16930776 2024-10-01 2025-09-30 16930776 2024-10-01 2025-09-30 1 16930776 2024-10-01 2025-09-30 0 16930776 2024-10-01 2025-09-30 0 16930776 2024-10-01 2025-09-30 1 16930776 2024-10-01 2025-09-30 2 16930776 2024-10-01 2025-09-30 2 16930776 2023-10-01 2024-09-30 16930776 2025-09-30 16930776 2024-09-30 16930776 2024-10-01 fsa:ContributedCapitalMember 16930776 2024-10-01 fsa:RetainedEarningsMember 16930776 2024-10-01 16930776 2024-10-01 2025-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 16930776 2024-10-01 2025-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 16930776 2025-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 16930776 2025-09-30 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK Årsrapport 2025-12-02 Daniel Ploug Harder DPH. A/S Solbrinken 13 2750 Ballerup Dph@dph.dk 16930776 2024-10-01 2025-09-30 GUNDSØ REVISION REGISTRERET REVISIONSANPARTSSELSKAB Rytterkær 2 4000 Roskilde DK Danmark 76475512 1002492114 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. oktober 2024 - 30. september 2025 for DPH. A/S. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ballerup 2025-12-02 Daniel Ploug Harder Bolette Mai Ploug Harder Daniel Ploug Harder Tue Næsby Lundsmark Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang Til kapitalejeren i DPH. A/S Konklusion Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for DPH. A/S for regnskabsåret 1. oktober 2024 - 30. september 2025, der omfatter resultatopgørelse, balancen og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2024 - 30. september 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Roskilde 2025-12-02 GUNDSØ REVISION REGISTRERET REVISIONSANPARTSSELSKAB 76475512 Claus Nielsen mne1770 Reg. revisor HD (R) <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktiviteter</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har i året haft aktivitet indenfor udlejning af ejendom, finansiering og investering.       <br/> <br/>        <br/> <strong>Usædvanlige forhold</strong>       <br/>        <br/> Ingen </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">       <br/> <strong>Usikkerhed ved indregning eller måling      </strong> <br/>    <br/> Der er ingen væsentlig usikkerhed.      </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er stiftet pr.   01.03.1993   <br/>       <br/> Årets resultat udgør kr.       994.687 <br/>       <br/> Egenkapitalen pr.  30.09.2025  sammensætter sig således:      <br/>       <br/> Aktiekapital                           600.000 <br/> Overført resultat              32.287.018 <br/> Andre reserver                                   0 <br/>                                           32.887.018 <br/>       <br/> Årets primære resultat anses for at være tilfredsstillende.     </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Begivenheder efter regnskabets afslutning</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er fra regnskabsårets afslutning og frem til i dag ikke indtruffet begivenheder, der forrykker billedet af selskabets resultat for året 2024/2025 og den økonomiske stilling pr. 30. september 2025.       <br/>         <br/>        <br/>        <br/> <strong>Forventet udvikling  </strong>     <br/>        <br/> Ledelsen ser positivt på fremtiden.       <br/>       </p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Regnskabsklasse B <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>GENERELT INDREGNING OG MÅLING</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">      <br/> Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.       <br/>        <br/> Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.       <br/>        <br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.       <br/>        <br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.       <br/>        <br/> Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.       <br/>        <br/> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger med de beløb, der vedrører regnskabsåret, herunder afskrivninger og nedskrivninger.       <br/>        <br/> <strong>Omregning af fremmed valuta </strong>      <br/>        <br/> Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs.       <br/> Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post.       <br/>        <br/> Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, omregnes til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen eller indregning i seneste årsregnskab indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster. For andre poster i balancen benyttes transaktionsdagens kurs.      </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der anvendes den artsopdelte resultatopgørelse.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Nettoomsætning      </strong> <br/> Nettoomsætningen ved salg af handelsvarer og færdigvarer samt lejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang.       <br/> <br/> Af særlige konkurrencemæssige hensyn er posten indeholdt i posten Bruttofortjeneste.       <br/>        <br/> <strong>Andre driftsindtægter og -omkostninger      </strong> <br/> Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet.    </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">   <br/>        <br/> <strong>Andre eksterne omkostninger     </strong>  <br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.       <br/>       </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Dagsværdiregulering af investeringsejendomme</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Under dagsværdiregulering af investeringsejendomme indregnes urealiserede værdireguleringer af investeringsejendomme. <br/>        <br/> <strong>Bruttofortjeneste    </strong>    <br/> Bruttoresultat omfatter nettoomsætning, andre driftsindtægter, andre eksterne omkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">    <br/>     <br/> <strong>Finansielle poster </strong>      <br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån.       <br/>    <br/>        <br/> <strong>Skat af årets resultat    </strong>   <br/> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.       </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">       <br/> <strong>Materielle anlægsaktiver      </strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved salg.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris. Kostprisen omfatter anskaffelsessummen med tillæg af omkostninger foranlediget af anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi med værdiregulering i resultatopgørelsen. Ved beregning af dagsværdien anvendes en individuelt fastsat diskonteringsfaktor ved en kapitalisering af et markedsbaseret driftsafkast af ejendommen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ikke anvendt valuar i forbindelse med fastsættelsen af dagsværdien.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">For selskabets boligejendomme, som alle ligger i Storkøbenhavn, er prisen fastsat med udgangspunkt i en afkastprocent på 4-5,5%.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">For selskabets erhvervsejendomme, som alle ligger i Storkøbenhavn, er prisen fastsat med udgangspunkt i en afkastprocent på 6-8%.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejendomme, som er sat til salg, måles ud fra forventet nettorealisationspris.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">   </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejendomme og grunde, som er erhvervet med henblik på udvikling eller nybyggeri måles til kostpris indtil et projekt foreligger og/eller nettorealisationspris.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Aktiver med en kostpris på under 13 tkr. pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.       <br/>        <br/>       <br/> Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.       <br/>        <br/>    </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender   </strong>    <br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.       <br/>        <br/> <strong>       <br/> Periodeafgrænsningsposter   </strong>    <br/> Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.       <br/> <strong>       <br/> Likvider</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter og kontantbeholdninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">      <br/> <strong>Udbytte   </strong>     <br/> Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamling.       <br/>        <br/>        <br/> <strong>Skyldig skat og udskudt skat      </strong> <br/> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.       <br/>        <br/> Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier og aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.       <br/>        <br/> Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.       <br/>        <br/> Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.       <br/>        <br/> <strong>Gældsforpligtelser </strong>      <br/> Finansielle forpligtelser, herunder prioritetsgæld, indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved  anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.      </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">     <br/> Gæld iøvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.      </p> 2460679 2007095 155601 0 2305078 2007095 0 281506 139 4889 1015362 1303614 1289855 989876 295168 334007 994687 655869 994687 994687 74678534 74678534 74678534 74678534 74678534 74678534 150335 150335 493028 0 0 200000 643363 350335 64277 258198 707640 608533 75386174 75287067 600000 600000 32287018 31292331 32887018 31892331 3271304 3271304 3271304 3271304 28508887 29387490 295168 162075 5000000 5000000 33804055 34549565 831000 711000 1285002 1635996 162075 384533 3145720 2842338 5423797 5573867 39227852 40123432 75386174 75287067 600000 31292331 31892331 0 0 0 0 994687 994687 600000 32287018 32887018 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der har ikke været ændringer i selskabets aktiekapital de seneste 5 år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 60.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2024/25</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Løn og gager</td> <td style="text-align: right;">153.500</td> </tr> <tr> <td>Andre omkostninger til social sikring</td> <td style="text-align: right;">2.101</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">155.601</td> </tr> </tbody> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="width: 60.0%;"> </th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2024/25</th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2023/24</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Aktuel skat</td> <td style="text-align: right;">295.168</td> <td style="text-align: right;">162.075</td> </tr> <tr> <td>Ændring af udskudt