42034223 2024-12-31 42034223 2023-12-31 42034223 2024-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 42034223 2024-01-01 fsa:RevaluationReserveMember 42034223 2024-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 42034223 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 42034223 2024-12-31 fsa:RevaluationReserveMember 42034223 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 42034223 2024-01-01 fsa:LandAndBuildingsMember 42034223 2024-12-31 fsa:LandAndBuildingsMember 42034223 2024-01-01 2024-12-31 42034223 2024-01-01 2024-12-31 1 42034223 2024-01-01 2024-12-31 memberOfBoardIdentifier_executive_board_1 42034223 2023-01-01 2023-12-31 42034223 2024-01-01 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 42034223 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RevaluationReserveMember 42034223 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 42034223 2024-01-01 2024-12-31 fsa:LandAndBuildingsMember iso4217:DKK Årsrapport 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 2024-01-01 2023-01-01 2024-12-31 2023-12-31 42034223 Frederiksborgvej 181 ApS Frilandsvej 111 9800 Hjørring Hjørring 2021-01-18 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Strandvejen 44 2900 Hellerup Danmark 39 45 39 45 koebenhavn@pwc.dk 2025-05-19 Anders Ulrik Sørensen Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 for Frederiksborgvej 181 ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabet opfylder betingelserne for at undlade at lade årsregnskabet revidere. Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2024. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 2025-05-19 Hjørring Anders Ulrik Sørensen direktør Til ledelsen i Frederiksborgvej 181 ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Frederiksborgvej 181 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Hellerup 2025-05-19 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Søren Alexander statsautoriseret revisor mne42824 345893 141119 254 176349 122204 102719 223943 214749 50455 47244 173488 167505 173488 167505 8000000 3390589 8000000 3390589 8000000 3390589 0 6254 0 4502 0 10756 18594 0 18594 10756 8018594 3401345 40000 40000 3488935 0 433296 259808 3962231 299808 1014914 20570 1014914 20570 0 985759 0 28946 36684 6250 2961741 0 0 1913622 38982 0 0 36959 0 61488 4042 47943 3041449 3080967 3041449 3080967 8018594 3401345 40000 0 259808 0 3488935 0 0 0 173488 40000 3488935 433296 Selskabets væsenligste aktiviteter er at eje, opføre, udvikle og administrere grunden beliggende på Frederiksborgvej 181. 38982 36959 10285 10285 1188 0 50455 47244 3390589 136418 3527007 0 4472993 4472993 8000000 Selskabet er den 20.12.2024 handlet mellem 2 uafhængige parter, hvor ejendommen ved handlen, er optaget i balancen til 8.000 t.kr. Selskabets ejendom bestå af en udviklingsejendom med eksisterende bygningsmasse, som skal fjernes inden boligprojekt kan igangsættes. Ejendommen værdiansættes til dagsværdi med udgangspunkt i værdien fastsat i handel mellem uafhængige parter, jf. SPA (salg til CPH Development ApS ). Pant og sikkerhedsstillelse Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for bankforbindelser: Grunde og bygninger med en regnskabsmæssig værdi på 8000000 3390589 Årsrapporten for Frederiksborgvej 181 ApS for 2024 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Årsregnskabet for 2024 er aflagt i DKK. false *Måling af grunde og bygninger til dagsværdi via egenkapitalen*Grunde og bygninger er hidtil målt til kostpris med fradrag af af- og nedskrivninger. Grunde og bygninger måles fremover til dagsværdi med værdireguleringer indregnet i egenkapitalen under reservefor opskrivninger, da det er ledelsens vurdering, at der derved bedre opnås et retvisende billede. Ændringen er indregnet med fremadrettet virkning i overensstemmelse med årsregnskabslovens § 51,stk. 2, sammenligningstal er ikke ændret. Den ændrede regnskabspraksis påvirker ikke årets resultat for regnskabsåret 2024. Pr. 31.12.24 forøges egenkapitalen med t.DKK 3.489 og balancesummen forøges med t.DKK 4.473.Bortset fra ovennævnte områder er den anvendte regnskabspraksis uændret i forhold til sidste år 1 Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Nettoomsætningen ved lejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, som vedrører regnskabsåret, når nettoomsætningen kan måles pålideligt og når det er sandsynligt at de økonomiske fordele vil tilgå selskabet.Nettoomsætningen måles til det modtagne vederlag og indregnes eksklusive moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Andre eksterne omkostninger indeholder indirekte produktionsomkostninger og omkostninger til lokaler, salg og distribution samt kontorhold mv. Bruttofortjeneste opgøres med henvisning til årsregnskabslovens § 32 som et sammendrag af lejeindtægter, andre driftsindtægter og andre eksterne omkostninger. Andre driftsindtægter og andre driftsomkostninger omfatter regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets hovedaktivitet. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat og indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med 100% ejede danske og udenlandske dattervirksomheder. Selskabsskatten fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Grunde og bygninger måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkostninger. Kostprisen for egne opførte ejendomme omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen, herunder købsomkostninger og indirekte omkostninger til lønforbrug, materialer, komponenter og underleverandører indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Renteomkostninger på lån indregnes ikke i kostprisen i opførelses- og ombygningsperioder. Efter første indregning måles grunde og bygninger til dagsværdi. Selskabet er den 20.12.2024 handlet mellem 2 uafhængige parter, hvor ejendommen ved handlen, er optaget i balancen til 8.000 t.kr. Selskabets ejendom bestå af en udviklingsejendom med eksisterende bygningsmasse, som skal fjernes inden boligprojekt kan igangsættes. Ejendommen værdiansættes til dagsværdi med udgangspunkt i værdien fastsat i handel mellem uafhængige parter, jf. SPA (salg til CPH Development ApS ). Dagsværdien er udtryk for den pris ejendommen kan handles til mellem velinformerede og villige parter på uafhængige vilkår på balancedagen. Fastlæggelse af dagsværdi medfører væsentlige regnskabsmæssige skøn. Ledelsen har vurderet, at det for indeværende år har været muligt at opgøre dagsværdien ved hjælp af sammenlignelige transaktioner på markedet, hvorfor værdiansættelsen er sket på baggrund af salgsværdien svarende til den forventede salgspris på ejendomme Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi. Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabs­mæssig og skatte­mæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen eller i egenkapitalen, når den udskudte skat vedrører poster, der er indregnet i egenkapitalen. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster. Lån, som lån hos kreditinstitutter, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.