<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL/transformation"
            xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2013/inlineXBRL"
            xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
            xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv"
            xmlns:entry="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature"
            xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
   <link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20241001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20241001.xsd"
                   xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="REVISOR1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26134404</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2024-07-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-06-30</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
            <cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
   <xbrli:context id="AP">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26134404</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2024-07-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-06-30</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
  </xbrli:context>
   <xbrli:context id="Direktion1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26134404</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2024-07-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-06-30</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
   <xbrli:context id="PASSIVERGALDANDENFORRIGEULTIMO">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26134404</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2024-06-30</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">fsa:OtherLongtermPayablesMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
   <xbrli:context id="PASSIVERGALDANDENULTIMO">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26134404</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2025-06-30</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">fsa:OtherLongtermPayablesMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
   <xbrli:context id="OVERFORTRESULTATIAARET">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26134404</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2024-07-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-06-30</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
   <xbrli:context id="AKTIEKAPPRIMO">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26134404</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2024-07-01</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
   <xbrli:context id="OVERFORTRESULTATPRIMO">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26134404</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2024-07-01</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
   <xbrli:context id="APultimo">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26134404</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2025-06-30</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
  </xbrli:context>
   <xbrli:context id="FPultimo">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26134404</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2024-06-30</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
  </xbrli:context>
   <xbrli:context id="FP">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26134404</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2023-07-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2024-06-30</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
  </xbrli:context>
   <xbrli:unit id="valuta">
      <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
  </xbrli:unit>
   <xbrli:unit id="antal">
      <xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
  </xbrli:unit>
   <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="REVISOR1" id="factj-viXmC7TRmbptpBWQ9-0A">28853343</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="REVISOR1" id="factJH7S3MQYSLmo1NwBVNX4KQ">Dansk Revision Holbæk/ Glostrup Godkendt Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
   <gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="REVISOR1" id="fact2fH0WKnSRNSRjBLzeelKWw">Kalundborgvej</gsd:AddressOfAuditorStreetName>
   <gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="REVISOR1" id="factIwYtaxP3TJ2SOx9kVr7akw">133</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="REVISOR1" id="fact-s0ibv0yRgeV750vh1Bb5g">4300</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="REVISOR1" id="fact4BTR2RYcTs2ngxs_qqJSwg">Holbæk</gsd:AddressOfAuditorDistrictName>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="AP" id="factcNzRNkSORmW275hnyMspjw">26134404</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="AP" id="factD6q6HCd0QxuaMrhE2UUG7w">CB EJENDOMSSERVICE ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="AP" id="factFBBbK92rS2KM8vw8nvbxiQ">C. S. Møllers Vej</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="AP" id="factpD2Ok2QHShGPruTC8mbA7g">2B</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="AP" id="factEdEcmP-pQbGW42t9JVepfg">9990</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="AP" id="factoHI-EmbxTQmj1f0LBRWUCQ">Skagen</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <gsd:AddressOfReportingEntityCountryIdentificationCode contextRef="AP" id="factiP67ZjgHT9ywZdcLQ-ckyQ">DK</gsd:AddressOfReportingEntityCountryIdentificationCode>
   <gsd:AddressOfReportingEntityCountry contextRef="AP" id="factoY7FC14ETku-3Bv2JoCiLQ">Denmark</gsd:AddressOfReportingEntityCountry>
   <gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="AP" id="factArHCLyanQl6Fuc1qQUT_sQ">2001-07-09</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity>
