31069270 2020-07-01 2021-06-30 31069270 2019-07-01 2020-06-30 31069270 2020-07-01 2021-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 31069270 2019-07-01 2020-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 31069270 2021-06-30 31069270 2020-06-30 iso4217:DKK Årsrapport 2021-07-08 Lars Astrup MORSØ BOLIGEJENDOMME ApS Dalgårdvej 7 7860 Spøttrup 31069270 2020-07-01 2021-06-30 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;">Selskabets hovedaktivitet har i lighed med tidligere år været investering i fast ejendom samt udlejning heraf.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> </p> <h1 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h1> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;">Årets resultat anses resultatet som yderst utilfredsstillende med baggrund i salg af ejendomme med store tab.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> <strong>Hændelser efter regnskabsårets afslutning</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;">Der er ikke sket begivenheder efter regnskabsårets udløb, som har væsentlig indflydelse på det aflagte regnskab, idet der allerede er nedskrevet på de forventede tab på salg af ejendomme.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> <strong>Forventet udvikling</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;">Den forventede økonomiske udvikling i det kommende regnskabsår være kr. 0, idet der ikke er nogen aktiv drift. Det er ledelsens opfattelse, at selskabets fremtid er meget usikker.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;">Ledelsen har i dag behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. juli 2020 til 30 juni 2021. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Den valgte regnskabspraksis anses for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver, finansielle stilling samt resultat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;">Vi erklærer, at betingelserne for fravalg af revision er opfyldt i regnskabsåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;">Balling, 8. juli 2021</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> <strong>Direktionen:</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 28.5pt;">Lisbeth Merethe Nielsen</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nærværende interne årsregnskab adskiller sig alene fra selskabets årsrapport ved, at det interne årsregnskab har en højere specifikationsgrad end årsrapporten. Beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis i selskabets årsrapport er gengivet nedenfor. <br/> <br/> Generelt <br/> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B. <br/> <br/> Selskabet har valgt herudover at følge nedenstående regler fra regnskabsklasse C: <br/> <br/> Kapitalandele i dattervirksomheder indregnes efter equity-princippet <br/> Den forventede udvikling er beskrevet i ledelsesberetningen. <br/> <br/> Generelt om indregning og måling <br/> I resultatopgørelsen indregnes indtægter og udgifter i takt med at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. <br/> <br/> Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. <br/> <br/> Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. <br/> <br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost i de følgende afsnit nedenfor. <br/> <br/> Visse finansielle aktiver og gældsforpligtelser måles efterfølgende til (amortiseret) kostpris. <br/> <br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. <br/> <br/> Indtægtskriterier <br/> Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. <br/> <br/> Skatter, herunder udskudt skat <br/> I skat af årets resultat er indregnet regulering af udskudt skat samt skat af selskabets skattepligtige indkomst for året. <br/> <br/> Selskabets skattepligtige indkomst er fremkommet ved at korrigere det regnskabsmæssige resultat for ikke indkomstskattepligtige og ikke fradragsberettigede poster. Skat er beregnet heraf med den til enhver tid gældende skatteprocent. <br/> <br/> Selskabet er omfattet af a’contoskatteordningen. <br/> <br/> Udskudt skat fremkommer som 22 % af forskellen mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver på balancetidspunktet. <br/> <br/> Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser. <br/> <br/> Selskabet er sambeskattet med tilknyttede virksomheder. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). <br/> <br/> Materielle anlægsaktiver <br/> Materielle anlægsaktiver måles til anskaffelsessummen med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Der foretages lineære afskrivninger baseret på en vurdering af de enkelte aktivers brugstider. <br/> <br/> Tab og fortjenester ved afhændelse af aktiver er indregnet i posten "Afskrivninger, anlægsaktiver". En specifikation heraf er vist i noterne. <br/> <br/> Nyanskaffelser med en kostpris under DKK 13.500 indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. <br/> <br/> Investeringsejendomme, som er erhvervet med henblik på at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved salg, betragtes som investeringsejendomme. <br/> <br/> Investeringsejendomme værdiansættes ved første indregning til kostpris med tillæg af købs- og etableringsomkostninger. Kostprisen måles efterfølgende til dagsværdien(markedsværdien). Dagsværdien opgøres efter en afkastbaseret metode på grundlag af ejendommens driftsafkast og et af ledelsen og primære långiver fastsat afkastkrav. Ved værdiansættelse tages hensyn til eksisterende lejeindtægter og budgetterede lejeindtægter for eventuelle ledige lejemål. <br/> <br/> Værdiregulering med fradrag af udskudt skat indregnes direkte i resultatopgørelsen. <br/> <br/> Lejeres refusion af omkostninger til el, vand, varme og rengøring indgår i lejeindtægten. Omkostningerne refunderes på baggrund af aftalte fordelingsnøgler ved en fordeling mellem lejerne. <br/> <br/> Alle omkostninger der kan henføres til de enkelte ejendommes drift - med undtagelse af omkostninger ved ejendommenes administration - er vist i resultatopgørelsen og indgår i ejendommenes driftsresultat <br/> <br/> Bygninger afskrives ikke men værdiansættes årligt ud fra en faktorberegning ud fra ejendommens rentabilitet. <br/> <br/> Finansielle anlægsaktiver <br/> Kapitalandelen i den tilknyttede virksomhed måles i balancen til regnskabsmæssig indre værdi efter equity-metoden. Resultatandel udover udbyttet er vist i moderselskabets resultatopgørelse. <br/> <br/> Andre værdipapirer og kapitalandele indregnes til anskaffelseskursen, eller den lavere værdi, som de har på balancedagen. <br/> <br/> Modtaget udbytte og/eller renter, samt realiserede kursgevinster og tab er indregnet i regnskabsposten "Indtægter af andre kapitalandele, værdipapirer m.v." <br/> <br/> Deposita måles til anskaffelsessummen. <br/> <br/> Andre værdipapirer og kapitalandele, som består af børsnoterede aktier, måles til dagsværdi på balancedagen. <br/> <br/> Tilgodehavender <br/> Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser måles i balancen til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab efter en vurdering af de enkelte tilgodehavender. <br/> <br/> Værdipapirer og kapitalandele, omsætningsaktiver <br/> Andre værdipapirer og kapitalandele, som består af børsnoterede aktier, måles til dagsværdi på balancedagen. <br/> <br/> <br/> <br/> Likvide beholdninger <br/> Omfatter likvide beholdninger samt let realisable værdipapirer med ubetydelig risiko for værdiændringer. <br/> <br/> Udbytte <br/> Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. <br/> <br/> Gældsforpligtelser <br/> Gæld måles til kontant værdi. <br/> <br/> Likvider består af "Andre værdipapirer og kapitalandele" samt "Likvide beholdninger" under omsætningsaktiver og af "Kreditinstitutter" under kortfristet gæld. <br/> <br/> Der benyttes ikke finansielle instrumenter til sikring af modværdien i danske kroner af balanceposter i fremmed valuta samt fremtidige transaktioner i fremmed valuta.</p> -1775000 182978 672584 1575059 -1392081 -1102416 0 -1775000 150 2650 107422 447526 447526 -1499353 -1547292 0 -1499353 -1547292 -1499353 -1547292 -1499353 -1547292 0 6500000 0 6500000 0 6500000 0 32090 0 32090 6 6 32090 6 6532090 125000 125000 -4354523 -2855166 -4229523 -2730166 0 0 0 3243793 7815923 0 8029 985736 917266 0 521038 4229529 9262256 4229529 9262256 6 6532090 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2020/21</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 1 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 1 true false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2019-07-01 2020-06-30 Ingen bistand Lars Astrup Dalgårdvej 7 7860