281093422015-01-012015-12-31281093422015-01-012015-12-31Direktionsmedlem 01281093422015-12-31281093422014-12-31281093422014-01-012014-12-31281093422015-12-31fsa:LandAndBuildingsMember281093422014-12-31fsa:LandAndBuildingsMember281093422015-01-012015-12-31fsa:LandAndBuildingsMember281093422014-01-012014-12-31fsa:LandAndBuildingsMember281093422014-12-31fsa:LongtermMortgageLoansMember281093422015-12-31fsa:LongtermMortgageLoansMember281093422015-01-012015-12-31fsa:RetainedEarningsMember281093422014-01-012014-12-31fsa:RetainedEarningsMember281093422015-01-012015-12-31fsa:RetainedEarningsMember281093422014-01-012014-12-31fsa:RetainedEarningsMember281093422015-12-31fsa:ContributedCapitalMember281093422014-12-31fsa:ContributedCapitalMember281093422015-12-31fsa:RetainedEarningsMember281093422014-12-31fsa:RetainedEarningsMember281093422015-01-012015-12-31Revisionsvirksomhed 01281093422015-01-012015-12-31Revisor 01iso4217:DKKSelskabets formål er at drive investeringsvirksomhed. Årets resultat blev et underskud på 213 t.kr., der af ledelsen betragtes som utilfredsstillende. For at betale selskabets gæld til SKAT er selskabets ejendomme sat til salg. Provenuet fra et salg vil blive brugt til at nedbringe selskabets prioritetsgæld og gæld til SKAT. Ledelsen forventer, at SKAT ikke vil kræve gælden indfriet inden at et salg kan realiseres. Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten. Villy BøllingtoftDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2015 - 31.12.2015 for VB Invest ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for 01.01.2015 - 31.12.2015 for opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens god kendelse. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. 41547000344838535080003444231350100041547000344423135010003865386371200030781752986000990003899184540003972931730007239457000-63237116000-140459-88000-212853-145000-212853-145000Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B. Med enkelte tilvalg fra regnskabsklasse C. Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Grunde og bygninger, måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger 30 år Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, der er reguleret for betalt acontoskat. Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender. 4951698493100021040-1507467-143000077222Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode. Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Nettoomsætning ved salg af tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen, når levering til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger, kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver. Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger og amortisering af finansielle forpligtelser mv. Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger opgjort ud fra henholdsvis de fastsatte restværdier og brugstider for de enkelte aktiver og gennemførte nedskrivningstest og af gevinster og tab ved salg af materielle anlægsaktiver. 9900025515222015-12-312015-01-0128109342VB Invest ApSMiddelfart2016-06-03Villy BøllingtoftDet er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2015 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2015 - 31.12.2015. 2016-06-03OdenseBruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og eksterne omkostninger. Der er ikke-indregnet skatteaktiv på 157 t.kr. med en skattesats på 22%. . Prioritetsgæld og skattegæld er sikret ved pant og udlæg i ejendomme. Til sikkerhed for bankgæld og skattegæld er deponeret ejerpantebrev nom. 732 t.kr. i ejendommene. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 3.444 t.kr. 33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabTværkajen 5 Postboks 105100 Odense CDenmark63 14 66 003444231350100034483853508000-417001-204000125000125000-542001-32900030781752986000787211726000-212853-14500077222204000-212853-145000-212853-145000-212853-145000125000125000-542001-32900077222Årsrapport34442313501000Regnskabsklasse BFor at betale selskabets gæld til SKAT er selskabets ejendomme sat til salg. Provenuet fra et salg vil blive brugt til at nedbringe selskabets prioritetsgæld og gæld til SKAT. Ledelsen forventer, at SKAT ikke vil kræve gælden indfriet inden at et salg kan realiseres. Odense2016-06-032551522Skovlunden 655500 Middelfart33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabTværkajen 5Postboks 105100Odense CFl. Heden Knudsenstatsautoriseret revisorVi har opstillet årsregnskabet for VB Invest ApS for regnskabsperioden 01.01.2015 - 31.12.2015 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 vedrørende opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller review konklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Andre erklæringer uden sikkerhed2016-06-03-212853-145000Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhedens ejendomsportefølje i regnskabsåret, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter og el, vand og varme, der ikke er opkrævet direkte hos lejerne. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.