Årsrapport Ingemann Brixhuus 2022-02-28 Revisionspåtegning Regnskabsklasse C, mellemstor virksomhed Beierholm Voergaardvej 2 9200 Aalborg SV 2020-01-01 2020-12-31 2021-01-01 2021-12-31 20016191 Brixhuus A/S Rådhustorvet 1 8700 Horsens Horsens Beierholm 32895468 Tangen 9 8200 Aarhus N Danmark true true Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.21 - 31.12.21 for Brixhuus A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og modervirksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.21 og resultatet af koncernens og modervirksomhedens aktiviteter samt af koncernens pengestrømme for regnskabsåret 01.01.21 - 31.12.21. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Horsens 2022-02-28 Michael Brixhuus Ingemann Brixhuus Formand Michael Brixhuus Morten Sahner Brixhuus Til kapitalejerne i Brixhuus A/S Konklusion Vi har revideret koncernregnskabet og årsregnskabet for Brixhuus A/S for regnskabsåret 01.01.21 - 31.12.21, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis for såvel koncernen som selskabet samt pengestrømsopgørelse for koncernen. Koncernregnskabet og årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.21 samt af resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter samt pengestrømme for koncernen for regnskabsåret 01.01.21 - 31.12.21 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af koncernregnskabet og årsregnskabet”. Vi er uafhængige af koncernen og selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et koncernregnskab og et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et koncernregnskab og et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af koncernregnskabet og årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere koncernen og selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om koncernregnskabet og årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af koncernregnskabet og årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i koncernregnskabet og årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af koncernens og selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i koncernregnskabet og årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at koncernen og selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af koncernregnskabet og årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om koncernregnskabet og årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Opnår vi tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis for de finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsaktiviteterne i koncernen til brug for at udtrykke en konklusion om koncernregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og udføre koncernrevisionen. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af koncernregnskabet og årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med koncernregnskabet eller årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med koncernregnskabet og årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Aarhus 2022-02-28 Martin Rasmussen Statsaut. revisor mne32849 31829000 22772000 14279000 26551000 14015000 4114000 24653000 29878000 18315000 Resultat før skat 50996 43860 22429 45493000 34682000 22096000 266204000 235191000 190481000 4017000 63038000 39266000 18559000 13115000 110264000 77264000 50372000 Likvide beholdning 48849 48996 33711 16504 15836 28 49 54 35 Egenkapitalandel 49 35 41 33 26 Væsentligste aktiviteter Koncernens aktiviteter består i at opbygge og udvikle en solid ejendomsportefølje, samt virke som moderselskab for selskaber indenfor fast ejendom, finansiering og investering. Hertil kommer direkte investering i værdipapirer. Usikkerhed ved indregning og måling Virksomheden måler investeringsejendomme til dagsværdi. Investeringsejendommme består i året af én grund, som er opgjort til kostpris, da det vurderes at denne er lig dagsværdien, eftersom grunden siden købet ikke har været eksponeret for større værditilvækst eller tab i perioden. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Resultatopgørelsen for tiden 01.01.21 - 31.12.21 udviser et resultat på DKK 46.920.726 før skat mod DKK 44.528.581 før skat for tiden 01.01.20 - 31.12.20. Balancen viser en egenkapital på DKK 166.220.017. Koncernens ejendomsportefølje udvikles i en løbende organisk vækst med nybyggede rækkehuse og etageejendomme. Samtidig er der en ikke ubetydelig aktivitet med udviklingsprojekter i datterstrukturen under SVANEN Gruppen A/S, hvor der fortsat har været en høj aktivitet i Gruppens udviklingsaktiviteter. Her agerer Gruppen som hybrid mellem en traditionel totalentreprenør og en traditionel ejendomsudvikler. Ligeledes er der et løbende samarbejde med såvel almene boligselskaber som institutionelle investorer om etablering og udvikling af projekter i forbindelse med koncernens forskellige byggeprojekter. I kraft heraf, er der fortsat en portefølje af projekter, der vil udløse en fortsat stigende indtjening i de kommende år. Forventet udvikling Selskabet forventer et resultat i 2022 i samme niveau som 2021. Efterfølgende begivenheder Efter regnskabsårets afslutning er der ikke indtruffet betydningsfulde hændelser. 