33073763 2024-05-01 2025-04-30 33073763 2024-05-01 2025-04-30 1 33073763 2024-05-01 2025-04-30 1 33073763 2023-05-01 2024-04-30 33073763 2025-04-30 33073763 2024-04-30 33073763 2023-05-01 d:ContributedCapitalMember 33073763 2023-05-01 d:RetainedEarningsMember 33073763 2023-05-01 2024-04-30 d:RetainedEarningsMember 33073763 2024-05-01 d:ContributedCapitalMember 33073763 2024-05-01 d:RetainedEarningsMember 33073763 2024-05-01 2025-04-30 d:RetainedEarningsMember 33073763 2025-04-30 d:ContributedCapitalMember 33073763 2025-04-30 d:RetainedEarningsMember 33073763 2024-05-01 d:InvestmentPropertyMember 33073763 2024-05-01 2025-04-30 d:InvestmentPropertyMember 33073763 2025-04-30 d:InvestmentPropertyMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport 30700228 EY Godkendt Revisionspartnerselskab  Cortex Park Vest 3 5230 Odense M 2024-05-01 2025-04-30 2023-05-01 2024-04-30 33073763 Paprika Bjerre Ejendomme ApS Sdr. Boulevard  68, 1.tv. 5000 Odense C 2010-08-08 Odense EY Godkendt Revisionspartnerselskab 30700228 Cortex Park Vest  3 5230 Odense M Danmark 73 23 30 00 2025-10-02 Charlotte Paprika Bjerre Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed true true CaseWare Working Papers Direktionen har dags da­to be­hand­let og god­kendt års­rap­por­ten for Paprika Bjerre Ejendomme ApS for regn­skabs­året 1. maj 2024 - 30. april 2025. Årsrapporten, der ikke er revideret, er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Direktionen an­ser be­tin­gel­ser­ne for at und­la­de re­vi­si­on for op­fyldt. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og finan­siel­le stil­ling pr. 30. april 2025 samt af re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 1. maj 2024 - 30. april 2025. Det er endvidere min opfattelse, at le­del­ses­be­ret­ningen inde­hol­der en ret­vi­sen­de rede­gø­rel­se for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til ge­ne­ral­for­sam­ling­ens god­ken­del­se. Odense 2025-10-02 Charlotte Paprika Bjerre Til den daglige ledelse i Paprika Bjerre Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Paprika Bjerre Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. maj 2024 - 30. april 2025 på grund­lag af selskabets bog­fø­ring og øv­ri­ge op­lys­nin­ger, som du har til­ve­je­bragt.Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egen­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og noter, herunder anvendt regn­skabs­prak­sis.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 Opgaver om op­stil­ling af fi­nan­siel­le op­lys­nin­ger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere dig med at udarbejde og præsentere års­regn­ska­bet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Vi har overholdt relevante be­stem­mel­ser i revisor­loven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers eti­ske adfærd (IESBA Code), herunder prin­cip­per om inte­gritet, ob­jek­ti­vi­tet, professionel kom­pe­ten­ce og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændig­he­den af de op­lys­nin­ger, der er an­vendt til op­stil­lin­gen af års­regn­ska­bet, er dit an­svar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuld­stæn­dig­he­den af de oplysninger, som du har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen re­vi­sions- eller review-konklusion om, hvorvidt års­regn­skabet er udarbejdet i over­ens­stem­melse med års­regn­skabs­lo­ven. Odense 2025-10-02 Morten Schougaard Sørensen statsaut. revisor mne32129 Selskabets hovedaktivitet består i køb, salg og drift af udlejningsejendom og dermed beslægtet virksomhed. Selskabets investeringsejendom, beliggende i Odense, måles til dagsværdi i overensstemmelse med årsregnskabsloven. I forbindelse med værdiansættelsen af boligejendommen er anvendt et afkast på 4,50 % (2023/24: 4,75 %).Såfremt afkastkravet ændres til 4,25% vil værdien af ejendommen øges med 1.699 t.kr., og såfremt afkastet ændres til 4,75% falder værdien med 1.520 t.kr. Selskabets resultat­opgørelse for 2024/25 ud­vi­ser et over­skud på 1.143.250 kr. mod et under­skud på 1.542.491 kr. sidste år, og sel­ska­bets balance pr. 30. april 2025 udviser en egen­kapital på 9.999.377 kr.  