xbrli:pureiso4217:DKK367016332015-03-262015-12-31367016332015-03-262015-12-311367016332015-03-262015-12-311367016332015-03-262015-12-311367016332015-03-262015-12-312367016332015-03-262015-12-313367016332015-03-262015-12-314367016332015-03-262015-12-31fsa:RetainedEarningsMember367016332015-12-31Revisionspåtegning2015-03-262015-12-3112016-03-012016-03-012016-02-26Hellerup2016-02-29KøbenhavnNiels KruseKurt LægårdStatsautoriseret revisor18437082Lægård RevisionØsterbrogade622100København ØDanmarkDK18437082Lægård RevisionØsterbrogade 622100 København ØRingkjøbing LandbobankTorvet16950RingkøbingRegnskabsklasse Bfalsefalse36701633Trylleskoven P/STuborg Boulevard52900HellerupDanmarkDK2015-03-26Niels KruseAdm. DirektørTorben Binderup RasmussenNiels KruseStig German MathiasenLars BlochLedelsen har dags dato aflagt årsrapporten for 2015 for Trylleskoven P/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Samtidig er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejerne i Trylleskoven P/S.Vi har revideret årsregnskabet for Trylleskoven P/S for perioden 26. marts - 31. december 2015 omfattende anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlin-formation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yder-ligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vor opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vor konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 26. marts - 31. december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Supplerende oplysninger vedrørende forhold i regnskabet: Uden at modificere vores konklusion gør vi opmærksom på oplysningerne i note 1, hvori ledelsen redegør for selskabets kapitalberedskab. Ledelsen bedømmer, at selskabets kapitalberedskab er tilstrækkelig og aflægger i overensstemmelse hermed årsrapporten under forudsætning af virksomhedens fortsatte drift. Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Trylleskoven P/S' væsentligste aktivitet er opførelse af ejendomme samt hermed forbundet virksomhed..Resultatet af selskabets aktiviteter udviste i regnskabsåret en negativ indtjening, men har efter omstændighederne indfriet de forventninger, der var stillet til året.Forventninger til den fremtidige udvikling / fortsat drift Selskabet har ultimo 2015 påbegyndt salget af 28 rækkehuse. Byggeriet forventes at blive færdigt første kvartal 2017, hvorfor indtægterne fra projektet først påvirker 2017 regnskabet. Der er foreløbigt solgt 8 boliger. Selskabet har opnået finansiering til færdiggørelsen af det igangsatte projekt. Der henvises i øvrigt til note 1 i årsregnskabet.Der er ikke udover ovenstående indtrådt betydningsfulde hændelser efter regnskabsårets udløb, som kan have indflydelse på bedømmelsen af selskabets finansielle stilling pr. 31. december 2015.Årsregnskabet for Trylleskoven P/S for 2015 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.De væsentligste områder af den anvendte regnskabspraksis er omtalt nedenfor.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Selskabets indkomst beskattes hos ejerne ud fra ejerandel. Som følge heraf indregnes der ikke skat i selskabets resultatopgørelse og balance.Aktiver bestemt for salg betsår af handelsejendomme bestemt for videresalg og værdiansættes til kostpris med tillæg af eventuelle forarbejdningsomkostninger. Herudover aktiveres finansieringsomkostninger som direkte er knyttet til opførelsen af selskabets handelsejendomme Der afskrives ikke på grunde og bygninger bestemt for videresalg. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab.Modtagne forudbetalinger, indregnet under forpligtelser, omfatter betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år.Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi.Vedr. selskabets økonomiske forhold Selskabet har ultimo 2015 påbegyndt salget af 28 rækkehuse. Byggeriet forventes at blive færdigt første kvartal 2017, hvorfor indtægterne fra projektet først påvirker 2017 regnskabet. Der er foreløbigt solgt 8 boliger. Selskabet har opnået finansiering til færdiggørelsen af det igangsatte projekt.Aktiver bestemt for salg Selskabet har indregnet finansieringsomkostninger i kostprisen på materielle anlægsaktiver. De finansielle omkostninger fordelt på poster, udgør pr. 31. december 2015 følgende: <table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Handelsejendomme</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>474.385</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>I ALT</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>474.385</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Egenkapital</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>2015</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>VIRKSOMHEDSKAPITAL</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Aktiekapital</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>500.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>I ALT</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>500.000</td></tr></table>OVERFØRT OVERSKUD<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Overført af årets resultat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-120.163</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>I ALT</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-120.163</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>EGENKAPITAL I ALT</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>379.837</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Langfristede gældsforpligtelser</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>2015</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Langfristet gæld, der forfalder til betaling</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>det kommende regnskabsår</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Langfristet gæld, der forfalder til betaling</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>mere end 5 år efter balancedagen</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td></tr></table>Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Der er som sikkerhed for engagement med pengekreditorer og kreditinstitutter stillet følgende pantsætninger og sikkerhedsstillelser:<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th></tr></thead><body><tr><td>Regn.skabs-</td><td>Nom. værdi</td></tr><tr><td>mæssig værdi</td><td>pantebrev</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Handelsejendomme</td><td></td><td></td><td></td><td>9.330.421</td><td>10.700.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>I ALT</td><td></td><td></td><td></td><td>9.330.421</td><td>10.700.000</td></tr></table>-10683912500824-120163-1201639330421933042110000025326935326916572191134090911340909500000-12016337983791812259181225011891875806601000017798471096107211340909Årsrapport