40431861 2024-01-01 2024-12-31 40431861 2023-01-01 2023-12-31 40431861 2024-12-31 40431861 2023-12-31 40431861 2024-01-01 2024-12-31 1 40431861 2024-01-01 2024-12-31 2 40431861 2024-01-01 2024-12-31 3 40431861 2024-01-01 2024-12-31 1 40431861 2024-01-01 2024-12-31 2 40431861 2024-01-01 2024-12-31 3 40431861 2024-01-01 2024-12-31 4 40431861 2024-01-01 2024-12-31 5 40431861 2024-01-01 2024-12-31 6 40431861 2024-01-01 2024-12-31 1 40431861 2024-01-01 2024-12-31 1 40431861 2024-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 40431861 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 40431861 2024-01-01 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 40431861 2024-01-01 fsa:SharePremiumMember 40431861 2024-01-01 2024-12-31 fsa:SharePremiumMember 40431861 2024-12-31 fsa:SharePremiumMember 40431861 2024-01-01 fsa:RevaluationReserveMember 40431861 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RevaluationReserveMember 40431861 2024-12-31 fsa:RevaluationReserveMember 40431861 2024-01-01 2024-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 40431861 2024-01-01 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 40431861 2024-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 40431861 2024-01-01 fsa:OtherReservesMember 40431861 2024-01-01 2024-12-31 fsa:OtherReservesMember 40431861 2024-12-31 fsa:OtherReservesMember 40431861 2024-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 40431861 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 40431861 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 40431861 2024-01-01 2024-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 40431861 2024-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 40431861 2024-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 40431861 2024-01-01 40431861 2023-01-01 40431861 2024-12-31 40431861 2023-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2025-04-01 Dirigent: Søren Toft Dalgaard Torvegade 34 ApS Lustrupvej 43 6760 Ribe 40431861 2024-01-01 2024-12-31 2023-01-01 2023-12-31 Landbrugsrådgivning Syd Nordre Boulevard 95 6800 Varde 30719131 Landbrugsrådgivning Syd Nordre Boulevard 95 6800 Varde mne3395 30719131 Anton Schmidt, Reg. revisor Medlem af FSR-danske revisorer Løgumkloster, den 2025-04-01 Danske Andelskassers Bank A/S Bavnehøjvej 5, 2B 6700 Esbjerg Regnskabsklasse B true true Andre erklæringer uden sikkerhed Søren Toft Dalgaard Direktør Mikael Vassing Rasmussen Formand Axel Manøe Jepsen Søren Toft Dalgaard 0 238439 0 0 0 0 7011 0 564560 1787348 1548909 991360 218325 773035 235792 0 0 0 0 1 0 462994 74750 1659931 1424139 886396 195342 691054 773035 773035 691054 691054 0 0 0 0 43000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 6707 0 0 0 153189 0 43000000 0 43000000 0 6708 0 159897 43159897 50000 0 5424559 1084887 0 28056574 0 0 0 0 0 0 393000 0 0 0 0 483993 26280 0 0 18173 7622431 0 5474559 1084887 28056574 8543877 36600451 43159897 0 0 0 0 43000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -1 0 17558 0 0 0 0 514984 0 43000000 0 43000000 0 17557 0 532541 43532541 50000 0 4651523 1084635 0 28298472 0 0 0 0 0 0 543000 0 0 0 0 561868 70843 0 0 8272200 0 4701523 1084635 28298472 9447911 37746383 43532541 50000 0 0 4651523 773035 0 0 0 0 0 0 50000 0 0 5424559 Ledelsen har dags dato aflagt årsrapport for 1. januar - 31. december 2024 for Torvegade 34 ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, som beretningen omfatter. Årsregnskabet er ikke revideret, og selskabet opfylder betingelserne herfor. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ribe, den 1. april 2025 2025-04-01 REVISORS ERKLÆRING OM OPSTILLING AF ÅRSREGNSKAB Til den daglige ledelse i Torvegade 34 ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Torvegade 34 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 på grundlag af virksomhedens bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants´ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompentence og fornøden omhu. Årsregnskabet, samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsrapporten for selskabet for 1. januar - 31. december 2024 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B, med tilvalg fra regnskabsklasse C. Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. VALUTAOMREGNING Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på egenkapitalen. Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta omregnes til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældsforpligtelsens opståen eller indregning i seneste årsregnskab indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. Anlægsaktiver, der er købt i fremmed valuta, måles til kursen på transaktionsdagen. RESULTATOPGØRELSE NETTOOMSÆTNING Nettoomsætningen ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, hvis levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. BRUTTOFORTJENESTE/ -TAB Bruttofortjeneste / - tab består af sammentrækning af regnskabsposterne, nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer, varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger, i overensstemmelse med årsregnskabslovens § 32. OMKOSTNINGER TIL RÅVARER OG HJÆLPEMATERIALER Råvarer og hjælpematerialer omfatter kostpris for årets solgte varer og varer medgået til produktionen i året. ANDRE EKSTERNE OMKOSTNINGER Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv. PERSONALEOMKOSTNINGER Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inkl. feriepenge og pensioner, samt andre omkostninger til social sikring mv. af virksomhedens medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder. FINANSIELLE POSTER Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter, omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld, finansielle kontrakter og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. SKAT AF ÅRETS RESULTAT Årets skat, består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til bevægelser direkte på egenkapitalen. Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af koncernens danske dattervirksomheder. Dattervirksomheder indgår i sambeskatningen fra det tidspunkt, hvor de indgår i konsolideringen i koncernregnskabet og frem til det tidspunkt, hvor de udgår fra konsolideringen. Selskabet er administrationsselskab for sambeskatningen og afregner som følge heraf alle betalinger af selskabsskat med skattemyndighederne. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. Årets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat, årets sambeskatningsbidrag og ændring i udskudt skat - herunder som følge af ændring i skattesats - indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. BALANCE MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER INVESTERINGSEJENDOMME Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi. Ejendommenes dagsværdi revurderes årligt på baggrund af den afkastbaserede værdiansættelsesmodel. Dagsværdien beregnes ud fra nettoforrentningen for erhvervsejendomme inden for det geografiske område, hvor ejendommen er beliggende. Nettoforrentingen beregnes under hensyntagen til de eksisterende lejekontrakter, ejendommens vedligholdelsestilstand, samt budgetterne for det kommende år. Nettoforrentningen beregnes som de samlede huslejeindtægter med fradrag af direkte omkostninger i form af ejendomsskatter, forsikringer og vedligeholdelse samt administration, som pålægges investeringsejendomme divideret med investeringsejendommens regnskabsmæssige værdi. Ændringen i dagsværdien indregnes i resultataopgørelsen under posten 'Værdiregulering af investeringsejendomme'. Som følge af målingen til dagsværdi foretages der ikke afskrivning på investeringsejendommene. TILGODEHAVENDER Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes, at være en indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet. PERIODEAFGRÆNSNINGSPOSTER Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. LIKVIDE BEHOLDNINGER Likvide beholdninger omfatter nettobankindestående og likvide beholdninger. SKYLDIG SKAT OG UDSKUDT SKAT Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser indenfor samme juridiske skatteenhed. Eventuelle nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. GÆLDSFORPLIGTELSER Finansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter, leverandørgæld og tilknyttede virksomheder, indregnes ved låneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris . Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi. DAGSVÆRDI Dagsværdiansættelsen tager udgangspunkt i det primære marked. Hvis et primært marked ikke eksisterer, tages udgangspunkt i det mest fordelagtige marked, der maksimerer prisen på aktivet eller forpligtelsen fratrukket transaktions- og/eller transportomkostninger. Alle aktiver og forpligtelser, som måles til dagsværdi, eller hvor dagsværdien oplyses, er kategoriseret efter dagsværdihierarkiet, som er beskrevet nedenfor: Niveau 1: Værdi opgjort ud fra dagsværdien på tilsvarende aktiver/forpligtelser på et velfungerende marked. Niveau 2: Værdi opgjort ud fra anerkendte værdiansættelsesmetoder på baggrund af observerbare markedsinformationer. Niveau 3: Værdi opgjort ud fra anerkendte værdiansættelsesmetoder, og rimelige skøn foretages på baggrund af ikke-observerbare markedsinformationer. VIRKSOMHEDENS VÆSENTLIGSTE AKTIVITETER Virksomhedens aktiviteter er køb og salg af ejendomme, samt udlejning af ejendomme. UDVIKLING I AKTIVITETER OG ØKONOMISKE FORHOLD Årets resultat anses for tilfredsstillende. MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER INVESTERINGSEJENDOMME Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi. Ejendommenes dagsværdi revurderes årligt på baggrund af den afkastbaserede værdiansættelsesmodel. Dagsværdien beregnes ud fra nettoforrentningen for erhvervsejendomme inden for det geografiske område, hvor ejendommen er beliggende. Nettoforrentingen beregnes under hensyntagen til de eksisterende lejekontrakter, ejendommens vedligholdelsestilstand, samt budgetterne