9873647 28591719 -93700 39696 9122206 10282544 0 0 1167444 535662 1073981 397795 -416003 17773513 -1167681 -358099 -3158940 -9279725 -1289198 -691544 0 185000 0 185000 2742937 26868238 121517 148445 41155657 17996079 44067562 39289811 4050078 1173317 2280612 0 3008673 1651930 376508 165481 4036619 3160983 984033 1052191 46920726 44528581 45862166 38551546 916698 5812083 -117922 -119114 46004028 38716498 45980088 38670660 150675000 222111966 1675000 15475000 2925517 4007961 2826893 3815874 0 11197354 0 0 153600517 237317281 4501893 19290874 13046615 0 166135989 142068427 16265274 7657195 6918612 80000 27000 27000 0 0 5881354 2652311 881353 1152310 35220243 10336506 173935954 143300737 188820760 247653787 178437847 162591611 410000 35000 35000 35000 410000 35000 35000 35000 255000 0 0 0 12549058 16580676 8568 28714 43155154 1835871 12668852 5958485 0 0 0 378837 37504857 66250341 0 14646 2210429 2043127 0 0 95674498 86710015 12677420 6380682 2106760 1697154 340616 0 2106760 1697154 340616 0 48849091 48996047 4578760 4837386 147040349 137438216 17631796 11253068 335861109 385092003 196069643 173844679 10000000 10000000 10000000 10000000 23430673 7516797 114820664 90753102 113977076 98910864 22587085 15674559 15000000 15000000 15000000 15000000 162407749 131427661 162407749 131427661 3812268 2540828 0 0 166220017 133968489 162407749 131427661 3671359 5018801 11572 388812 3671359 5018801 11572 388812 73855719 88258856 0 9324235 2480449 0 0 0 43011611 25631868 0 0 119347779 113890724 0 9324235 2630530 2906417 0 288900 0 34844283 0 0 180357 1471285 0 0 15783719 25513105 124582 2249285 0 0 28474981 28446651 2061187 1073969 0 75533 696168 2687671 259317 -1 6227699 6131893 4791442 1643603 19042294 57585366 0 0 46621954 132213989 33650322 32703971 165969733 246104713 33650322 42028206 335861109 385092003 196069643 173844679 2500000 -15000000 -1252500 15913876 15066212 15000000 23940 10000000 23430673 113977076 15000000 3812268 -15000000 24067562 6912526 15000000 10000000 114820664 22587085 15000000 0 -45262587 -20657670 -375000 535000 32354800 -30679823 -9729386 4959403 -11407903 28743888 11583952 21617296 1936089 1564160 -4021936 -3129098 -1523479 -5384077 7974626 14668281 -4016640 -63038427 72586205 1255000 -5609979 -1830000 18130273 17996079 -3229043 0 77860816 -45617348 -15000000 -15000000 2759590 34844283 -34844283 0 -41319283 0 17379743 25631868 -85982398 46234462 -146956 15285395 48996047 33710652 48849091 48996047 48849091 48996047 8257129 9242597 0 0 625906 629541 0 0 126158 113236 0 0 113013 297170 0 0 11 12 0 0 6560116 6647079 0 0 0 0 0 109736 40206 55745 40206 55745 2968467 1596185 336302 0 17935 38714 533105 592092 1871892 1700771 153403 186482 2146792 1421498 297525 273617 15913876 1160207 24067562 19289811 15000000 15000000 15000000 15000000 23940 45838 0 0 15066212 22510453 6912526 4380849 203719611 5178285 3931639 85000 -70762586 -420560 136888664 4842725 -1170324 -1167444 420560 -1917208 150675000 2925517 14783456 4345540 85000 -13000000 1783456 4430540 -529666 -1073981 -1603647 1675000 2826893 0 141237 130000 1051979 4558000 1193216 4688000 13046615 16265274 51315325 80000 4558000 -278930 51036395 4638000 166135989 6918612 SVANEN Gruppen A/S Horsens 100 112314216 40115417 Brixhuus Ejendomme A/S Horsens 100 40473778 3246411 Brixhuus Ejendomme II A/S Horsens 100 13347995 705738 27000 2652312 5000000 -1770958 27000 5881354 27000 5881354 0 1152310 -270957 0 881353 0 881353 Kapitalandele 10000000 10000000 5018801 1919146 388812 269698 205852 3099655 -377240 119114 3671359 5018801 11572 388812 -2351389 72548329 76207108 91165273 -279141 1317390 2759590 0 0 43011611 25631868 0 0 0 9613135 -10000 -65347 1167444 535662 -3158940 -9279725 -41155657 -17996079 -4050078 -1173317 -3008673 -1651930 4036619 3160983 916698 5812083 Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for mellemstore koncerner og virksomheder i regnskabsklasse C. I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Koncernregnskabet omfatter modervirksomheden og dens dattervirksomheder, hvori modervirksomheden direkte eller indirekte besidder mere end 50% af stemmerettighederne, eller gennem aftaler har kontrol. Kapitalandele i Honnørkajen, Horsens Havn II ApS, SVD 49 ApS, SVD 50 ApS og Ejendomsselskabet Hørkær 5 A/S er ikke medtaget i konsolideringen, da der er indgået betinget salgsaftaler pr. 31.12.21 vedrørende de nævnte kapitalandele. Virksomheder, hvori koncernen besidder kapitalinteresser, mellem 20% og 50% af stemmerettighederne og udøver betydelig indflydelse, men ikke kontrol, betragtes som associerede virksomheder. De regnskaber, der