   <gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="AP" id="factUm2bi7jYR02460dDeGvSXw">Frederikshavn</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="AP" id="factwAMONvJmR8C7VURWqq896A">28853343</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="AP" id="factY_dLzdxNS3a3c8Gtzdo6dw">Dansk Revision Holbæk/ Glostrup Godkendt Revisionspartnerselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="AP" id="factYzImEVCVTM2ljnb_IJU8Hg">Kalundborgvej 133</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="AP" id="fact9HWf7VWtQeObXeXQiv4LjA">4300 Holbæk</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="AP" id="fact-lUDrv5cTiKThH9kvyLP6w">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="AP" id="factDyNVn-uGRXu7hGoIkS5zUw">2024-07-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="AP" id="factWzm68ISOR0SlIuDOzEQk1Q">2025-06-30</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="AP" id="factP8J2P-lbSECmL8RLintk6A">2023-07-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
   <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="AP" id="factnztCUhmeRyqSVUhoEGPGVw">2024-06-30</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
   <arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="AP" id="factRLs0oI72TjmODGLsAHyGGQ">2025-12-17</arr:SignatureOfAuditorsDate>
   <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="AP" id="fact41lgryscSSS5tVw_a96RTw">2025-12-17</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="AP" id="factDRmr-fg6RUKh7hNyxDWLCA">2025-12-17</gsd:DateOfGeneralMeeting>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="Direktion1" id="factOJODFw1XS9qicKxS67bTMg">Claus Bjørn Rasmussen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="Direktion1" id="fact71OWSLn3RfyXlat9dyHSFA">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="AP" id="fact8df13t1mSBSFzdAMda9d-g">Claus Bjørn Rasmussen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="AP" id="factK97yNp62RbuiBAq5si7D8w">Holbæk</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
   <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="AP" id="factMk4eB5r_Rvin19-9nGlPgg">Skagen</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="AP" id="fact3DZN-VIIR5KnSiBBypdXLg">GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, så forskellen mellem nettoprovenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="AP" id="factmbeHul4ATCe7uVY_Go8lZg">Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.\n Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="AP" id="factUS-WrwaHQbq0vvkWaqbzoA">TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.\nVærdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="AP" id="factQ2DTX1sbTQKJz0_Tk4tKkA">Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="AP" id="facth01Tl50wTGKmnOCoBKzxJA">Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="AP" id="factYs94YVVmRNOKj3JmDyhRiw">Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer mv.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="AP" id="fact8fU8MTgtTYmIzbXIrSYAnw">NettoomsætningIndtægter fra salg af varer indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted, og hvis indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget.\nNettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter. Alle former for afgivne rabatter er fratrukket i nettoomsætningen.Indtægter vedrørende tjenesteydelser indregnes i takt med færdiggørelsen af serviceydelserne, hvorved nettoomsætningen svarer til salgsværdien af årets udførte arbejder (produktionsmetoden).</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="AP" id="fact5uqgP5MoTC6F1rcR7dNSCQ">Bruttofortjeneste eller -tabBruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og andre eksterne omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss>
   <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="AP" id="factRTumi1NfTFC1HvlixhY4NQ">Årsrapporten for CB EJENDOMSSERVICE ApS for 2024/25 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="PASSIVERGALDANDENFORRIGEULTIMO"
                                               decimals="0"
                                               id="factFfsA724FSs2a5rv01kPUyQ"
                                               unitRef="valuta">250000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="PASSIVERGALDANDENULTIMO"
                                               decimals="0"
                                               id="factdjRPQqHMQ6SXfJ0UtP_1xA"
                                               unitRef="valuta">0</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear contextRef="PASSIVERGALDANDENULTIMO"
                                                           decimals="0"
                                                           id="factB-7xiKGsRWG3oTR8KkAqHw"
                                                           unitRef="valuta">2000000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueBetweenOneAndFiveYears contextRef="PASSIVERGALDANDENULTIMO"
                                                                        decimals="0"
                                                                        id="factr4d0lR-USE2gq1_5isBbRw"
                                                                        unitRef="valuta">0</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueBetweenOneAndFiveYears>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore contextRef="PASSIVERGALDANDENULTIMO"
                                                                       decimals="0"
                                                                       id="factkGvAAX9-RDyuFnhBZmkqXQ"
                                                                       unitRef="valuta">0</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="OVERFORTRESULTATIAARET"
                   decimals="0"
                   id="factgPQifON_RN6ykf_fNFM57g"