Der er ikke efter balancedagen indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for virksomhedens finansielle stilling. 719023 657577 502293 408983 216730 248594 1633391 -1896757 1850121 -1648163 2910 2853 386395 379638 1466636 -2024948 323386 -482457 1143250 -1542491 1143250 -1542491 29438000 27294000 29438000 27294000 29438000 27294000 48925 47658 48925 47658 80282 567653 129207 615311 29567207 27909311 125000 125000 9874377 8731127 9999377 8856127 1740337 1368026 1740337 1368026 10943822 10943822 550808 527770 11494630 11471592 54739 14863 5845121 5765262 315782 317114 117221 116327 6332863 6213566 17827493 17685158 29567207 27909311 125000 10273618 -1542491 125000 8731127 1143250 125000 9874377 Årsrapporten for Paprika Bjerre Ejendomme ApS for 2024/25 er aflagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­vens be­stem­mel­ser for klas­se Bvirk­som­he­der med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C. Årsregnskabet er aflagt efter sam­me regn­skabs­prak­sis som sidste år. Virksomheden har valgt IAS 11/IAS 18 som for­tolk­ningsbidrag for indregning af omsætning.Lejeindtægter indeholder indtægter ved udlejning af ejendomme samt opkrævede fællesomkostninger og indregnes i resultatopgørelsen i den periode, som lejen vedrører. Indtægter vedrørende varmeregnskabet indregnes i balancen som mellemværender med lejere.   Nettoomsætningen målet til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter opkrævet på vegne af tredjepart. Alle former for afgivne rabatter indregnes i nettoomsætningen. Posterne nettoomsætning, ejendomsomkostninger og andre eksterne omkostninger er med henvisning til årsregnskabslovens § 32 sammen­dra­get til en regnskabspost benævnt bruttoresultat. Posterne indeholder lejeindtægter- og omkostninger vedrørende investeringsejendomme. I ejendomsomkostninger indregnes omkost­nin­ger ved­rør­en­de udlej­ning af virk­som­he­dens inve­ste­rings­ejen­dom­me, her­un­der omkost­nin­ger til drift og ved­li­ge­hol­del­se af inve­ste­rings­ejen­dom­me. Omkostninger vedrørende investeringsejendomme indenholder omkostninger vedrørende drift af ejendomme, reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, skatter, afgifter og andre omkostninger. Omkostninger vedrørende varmeregnskabet indregnes i balancen som mellemværende med lejere. Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inkl. feriepenge og pensioner, samt andre om­kost­ninger til social sikring m.v. til virk­som­he­dens medarbejdere. Finansielle omkostninger indregnes i re­sultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter gebyrer, ren­te­om­kost­nin­ger mv. Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets for­ven­te­de skat­te­plig­ti­ge ind­komst og årets regu­le­ring af udskudt skat. Årets skat ind­reg­nes i resul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets resul­tat, og i egen­ka­pi­ta­len med den del, som kan hen­fø­res til trans­ak­tio­ner ind­reg­net i egen­ka­pi­ta­len.Virksomheden og de danske til­knyt­tede virk­som­he­der er sam­be­skat­te­de. Den dan­ske sel­skabs­skat for­de­les mel­lem over­skuds- og under­skuds­gi­ven­de dan­ske sel­ska­ber i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­komst (fuld for­de­ling).Sambeskattede selskaber med overskydende skat godt­gø­res som mini­mum i hen­hold til de gæl­den­de sat­ser for ren­te­godt­gø­rel­ser af admi­ni­stra­ti­ons­sel­ska­bet, lige­som sam­be­skat­te­de sel­ska­ber med rest­skat som mak­si­mum beta­ler et til­læg i hen­hold til de gæl­den­de sat­ser for ren­te­til­læg til admi­ni­stra­ti­ons­sel­ska­bet. Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver måles til kost­pris med fra­drag af akku­mu­le­re­de af- og ned­skriv­nin­ger. Kost­pri­sen omfat­ter anskaf­fel­ses­pri­sen og omkost­nin­ger direk­te knyt­tet til anskaf­fel­sen ind­til det tids­punkt, hvor akti­vet er klar til brug.Investeringseejendomme måles efterfølgende ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi, og værdireguleres over resultatopgørelsen i posten "Dagsværdiregulering af investeringsejendomme". Målingen sker ved anvendelse af den afkastbaserede model. Afkastsatserne fastsættes ejendom for ejendom.    Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillægges kostprisen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber, indregnes i resultatopgørelsen under "omkostninger vedrørende investeringsejendomme".   Investeringsejendomme har som øvrige materielle anlægsaktiver, bortset fra grunde, en begrænset levetid. Den værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes, afspejles i investeringsejendommens løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommens brugstid. Virksomheden har valgt IAS 39 som fortolk­nings­bidrag for nedskrivninger af finansielle til­gode­ha­ven­der.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Virksomheden har valgt IAS 39 som for­tolk­nings­bidrag til indregning og måling af gælds­for­plig­tel­ser.Finansielle gældsforpligtelser vedrørende investeringsejendomme måles til amortiseret kostpris. Amortiseringen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster.Øvri­ge gælds­for­plig­tel­ser måles til netto­rea­li­sa­ti­ons­vær­di­en. 504201 408983 -1908 0 502293 408983 1 1 227953 221939 158442 157699 -48925 -47658 372311 -434799 22397502 510609 22908111 4896498 1633391 6529889 29438000 Virksomheden foretager investering i udlejningsejendomme. Investeringsejendomme indregnes til dagsværdi med værdiregulering over resultatopgørelsen, jf. reglerne i årsregnskabslovens § 38. Opgørelse af dagsværdi Dagsværdien af investeringsejendomme er opgjort for hver enkelt ejendom med udgangspunkt i ejendom­mens bud­get for det kommende år, korrigeret for udsving, der har karakter af enkeltstående begivenhe­der. Dette korrigerede budget udtrykker et 'normalise­ret' driftsresultat og anvendes sammen med et rele­vant afkastkrav til at beregne dagsværdien efter en af­kastbaseret model. Centrale forudsætninger for den opgjorte dagsværdi Selskabets investeringsejendom, beliggende i Odense, måles til dagsværdi i overensstemmelse med årsregnskabsloven. I forbindelse med værdiansættelsen af boligejendommen (90% bolig, 10% erhverv) er anvendt et afkast på 4,5% (2023/24: 4,75%) efter niveau 3 i dagsværdihierarkiet. Selskabet har historisk ikke haft væsentlig tomgang på ejendommen og venter det ej heller for fremtiden. Værdiansættelsen er baseret på aktuel leje som udgør 1.093 kr. pr. kvardratmeter i gennemsnit. Værdiansættelsen svarer til 18.330 kr. pr. kvadratmeter. Følsomhedsanalyse Dagsværdien af investeringsejendommene udgør 29.438 t.kr. pr. 30/04 2025. Den opgjorte dagsværdi er et skøn fore­taget af ledelsen på basis af tilgængelige oplysninger og aktuelle forventninger til fremtiden. Følsomheden af det gennemsnitlige afkastkrav kan illustreres ved, at ved en stigning i afkastprocenten på 0,25%-point vil dagsværdien falde med kr. 1.520 t.kr. Et fald i afkastprocenten på 0,25%-point vil medføre en stigning i dagsværdien på 1.699 t.kr. Af de langfristede gældsforpligtelser forfalder 10.944 t.kr. senere end 5 år fra balancedagen. Andre eventualforpligtelser Selskabet er sambeskattet med moderselskabet Charlotte Paprika Bjerre Holding ApS som administrationsselskab, og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat samt for kildeskat på renter, royalties og udbytter. Til sikkerhed for selskabets gæld til realkreditinstitutter 10.944 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. april 2025 udgør 29.438 t.kr.   Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 300 t.kr., til sikkerhed for kassekreditten. Ejerpantebrevene giver pant i ovenstående grunde og bygninger.