29184941 2024-01-01 2024-12-31 29184941 2024-01-01 2024-12-31 1 29184941 2024-01-01 2024-12-31 1 29184941 2024-01-01 2024-12-31 2 29184941 2023-01-01 2023-12-31 29184941 2024-12-31 29184941 2023-12-31 29184941 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 29184941 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29184941 2024-01-01 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 29184941 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29184941 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 29184941 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK Jakob Harck PBU Ejendomsudvikling ApS Sundkrogsgade 13 2100 København Ø 29184941 København 35272800 Weidekampsgade 6 2300 København Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at udøve virksomhed som komplementar i partnerselskaber (kommanditaktieselska-ber) og levere administrative ydelser til sådanne. Økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 udviser et overskud på 35 t.kr. og balancen viser en egenkapital på 634 t.kr. pr. 31. december 2024. Selskabets resultat er i overensstemmelse med den forventede udvikling. Der forventes en positiv udvik-ling i selskabets resultat i det kommende år. Begivenheder efter regnskabsårets afslutning Der har ikke været begivenheder efter statusdagen, som har væsentlig indflydelse på årsrapporten. Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. decem-ber 2024 for PBU Ejendomsudvikling ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og fi-nansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretnin-gen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, Carsten Warren Petersen Direktør Til kapitalejerne i PBU EJENDOMSUDVIKLING ApS Konklusion Vi har revideret årsregnskabet for PBU EJENDOMSUDVIKLING ApS for regnskabsåret 1. januar- 31. de-cember 2024, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar- 31. december 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderli-gere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere be-skrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uaf-hængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overens-stemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledel-sen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde års-regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hen-sigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlin-formation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revi-sion, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinforma-tion kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rime-lighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væ-sentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokument-falsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisions-handlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den anvendte regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usik-kerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisi-onspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysnin-ger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisi-onsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder note-oplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betyde-lige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er herudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i hen-hold til den relevante lovgivning. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med kravene i den relevante lovgivning. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen København, 33963556 Jacques Peronard Statsautoriseret revisor mne16613 Christian Camilo Porsborg Statsautoriseret revisor mne50635 true true Resultatopgørelsen Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter omfatter garantiprovision, periodiseret for regnskabsperioden. Driftsomkostninger Driftsomkostninger vedrører administrationshonorarer og andre eksterne honorarer. Finansielle omkostninger Finansielle omkostninger indeholder diverse renteudgifter Selskabsskat Der indregnes skat af årets resultat korrigeret for ikke-skattepligtige indtægter og ikke-fradragsberetti-gede omkostninger. Skat indregnes i balancen som henholdsvis tilgodehavende selskabsskat, skyldig sel-skabsskat og udskudt selskabsskat. Balancen Andre tilgodehavender Andre tilgodehavender omfatter andre forretningsmellemværender. Tilgodehavende hos tilknyttede virksomheder Tilgodehavende hos tilknyttede virksomheder omfatter cash pool med moderselskabet. Andre gældsforpligtelser Andre gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 160000 160000 113750 76000 46250 84000 943 469 45307 83531 10164 18480 35143 65051 35143 65051 35143 65051 0 0 648300 609071 648300 609071 648300 609071 125000 125000 508734 473591 633734 598591 11587 10480 2978 0 14565 10480 14565 10480 648300 609071 125000 473591 598591 0 35143 35143 125000 508734 633734 1. DriftsomkostningerAdministrationshonorar til PBU og PBU Bolig A/S-75.000 -75.000Revision-37.500 0Gebyrer-1.250 -1.000-113.750 -76.000 2. PersonaleomkostningerDer er ingen ansatte i selskabet 3. Skat af årets resultatÅrets selskabsskat10.164 18.48010.164 18.480 4. Tilgodehavende hos tilknyttede virksomhederTilgodehavende hos tilknyttede virksomheder består af cash pool med moderselskabet Pædagogernes Pension 5. SelskabskapitalEgenkapital primo125.000 125.000Selskabskapital pr. 31. december125.000 125.000Selskabskapitalen kan specificeres således:Anpartskapitalen er fordelt i anparter á kr. 1,00 eller multipla heraf.Selskabskapitalen har været uændret de seneste 5 år. 6. Sikkerhedsstillelser og pantsætningerSelskabet har ikke påtaget sig pensions-, kautions-, garanti eller andre forpligtelser, udover hvad der fremgår af årsrapporten.Selskabet herud over hæfter som komplementar for partnerselskabernes afgivne investeringstilsagn. Samlede afgivne investeringstilsagn udgør i alt 303 mio.kr. pr. 31. december 2024. 7. Koncern- og ejerforholdSelskabet er ejet af Pædagogernes Pension - pensionskassen for pædagoger,Sundkrogsgade 13, 2100 København ØCVR. nr. 17 34 04 84 Årsrapport Revisionspåtegning ParsePort XBRL Converter 2024-01-01 2024-12-31 2023-01-01 2023-12-31 2025-02-24 Regnskabsklasse B 2025-02-24 29850550 FORCA A/S Tuborg Boulevard 3 2900 Hellerup Konklusion Grundlag for konklusion 2025-02-24 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33963556 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Weidekampsgade 6 2300 København