for det kommende år. Nettoforrentningen beregnes som de samlede huslejeindtægter med fradrag af direkte omkostninger i form af ejendomsskatter, forsikringer og vedligeholdelse samt administration, som pålægges investeringsejendomme divideret med investeringsejendommens regnskabsmæssige værdi. Ændringen i dagsværdien indregnes i resultataopgørelsen under posten 'Værdiregulering af investeringsejendomme'. Som følge af målingen til dagsværdi foretages der ikke afskrivning på investeringsejendommene. <tr><td>35</td> <td>Personaleomkostninger</td> </tr> <tr> <td> <td> </td></td> </tr> <tr><td>Lønninger</td> <td></td> <td></td><td></td><td>-238.439</td> <td></td><td>-235.792</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>Personaleomkostninger</td> <td></td> <td></td><td></td><td>-238.439</td> <td></td><td>-235.792</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>Antal heltidsbeskæftigede</td> <td></td> <td></td><td></td><td>0</td> <td></td><td>0</td></tr> <tr><td>70</td> <td>Finansielle indtægter</td> </tr> <tr> <td> <td> </td></td> </tr> <tr><td>Andre finansielle indtægter</td> <td></td> <td></td><td></td><td>7.011</td> <td></td><td>1</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>Finansielle indtægter</td> <td></td> <td></td><td></td><td>7.011</td> <td></td><td>1</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>80</td> <td>Finansielle omkostninger</td> </tr> <tr> <td> <td> </td></td> </tr> <tr><td>Andre finansielle omkostninger</td> <td></td> <td></td><td></td><td>-564.560</td> <td></td><td>-462.994</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>Finansielle omkostninger</td> <td></td> <td></td><td></td><td>-564.560</td> <td></td><td>-462.994</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>220</td> <td>Materielle anlægsaktiver</td> </tr> <tr><td>Kostpris, primo</td> <td>0</td> <td>38.422.151</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td></tr> <tr><td>Tilgang i året</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td></td></tr> <tr><td>Afgang i året</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td></tr> <tr><td>Kostpris, ultimo</td> <td>0</td> <td>38.422.151</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>Opskrivning, primo</td> <td>0</td> <td>4.577.849</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td></tr> <tr><td>Opskrivning tilbageført</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td></tr> <tr><td>Årets opskrivning</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td></tr> <tr><td>Opskrivning, ultimo</td> <td>0</td> <td>4.577.849</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>Regnskabsmæssig værdi</td> <td>0</td> <td>43.000.000</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td></tr> <tr> </tr> <tekst> Materielle anlægsaktiever er et udlejningsejendom, beliggende i Esbjerg, med en normalindtjening på 1.500.000 kr. Afkast for ejendommen er 3,5 %. </tekst> <tr><td>525</td> <td>Gæld til kreditinstitutter</td> </tr> <tr><td>Realkreditinstitutter</td> <td></td> <td></td><td>-28.056.574</td> <td>-28.298.472</td> </tr> <tr><td>Kreditinstitutter</td> <td></td> <td></td><td>-28.056.574</td> <td>-28.298.472</td> </tr> <tr> </tr> <tr><td>556</td> <td>Forfaldstider langfristede gældsforpligtelser</td> </tr> <tr> </tr> <tr><td>Supplerende oplyses:</td> <td></td> <td></td><td></td><td></td></tr> <tr> </tr> <tr><td>Forfald efter 5 år</td> <td></td> <td></td><td>-26.091.574</td> <td>-26.126.472</td> </tr> <tr> </tr> <tr><td>565</td> <td>Gæld til kreditinstitutter</td> </tr> <tr> </tr> <tr><td>Realkreditinstitutter</td> <td></td> <td></td><td>-393.000</td> <td>-543.000</td> </tr> <tr> </tr> <tr><td>Gæld til kreditinstitutter</td> <td></td> <td></td><td>-393.000</td> <td>-543.000</td> </tr> <tr> </tr> <tr><td>675</td> <td>Eventualforpligtelser mv.</td> </tr> <tekst> SAMBESKATNING </tekst> <tekst> Selskabet er sambeskattet med moderselskabet, der er administrationsselskab, og hæfter som delejet datterselskab begrænset og subsidiært med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat samt for kildeskat på udbytter, renter og royalties. Den samlede skatteforpligtelse på balancedagen fremgår af moderselskabets regnskab. Uddybende tekst fra Skat.dk: De andre selskaber i sambeskatningen ("minoritetsselskaberne") hæfter kun subsidiært. Dvs. at krav kun kan rettes mod disse selskaber, hvis der forgæves er forsøgt udlæg for skattebeløb hos de selskaber, der hæfter solidarisk. Det krav, der kan gøres gældende mod minoritetsselskaberne, er desuden begrænset til den del af kravet, der svarer til den andel af kapitalen i det hæftende selskab, der ejes direkte eller indirekte af det ultimative moderselskab.) </tekst> <tr> </tr> <tr><td>680</td> <td>Pantsætning og sikkerhedsstillelse</td> </tr> <tekst> Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, <Realkredit> tkr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2024 udgør <GrundBygn> tkr. </tekst> <tr> </tr>