xbrli:pureiso4217:DKK211205882023-01-012023-12-31211205882023-01-012023-12-311211205882023-01-012023-12-311211205882023-01-012023-12-311211205882023-01-012023-12-312211205882023-01-012023-12-313211205882023-01-012023-12-31211205882022-01-012022-12-31211205882023-01-012023-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember211205882023-01-012023-12-31fsa:RetainedEarningsMember211205882023-01-012023-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember211205882023-12-31211205882022-12-31211205882023-01-01fsa:ContributedCapitalMember211205882023-01-01fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember211205882023-01-01fsa:RetainedEarningsMember211205882023-01-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember211205882023-01-01211205882023-12-31fsa:ContributedCapitalMember211205882023-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember211205882023-12-31fsa:RetainedEarningsMember211205882023-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMemberGrundlag for konklusionKonklusion2024-04-182024-04-18true339635562022-01-012022-12-31Aarhus C80002City Tower, VærkmestergadeDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabAarhusAarhus C8000Regnskabsklasse BErklæring om udvidet gennemgang2023-12-312023-01-0152Marselisborg HavnevejNext Level Aarhus A/S21120588339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapportBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2023 - 31.12.2023 for Next Level Aarhus A/S.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2023 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2023 - 31.12.2023.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.AarhusClaus MøllerdirektørFrederik MøllerClaus MøllerJesper Kaas HorsbølTil kapitalejerne i Next Level Aarhus A/SVi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Next Level Aarhus A/S for regnskabsåret 01.01.2023 - 31.12.2023, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. ​ ​Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2023 - 31.12.2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til den relevante lovgivning. <br />Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med kravene i den relevante lovgivning. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.AarhusJacob Nørmarkmne30176Statsautoriseret revisorVirksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er udlejning og investering i fast ejendom, besiddelse af værdipapirer og kapitalandele i andre virksomheder, investering i kunst samt anden hermed, efter direktionens skøn, beslægtet virksomhed.Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har i regnskabsåret realiseret et overskud på 13.429 t.kr., hvilket ledelsen anser for tilfredsstillende. Selskabets egenkapital udgør efter overførsel af årets resultat 230.461 t.kr.Begivenheder efter balancedagenDer er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.5407624542091746088547312418971220060-68367511962220185093511125524657265-911049-14727541182383267278738070007598670119486131312032830220326296951572474419289336229602520460401342871917243296486168945670304000000400000050000009428719122432962470046917590000196945101283739844394979304273989480413377025708592857770077860511327571696620222438763319188041341484842161442740371928791951747014352675798485604278060039979210642501576644137983401447873311022275353214211609855435321421160985541369976356260175117013062746846244049325237448281100000001000000057235585561592231592257121508733552304612972220325781000000056159223150873355500000022203257810000000572355851592257124000000606600050430006066000504300057145396434624571453964346243482353655010452733979830805452280658824553058749696023346260742174359242634180748939380797522028103727032440493252374482810-5000000-5000000158073-15807300-109440010944000-2849000284900001 Personaleomkostninger2023 kr.2022 kr.Gager og lønninger268.4951.504.136Andre personaleomkostninger(66.645)(569.025)201.850935.111Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte medarbejdere11112 Andre finansielle indtægter2023 kr.2022 kr.Renteindtægter i øvrigt1.133.5821.377.491Valutakursreguleringer1.3190Dagsværdireguleringer10.813.71211.538.789Øvrige finansielle indtægter0204.04811.948.61313.120.3283 Andre finansielle omkostninger2023 kr.2022 kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder29.19471.419Renteomkostninger i øvrigt273.009415.806Dagsværdireguleringer02.142.470302.2032.629.695<br />2023 kr.2022 kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder29.19471.419Renteomkostninger i øvrigt273.009415.806Dagsværdireguleringer02.142.470302.2032.629.6954 Skat af årets resultat2023 kr.2022 kr.Aktuel skat1.122.2353.617.927Ændring af udskudt skat1.023.000(1.993.000)Regulering vedrørende tidligere år150.790421.1132.296.0252.046.0405 Materielle aktiverInvesterings-ejendomme kr.Andre anlæg, driftsmateriel og inventar kr.Kostpris primo15.977.39312.837.398Tilgange10.880.4696.882.636Afgange(2.362.752)0Kostpris ultimo24.495.11019.720.034Årets afskrivninger0(25.524)Af- og nedskrivninger ultimo0(25.524)Dagsværdireguleringer primo1.612.6070Årets