iso4217:DKK412994792020-04-032021-09-30412994792020-04-032021-09-301412994792020-04-032021-09-301412994792020-04-032021-09-301412994792020-04-032021-09-302412994792020-04-032021-09-303412994792020-04-032021-09-304412994792020-04-032021-09-30412994792020-04-032021-09-30fsa:RetainedEarningsMember412994792020-04-032021-09-30fsa:RetainedEarningsMember412994792021-09-30412994792021-09-30fsa:ContributedCapitalMember412994792021-09-30fsa:RetainedEarningsMember412994792020-04-032021-09-30fsa:ContributedCapitalMember412994792020-04-032021-09-30fsa:OtherShorttermPayablesMember2022-01-102022-01-10true33963556Odense51005Tværkajen, Postboks 10Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabSvendborgSvendborg5700Regnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhed2021-09-302020-04-034GrønningenTrim Ejendomme ApS41299479339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapportBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 03.04.2020 - 30.09.2021 for Trim Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.09.2021 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 03.04.2020 - 30.09.2021.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Vi anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret 03.04.2020 - 30.09.2021 for opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.SvendborgMathias Nicki FredholmdirektørMichelle Simone Green HvidtfeldtJohn Green FredholmMathias Nicki FredholmMark Green HvidtfeldtformandTil den daglige ledelse i Trim Ejendomme ApS​Vi har opstillet årsregnskabet for Trim Ejendomme ApS for regnskabsåret 03.04.2020 - 30.09.2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. ​ ​Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter ​samt anvendt regnskabspraksis. ​ ​Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. ​ ​Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. OdenseHeino Hyllested Tholsgaardmne34511Statsautoriseret revisorVirksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter består i investering og udlejning af fast ejendom samt anden hermed beslægtet virksomhed efter ledelsens skøn.Beskrivelse af væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet blev stiftet 03.04.2020, hvorved dette er selskabets første regnskabsår.Begivenheder efter balancedagenDer er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.511544467466873607810609346471457145714519783341978334197833437423742535335727520356092684007145275545268400714550003464175160017600641760064203560926840002684001 Af- og nedskrivninger2020/21 kr.Afskrivninger på materielle aktiver4.4674.4672 Andre finansielle omkostninger2020/21 kr.Renteomkostninger i øvrigt36.07836.078<br />2020/21 kr.Renteomkostninger i øvrigt36.07836.0783 Skat af årets resultat2020/21 kr.Aktuel skat3.4643.4644 Materielle aktiverGrunde og bygninger kr.Tilgange1.982.801Kostpris ultimo1.982.801Årets afskrivninger(4.467)Af- og nedskrivninger ultimo(4.467)Regnskabsmæssig værdi ultimo1.978.334<br />Grunde og bygninger kr.Tilgange1.982.801Kostpris ultimo1.982.801Årets afskrivninger(4.467)Af- og nedskrivninger ultimo(4.467)Regnskabsmæssig værdi ultimo1.978.3345 Anden gæld2020/21 kr.Anden gæld i øvrigt1.751.6001.751.600Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Manglende sammenlignelighedDa dette er selskabets første regnskabsår, fremgår der ikke sammenligningstal af årsrapporten.Generelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning, ejendomsomkostninger samt andre eksterne omkostninger.NettoomsætningNettoomsætning ved udlejning af fast ejendom indregnes ved forfald af husleje til betaling månedsvist. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder kontorholdsomkostninger.Ejendomsomkostninger Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhedens ejendomsportefølje i regnskabsåret, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter og el, vand og varme, der ikke er opkrævet direkte hos lejerne.Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle aktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger og af gevinster og tab ved salg af materielle aktiver.Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til associerede virksomheder samt andre finansielle omkostninger fra bankforbindelser.SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Materielle aktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger50 årForventede brugstider og restværdier revurderes årligt. Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Skyldig og tilgodehavende skat Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.2022-01-10Mark Green Hvidtfeldt