iso4217:DKK392387802023-07-012024-06-30392387802023-07-012024-06-301392387802023-07-012024-06-301392387802023-07-012024-06-301392387802023-07-012024-06-302392387802023-07-012024-06-303392387802023-07-012024-06-30392387802022-07-012023-06-30392387802023-07-012024-06-30fsa:RetainedEarningsMember392387802024-06-30392387802023-06-30392387802023-07-01fsa:ContributedCapitalMember392387802023-07-01fsa:RetainedEarningsMember392387802023-07-01392387802024-06-30fsa:ContributedCapitalMember392387802024-06-30fsa:RetainedEarningsMembertrue339635562022-07-012023-06-30Aalborg900026, 4. salØstre HavnepromenadeDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabAalborgNørresundby9400Regnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhed2024-06-302023-07-018RødhættevejTT 59 ApS39238780339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapportBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.07.2023 - 30.06.2024 for TT 59 ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.2024 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.07.2023 - 30.06.2024.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Vi anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret 01.07.2023 - 30.06.2024 for opfyldt.Vi indstiller til generalforsamlingen, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår ikke skal revideres.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Aalborg2024-11-05Tim Rosenkrantz BuurdirektørKasper Thykjær RoybergLars JohannesenTim Rosenkrantz BuurTil den daglige ledelse i TT 59 ApS​Vi har opstillet årsregnskabet for TT 59 ApS for regnskabsåret 01.07.2023 - 30.06.2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. ​ ​Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter ​samt anvendt regnskabspraksis. ​ ​Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. ​ ​Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Aalborg2024-11-05Sami Nikolai El-Galalymne42793Statsautoriseret revisorVirksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er investering og udlejning af fast ejendom.820600804840600000200000142060010048409860425963794345584084619633989861338219318600338219338219318600228000002220000022800000222000002280000022200000829082908290228008292220000050000500003011297267307830612972723078500002673078272307850000301129761116851400061116851400013466966134299750458611346696613475836874635350003415942685503007972743586087210775829771142234247058411623745861161322494776662156613985487086191283641896292222800829222000001 Andre finansielle omkostninger2023/24 kr.2022/23 kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder9.2087.473Renteomkostninger i øvrigt677.614316.115Øvrige finansielle omkostninger299.220272.791986.042596.379<br />2023/24 kr.2022/23 kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder9.2087.473Renteomkostninger i øvrigt677.614316.115Øvrige finansielle omkostninger299.220272.791986.042596.3792 Skat af årets resultat2023/24 kr.2022/23 kr.Aktuel skat045.861Ændring af udskudt skat97.16844.000Refusion i sambeskatning(829)096.33989.8613 Materielle aktiverInvesterings-ejendomme kr.Kostpris primo22.001.043Kostpris ultimo22.001.043Dagsværdireguleringer primo198.957Årets dagsværdireguleringer600.000Dagsværdireguleringer ultimo798.957Regnskabsmæssig værdi ultimo22.800.000Investeringsejendomme er jf. beskrivelsen i anvendt regnskabspraksis, målt til dagsværdi med anvendelse af den afkastbaseret model. Selskabets investeringsejendomme består af lejemål til beboelse. Selskabets investeringsejendom er beliggende i Aalborg og består af 12 lejemål på i alt 1.024 m2. Der er anvendt et afkastkrav i niveauet 4,68% til værdiansættelsen, hvor der sidste år er anvendt et afkastkrav på 4,80% En afvigelse på afkastkravet med et gennemsnit på +/- 0,5%-point vil medføre en ændring i dagsværdien på hhv. -2.200 t.kr. og 2.726 t.kr. og en ændring på egenkapitalen på hhv. -1.716 t.kr. og 2.126 t.kr. Normaliseret driftsafkast anvendt i beregningen er fastsat til 1.068 t.kr. baseret på ejendommens driftsudgifter og faktiske udlejning. Ejendommen har i 2023/24 i alt væsentlighed været fuldt udlejet, hvorfor der ikke budgetteres med tomgang. Der har ikke været anvendt en ekstern vurderingsmand ved værdiansættelsen af investeringsejendommen.<br />Investerings-ejendomme kr.Kostpris primo22.001.043Kostpris ultimo22.001.043Dagsværdireguleringer primo198.957Årets dagsværdireguleringer600.000Dagsværdireguleringer ultimo798.957Regnskabsmæssig værdi ultimo22.800.0004 Langfristede forpligtelser Forfald inden for 12 måneder 2023/24 kr.Forfald inden for 12 måneder 2022/23 kr.Forfald efter 12 måneder 2023/24 kr.Restgæld efter 5 år 2023/24 kr.Bankgæld87.463535.00013.466.96613.335.05687.463535.00013.466.96613.335.0565 PersonaleforholdVirksomheden har ingen ansatte udover direktionen. Direktøren har ikke modtaget vederlag.6 DagsværdioplysningerInvesterings-ejendomme kr.Dagsværdi ultimo22.800.000Urealiserede dagsværdireguleringer indregnet i resultatopgørelsen600.0007 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med KLT Invest ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtelse i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab.8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for prioritetsgæld er deponeret ejerpantebrev nom. 15.750 t.kr. i investeringsejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 22.800 t.kr. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. falseGenerelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og eksterne omkostninger.NettoomsætningNettoomsætning ved udlejning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt lejekontrakt forpligter lejer til at erlægge ​leje i selskabet. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med udlejningen. Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Dagsværdiregulering af investeringsejendomme omfatter regnskabsårets reguleringer af virksomhedens investeringsejendomme målt til dagsværdi på balancedagen.Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger og ejendomsomkostninger. Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder og amortisering af finansielle forpligtelser mv.SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. Dagsværdien opgøres ved anvendelse af den afkastbaserede model som den beregnede kapitalværdi af de forventede pengestrømme fra de enkelte ejendomme. Beregningen baseres på den budgetterede nettoindtjening for det kommende år tilpasset en normalindtjening og ved anvendelse af et afkastkrav, der afspejler markedets aktuelle afkastkrav for tilsvarende ejendomme. Værdien reguleres for forhold, som ikke afspejles i normalindtjeningen, eksempelvis faktisk tomgang, større renoveringsarbejder o.l.​Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen. Tilgodehavende og skyldig sambeskatningsbidragAktuelle skyldige sambeskatningsbidrag eller tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat. Ved skattemæssige underskud indregnes kun tilgodehavende sambeskatningsbidrag, hvis underskuddet forventes udnyttet i sambeskatningen.Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.2024-11-05Tim Rosenkrantz Buur