anvendes til brug for konsolideringen, aflægges i overensstemmelse med koncernens regnskabspraksis. Koncernregnskabet er udarbejdet som et sammendrag af regnskaber for modervirksomheden og dattervirksomhederne ved sammenlægning af regnskabsposter af ensartet karakter. Ved konsolideringen er der foretaget eliminering af koncerninterne indtægter og omkostninger, besiddelser af kapitalandele, interne mellemværender og udbytter samt gevinster og tab ved transaktioner mellem de konsoliderede virksomheder i det omfang, de underliggende aktiver og forpligtelser ikke er realiserede. I koncernregnskabet indregnes dattervirksomhedernes regnskabsposter 100%. Minoritetsinteressernes forholdsmæssige andel af dattervirksomhedernes egenkapital klassificeres som en del af koncernegenkapitalen. Dattervirksomhedernes resultater fordeles via resultatdisponeringen forholdsmæssigt til minoritetsinteresserne og modervirksomhedens andel af egenkapitalen. Køb og salg af minoritetsandele i en dattervirksomhed, som ikke medfører ændringer i kontrol, behandles i koncernregnskabet som egenkapitaltransaktioner, og forskellen mellem vederlaget og den regnskabsmæssige værdi allokeres til modervirksomhedens andel af egenkapitalen. Leasingydelser vedrørende operationelle leasingkontrakter indregnes lineært i resultatopgørelsen over leasingperioden. Bruttoresultat indeholder nettoomsætning, andre driftsindtægter, ejendomsomkostninger og omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger. Indtægter fra salg af tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen i takt med levering af tjenesteydelserne (leveringsmetoden). Nettoomsætningen måles til salgsværdien af det fastsatte vederlag ekskl. moms og afgifter opkrævet på vegne af tredjemand samt med fradrag af rabatter. Indtægter fra udlejning af ejendomme indregnes i resultatopgørelsen i den periode, de vedrører. Nettoomsætningen måles til dagsværdi og opgøres ekskl. moms og rabatter. Andre driftsindtægter omfatter indtægter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder lejeindtægter, negativ goodwill og gevinster ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver. Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer omfatter årets forbrug af råvarer og hjælpematerialer med tillæg af eventuelle forskydninger i lagerbeholdningen, herunder evt. svind. Under omkostninger til råvarer og hjælpematerialer indregnes tillige nedskrivninger på lagerbeholdninger af råvarer og hjælpematerialer i det omfang, de ikke overstiger normale nedskrivninger. Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger vedrørende drift af ejendomme, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter, forsikringer, fællesomkostninger samt andre omkostninger. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg og reklame, administration, lokaler og tab på debitorer i det omfang, de ikke overstiger normale nedskrivninger. Personaleomkostninger omfatter løn, gager samt øvrige personalerelaterede omkostninger. Afskrivninger på materielle anlægsaktiver tilsigter, at der sker systematisk afskrivning over aktivernes forventede brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende brugstider og restværdier: Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Investeringsejendomme afskrives ikke. Afskrivningsgrundlaget er aktivets kostpris fratrukket forventet restværdi ved afsluttet brugstid. Afskrivningsgrundlaget reduceres endvidere med eventuelle nedskrivninger. Brugstiden og restværdien fastsættes, når aktivet er klar til brug, og revurderes årligt. Nedskrivninger af materielle anlægsaktiver foretages efter anvendt regnskabspraksis omtalt i afsnittet ”Nedskrivning af anlægsaktiver”. Under dagsværdiregulering af investeringsejendomme indregnes urealiserede værdireguleringer af investeringsejendomme samt realiserede gevinster og tab ved salg. Andre driftsomkostninger omfatter omkostninger af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder omkostninger ved udlejningsaktivitet og tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver. For dattervirksomheder, der i modervirksomheden måles efter indre værdis metode, indregnes andelen af virksomhedernes resultat i resultatopgørelsen efter eliminering af urealiserede interne gevinster og tab og med fradrag af eventuel af- og nedskrivning af goodwill. Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder omfatter ligeledes gevinster og tab ved salg af kapitalandele. Under andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger, gevinster og tab på andre værdipapirer og kapitalandele m.v. Amortisering af kurstab og låneomkostninger vedrørende finansielle forpligtelser indregnes løbende som finansiel omkostning. Årets aktuelle og udskudte skatter indregnes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til poster indregnet direkte i egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. Investeringsejendomme Investeringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved salg. Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi med værdireguleringer i resultatopgørelsen. Ved beregning af dagsværdien anvendes en individuelt fastsat diskonteringsfaktor ved en kapitalisering af et markedsbaseret driftsafkast af ejendommen. Der er ikke anvendt en valuar i forbindelse med fastsættelse af dagsværdien. Øvrige materielle anlægsaktiver Øvrige materielle anlægsaktiver omfatter andre anlæg, driftsmateriel og inventar. Øvrige materielle anlægsaktiver måles i balancen til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Renter af lån til at finansiere fremstillingen indregnes ikke i kostprisen. Øvrige materielle anlægsaktiver afskrives lineært baseret på brugstider og restværdier, som fremgår af afsnittet ”Af- og nedskrivninger”. Materielle anlægsaktiver under udførelse Materielle anlægsaktiver under udførelse måles til kostpris. Afholdte omkostninger vedrørende materielle anlægsaktiver under udførelse overføres til den relevante aktivkategori, når aktivet er klar til brug. Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem en eventuel salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet fratrukket eventuelle omkostninger til bortskaffelse. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder I modervirksomhedens balance indregnes og måles kapitalandele i dattervirksomheder efter indre værdis metode. På kapitalandele i dattervirksomheder betragtes indre værdis metode som en målemetode, og der henvises til afsnittet "Indre værdis metode" for nærmere omtale heraf. Kapitalandele i associerede virksomheder I balancen indregnes og måles kapitalandele i associerede virksomheder efter indre værdis metode. På kapitalandele i associerede virksomheder betragtes indre værdis metode som en målemetode, og der henvises til afsnittet "Indre værdis metode" for nærmere omtale heraf. Indre værdis metode Kapitalandele, som måles efter indre værdis metode, måles ved første indregning til kostpris. Transaktionsomkostninger, der direkte kan henføres til erhvervelsen, indregnes i kostprisen for kapitalandelene. Transaktionsomkostninger ved erhvervelse af dattervirksomheder indregnes dog i resultatopgørelsen på afholdelsestidspunktet i koncernregnskabet. Efterfølgende indregning og måling af kapitalandele efter indre værdis metode indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi, opgjort efter ejervirksomhedens regnskabspraksis, reguleret for resterende værdi af goodwill samt gevinster og tab ved transaktioner med de pågældende virksomheder. Kapitalandele, hvor oplysninger til brug for indregning efter indre værdis metode ikke er kendte, måles til kostpris. Gevinster eller tab ved afhændelse af kapitalandele Gevinster eller tab ved afhændelse af kapitalandele opgøres som forskellen mellem afhændelsessummen og den regnskabsmæssige værdi af nettoaktiver på salgstidspunktet inkl. ikke afskrevet goodwill samt forventede omkostninger til salg eller afvikling. Gevinster og tab indregnes i resultatopgørelsen under indtægter af kapitalandele. Den regnskabsmæssige værdi af anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Hvis selskabets realiserede afkast af et aktiv eller en gruppe af aktiver er lavere end forventet, anses dette som en indikation på værdiforringelse. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis hver gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen samt forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. Varebeholdninger måles til kostpris på grundlag af FIFO-metoden. Der nedskrives til nettorealisationsværdien, hvis denne er lavere. Kostpris for råvarer og hjælpematerialer samt handelsvarer opgøres som købspriser med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen. Nettorealisationsværdien for varebeholdninger opgøres som salgssum med fradrag af færdiggørelsesomkostninger og omkostninger, der afholdes for at effektuere salget, og fastsættes under hensyntagen til omsættelighed, ukurans og udvikling i forventet salgspris. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet. Deposita, der er indregnet under aktiver, omfatter betalte deposita til udlejer vedrørende selskabets indgåede lejeaftaler. Igangværende arbejder for fremmed regning måles til salgsværdien af det udførte arbejde med fradrag af foretagne acontofaktureringer på det enkelte igangværende arbejde. Salgsværdien måles på baggrund af færdiggørelsesgraden på balancedagen og de samlede forventede indtægter på de enkelte igangværende arbejder. Færdiggørelsesgraden for det enkelte igangværende arbejde beregnes normalt som forholdet mellem det anvendte ressourceforbrug og det totale budgetterede ressourceforbrug. For enkelte igangværende arbejder, hvor ressourceforbruget ikke kan anvendes som grundlag, er der i stedet benyttet forholdet mellem