dagsværdireguleringer(1.407.248)0Dagsværdireguleringer ultimo205.3590Regnskabsmæssig værdi ultimo24.700.46919.694.510Dagsværdireguleringer af investeringsejendomme sker på grundlag af regnskabsmæssige vurderinger på baggrund af markedsværdiberegninger ud fra nettolejen. ​ ​Investeringsejendomme er, jf. beskrivelsen i anvendt regnskabspraksis, målt til dagsværdi ved anvendelse af den ​afkastbaserede model. ​ ​Det gennemsnitlige afkastkrav for selskabets ejendomme er i intervallet 1,35 - 5,36% pr. 31. december 2023 mod 1,50 - 5,11% sidste år. En forøgelse af afkastkravet på 0,5%-point vil reducere den samlede dagsværdi med 0,5 - 2,1 mio.kr. En formindskelse af afkastkravet på 0,5%-point vil forøge værdien med 0,6 - 4,5 mio.kr. ​ ​Størrelsen på ejendommene udgør 479 kvm, der består af bolig- og erhvervsudlejning. Ejendommene er beliggende i Aarhus og København. Den faktiske leje pr. kvm for ejendomme udgør 938 - ​1.584 kr. mod 911 - 1.584 kr. sidste år. ​Der har i regnskabsåret ikke været tomgang i ejendommene. ​Selskabet har indgået lejekontrakter med lejere, der kan opsiges med 3-6 måneders varsel. ​ ​ ​Dagsværdien af selskabets investeringsejendom udgør pr. balancedagen 24.700 t.kr. Efter til- og afgange giver dette en ændring af dagsværdien på -1.407 t.kr., der er indregnet direkte i resultatopgørelsen. ​ ​Der har ikke været anvendt ekstern vurderingsmand ved fastsættelsen af dagsværdien.<br />Investerings-ejendomme kr.Andre anlæg, driftsmateriel og inventar kr.Kostpris primo15.977.39312.837.398Tilgange10.880.4696.882.636Afgange(2.362.752)0Kostpris ultimo24.495.11019.720.034Årets afskrivninger0(25.524)Af- og nedskrivninger ultimo0(25.524)Dagsværdireguleringer primo1.612.6070Årets dagsværdireguleringer(1.407.248)0Dagsværdireguleringer ultimo205.3590Regnskabsmæssig værdi ultimo24.700.46919.694.5106 Finansielle aktiverKapitalandele i tilknyttede virksomheder kr.Kapitalandele i associerede virksomheder kr.Andre værdipapirer og kapital- andele kr.Kostpris primo67.25023.994.01624.882.171Overførsler2.112.500(2.112.500)0Tilgange1.200.00015.9141.700.000Kostpris ultimo3.379.75021.897.43026.582.171Opskrivninger primo309.77553.706.76232.287.491Overførsler5.702.905(5.702.905)0Andel af årets resultat969.3043.807.0040Udbytte(1.094.400)(2.849.000)0Dagsværdireguleringer003.418.847Andre reguleringer213.079(6)(1.777.182)Opskrivninger ultimo6.100.66348.961.85533.929.156Regnskabsmæssig værdi ultimo9.480.41370.859.28560.511.327<br />Kapitalandele i tilknyttede virksomheder kr.Kapitalandele i associerede virksomheder kr.Andre værdipapirer og kapital- andele kr.Kostpris primo67.25023.994.01624.882.171Overførsler2.112.500(2.112.500)0Tilgange1.200.00015.9141.700.000Kostpris ultimo3.379.75021.897.43026.582.171Opskrivninger primo309.77553.706.76232.287.491Overførsler5.702.905(5.702.905)0Andel af årets resultat969.3043.807.0040Udbytte(1.094.400)(2.849.000)0Dagsværdireguleringer003.418.847Andre reguleringer213.079(6)(1.777.182)Opskrivninger ultimo6.100.66348.961.85533.929.156Regnskabsmæssig værdi ultimo9.480.41370.859.28560.511.3277 Langfristede forpligtelser Forfald inden for 12 måneder 2023 kr.Forfald inden for 12 måneder 2022 kr.Forfald efter 12 måneder 2023 kr.Restgæld efter 5 år 2023 kr.Gæld til realkreditinstitutter348.235365.5015.714.5394.440.797348.235365.5015.714.5394.440.7978 EventualforpligtelserSelskabet har kautioneret for prioritetsgæld på 14.123 t.kr. i K/S Aalborg Retail. Kautionen er maksimeret til 1.280 t.kr. Selskabet har kautioneret for prioritetsgæld på 21.361 t.kr. i Ejendomsselskabet Åboulevarden 18 ApS. Kautionen er maksimeret til 540 t.kr. Selskabet har kautioneret for prioritetsgæld på 5.240 t.kr. i K/S Ørkildsgade 48, Svendborg. Kautionen er maksimeret til 1.563 t.kr. Selskabet har kautioneret for prioritetsgæld på 32.597 t.kr. i Ejendomsselskabet Tværgade Silkeborg A/S. Kautionen er maksimeret til 534 t.kr. Selskabet har kautioneret for prioritetsgæld på 20.090 t.kr. i K/S P.O. Pedersens Vej 22 og 24, Århus N. Kautionen er maksimeret til 3.430 t.kr. Selskabet har kautioneret for prioritetsgæld på 12.846 t.kr. i K/S Marsk Centret. Kautionen er maksimeret til 541 t.kr. Selskabet har kautioneret for prioritetsgæld på 29.163 t.kr. i Ejendomsselskabet Elgårdsminde A/S. Kautionen er maksimeret til 600 t.kr. Selskabet har kautioneret for prioritetsgæld på 37.614 t.kr. i K/S Daugbjergvej 26, Århus. Kautionen er maksimeret til 1.875 t.kr. Selskabet har kautioneret for prioritetsgæld på 13.148 t.kr. i Ejendomsselskabet Damgårdstoften ApS. Kautionen er maksimeret til 277 t.kr. Selskabet er administrationsselskab i en dansk sambeskatning. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for disse selskaber.9 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 24.700 t.kr. pr. 31.12. Selskabet har stillet sikkerhed for K/S Marsk Centret's mellemværende med pengeinstitut. Kautionen er maksimeret til 390 t.kr. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.falseKoncernregnskabMed henvisning til årsregnskabslovens § 110, er der ikke udarbejdet koncernregnskab.Generelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.NettoomsætningNettoomsætning består af lejeindtægter fra udlejning af ejendomme til private. Lejeindtægterne indregnes i resultatopgørelsen efter forfaldsprincippet. Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Dagsværdiregulering af investeringsejendomme omfatter regnskabsårets reguleringer af virksomhedens investeringsejendomme målt til dagsværdi på balancedagen.Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger, kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver.PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager såvel som omkostninger til social sikring, pensioner o.l. for virksomhedens medarbejdere.Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger opgjort ud fra henholdsvis de fastsatte restværdier og brugstider for de enkelte aktiver og gennemførte nedskrivningstest og af gevinster og tab ved salg af materielle anlægsaktiver. Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder ndtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de enkelte virksomheders resultat efter fuld eliminering af interne avancer og tab. <br />Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de enkelte associerede virksomheders resultat efter forholdsmæssig eliminering af interne avancer og tab. Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af renteindtægter, samt dagsværdireguleringer af andre værdipapirer og kapitalandele. Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger.SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Materielle aktiver Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. D Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: BrugstidAndre anlæg, driftsmateriel og inventar5 årForventede brugstider og restværdier revurderes årligt. Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. Dagsværdien opgøres ved anvendelse af den afkastbaserede model som den beregnede kapitalværdi af de forventede pengestrømme fra de enkelte ejendomme. Beregningen baseres på den budgetterede nettoindtjening for det kommende år tilpasset en normalindtjening og ved anvendelse af et afkastkrav, der afspejler markedets aktuelle afkastkrav for tilsvarende ejendomme. Værdien reguleres for forhold, som ikke afspejles i normalindtjeningen, eksempelvis faktisk tomgang, større renoveringsarbejder o.l.​Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes og måles i modervirksomhedens regnskab efter den indre værdis metode (equity-metoden). Dette indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi. Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres i forbindelse med resultatdisponeringen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. <br />Kapitalandele i associerede virksomhederKapitalandele i associerede virksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode (equity-metoden). Dette indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi. Nettoopskrivning af kapitalandele i associerede virksomheder overføres i forbindelse med resultatdisponeringen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen. Kapitalandele i associerede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Kapitalandele i associerede virksomheder opfylder definitionerne på både kapitalinteresser og associerede virksomheder, men er i årsregnskabet præsenteret som kapitalandele i associerede virksomheder, da denne benævnelse mere præcist beskriver virksomhedens involvering i de pågældende virksomheder. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Andre værdipapirer og kapitalandele Andre værdipapirer og kapitalandele omfatter unoterede kapitalandele, der måles til dagsværdi på balancedagen. Unoterede kapitalandele måles til nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere.Tilgodehavende og skyldig selskabsskat Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, der er reguleret for betalt acontoskat.<br />Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidragAktuelle skyldige sambeskatningsbidrag eller tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat. Ved skattemæssige underskud indregnes kun tilgodehavende sambeskatningsbidrag, hvis underskuddet forventes udnyttet i sambeskatningen.Andre værdipapirer og kapitalandele (omsætningsaktiver) Andre værdipapirer og kapitalandele indregnet under omsætningsaktiver omfatter andele i kommanditselskaber, anparter og unoterede aktier, som indregnes til dagsværdi, hvilket normalt svarer til indre værdi.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.UdbytteUdbytte indregnes som en gældsforpligtelse på det tidspunkt, hvor det er vedtaget på generalforsamlingen. Det foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post i egenkapitalen. Ekstraordinære udbytter vedtaget i regnskabsåret indregnes direkte på egenkapitalen ved udlodning og vises som en særskilt post i ledelsens forslag til resultatdisponering. Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Gæld til realkreditinstitutter Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode.<br />Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.2024-04-18Claus Møller