                   unitRef="valuta">31653</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:Equity contextRef="AKTIEKAPPRIMO"
               decimals="0"
               id="fact6Ajv_FeNQiWc6YZUJMbPPw"
               unitRef="valuta">125000</fsa:Equity>
   <fsa:Equity contextRef="OVERFORTRESULTATPRIMO"
               decimals="0"
               id="factdOV0z8jgTVm03YdRE9_uBQ"
               unitRef="valuta">-2163464</fsa:Equity>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="APultimo"
                             decimals="0"
                             id="factIaqGrJmhQxmdbtJGWB7Ycw"
                             unitRef="valuta">28212</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="FPultimo"
                             decimals="0"
                             id="fact9haP4l75SUmmxg-dE7rwFg"
                             unitRef="valuta">16354</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="APultimo"
                                       decimals="0"
                                       id="factqi62WsvtTkaViqSG5Ve9dg"
                                       unitRef="valuta">2035023</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="FPultimo"
                                       decimals="0"
                                       id="factNm7lzdnhRIeKTXPAbHo42A"
                                       unitRef="valuta">2054817</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="APultimo"
                                                decimals="0"
                                                id="factMUhR0twqSPatAL8VVFiQ0Q"
                                                unitRef="valuta">2035023</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="FPultimo"
                                                decimals="0"
                                                id="fact-UdGpmsYSByVHeywnie3xg"
                                                unitRef="valuta">1804817</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="APultimo"
                                                                                 decimals="0"
                                                                                 id="factbBu9XGbyS3SZfJTuDo9Wng"
                                                                                 unitRef="valuta">2000000</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="FPultimo"
                                                                                 decimals="0"
                                                                                 id="factAj80G8-2RV6D_HXHVlMCGA"
                                                                                 unitRef="valuta">1750000</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="APultimo"
                                                     decimals="0"
                                                     id="factYrk5uQJsQn-AZf9n592ABQ"
                                                     unitRef="valuta">25523</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement>
   <fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="FPultimo"
                                                     decimals="0"
                                                     id="factagR8tOf3TZasuN4wgMVwVQ"
                                                     unitRef="valuta">47317</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement>
   <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="APultimo"
                               decimals="0"
                               id="factrduisp98TISAC5C3618nCA"
                               unitRef="valuta">9500</fsa:ShorttermTradePayables>
   <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="FPultimo"
                               decimals="0"
                               id="factH1QohzViSQmuzIy8Cdv8iQ"
                               unitRef="valuta">7500</fsa:ShorttermTradePayables>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="APultimo"
                                               decimals="0"
                                               id="factxDtlSkbiR0mQSn_Hm2yE8A"
                                               unitRef="valuta">0</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="FPultimo"
                                               decimals="0"
                                               id="factRErNMR_9Tgq2-3p2Hy9bRg"
                                               unitRef="valuta">250000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongterm contextRef="APultimo"
                                                                                decimals="0"
                                                                                id="factnIb6-4BBQDWl24oah-DDCw"
                                                                                unitRef="valuta">0</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongterm>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongterm contextRef="FPultimo"
                                                                                decimals="0"
                                                                                id="factVQV5M1m_R66AE3QyKQz8Jg"
                                                                                unitRef="valuta">250000</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongterm>
   <fsa:Provisions contextRef="APultimo"
                   decimals="0"
                   id="fact5Hm-Qu1TRgSl9ylIT0bocQ"
                   unitRef="valuta">0</fsa:Provisions>
   <fsa:Provisions contextRef="FPultimo"
                   decimals="0"
                   id="factrcvROKHDTtOHCUnd4WMzGg"
                   unitRef="valuta">0</fsa:Provisions>
   <fsa:Equity contextRef="APultimo"
               decimals="0"