afsluttede delaktiviteter og de samlede delaktiviteter for det enkelte igangværende arbejde. Hvis salgsværdien for et igangværende arbejde ikke kan opgøres pålideligt, måles salgsværdien til de medgåede omkostninger eller nettorealisationsværdien, hvis denne er lavere. Det enkelte igangværende arbejde indregnes i balancen under tilgodehavender eller gældsforpligtelser afhængigt af, hvorvidt nettoværdien af salgsværdien med fradrag af modtagne forudbetalinger er positiv eller negativ. Når det er sandsynligt, at de totale omkostninger vil overstige de samlede indtægter på det enkelte igangværende arbejde, indregnes det samlede forventede tab som en hensat forpligtelse. Periodeafgrænsningsposter, der er indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Andre kapitalandele måles til dagsværdi i balancen. For kapitalandele, som handles på et aktivt marked, svarer dagsværdien til kursværdien på balancedagen. Andre kapitalandele, hvor dagsværdien ikke kan opgøres pålideligt, måles til kostpris. Likvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti samt kontante beholdninger. Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som særlig post under egenkapitalen. Nettoopskrivning af kapitalandele, som måles efter indre værdis metode, indregnes i modervirksomhedens årsregnskab under egenkapitalen i reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen. Skyldig og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalte acontoskatter. Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som selskabsskat under tilgodehavender eller gældsforpligtelser. Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatteaktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke afskrivningsberettiget goodwill samt andre poster, hvor midlertidige forskelle, bortset fra virksomhedsovertagelser, er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de efter vurdering forventes at kunne realiseres til ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller ved udligning i skat af fremtidig indtjening. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Deposita, der er indregnet under forpligtelser, omfatter indbetalte deposita fra lejere vedrørende selskabets lejemål. Langfristede gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet (lånoptagelsen). Gældsforpligtelserne måles herefter til amortiseret kostpris, hvor kurstab og låneomkostninger indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel omkostning over løbetiden på grundlag af den beregnede, effektive rente på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet. Kortfristede gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens pålydende værdi. Modtagne forudbetalinger fra kunder omfatter beløb modtaget fra kunder forud for tidspunktet for levering af den aftalte vare eller færdiggørelse af den aftalte tjenesteydelse. Periodeafgrænsningsposter, indregnet under forpligtelser, omfatter modtagne indbetalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende regnskabsår. Pengestrømsopgørelsen opstilles efter den indirekte metode og viser pengestrømme fra driften, investeringer og finansiering samt likvider ved årets begyndelse og slutning. Pengestrømme fra driften opgøres som årets resultat, reguleret for ikke kontante driftsposter, betalte selskabsskatter og ændringer i driftskapitalen. Pengestrømme fra investeringer omfatter betalinger i forbindelse med køb og salg af virksomheder og finansielle aktiver samt køb, udvikling, forbedring og salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver. Pengestrømme fra finansiering omfatter ændringer i modervirksomhedens aktiekapital og omkostninger forbundet hermed og finansiering fra udbetalt udbytte til ejerne, samt optagelse af og afdrag på langfristede gældsforpligtelser. Likviditeten ved årets begyndelse og slutning sammensætter sig af likvide beholdninger. Modervirksomheden har undladt at udarbejde pengestrømsopgørelse med henvisning til årsregnskabslovens § 86, stk. 4, idet modervirksomheden indgår i pengestrømsopgørelsen for koncernen. Definitioner af nøgletal Egenkapitalens forrentning: Årets resultat x 100 Gennemsnitlig egenkapital Egenkapitalandel Egenkapital ultimo x 100 Samlede aktiver Beløb i DKK Selskabskapital Reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode Overført resultat Forslag til udbytte for regnskabsåret Egenkapital tilhørende modervirksomhedens kapitalejere Minoritetsinteresser Egenkapital i alt Koncern: Egenkapitalopgørelse for 01.01.21 - 31.12.21 Saldo pr. 01.01.21 10.000.000 7.516.797 98.910.864 15.000.000 131.427.661 2.540.828 133.968.489 Kapitalforhøjelse 0 0 0 0 0 2.500.000 2.500.000 Betalt udbytte 0 0 0 -15.000.000 -15.000.000 0 -15.000.000 Øvrige egenkapitalbevægelser 0 0 0 0 0 -1.252.500 -1.252.500 Forslag til resultatdisponering 0 15.913.876 15.066.212 15.000.000 45.980.088 23.940 46.004.028 Saldo pr. 31.12.21 10.000.000 