BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabPugdalvænget 2DK-7480 Vildbjerg20222670Årsrapport2024-03-07Henrik StougaardSTOUGAARD EJENDOMSSELSKAB ApSMidgaardsvej 287480 VildbjergAndre erklæringer uden sikkerhed324754422009-10-08Herning2022-10-012023-09-302021-10-012022-09-30BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabPugdalvænget27480VildbjergVildbjerg2024-03-07Henrik StougaardVildbjerg2024-03-07BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Niels BjergAndre erklæringer uden sikkerhedRegistreret revisormne19627145020599121090105707256611678521803301610839728151744140602151744140602151744140602464447229031744644472290317446444722903174010595010595199760199761059546644482913769159356125000157852611191811737882124418121182022009721182022009716285781185134243852226416529631207398852131021002025266323127778134386061032934454090366301773230000178000106178324209327147461449491466444829137691250001119181151744343563076011593561578526777209793525661105707256612438522264-82771746438404018584901239938593882993722797211259919129435746444721243316Regnskabsklasse BtruetrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2022 - 30. september 2023 for STOUGAARD EJENDOMSSELSKAB ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2022 - 30. september 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejeren i STOUGAARD EJENDOMSSELSKAB ApS Vi har opstillet årsregnskabet for STOUGAARD EJENDOMSSELSKAB ApS for regnskabsåret 1. oktober 2022 - 30. september 2023 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er er udlejning af fast ejendom. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabet er med regnskabsmæssig virkning pr. 1. oktober 2022 fusioneret med Ejendommen Bredgade 17 Vildbjerg ApS. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Anpartskapital Overført resultat I alt Egenkapital 1. oktober 2022 125.000 1.119.181 1.244.181 Forslag til resultatdisponering 151.744 151.744 Transaktioner med ejere Tilgang/afgang af egenkapital ved fusion og køb af virksomhed 34.356 307.601 341.957 Egenkapital 30. september 2023 159.356 1.578.526 1.737.882 Øvrige finansielle omkostninger 1 Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 7.772 0 173.107 Finansielle omkostninger i øvrigt 97.935 25.661 105.707 25.661 Materielle anlægsaktiver 3 Grunde og bygninger Kostpris 1. oktober 2022 3.840.401 Tilgang 858.490 Tilgang ved fusion og køb af virksomhed 1.239.938 Kostpris 30. september 2023 5.938.829 Af- og nedskrivninger 1. oktober 2022 937.227 Årets afskrivninger 97.211 Af- og nedskrivninger ved fusion og køb af virksomhed 259.919 Af- og nedskrivninger 30. september 2023 1.294.357 Regnskabsmæssig værdi 30. september 2023 4.644.472 Langfristede gældsforpligtelser 4 30/9 2023 Afdrag Restgæld 30/9 2022 gæld i alt næste år efter 5 år gæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 1.713.791 85.213 1.243.316 1.287.234 531.100 531.100.01 Selskabsskat 24.385 0 0 39.996 534.100 534.100.01 1.738.176 85.213 1.243.316 1.327.230 Hæftelse i sambeskatningen Selskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for HS VILDBJERG HOLDING ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 6 Selskabet har udstedt ejerpantebreve for i alt t.kr. 1.045 i grunde og bygninger. Heraf er deponeret ejerpantebreve for t.kr. 1.045 til sikkerhed for bankgæld. Regnskabsmæssig værdi af grunde og bygninger udgør t.kr. 956. Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 1.714, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30/9 2023 udgør t.kr. 3.688. Årsrapporten for STOUGAARD EJENDOMSSELSKAB ApS for 2022/23 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Selskabet er pr. 1. oktober 2022 fusioneret med Ejendommen Bredgade 17 Vildbjerg ApS. Fusionen er indarbejdet i årsrapporten efter book value metoden og sammenligningstal er derfor ikke direkte sammenlignelige. Nettoomsætning Lejeindtægter indeholder indtægter ved udlejning af ejendomme og indregnes i den periode, som lejen vedrører. Nettoomsætningen indregnes eksklusiv moms. Direkte omkostninger Direkte omkostninger omfatter omkostninger til drift af udlejningsejendommen, herunder skatter, forsikringer, annoncer og afskrivninger. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter administrationsomkostninger, markedsføring mv. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og -omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser. Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: Brugstid Restværdi Bygninger 50 år 5% Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdien fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra fortsat anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og det forventede provenu ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante bankindeståender. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Tilgodehavende og skyldigt sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem nettoprovenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede forpligtelser svarer normalt til nominel værdi. Periodeafgrænsningsposter, passiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under passiver omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år. 324754422022-10-012023-09-30324754422023-09-30324754422022-09-30324754422021-10-012022-09-30324754422022-10-012023-09-30g:ContributedCapitalMember324754422022-10-01g:ContributedCapitalMember324754422023-09-30g:ContributedCapitalMember324754422022-10-012023-09-30g:RetainedEarningsMember324754422022-10-01g:RetainedEarningsMember324754422023-09-30g:RetainedEarningsMember324754422022-10-012023-09-301324754422022-10-012023-09-30g:LandAndBuildingsMember324754422022-10-01g:LandAndBuildingsMember324754422023-09-30g:LandAndBuildingsMember324754422022-10-012023-09-301iso4217:DKK