391 samt en egenkapital på kr. 1.430.461 godkendes og indstilles hermed til generalforsamlingens vedtagelse.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen erklærer i denne forbindelse:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">- at årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med lovgivningens og eventuelle standarders krav, og</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">- at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver samt årets resultat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Aarhus 2022-04-29 Tine Schmidt Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger Vi har opstillet årsregnskabet for MTS Ejendomme Århus ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven, de internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Aarhus C 2022-04-29 Peder Bille mne167 Reg. revisor H.D. COMPU REVISION A/S 15618175 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Generelt</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets hovedaktivitet er at drive virksomhed med køb, salg og udlejning af fast ejendom samt enhver aktivitet, der efter direktionens skøn står i forbindelse med disse aktiviteter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Den økonomiske stilling</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttofortjenesten for 2021 udgør kr. 173.163 mens resultatet efter skat udgør kr. 55.391.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Egenkapitalen er ved regnskabsperiodens udløb kr. 1.430.461.  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ovenstående oversigt over den økonomiske stilling pr. 31/12 2021 er efter ledelsens vurdering tilfredsstillende.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Hændelser efter regnskabsperiodens udløb</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er efter ledelsens skøn ikke indtruffet betydningsfulde hændelser efter regnskabsårets afslutning, som væsentlig vil kunne forrykke selskabets økonomiske stilling.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Forventninger til fremtiden</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets ledelsen forventer en positiv udvikling i selskabets indtjening og konsolidering.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Resultatfordeling</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Af årets resultat efter skat på kr. 55.391 foreslår ledelsen overføres til næste år.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er anvendt følgende regnskabspraksis som er lig med sidste år:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>RESULTATOPGØRELSEN</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Huslejeindtægter</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Andre eksterne omkostninger</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">debitorer mv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle indtægter og omkostninger</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, gæld samt tillæg</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">de beløb, der vedrører regnskabsåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skat</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>BALANCEN</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Materielle anlægsaktiver</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bygninger, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">og restværdi:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der indgår forventede brugstider og restværdier som følger:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bygninger                           20 år              restværdi 98%</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Værdiforringelse af anlægsaktiver</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">lavere end den regnskabsmæssige værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skyldig skat og udskudt skat</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">betalte acontoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">og forpligtelser.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud,</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Gældsforpligtelser</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">låneomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Amortiseret kostpris for kortfristede gældsforpligtelser svarer normalt til nominel værdi.</p> 173163 119941 6682 6682 166481 113259 94524 105437 71957 7822 16566 1721 55391 6101 55391 6101 55391 6101 4824332 4831014 4824332 4831014 4824332 4831014 5880 4410 5880 4410 10240 31862 16120 36272 4840452 4867286 50000 50000 1380461 1325070 1430461 1375070 3063191 3187449 76800 76800 3139991 3264249 120000 116157 0 9900 10000 14999 54674 49504 18036 3160 67290 34247 270000 227967 3409991 3492216 4840452 4867286 50000 1325070 1375070 0 0 0 0 55391 55391 50000 1380461 1430461 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabskapitalen er uændret siden selskabets opstart d. 26. november 2017</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 60.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2021</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Bygninger</td> <td style="text-align: right;">6.682</td> </tr> <tr> <td>Produktionsanlæg og maskiner</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"> <strong>6.682</strong> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Af selskabets finansieringsudgifter på kr. 94.524 vedrører kr. 2.010 mellemværender med nærtstående parter.</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 60.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2021</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Aktuel skat</td> <td style="text-align: right;">18.036</td> </tr> <tr> <td>Ændring af udskudt skat</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Regulering vedrørende tidligere år</td> <td style="text-align: right;">-1.470</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"> <strong>16.566</strong> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">   </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0.0pt none;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border: 0.0pt none;width: 55.0%;"> </th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Grunde og bygninger</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Kostpris primo</td> <td style="text-align: right;">4.851.060</td> </tr> <tr> <td>Tilgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Afgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">4.851.060</td> </tr> <tr> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Af- og nedskrivning primo</td> <td style="text-align: right;">20.046</td> </tr> <tr> <td>Årets afskrivning</td> <td style="text-align: right;">6.682</td> </tr> <tr> <td>Tilbageførsel ved afgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Af- og nedskrivning ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">26.728</td> </tr> <tr> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">4.824.332</td> </tr> <tr> <td/> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Af selskabets langfristede gæld på kr. 3.139.991 forfalder der ca. kr. 2.659.991 efter 5 år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har ikke påtaget sig kautions- eller eventualforpligtelser af nogen art.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med MS Holding af 2006 ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom fra og med regnskabsåret 2017 for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber samt for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <a rel="nofollow">Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter med regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2021 på kr. 3.183.191, er der givet pant for nominelt kr. 3.760.000 i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2021 udgør kr. 4.824.332</a></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Derudover hæfter selskabet for kr. 80.000 til ejerforeningen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2021</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2020-12-31 2020-01-01 Andre erklæringer uden sikkerhed Compu Revision A/S Banegårdspladsen 2, 1 8000 Aarhus C