23.430.673 113.977.076 15.000.000 162.407.749 3.812.268 166.220.017 Modervirksomhed: Egenkapitalopgørelse for 01.01.21 - 31.12.21 Saldo pr. 01.01.21 10.000.000 90.753.102 15.674.559 15.000.000 131.427.661 0 131.427.661 Betalt udbytte 0 0 0 -15.000.000 -15.000.000 0 -15.000.000 Forslag til resultatdisponering 0 24.067.562 6.912.526 15.000.000 45.980.088 0 45.980.088 Saldo pr. 31.12.21 10.000.000 114.820.664 22.587.085 15.000.000 162.407.749 0 162.407.749 Koncern: Koncernen måler investeringsejendomme til dagsværdi, og har fastsat dagsværdien med udgangspunkt i en afkastbaseret model. Der er knyttet en mindre usikkerhed til fastsættelse af dagsværdi. Usikkerheden er primært knyttet til fastsættelse af afkastprocent. Dagsværdien er opgjort på grundlag af en gennemsnitlig afkastprocent på 4,82%. Afkastkravet er fastlagt under hensyntagen til ejendommenes beliggenhed, alder, vedligeholdelsesstand og udlejningsgrad, herunder vilkår og betingelser i lejekontrakter. Driftsomkostninger er skønnede med udgangspunkt i de omkostninger, der forventes at medgå til driften af investeringsejendommene i et normalt år, herunder omkostninger til reparation og vedligeholdelse for at opretholde ejendommene i den nuværende vedligeholdelsesstand. Der henvises til følsomhedsanalyser nævnt i årsrapporten for Vandmanden 10H, Aalborg ApS, Brixhuus Ejendomme A/S og Brixhuus Ejendomme II A/S. Der har ikke medvirket ekstern vurderingsmand ved fastsættelse af handelsværdien af investeringsejendommene. Modervirksomhed: Virksomheden måler investeringsejendomme til dagsværdi. Investeringsejendommme består pr. 31.12.21 af én grund, som er opgjort til den oprindelige købspris i 2020, da det vurderes at denne er lig dagsværdien, eftersom grunden siden købet ikke har været eksponeret for større værditilvækst eller tab i perioden. Der har ikke medvirket ekstern vurderingsmand ved fastsættelse af handelsværdien af investeringsejendommene. Vederlag til ledelsen: Vederlag til direktion og bestyrelse 6.560.116 6.647.079 0 0 7. Materielle anlægsaktiver Beløb i DKK Investeringsejendomme Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Koncern: Kostpris pr. 01.01.21 203.719.611 5.178.285 Tilgang i året 3.931.639 85.000 Afgang i året -70.762.586 -420.560 Kostpris pr. 31.12.21 136.888.664 4.842.725 Af- og nedskrivninger pr. 01.01.21 0 -1.170.324 Afskrivninger i året 0 -1.167.444 Tilbageførsel af af- og nedskrivninger på afhændede aktiver 0 420.560 Af- og nedskrivninger pr. 31.12.21 0 -1.917.208 Dagsværdireguleringer pr. 01.01.21 18.392.355 0 Dagsværdireguleringer i året 1.869.742 0 Tilbageførsel af dagsværdireguleringer på afhændede aktiver -6.475.761 0 Dagsværdireguleringer pr. 31.12.21 13.786.336 0 Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.21 150.675.000 2.925.517 Modervirksomhed: Kostpris pr. 01.01.21 14.783.456 4.345.540 Tilgang i året 0 85.000 Afgang i året -13.000.000 0 Kostpris pr. 31.12.21 1.783.456 4.430.540 Af- og nedskrivninger pr. 01.01.21 0 -529.666 Afskrivninger i året 0 -1.073.981 Af- og nedskrivninger pr. 31.12.21 0 -1.603.647 Dagsværdireguleringer pr. 01.01.21 691.544 0 Dagsværdireguleringer i året -800.000 0 Dagsværdireguleringer pr. 31.12.21 -108.456 0 Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.21 1.675.000 2.826.893 Årets renter indregnet i kostprisen 0 0 8. Kapitalandele Beløb i DKK Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i associerede virksomheder Koncern: Kostpris pr. 01.01.21 141.237 130.000 Tilgang i året 1.051.979 4.558.000 Kostpris pr. 31.12.21 1.193.216 4.688.000 Opskrivninger pr. 01.01.21 0 7.527.195 Årets resultat fra kapitalandele 11.853.399 4.050.079 Opskrivninger pr. 31.12.21 11.853.399 11.577.274 Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.21 13.046.615 16.265.274 Modervirksomhed: Kostpris pr. 01.01.21 51.315.325 80.000 Tilgang i året 0 4.558.000 Afgang i året -278.930 0 Kostpris pr. 31.12.21 51.036.395 4.638.000 Opskrivninger pr. 01.01.21 90.753.102 0 Årets resultat fra kapitalandele 44.067.562 2.280.612 Udbytte relateret til kapitalandele -20.000.000 0 Andre reguleringer vedrørende kapitalandele 278.930 0 Opskrivninger pr. 31.12.21 115.099.594 2.280.612 Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.21 166.135.989 6.918.612 Navn og hjemsted: Ejerandel Egenkapital DKK Årets resultat DKK Indregnet værdi DKK Dattervirksomheder: SVANEN Gruppen A/S, Horsens 100 112.314.216 40.115.417 112.314.216 Brixhuus Ejendomme A/S, Horsens 100 40.473.778 3.246.411 40.473.778 Brixhuus Ejendomme II A/S, Horsens 100 13.347.995 705.738 13.347.995 10. Igangværende arbejder for fremmed regning Igangværende arbejder for fremmed regning 106.020.062 276.110.341 0 0 Acontofaktureringer -105.765.062 -276.110.341 0 0 Igangværende arbejder for fremmed regning i alt 255.000 0 0 0 Likvide beholdninger omfatter bankindestående på t.DKK 41.650, som er deponeret af køber af et selskab. Beløbet kan først udbetales, når alle handlens betingelser er opfyldt, og overdragelsen er endelig. 