skat, drift</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">171.932</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;text-align: right;"> </td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;text-align: right;">295.168</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;text-align: right;">334.007</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;text-align: right;"> </td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Den udskudte skat andrager </td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;text-align: right;">3.271.304</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;text-align: right;">3.271.304</td> </tr> </tbody> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th colspan="4" style="width: 55.0%;"> </th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"> <p>Investerings-</p> <p>ejendomme</p> </th> </tr> <tr> <th colspan="4"> </th> <th style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td colspan="4">Kostpris primo</td> <td style="text-align: right;">59.808.972</td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="font-weight: bold;"> </td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">59.808.972</td> </tr> <tr> <td colspan="4"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td colspan="4">Opskrivninger primo</td> <td style="text-align: right;">14.869.562</td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="font-weight: bold;"> </td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="font-weight: bold;">Opskrivninger ultimo</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">14.869.562</td> </tr> <tr> <td colspan="4"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="font-weight: bold;"> <p>Regnskabsmæssig værdi ultimo</p> </td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;font-weight: bold;text-align: right;">74.678.534</td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p>Ved fastsættelse af markedsværdien (bogført værdi) af selskabets ejendomme er følgende afkastprocenter lagt til grund:</p> <p> </p> <p>Storkøbenhavn, bolig                  2,75-5,5%</p> <p> </p> <p> </p> <p>Ved opgørelse af afkastet for de enkelte ejendomme tages udgangspunkt i forventede lejeindtægter ved fuld udlejning af ejendommen. Forventede drifts-, administrations- og vedligeholdelsesudgifter fratrækkes. Den herefter beregnede værdi korrigeres for indregnet tomgangsleje for en passende periode samt forventede omkostninger til indretning og større vedligeholdelsesarbejder mv.</p> <p> </p> <p>Følsomhedsanalyse:</p> <p>Ændring af afkastsatserne har væsentlig betydning for målingen af investeringsejendomme. En stigning i afkastsatsen fører til et fald i markedsværdien. Markedsudviklingen kan medføre et ændret krav til forrentningen af fast ejendom.</p> <p> </p> <p>Nedenstående oversigt viser, hvorledes målingen af ejendomsporteføljen påvirkes, når afkastsatserne ændres i henholdsvis op- og nedadgående retning:</p> <p> </p> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align: center;">Afkast %</td> <td style="text-align: center;">Værdi af ejd.portefølje</td> <td style="text-align: center;">Regnsk.mæssig værdi</td> <td style="text-align: center;">Regulering</td> </tr> <tr> <td>Investeringsejd</td> <td style="text-align: center;">+ 0,50%</td> <td style="text-align: center;">66.463.339</td> <td style="text-align: center;">74.678.534</td> <td style="text-align: center;">-8.215.195</td> </tr> <tr> <td>Investeringsejd</td> <td style="text-align: center;">- 0,50%</td> <td style="text-align: center;">85.138.565</td> <td style="text-align: center;">74.678.534</td> <td style="text-align: center;">10.460.031</td> </tr> <tr> <td colspan="4"> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Af selskabets prioritetsgæld forfalder 2,9 mio kr. mellem 1 og 5 år og 26,5 mio kr. efter 5 år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ansvarlig lånekapital kr. 5.000.000 er uopsigelig frem til 31.12.2030.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Koncernens selskaber hæfter ubegrænset og solidarisk for kildeskatter på udbytter, renter og royalties indenfor sambeskatningskredsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">     </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I selskabets ejendomme, bogført til 74 mio kr., er tinglyst pant til fordel for bank og kreditforening.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det samlede tinglyste pant udgør 34 mio kr.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejerforhold</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har registreret følgende aktionærer med mere end 5% af aktiekapitalens stemmerettigheder eller pålydende værdi:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">DPH Holding 2015 ApS, Ballerup</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nærtstående parter</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nærtstående parter med bestemmende indflydelse på selskabet er selskabets bestyrelse og direktør.       <br/>       <br/> Alle transaktioner med nærtstående parter sker på markedsbaserede vilkår.     </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2024/25</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 1 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 1 false false true true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2024-09-30 2023-10-01 Erklæring om udvidet gennemgang false false false false Gertrud Nielsen Rytterkær 2 4000 Roskilde