xbrli:pureiso4217:DKK293913862021-01-012021-12-31293913862021-01-012021-12-311293913862021-01-012021-12-311293913862021-01-012021-12-31293913862020-01-012020-12-31293913862021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember293913862020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember293913862021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember293913862021-12-31293913862020-12-31293913862021-01-01fsa:ContributedCapitalMember293913862021-01-01fsa:RetainedEarningsMember293913862021-01-01293913862021-12-31fsa:ContributedCapitalMember293913862021-12-31fsa:RetainedEarningsMembertrue2020-01-012020-12-3133963556København S23006WeidekampsgadeDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabVordingborgVordingborg4760Regnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhed2021-12-312021-01-014RådhustorvetProjektselskabet GM II ApS29391386339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapportDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021 for Projektselskabet GM II ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver
og finansielle stilling pr. 31.12.2021 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Jeg anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021 for opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Vordingborg2022-06-27Michael Gurskov EskildsendirektørTil den daglige ledelse i Projektselskabet GM II ApSVi har opstillet årsregnskabet for Projektselskabet GM II ApS for regnskabsåret 01.01.2021 -
31.12.2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt.
Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter
samt anvendt regnskabspraksis.
Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.
Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.
Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar.
Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt
årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. København2022-06-27Thomas Frommelt Hertzmne31543Statsautoriseret revisorVirksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er handel og investering.Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har for regnskabsåret 2021 realiseret et negativt resultat på 2.045 t.kr. mod et positivt resultat sidste år på 247 t.kr.
Egenkapitalen udgør negativt 1.942 t.kr. pr. 31.12.2021.
Begivenheder efter balancedagenDer er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.-202245290110502518013098-2022452885489771281222558408175-20449334901260-200400-2044933289726042317-20449332474090269055-2044933-21646-20449336245424159624542415932742156295194457219519445721125000125000-2066579-21646-1941579103354125000-21646103354125000-20665797000880001794759612520879041493391052111951098342367195109834236795194457211 Going concernSelskabets egenkapital er ultimo negativ med 1.942 t.kr. Selskabet er således omfattet af reglerne om kapitaltab i
selskabslovens § 119. Det er ledelsens forventning, at kapitalen vil blive reetableret igennem den fremtidige drift.
Selskabets fortsatte drift er afhængig af, at selskabets kreditfaciliteter opretholdes. Kiss Holding Vordingborg ApS har for det kommende regnskabsår afgivet en limiteret støtteerklæring på 175 t.kr. over for selskabet og Invest af 11.02.2012 ApS har afgivet tilbagetrædelseserklæring på samlet 1.795 t.kr.
Ledelsen anser herefter kapitalberedskabet for tilstrækkeligt til at gennemføre de planlagte aktiviteter for det
kommende regnskabsår.2 Personaleomkostninger2021
kr.2020
kr.Andre omkostninger til social sikring01.473Andre personaleomkostninger01.04502.518Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte medarbejdere01013 Af- og nedskrivninger2021
kr.2020
kr.Afskrivninger på materielle aktiver013.098013.0984 Andre finansielle indtægter2021
kr.2020
kr.Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder7712.8127712.8125 Andre finansielle omkostninger2021
kr.2020
kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder04.070Renteomkostninger i øvrigt22.558404.10522.558408.175<br />2021
kr.2020
kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder04.070Renteomkostninger i øvrigt22.558404.10522.558408.1756 Skat af årets resultat2021
kr.2020
kr.Aktuel skat087.904Regulering vedrørende tidligere år0(45.587)042.3177 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med Invest af 11.02.2012 ApS
som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtelse i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. falseGenerelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig
eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden,
og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.
I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter andre eksterne omkostninger.NettoomsætningNettoomsætning indregnes i den periode lejeindtægten vedrører. Nettoomsætning indregnes ekslusive moms,
afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag.
Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Dagsværdiregulering af investeringsejendomme omfatter regnskabsårets reguleringer af virksomhedens
investeringsejendomme målt til dagsværdi på balancedagen.VareforbrugVareforbrug omfatter regnskabsårets vareforbrug målt til kostpris, reguleret for sædvanlige lagernedskrivninger.Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder administrationsomkostninger mv.Ejendomsomkostninger Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhedens ejendomsportefølje i regnskabsåret, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter og el, vand og varme,
der ikke er opkrævet direkte hos lejerne.PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager såvel som omkostninger til social sikring, pensioner o.l. for
virksomhedens medarbejdere.Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle aktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger og af gevinster og tab
ved salg af materielle aktiver.Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af renteindtægter, herunder renteindtægter fra tilgodehavender hos
tilknyttede virksomheder.Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til
tilknyttede virksomheder, nettokurstab vedrørende gæld, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg
under acontoskatteordningen mv.SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den
del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer
direkte på egenkapitalen.
Selskabet er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske
selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld
fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud).
TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af
nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.UdbytteUdbytte indregnes som en gældsforpligtelse på det tidspunkt, hvor det er vedtaget på generalforsamlingen. Det
foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post i egenkapitalen. Ekstraordinære udbytter
vedtaget i regnskabsåret indregnes direkte på egenkapitalen ved udlodning og vises som en særskilt post i
ledelsens forslag til resultatdisponering. Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidragAktuelle skyldige sambeskatningsbidrag eller tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen opgjort
som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat. Ved skattemæssige
underskud indregnes kun tilgodehavende sambeskatningsbidrag, hvis underskuddet forventes udnyttet i
sambeskatningen.2022-06-27Michael Gurskov Eskildsen