14. Udskudt skat Udskudt skat pr. 01.01.21 5.018.801 1.919.146 388.812 269.698 Afgang ved spaltning og salg af virksomhed -1.553.294 0 0 0 Udskudt skat indregnet i resultatopgørelsen 205.852 3.099.655 -377.240 119.114 Udskudt skat pr. 31.12.21 3.671.359 5.018.801 11.572 388.812 16. Oplysninger om dagsværdi Beløb i DKK Investeringsejendomme Børsnoterede værdipapirer og kapitalandele I alt Koncern: Dagsværdi pr. 31.12.21 150.675.000 2.106.760 152.781.760 Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen 1.869.742 57.825 1.927.567 Modervirksomhed: Dagsværdi pr. 31.12.21 1.675.000 340.616 2.015.616 Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen -800.000 11.165 -788.835 Der henvises til note 1, hvor de centrale forudsætningen, som er anvendt ved opgørelse af dagsværdifor investeringsejendomme er oplyst. Koncern: Leasingforpligtelser Koncernen har indgået leasingkontrakter med en restløbetid på 3-37 måneder og en gennemsnitlig ydelse på t.DKK 80, i alt t.DKK 656. Kautionsforpligtelser Koncernen har stillet selvskyldnerkaution for overfor tredje mand, der omfatter opfyldelse af entreprisekontrakter vedrørende projekter under opførsel. Garantiforpligtelser Koncernen har afgivet garantier på t.DKK 9.600, som sikkerhed for opfyldelse af byggeherrens forpligtelser i henhold til entreprisekontrakt. Modervirksomhed: Leasingforpligtelser Selskabet har indgået leasingkontrakter med en restløbetid på 4 måneder og en gennemsnitlig ydelse på t.DKK 5, i alt t.DKK 20. Kautionsforpligtelser Selskabet har stillet selvskyldnerkaution for tilknyttede virksomheders gæld til realkreditinstitutter. Kautionen er ulimiteret. Tilknyttede virksomheders gæld til omfattede kreditinstitutter udgør på balancedagen t.DKK 32.677. Ejendommens regnskabsmæssige værdi udgør t.DKK 49.000. Andre eventualforpligtelser Selskabet er sambeskattet med øvrige danske selskaber i koncernen og hæfter solidarisk og ubegrænset for selskabsskatter og eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Den samlede skatteforpligtelse for de sambeskattede selskaber på balancedagen er endnu ikke opgjort. Der henvises til administrationsselskabet BFHolding ApS' årsregnskab for yderligere oplysninger. Koncern: Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter t.DKK 81.127 er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.DKK 143.000. Koncernen har udstedt ejerpantebreve på i ovenstående investeringsejendomme. Ejerpantebrevene er deponeret til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter i øvrigt. Koncernen har udstedt ejerpantebreve på t.DKK 138.000, der giver pant i investeringsejendomme under opførelse, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.DKK 107.611. Modervirksomhed: Selskabet har ikke stillet pant eller anden sikkerhed i aktiver. Der oplyses ikke om transaktioner med nærtstående parter, da alle transaktioner er gennemført på normale markedsvilkår. Vederlag til ledelsen fremgår af note 1. Personaleomkostninger. Selskabet indgår i koncernregnskabet for modervirksomheden BFHolding ApS. 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 20016191 2020-01-01 2020-12-31 d:ConsolidatedMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember d:TwoYearsAgoMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember d:TwoYearsAgoMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember d:ThreeYearsAgoMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember d:ThreeYearsAgoMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember d:FourYearsAgoMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember d:FourYearsAgoMember 20016191 2020-01-01 2020-12-31 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 20016191 2020-01-01 2020-12-31 d:ConsolidatedMember e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 20016191 2020-01-01 2020-12-31 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 20016191 2020-12-31 20016191 2021-12-31 20016191 2021-01-01 d:ConsolidatedMember e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 20016191 2021-01-01 d:ConsolidatedMember e:InvestmentsInAssociatesMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:InvestmentsInAssociatesMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:InvestmentsInAssociatesMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 1 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 2 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 3 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 1 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:ContributedCapitalMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 20016191 2021-01-01 d:ConsolidatedMember e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 1 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:LongtermMortgageLoansMember 