Årsrapport15807776Partner Revision, statsautoriseret revisionsaktieselskabThrigesvej, 37430, Ikast2021-01-012021-12-312022-01-012022-12-3133769660Cassøe Ejendomme ApSSpinkebjerg227400Herning2011-06-27Herning97127400Sydbank Dalgasgade 22 7400 HerningPartner Revision, statsautoriseret revisionsaktieselskab15807776Kenn Jensenstatsautoriseret revisormne24692Thrigesvej37430IkastDanmark97 15 40 222023-01-12Michael CassøeRegnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhedCaseWare fra Revisorgruppen DanmarkkapitalejerenIkast2023-01-12Herning2023-01-1227634626015791053391264072658123475172191880517273199726255844431755541988662220713863565532800000600000-728614-243447032595230325952303259523425890072224042589007222404258900398176302500002500009926782788128000006000003149267167788104415000441500013545700240000015945700169690250001050096369822622120935650001109633267812110963318623824258900398176346500004650000139047710533914958162500002500002500002500008278811071328-728614-2434479926782788160000010000060000010000028000006000002800000600000Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2022 for Cassøe Ejendomme ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter min opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for 2022 for opfyldt. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, som beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Michael CassøeVi har opstillet årsregnskabet for Cassøe Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at eje og udleje fast ejendom og virksomhed beslægtet hermed. Selskabet har i indeværende regnskabsår frasolgt ejendomme i selskabet, og står pt. uden aktivitet. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Det ordinære resultat efter skat udgør 2.071 t.kr. mod 357 t.kr. sidste år. Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende. Begivenheder efter regnskabsårets udløb Efter regnskabsårets afslutning er der ikke indtruffet begivenheder, som ville kunne forrykke selskabets finansielle stilling væsentligt. Årsrapporten for Cassøe Ejendomme ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestem-melser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner. Generelt om indregning og måling I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som vedrører forhold, der eksisterede på balancedagen. Bruttofortjeneste Bruttofortjeneste indeholder huslejeindtægter, eksterne omkostninger samt andre driftsindtægter. Lejeindtægter indeholder indtægter ved udlejning af ejendomme samt opkrævede fællesomkostninger og indregnes i resultatopgørelsen i den periode, som lejen vedrører. Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktiviteter samt fortjeneste ved salg af materielle anlægsaktiver. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration og drift af udlejningsejen-dommen, der omfatter ejendomsskatter, forsikringer og vedligeholdelse. Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede kursgevinster vedrørende gæld samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Skat af årets resultat Årets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med tillæg af opskrivninger og med fradrag af akkumulerede afskrivninger og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af eventuel forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivningen. Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremover som en ændring i regnskabsmæssigt skøn. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: Bygninger Brugstid 30 år Restværdi 20 % Småaktiver med en forventet levetid under 1 år indregnes i anskaffelsesåret som omkostninger i resultatopgørelsen. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter indeståender i pengeinstitutter. EgenkapitalUdbytte Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster og for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser i de respektive lande, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 3. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Selskabet har pr. 31 december 2022, ejerpantebrev i eget behold på 1.000 t.kr. Selskabet har pr. 31 december 2022, realkreditpantebrev i eget behold på 2.973 t.kr. 4. Eventualposter Eventualforpligtelser Ingen 337696602022-01-012022-12-31337696602021-01-012021-12-31337696602021-12-31337696602022-12-31337696602022-01-012022-12-311337696602022-01-012022-12-311337696602022-01-012022-12-31e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember337696602021-01-012021-12-31e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember337696602022-01-012022-12-31e:RetainedEarningsMember337696602021-01-012021-12-31e:RetainedEarningsMember337696602022-01-01e:LandAndBuildingsMember337696602022-01-012022-12-31e:LandAndBuildingsMember337696602022-01-01e:ContributedCapitalMember337696602022-12-31e:ContributedCapitalMember337696602022-01-01e:RetainedEarningsMember337696602022-01-012022-12-31e:RetainedEarningsMember337696602022-12-31e:RetainedEarningsMember337696602022-01-01e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember337696602022-01-012022-12-31e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember337696602022-12-31e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember337696602021-01-01e:ContributedCapitalMember337696602021-12-31e:ContributedCapitalMember337696602021-01-01e:RetainedEarningsMember337696602021-01-012021-12-31e:RetainedEarningsMember337696602021-12-31e:RetainedEarningsMember337696602021-01-01e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember337696602021-01-012021-12-31e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember337696602021-12-31e:ProposedDividendRecognisedInEquityMemberiso4217:DKK