xbrli:pureiso4217:DKK366864562019-01-012019-12-31366864562019-01-012019-12-311366864562019-01-012019-12-312366864562019-01-012019-12-313366864562019-01-012019-12-314366864562019-01-012019-12-315366864562019-01-012019-12-311366864562019-01-012019-12-311366864562018-01-012018-12-31366864562019-01-012019-12-31fsa:RetainedEarningsMember366864562018-01-012018-12-31fsa:RetainedEarningsMember366864562019-12-31366864562018-12-31ÅrsrapportRevisionspåtegningfalseRegnskabsklasse BtruefalsefalseERDA I Komplementarselskab ApSHolmens Kanal21060København K36686456København2019-01-012019-12-312018-01-012018-12-312020-01-24André ScharfJesper Mølskov HøybyeAnders Hjælmsø SvennesenPoul KobberupMichael NielsenAndré ScharfFormandNæstformandAndré ScharfDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabWeidekampsgade62300København S33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabWeidekampsgade 62300 København S33963556Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2019 for ERDA I Komplementarselskab ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2019 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2019. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold, årets resultat og for selskabets finansielle stilling. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.København2020-01-24Til kapitalejerne i ERDA I Komplementarselskab ApSKonklusionVi har revideret årsregnskabet for ERDA I Komplementarselskab ApS for regnskabsåret 01.01.2019 - 31.12.2019, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2019 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2019 - 31.12.2019 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Grundlag for konklusionVi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre detteVores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:  Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.  Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.  Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.  Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.København2020-01-24Jacques Peronardstatsautoriseret revisormne16613Hovedaktivitet Selskabet er komplementar i ERDA I P/S, som udlejer den nyopførte boligejendom beliggende Søren Frichs Vej i Aarhus. Årets resultat Resultatet for 2019 udgør -23.913 kr. mod -24.812 kr. året før. Årets resultat foreslås disponeret som anført under resultatopgørelse. Der er sket en kapitalforhøjelse på 120.000 t.kr., som følge af, at selskabet i året 2018 havde tabt over 50% af sin egenkapital. Begivenheder efter balancedagen Der er efter regnskabsårets udløb ikke indtrådt begivenheder, som vil kunne forrykke vurderingen af årsrapporten. Forventninger til 2020 Selskabet forventer i 2020 et resultat på niveau med 2019.Generelt Årsregnskabet udarbejdes i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B med tilvalg af bestemmelser fra klasse C. Regnskabspraksis er uændret i forhold til 2018. Selskabet er 100 pct. ejet af Danica Ejendomsselskab ApS. Generelt om indregning og måling I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser samt investeringsejendomme. Alle omkostninger indregnes ligeledes i takt med, at de afholdes. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Der udarbejdes ikke koncernregnskab, da koncernen falder ind under reglerne for fritagelse efter Årsregnskabslovens § 112 stk. 1. Selskabets regnskab indgår i koncernregnskabet for henholdsvis Danica Pension, Livsforsikringsaktieselskab, København og Danske Bank A/S, København.Nettoomsætning Nettoomsætning omfatter komplementarhonorar fra ERDA I P/S. Andre driftsomkostninger Andre driftsomkostninger omfatter omkostninger til administration, revision mv. Finansielle omkostninger Finansielle omkostninger består af renteomkostninger og bankgebyr. Skat Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen.Tilgodehavender Tilgodehavender optages til amortiseret kostpris, sædvanligvis svarende til nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet objektiv indikation på værdiforringelse Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter bankindeståender. Anden gæld Anden gæld omfatter skyldige omkostninger mv.Som følge heraf er der ikke udarbejdet koncernregnskab for koncernen, ligesom der ikke er udarbejdet pengestrømsopgørelse.133137313313733222233142-32089-31769041-32089-31810-8176-6998-23913-24812-23913-248128930623634126149499132137310205234506001020523450610205234506501005000048638-4734998738265133143185433143185410205234506Direktion og bestyrelse modtager ikke vederlag fra selskabet.0Andre driftsomkostninger består af omkostninger til administration, revision mv. Der er ingen ansatte i selskabet.Andre finansielle omkostninger 0 -41 I alt 0 -41Årets skat Regulering vedr. tidligere år 7.040 6.998 1.136 0 I alt 8.176 6.998Egenkapital primo 2.651 27.463 Kapitalforhøjelse 120.000 0 Årets resultat -23.913 -24.812 Egenkapital ultimo 98.738 2.651 Virksomhedskapital primo 50.000 50.000 Kapitalforhøjelse 100 0 Virksomhedskapital ultimo 50.100 50.000 Overført resultat primo -47.349 -22.537 Kapitalforhøjelse 119.900 0 Overført, jf. resultatdisponering -23.913 -24.812 Overført resultat ultimo 48.638 -47.349Gældsforpligtelser der forfalder indenfor 1 år: Leverandører af varer og tjenesteydelser 3.314 31.854 I alt 3.314 31.854Selskabet er komplementar i ERDA I P/S og hæfter således ubegrænset og solidarisk for dette selskabs forpligtelser. Selskabet er sambeskattet med alle danske selskaber i Danske Bank koncernen og hæfter solidarisk fordisses selskabsskatter mv.