20016191 2020-12-31 d:ConsolidatedMember e:LongtermMortgageLoansMember 20016191 2020-12-31 d:ConsolidatedMember e:LongtermDebtToOtherCreditInstitutionsMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:LongtermDebtToOtherCreditInstitutionsMember 20016191 2021-01-01 20016191 2020-01-01 20016191 2021-01-01 d:ConsolidatedMember e:OtherReceivablesMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:OtherReceivablesMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:OtherReceivablesMember 20016191 2021-01-01 d:ConsolidatedMember e:InvestmentPropertyMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:InvestmentPropertyMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:InvestmentPropertyMember 20016191 2020-01-01 2020-12-31 d:ConsolidatedMember e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:SubsidiaryMember 1 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:SubsidiaryMember 1 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 3 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 3 d:TwoYearsAgoMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 3 d:ThreeYearsAgoMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 3 d:FourYearsAgoMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 8 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 8 d:PreviousYearMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 8 d:TwoYearsAgoMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 8 d:ThreeYearsAgoMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 8 d:FourYearsAgoMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 14 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 14 d:PreviousYearMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 14 d:TwoYearsAgoMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 14 d:ThreeYearsAgoMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 14 d:FourYearsAgoMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 20016191 2020-01-01 2020-12-31 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 20016191 2020-01-01 2020-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 e:RetainedEarningsMember 20016191 2020-01-01 2020-12-31 e:RetainedEarningsMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 20016191 2020-12-31 d:ConsolidatedMember 20016191 2021-01-01 e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 20016191 2021-12-31 e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 20016191 2021-01-01 e:InvestmentsInAssociatesMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 e:InvestmentsInAssociatesMember 20016191 2021-12-31 e:InvestmentsInAssociatesMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:SubsidiaryMember 2 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:SubsidiaryMember 3 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:SubsidiaryMember 2 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:SubsidiaryMember 3 20016191 2021-01-01 d:ConsolidatedMember 20016191 2020-01-01 d:ConsolidatedMember 20016191 2021-01-01 e:OtherReceivablesMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 e:OtherReceivablesMember 20016191 2021-12-31 e:OtherReceivablesMember 20016191 2021-12-31 e:ContributedCapitalMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 20016191 2021-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 e:RetainedEarningsMember 20016191 2021-12-31 e:RetainedEarningsMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 20016191 2021-12-31 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 20016191 2021-01-01 e:InvestmentPropertyMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 e:InvestmentPropertyMember 20016191 2021-12-31 e:InvestmentPropertyMember 20016191 2021-01-01 e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 20016191 2021-12-31 e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 20016191 2021-12-31 e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 20016191 2021-12-31 e:LongtermMortgageLoansMember 20016191 2020-12-31 e:LongtermMortgageLoansMember 20016191 2021-01-01 d:ConsolidatedMember e:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 1 20016191 2021-01-01 e:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 20016191 2021-12-31 e:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongtermMember 20016191 2020-12-31 d:ConsolidatedMember e:LongtermBillsOfExchangePayableMember 20016191 2020-01-01 2020-12-31 d:ConsolidatedMember e:MinorityInterestsMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:MinorityInterestsMember 20016191 2020-01-01 2020-12-31 e:MinorityInterestsMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 e:MinorityInterestsMember 20016191 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:MinorityInterestsMember 20016191 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:MinorityInterestsMember 20016191 2021-12-31 e:MinorityInterestsMember xbrli:shares iso4217:DKK xbrli:pure