               id="factdPMpoi_pS9GVRo4fBnFusw"
               unitRef="valuta">-2006811</fsa:Equity>
   <fsa:Equity contextRef="FPultimo"
               decimals="0"
               id="factHNeWGGLrSAKrXvMDEg0LuA"
               unitRef="valuta">-2038463</fsa:Equity>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="APultimo"
                         decimals="0"
                         id="factICy9GMOpRCORnnPlwaLgDw"
                         unitRef="valuta">-2131811</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="FPultimo"
                         decimals="0"
                         id="factbgUha-E-Q_mrqzIZmpG3Uw"
                         unitRef="valuta">-2163463</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="APultimo"
                           decimals="0"
                           id="fact1H1s1h_5T2ykrpXGmnvEDA"
                           unitRef="valuta">125000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="FPultimo"
                           decimals="0"
                           id="factnBBsLUBiSKiOz3jpNyXCNg"
                           unitRef="valuta">125000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:Assets contextRef="APultimo"
               decimals="0"
               id="fact70A6YGY4RAmS2qcTpA4qQw"
               unitRef="valuta">28212</fsa:Assets>
   <fsa:Assets contextRef="FPultimo"
               decimals="0"
               id="factoLJeIiZwTACilMHdWfieMg"
               unitRef="valuta">16354</fsa:Assets>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="APultimo"
                      decimals="0"
                      id="factnEX2b1ZSTYuCe5mXt30ckg"
                      unitRef="valuta">28212</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="FPultimo"
                      decimals="0"
                      id="factlbz46VMlRwaJBixyW0F34A"
                      unitRef="valuta">16354</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="APultimo"
                             decimals="0"
                             id="factWnDTnqbpSMe8x5Bajg1TRQ"
                             unitRef="valuta">28212</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="FPultimo"
                             decimals="0"
                             id="factFpbjV3zeT366rbyGnozIyg"
                             unitRef="valuta">16354</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:Inventories contextRef="APultimo"
                    decimals="0"
                    id="factOhfd0fDDTdGAvOFg8Wf77g"
                    unitRef="valuta">0</fsa:Inventories>
   <fsa:Inventories contextRef="FPultimo"
                    decimals="0"
                    id="fact2Px8DYWZS76alZFPzSdhCA"
                    unitRef="valuta">0</fsa:Inventories>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="APultimo"
                         decimals="0"
                         id="factW019_z_dRSuJ6KDeSFnq9w"
                         unitRef="valuta">0</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="FPultimo"
                         decimals="0"
                         id="factuCKkjQ4lRPOCihgs_WCWww"
                         unitRef="valuta">0</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="APultimo"
                                          decimals="0"
                                          id="factrfXwvlqrTUWJb3uJpkccjg"
                                          unitRef="valuta">0</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
   <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="FPultimo"
                                          decimals="0"
                                          id="factZ8g9X3X5RleOUuYuddGQJQ"
                                          unitRef="valuta">0</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="APultimo"
                                  decimals="0"
                                  id="factJGsimFoARuuGtjBNZfq9rw"
                                  unitRef="valuta">0</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="FPultimo"
                                  decimals="0"
                                  id="factfEk8_PtaRfCxyhDUKBumfg"
                                  unitRef="valuta">0</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:IntangibleAssets contextRef="APultimo"
                         decimals="0"
                         id="factRzJ1OIW1SXidxR7OQXFefA"
                         unitRef="valuta">0</fsa:IntangibleAssets>
   <fsa:IntangibleAssets contextRef="FPultimo"
                         decimals="0"
                         id="factT2zZItkWQzmbChZdAZnjvQ"
                         unitRef="valuta">0</fsa:IntangibleAssets>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="AP"
                   decimals="0"
                   id="factC1mdCSUeR_SJZZP12rfLDA"
                   unitRef="valuta">31653</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="FP"
                   decimals="0"
                   id="fact--1HYi03R1mFTB1wn3R1pg"
                   unitRef="valuta">31288</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="AP"
                                                  decimals="0"
                                                  id="factpQduTLbOS1i5MTdZUAO9Jg"
                                                  unitRef="valuta">31653</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="FP"
                                                  decimals="0"
                                                  id="factmoCVIrgbRq-h5WW2DIi4XQ"
                                                  unitRef="valuta">31288</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="AP"
                             decimals="0"
                             id="factzeEcFf2QSDSl18vQN252cw"
                             unitRef="valuta">1052</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="FP"
