Årsrapport89224918KRØYER PEDERSEN, Statsautoriserede Revisorer I/SHostrupsvej 47500 Holstebro2012-01-012012-12-312013-05-2827196195MAHE Ejendomme A/Sc/o Jens Hedegaard, Blåmunkevej 207500 Holstebro2003-05-20Holstebro2013-05-28Mona MajgaardRegnskabsklasse BaktionærenHolstebro2013-05-28119648211252291000001000003788643528837176186723462150926984550094571780189033127550472583188714177595663141775956632156002519514282528314339215653081952862121565308195286211650452962115263819989628075326732049028278432049028278421885798198114055000005000001481271133949619812711839496128152019463612130141864921294534295501045041104501423788511339706564634165669084298836504969591858421805199045271797190921885798198114051000001000001000001000002087362980793413582737015500945717802006449024155512248004155020836980892001621560025271682716812829905621885528350411010885009500000500000500000500000133949612438331417759566314812711339496Holstebro2013-05-28Mona MajgaardJens HedegaardSimon Majgaard HedegaardSine Majgaard HedegaardMona MajgaardBestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2012 for MAHE Ejendomme A/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er på generalforsamlingen den 30. september 2010 vedtaget, at selskabets årsregnskaber ikke skal revideres. Bestyrelse og direktion anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for 2012 for opfyldt. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, som beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Vi har efter aftale udført review af årsregnskabet for MAHE Ejendomme A/S for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012. Selskabets ledelse har ansvaret for årsregnskabet. Vores ansvar er på grundlag af vores review at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Det udførte review Vi har udført vores review i overensstemmelse med den internationale standard om review af regnskaber og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Denne standard kræver, at vi tilrettelægger og udfører reviewet med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. Et review er begrænset til først og fremmest at omfatte forespørgsler til selskabets ledelse samt analyser af regnskabstal og giver derfor mindre sikkerhed end en revision. Vi har ikke udført revision og udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Konklusion Ved det udførte review er vi ikke blevet bekendt med forhold, der giver os anledning til at konkludere, at årsregnskabet ikke giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Hovedaktivitet Hovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af udlejning af ejendomme. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat efter skat udgør 142 t.kr. mod 96 t.kr. sidste år. Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende. Begivenheder efter regnskabsårets udløb Efter regnskabsårets afslutning er der ikke indtruffet begivenheder, som vil kunne forrykke selskabets finansielle stilling væsentligt. Årsrapporten for MAHE Ejendomme A/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Ændring i anvendt regnskabspraksis Selskabet har valgt at tilpasse årsrapporten til den nye XBRL taksonomi fra Erhvervsstyrelsen, hvilket har medført en reklassifikation af visse regnskabsposter i forhold til tidligere år. Forholdet har ikke betydning for indregning og måling. Der er foretaget tilpasning af sammenligningstallene. Herudover er den anvendte regnskabspraksis uændret i forhold til tidligere år. Bruttofortjeneste Bruttofortjeneste indeholder lejeindtægter samt andre eksterne omkostninger og omkostninger vedrørende investeringsejendomme. Huslejeindtægter er periodiseret således, at de vedrører regnskabsåret. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration. Omkostninger vedrørende investeringsejendomme indeholder omkostninger vedrørende drift af ejendomme, reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, skatter, afgifter og andre omkostninger. Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og renteomkostninger samt realiserede og urealiserede kursgevinster og kurstab på gæld og transaktioner i fremmed valuta. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat Årets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af moderselskabet og de danske dattervirksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud (fuld fordeling). Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger samt driftsmidler måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger 50 år Driftsmidler 3 år Aktiver med en kostpris på under 12 t.kr. pr. enhed indregnes i anskaffelsesåret som omkostninger i resultatopgørelsen. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under værdiregulering af ejendomme. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der nedskrives til nettorealisationsværdien med henblik på at imødegå forventede tab. Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat er skatten af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførelsesberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser i de respektive lande, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Gældsforpligtelser Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 7. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 13.451 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2012 udgør 21.560 t.kr. 8. Nærtstående parter Ejerforhold Følgende er noteret i selskabets fortegnelse som ejer af minimum 5 % af stemmerne eller minimum 5 % af selskabskapitalen: Søndermark Holding ApS, Holstebro 271961952012-01-012012-12-31271961952011-01-012011-12-31271961952011-12-31271961952012-12-31271961952012-01-012012-12-311271961952012-01-012012-12-312271961952012-01-012012-12-313271961952012-01-012012-12-312271961952012-01-012012-12-311271961952012-01-012012-12-31d:RetainedEarningsMember271961952011-01-012011-12-31d:RetainedEarningsMember271961952012-01-01d:LandAndBuildingsMember271961952012-01-012012-12-31d:LandAndBuildingsMember271961952012-12-31d:LandAndBuildingsMember271961952012-01-01d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember271961952012-01-012012-12-31d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember271961952012-12-31d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember271961952012-12-31d:ContributedCapitalMember271961952012-01-01d:RetainedEarningsMember271961952012-01-012012-12-31d:RetainedEarningsMember271961952012-12-31d:RetainedEarningsMember271961952012-12-31d:LongtermMortgageLoansMember271961952011-12-31d:ContributedCapitalMember271961952012-01-01d:UnpaidContributedCapitalMember271961952011-01-01d:UnpaidContributedCapitalMember271961952011-01-01d:RetainedEarningsMember271961952011-01-012011-12-31d:RetainedEarningsMember271961952011-12-31d:RetainedEarningsMemberiso4217:DKK