iso4217:DKK269839912017-10-012018-09-30269839912017-10-012018-09-301269839912017-10-012018-09-302269839912017-10-012018-09-303269839912017-10-012018-09-304269839912017-10-012018-09-301269839912016-10-012017-09-30269839912017-10-012018-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember269839912016-10-012017-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember269839912017-10-012018-09-30fsa:RetainedEarningsMember269839912016-10-012017-09-30fsa:RetainedEarningsMember269839912018-09-30269839912017-09-30ÅrsrapportIngen bistandfalseRegnskabsklasse BfalsefalsefalseLISSY CHRISTENSEN EJENDOMME ApS Galgebjergvej 86000Kolding 75 52 35 1075 54 35 88269839912003-01-01Kolding2017-10-012018-09-302016-10-012017-09-302019-01-30H.C. BroenMichael Bro ChristensenVivi Bro GregersenLissy Bro ChristensenH.C. BroenKøbmand Købmand Direktør Statsautoriseret revisor Lissy Bro ChristensenDITLEVSEN & BROEN ApSHovgårdsvej 2 A , Øster Lindet6630 Rødding70604515Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for perioden 1. oktober 2017 - 30. september 2018 for Lissy Christensen Ejendomme ApS. <br/> <br/>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/>Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. <br/> <br/>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. <br/> <br/>Under henvisning til selskabets omsætning og antal ansatte har ledelsen endvidere besluttet at indstille til generalforsamlingen, at der for 2018/19 fravælges revision af selskabets årsrapport. Direktionen anser betingelserne for undladelse af revision for opfyldt. Kolding2018-10-24På selskabets ordinære generalforsamling for regnskabsåret 2016/17, blev der under henvisning til selskabets omsætning og antal ansatte besluttet, at fravælge revision af selskabets årsrapport for 2017/18.Hovedaktiviteter<br/><br/>Selskabets formål er at eje fast ejendom med henblik på udlejning samt anden i forbindelse hermed stående virksomhed.<br/><br/>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold<br/><br/>Selskabets resultat og økonomiske udvikling blev bedre end forventet.<br/><br/>Det regnskabsmæssige resultat er påvirket af tilbagebetaling af for meget opkrævet ejendomsskat for tidligere år. Resultat før skat er således realiseret med et overskud på tkr. 607 mod et overskud på tkr. 165 i 2016/17 og årets resultat efter skat udgør, som det fremgår af resultatopgørelsen, et overskud på kr. 475.803.<br/><br/>Selskabets egenkapital udgør ved årets udgang kr. 14.269.414 eller 86,5 % af balancesummen.<br/><br/>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning<br/><br/>Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.Årsrapporten for Lissy Christensen Ejendomme ApS for perioden 1. oktober 2017 - 30. september 2018 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Selska-bets årsregnskab indgår i koncernregnskabet for moderselskabet, Lissy Christensen Holding A/S, Kol-ding.<br/><br/>Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.<br/><br/>Generelt om indregning og måling<br/><br/>I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.Nettoomsætning<br/><br/>Nettoomsætningen opgøres som periodens lejeindtægter excl. moms.<br/><br/>Andre eksterne omkostninger<br/><br/>Andre eksterne omkostninger omfatter ejendomsomkostninger og omkostninger til administration.<br/><br/>Finansielle poster<br/><br/>Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer.<br/><br/>Skat af årets resultat<br/><br/>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen.Materielle anlægsaktiver<br/><br/>Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.<br/><br/>Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventtet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde.<br/><br/>Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.<br/><br/>Aktiver med en kostpris på under tkr. 13 pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.<br/><br/>Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.<br/><br/>Skyldig skat og udskudt skat<br/><br/>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster.<br/><br/>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regn-skabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grund-lag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.<br/><br/>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22,0 %.4000004000002928320190272235000502560165000005025601650001055160893060718316500013138034000475803131000004758031310001648423616484000001648423616484000152401507040000165944000016500830165240001000000100000013269414127940001426941413794000195054419530001950544195300000280872769000080002808727770002808727770001650083016524000Finansielle indtægter <br/>Renteindtægter fra moderselskab .................................................................................................. 0 0 <br/>Renteindtægter iøvrigt ................................................................................................................ 105.516 0 <br/> 105.516 0 Finansielle omkostninger <br/>Renteudgifter til moderselskab .................................................................................................. 0 0 <br/>Renteudgifter iøvrigt ................................................................................................................ 893 0 <br/> 893 0 Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst ............................................................................... 133.580 36 <br/>Regulering af udskudt skat ................................................................................................................ (2.200) (2)<br/> 131.380 34 <br/> <br/> <br/>Da Lissy Christensen Ejendomme ApS indgår i sambeskatnin- <br/>gen med Lissy Christensen Holding A/S, er aktuel skat overført <br/>til mellemregning med moderselskabet og anses herefter som <br/>værende betalt. Grunde og<br/> bygninger<br/> <br/>Kostpris 1. oktober ............................................................................................................................................ 16.484.236 <br/>Årets tilgang ................................................................................................................................................................................ 0 <br/>Kostpris 30. september .......................................................................................................................... 16.484.236 <br/> <br/>Afskrivninger 1. oktober ............................................................................................................................................. 0 <br/>Årets afskrivninger ............................................................................................................................................................................... 0 <br/>Afskrivninger 30. september ............................................................................................................... 0 <br/> <br/>Regnskabsmæssig værdi 30. september 2018 ................................................................................................................. 16.484.236 <br/> <br/> <br/>Regnskabsmæssig værdi pr. 1.oktober 2017 .......................................................................................................................................................... 16.484.236 <br/> <br/>Offentlig ejendomsvurdering 1. oktober 2018 ............................................................................................................................................ 7.753.000 <br/> <br/> <br/>Grunde og bygninger består for tiden kun af tomme grunde samt igangværende projektomkostninger. <br/>Der er derfor p.t. ikke grundlag for at foretage afskrivninger. Anparts- Overført Henlagt <br/> kapital resultat til udbytte I alt<br/>Egenkapital 1. oktober .......................................................................... 1.000.000 12.793.611 0 13.793.611 <br/>Årets resultat .................................................................................. 0 475.803 0 475.803 <br/>Egenkapital 30. september ...................................................................... 1.000.000 13.269.414 0 14.269.414 <br/> <br/>Selskabet ejer ikke egne anparter. Sikkerhedsstillelser<br/><br/>Selskabet har ikke foretaget pantsætninger eller sikkerhedsstillelser.