25361385 2024-07-01 2025-06-30 25361385 2024-07-01 2025-06-30 0 25361385 2024-07-01 2025-06-30 0 25361385 2024-07-01 2025-06-30 gsd:RegisteredReportingPeriodDeviatingFromReportedReportingPeriodDueArbitraryDatesMember 25361385 2024-07-01 2025-06-30 25361385 2024-01-01 2024-06-30 25361385 2025-06-30 25361385 2024-06-30 xbrli:pure iso4217:DKK 27433863 Dansk Revision Næstved, Godkendt Revisionsaktieselskab Vadestedet 6 4700 Næstved Andre erklæringer uden sikkerhed Årsrapport Regnskabsklasse B 2024-07-01 2025-06-30 2024-01-01 2024-06-30 true 0 N EJENDOM ApS Kongstedparken 28Kongstedparken 28 4200 Slagelse 25361385 12 2025-10-24 Gustav Nicolai Sams Jelstrup Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2024 - 30. juni 2025 for N EJENDOM ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Slagelse 2025-10-13 Gustav Nicolai Sams Jelstrup Til den daglige ledelse i N EJENDOM ApS Vi har opstillet årsregnskabet for N EJENDOM ApS for regnskabsåret 1. juli 2024 - 30. juni 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Næstved, den 13. oktober 2025Dansk Revision NæstvedGodkendt RevisionsaktieselskabCVR-nr. 27433863Christian Bjørk HansenStatsautoriseret revisormne34329 Næstved 2025-10-13 Dansk Revision NæstvedGodkendt RevisionsaktieselskabDansk Revision NæstvedGodkendt Revisionsaktieselskab 27433863 Christian Bjørk Hansen Statsautoriseret revisor mne34329 N EJENDOM ApS 4200 Slagelse 25361385 2013-12-06 Slagelse 2024-07-01 2025-06-30 Vadestedet 6 4700 Næstved 27433863 Sparekassen Sjælland-Fyn Schweizerpladsen 6 4200 Slagelse Årsrapporten for N EJENDOM ApS for 2024/25 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Omlægning af regnskabsårSelskabet valgte sidste år at omlægge regnskabsåret og derfor udgør sammenligningstallene kun 6 måneder i perioden 1. januar - 30. juni 2024. Omlægningen af regnskabsåret skyldes tilpasning til koncernens regnskabsår. Generelt om indregning og målingRegnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelsen BruttofortjenesteMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af et sammendrag af regnskabsposterne nettoomsætning, ejendomsomkostninger samt andre eksterne omkostninger. Nettoomsætning Ejendomsomkostninger Andre eksterne omkostninger Af- og nedskrivninger på materielle anlægsaktiverAf- og nedskrivninger på materielle anlægsaktiver er foretaget ud fra en løbende vurdering af aktivernes brugstid i virksomheden. Anlægsaktiverne afskrives lineært på grundlag af kostprisen, baseret på følgende vurdering af brugstider og restværdier:Bygninger50 år0%Der afskrives ikke på grunde.Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet, og indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller -omkostninger. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt amortisering af realkreditlån. Skat af årets resultatSkat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af moderselskabet og de danske datterselskaber.Den danske selskabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst. Virksomheder med skattemæssige underskud modtager sambeskatningsbidrag fra virksomheder, som har kunnet anvende det aktuelle underskud (fuld fordeling). Balancen Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. LikviderLikvider omfatter indeståender på anfordringskonti i pengeinstitutter. EgenkapitalEgenkapitalen omfatter virksomhedskapitalen og en række øvrige egenkapitalposter, der kan være lovbestemte eller fastsat i vedtægterne. Aktuelle skatteforpligtelserAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Finansielle gældsforpligtelserFinansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.Gældsforpligtelser 1006357 541122 203779 103501 802578 437621 12664 6603 428162 215853 387080 228371 95584 38597 291496 189774 -291496 -189774 9393528 9597307 9393528 9597307 9393528 9597307 0 25228 357276 235762 33197 8532 390473 269522 173215 0 563688 269522 9957216 9866829 80000 80000 862896 571400 942896 651400 6674964 6875947 6674964 6875947 199380 132000 0 137538 493925 547834 12661 7500 95584 38597 25559 39237 1512247 1436776 2339356 2339482 9014320 9215429 9957216 9866829 1. Langfristede gældsforpligtelserForfaldForfaldForfaldefter 1 årindenfor 1 årefter 5 årGæld til realkreditinstitutter6.674.964199.3805.837.5616.674.964199.3805.837.561 2024/252024kr.kr.2. Oplysning om antal beskæftigedeGennemsnitligt antal beskæftigede00003. EventualforpligtelserSambeskatningSelskabet er sambeskattet med moderselskabet N Ejendom Holding ApS som administrationsselskab samt med øvrige danske tilknyttede virksomheder.Selskabet hæfter solidarisk med andre sambeskattede selskaber i koncernen for betaling af kildeskatter samt for betaling af selskabsskatter. 4. Sikkerhedsstillelser og pantsætningerTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter tkr. 6.874 er der givet pant i grunde og bygninger, hvisregnskabsmæssige værdi udgør tkr. 9.394. 5. Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter består i at eje og administrere ejendomme samt anden hermed beslægtet virksomhed.