28477732 2016-10-01 2017-09-30 28477732 2016-10-01 2017-09-30 0 28477732 2016-10-01 2017-09-30 1 28477732 2016-10-01 2017-09-30 1 28477732 2015-10-01 2016-09-30 28477732 2016-10-01 2017-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 28477732 2015-10-01 2016-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 28477732 2017-09-30 28477732 2016-09-30 iso4217:DKK Årsrapport 2018-02-23 Heidi Marie Levin Sørensen HJS INVEST ApS Sjølundsparken 18 3150 Hellebæk 28477732 2016-10-01 2017-09-30 Danske Bank Holmens Kanal 2-12 1092 København K DK Danmark <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direktionen har i dag behandlet og godkendt årsrapporten 2016/17 for HJS Invest ApS.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direktionen anser stadig betingelserne for fravalg af revision for opfyldte. <br/> </p> Hellebæk 2018-02-22 Heidi Marie Levin Sørensen Jacob Levin Svendsen Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger Til den daglige ledelse i HJS Invest ApS Jeg har opstillet årsregnskabet for HJS Invest ApS for regnskabsåret 1. oktober 2016 – 30. september 2017 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Jeg har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Jeg har anvendt min faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde ogpræsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgavemed sikkerhed, er jeg ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet mig til brug for at opstille årsregnskabet. Jeg udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Helsingør 2018-02-22 Kurt Friborg Jensen mne5883 Registreret revisor Talsnedkeren v/Kurt Friborg Jensen 36279079 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Hovedaktiviteter</strong> <br/>Virksomhedens hovedaktivit består i at investere i og udleje ejendomme. <br/> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</strong> <br/>Årets resultat er på t.kr. -32. <br/> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Begivenheder efter regnskabets afslutning</strong> <br/>Der er efter regnskabsårets afslutning indgået aftale om salg af selskabets udlejningslejlighed til en pris, der overstiger den bogførte værdi.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Ændring i anvendt regnskabspraksis</strong> <br/>Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Generelt om indregning og måling</strong> <br/>Indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. <br/>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. <br/>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. <br/>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som nedfor beskrevet for hver enkelt regnskabspost. <br/>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten <br/>aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. <br/> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Lejeindtægter</strong> <br/>Lejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen når de er forfaldne.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Ejendomsomkostninger</strong> <br/>Ejendomsomkostninger indeholder alle omkostninger vedrørende drift af ejendomme, herunder reparationsog vedligeholdelsesomkostninger, fællesomkostninger samt omkostninger til skatter og andre omkostninger. <br/>Omkostninger, der afholdes med henblik på at vedligeholde ejendommenes standard, udgiftsføres i takt med, at arbejderne udføres.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Administrationsomkostninger</strong> <br/>I administrationsomkostninger indregnes omkostninger, der er afholdt til administration af selskabet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle poster</strong> <br/>Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skat</strong> <br/>Årets skat, som består af forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Grunde og bygninger</strong> <br/>Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. <br/>Bygningen, der er fredet, afskrives over 75 år. Scrapværdi 0.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skyldig skat og udskudt skat</strong> <br/>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem <br/>regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. <br/>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og de skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Gældsforpligtelser</strong> <br/>Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Som omtalt i ledelsesberetningen, er der efter regnskabsårets afslutning indgået aftale om salg af selskabets udlejningslejlighed. Som følge heraf, er realkreditgæld og bankgæld vedr. lejligheden klassificeret som kortfristet gæld.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> </p> -14621 4958 9700 9700 -24321 -4742 0 32 14767 16224 -39088 -20934 -7024 -2472 -32064 -18462 -32064 -18462 -32064 -18462 689900 699600 689900 699600 689900 699600 5020 13235 5020 13235 21827 25970 26847 39205 716747 738805 125000 125000 76856 108920 201856 233920 32934 39958 0 301964 0 140000 32934 481922 301409 16815 140000 0 8750 0 31798 6148 481957 22963 514891 504885 716747 738805 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse:collapse; border-image:none; border:0px currentColor; width:650px"> <tbody> <tr> <th style="border-image:none; border:0px currentColor; width:60%"> </th> <th style="border-image:none; border:0px currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:25%">2016/17</th> <th style="border-image:none; border:0px currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">2015/16</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1px; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> <th style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1px; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> </tr> <tr> <td>Ændring af udskudt skat</td> <td style="text-align:right">4.890</td> <td style="text-align:right">2.472</td> </tr> <tr> <td>Regulering vedrørende tidligere år</td> <td style="text-align:right">2.134</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; text-align:right">7.024</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; text-align:right">2.472</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. september 2017 udgør t.kr. 690, er der til sikkerhed for realkredtitgæld og bankgæld med restgæld pr. 30. september 2017 t.kr. 441, udstedt pantebreve på i alt t.kr. 827.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for forpligtelser overfor ejerforeningen, er der tinglyst  pantstiftende hæftelse på t.kr. 25. med pant i ovennævnte grunde og bygninger. <br/> </p> false false false false true 2015-10-01 2016-09-30 Andre erklæringer uden sikkerhed Kurt Friborg Jensen Strandgade 52 3000 Helsingør