                             decimals="0"
                             id="factQB7ddEQbRTu8iGjUEQt-hA"
                             unitRef="valuta">3900</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="AP"
                                                  decimals="0"
                                                  id="factq-Xdq6KbT1WGhtbqu2kMtw"
                                                  unitRef="valuta">32705</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="FP"
                                                  decimals="0"
                                                  id="factGmQyi17wTTydfNETiUDJyw"
                                                  unitRef="valuta">35188</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivitiesBeforeGainsLossesFromFairValueAdjustments contextRef="AP"
                                                                                           decimals="0"
                                                                                           id="fact4zaIns6pQ5-4Iq8fNoGc4Q"
                                                                                           unitRef="valuta">32705</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivitiesBeforeGainsLossesFromFairValueAdjustments>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivitiesBeforeGainsLossesFromFairValueAdjustments contextRef="FP"
                                                                                           decimals="0"
                                                                                           id="facttbLLg4_MTPSFrdm9S5K6fA"
                                                                                           unitRef="valuta">35188</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivitiesBeforeGainsLossesFromFairValueAdjustments>
   <fsa:GrossProfitLoss contextRef="AP"
                        decimals="0"
                        id="fact2i493slgSsqAY1F8NHNEaA"
                        unitRef="valuta">32705</fsa:GrossProfitLoss>
   <fsa:GrossProfitLoss contextRef="FP"
                        decimals="0"
                        id="factIj1HIzf_TdCa-Je_Q8F6bw"
                        unitRef="valuta">35188</fsa:GrossProfitLoss>
   <mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="AP" id="factv6zEhPbsR-O6HBmZtnhyTg">Virksomhedens væsentligste aktiviteter
Selskabets formål er service og vedligehold af fast ejendom mv.</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
   <arr:InformationOnSignatureOfAuditors contextRef="AP" id="factWmLTFQ5iTQu1yAjBmCkLsg">Holbæk, den 17. december 2025Dansk Revision Holbæk/ Glostrup Godkendt RevisionspartnerselskabCVR-nr. 28853343Henrik BrusgaardRegistreret revisormne7103</arr:InformationOnSignatureOfAuditors>
   <arr:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="AP" id="factHB_63en3R4q8FsC7GcsZ8g">Vi har opstillet årsregnskabet for CB EJENDOMSSERVICE ApS for regnskabsåret 1. juli 2024- 30. juni 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</arr:DescriptionOfOtherEngagement>
   <arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport contextRef="AP" id="factKNZjaSeWReqqf5MLW7GyYA">Til den daglige ledelse i CB EJENDOMSSERVICE ApS</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport>
   <sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="AP" id="factjeZV3A6lSF2DJzlBEKEh2Q">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
   <sob:StatementOnOptingOutOfAuditingFinancialStatementsInNextReportingPeriodDueToExemption contextRef="AP" id="fact27Mjan3NR3qVOAd9FCY-iw">Ledelsen anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsperioden 1. juli 2024- 30. juni 2025 for opfyldt.</sob:StatementOnOptingOutOfAuditingFinancialStatementsInNextReportingPeriodDueToExemption>
   <sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="AP" id="fact_IbrQe8nT0O-1wfXhspP-g">Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview>
   <sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="AP" id="factcmUooXALRfKYaaUjujuH2A">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
   <sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="AP" id="factG4h3_9LAQBW8HdcEBkQtZw">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2024- 30. juni 2025 for CB EJENDOMSSERVICE ApS.</sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport>
   <fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="AP" id="factfTB79LCMSE2uix-FQX95-A">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod>
   <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="AP"
                                 decimals="0"
                                 id="factt_33_6OiR7m3BJLvyIo8WQ"
                                 unitRef="antal">1</fsa:AverageNumberOfEmployees>
   <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="FP"
                                 decimals="0"
                                 id="fact9RfS3NFwRyapLvJKxWYMgQ"
                                 unitRef="antal">1</fsa:AverageNumberOfEmployees>
   <fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="AP" id="factKEJGehoFTSGOzkBU9Y7w8w">true</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC>
   <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="AP" id="factTZvCoJfCST2YFMBtj8bREw">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="AP" id="factdyk_j8eNSAWoZdrAh4Z3Uw">Andre erklæringer uden sikkerhed</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
   <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="REVISOR1" id="factjdOmGqXrTGqO9hQ--_Bc2Q">mne7103</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
   <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="REVISOR1" id="factHaJZNRHfQh2vOLdUBdOV2Q">Henrik Brusgaard</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
</xbrli:xbrl>
