<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:e="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:b="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:h="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:f="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:d="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:g="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:c="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20201001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20201001.xsd"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20201001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20201001.xsd"/><c:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c179" xml:lang="da">BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab</c:NameOfSubmittingEnterprise><c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c179" xml:lang="da">Bavnehøjvej 6</c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c179" xml:lang="da">DK-6700 Esbjerg</c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><c:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="c179" xml:lang="da">20222670</c:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><c:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="c179">Årsrapport</c:InformationOnTypeOfSubmittedReport><c:DateOfGeneralMeeting contextRef="c179">2021-03-15</c:DateOfGeneralMeeting><c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c179" xml:lang="da">Tienna Chloe Coco Jørgensen</c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><c:NameOfReportingEntity contextRef="c179" xml:lang="da">COCO BED &amp; BREAKFAST ApS</c:NameOfReportingEntity><c:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c179" xml:lang="da">Andrup Byvej 67</c:AddressOfReportingEntityStreetName><c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c179" xml:lang="da">6705 Esbjerg Ø</c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><d:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c179" xml:lang="da">Andre erklæringer uden sikkerhed</d:TypeOfAuditorAssistance><c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c179" xml:lang="da">14745106</c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><c:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="c179">1991-01-02</c:DateOfFoundationOfReportingEntity><c:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="c179" xml:lang="da">Andrup</c:RegisteredOfficeOfReportingEntity><c:ReportingPeriodStartDate contextRef="c179">2020-01-01</c:ReportingPeriodStartDate><c:ReportingPeriodEndDate contextRef="c179">2020-12-31</c:ReportingPeriodEndDate><c:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c179">2019-01-01</c:PrecedingReportingPeriodStartDate><c:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c179">2019-12-31</c:PredingReportingPeriodEndDate><d:NameOfAuditFirm contextRef="c179" xml:lang="da">BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab</d:NameOfAuditFirm><c:AddressOfAuditorStreetName contextRef="c179" xml:lang="da">Bavnehøjvej</c:AddressOfAuditorStreetName><c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="c179" xml:lang="da">6</c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier><c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="c179" xml:lang="da">6700</c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier><c:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="c179" xml:lang="da">Esbjerg</c:AddressOfAuditorDistrictName><c:NameOfFinancialInstitution contextRef="c179" xml:lang="da">Spar Nord</c:NameOfFinancialInstitution><c:AddressOfFinancialStreetName contextRef="c179" xml:lang="da">Strandbygade</c:AddressOfFinancialStreetName><c:AddressOfFinancialStreetBuildingIdentifier contextRef="c179" xml:lang="da">20</c:AddressOfFinancialStreetBuildingIdentifier><c:AddressOfFinancialPostCodeIdentifier contextRef="c179" xml:lang="da">6700</c:AddressOfFinancialPostCodeIdentifier><c:AddressOfFinancialDistrictName contextRef="c179" xml:lang="da">Esbjerg</c:AddressOfFinancialDistrictName><e:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c179" xml:lang="da">Esbjerg</e:PlaceOfSignatureOfStatement><e:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c179">2021-03-03</e:DateOfApprovalOfAnnualReport><d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c844" xml:lang="da">Tienna Chloe Coco Jørgensen</d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><f:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c179" xml:lang="da">Esbjerg</f:SignatureOfAuditorsPlace><f:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c179">2021-03-03</f:SignatureOfAuditorsDate><d:NameOfAuditFirm contextRef="c363" xml:lang="da">BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab</d:NameOfAuditFirm><d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c363" xml:lang="da">20222670</d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><d:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c363" xml:lang="da">Dorte Larsen</d:NameAndSurnameOfAuditor><d:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c179" xml:lang="da">Andre erklæringer uden sikkerhed</d:TypeOfAuditorAssistance><d:DescriptionOfAuditor contextRef="c363" xml:lang="da">Statsautoriseret revisor</d:DescriptionOfAuditor><d:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="c363" xml:lang="da">mne26694</d:IdentificationNumberOfAuditor><g:GrossProfitLoss contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">322547</g:GrossProfitLoss><g:GrossProfitLoss contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="3">555000</g:GrossProfitLoss><g:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">460016</g:EmployeeBenefitsExpense><g:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="3">515000</g:EmployeeBenefitsExpense><g:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">26295</g:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><g:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="3">20000</g:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">-163764</g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="3">20000</g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><g:OtherFinanceExpenses contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">2264</g:OtherFinanceExpenses><g:OtherFinanceExpenses contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="3">3000</g:OtherFinanceExpenses><g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">-166028</g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="3">17000</g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">0</g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="3">0</g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:ProfitLoss contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">-166028</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="3">17000</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c222" unitRef="u1" decimals="0">0</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c224" unitRef="u1" decimals="3">50000</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c218" unitRef="u1" decimals="0">-166028</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c219" unitRef="u1" decimals="3">-33000</g:ProfitLoss><g:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">28139</g:FixturesFittingsToolsAndEquipment><g:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">0</g:FixturesFittingsToolsAndEquipment><g:LeaseholdImprovements contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">90855</g:LeaseholdImprovements><g:LeaseholdImprovements contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">116000</g:LeaseholdImprovements><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">118994</g:PropertyPlantAndEquipment><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">116000</g:PropertyPlantAndEquipment><g:NoncurrentAssets contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">118994</g:NoncurrentAssets><g:NoncurrentAssets contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">116000</g:NoncurrentAssets><g:ShorttermTradeReceivables contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">13262</g:ShorttermTradeReceivables><g:ShorttermTradeReceivables contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">2000</g:ShorttermTradeReceivables><g:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">116235</g:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises><g:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">105000</g:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises><g:OtherShorttermReceivables contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">1791</g:OtherShorttermReceivables><g:OtherShorttermReceivables contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">0</g:OtherShorttermReceivables><g:DeferredIncomeAssets contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">52409</g:DeferredIncomeAssets><g:DeferredIncomeAssets contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">41000</g:DeferredIncomeAssets><g:ShorttermReceivables contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">183697</g:ShorttermReceivables><g:ShorttermReceivables contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">148000</g:ShorttermReceivables><g:CashAndCashEquivalents contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">247825</g:CashAndCashEquivalents><g:CashAndCashEquivalents contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">267000</g:CashAndCashEquivalents><g:Assets contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">550516</g:Assets><g:Assets contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">531000</g:Assets><g:ContributedCapital contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">140000</g:ContributedCapital><g:ContributedCapital contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">140000</g:ContributedCapital><g:RetainedEarnings contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">5803</g:RetainedEarnings><g:RetainedEarnings contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">172000</g:RetainedEarnings><g:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">0</g:ProposedDividendRecognisedInEquity><g:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">50000</g:ProposedDividendRecognisedInEquity><g:Equity contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">145803</g:Equity><g:Equity contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">362000</g:Equity><g:ShorttermTradePayables contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">0</g:ShorttermTradePayables><g:ShorttermTradePayables contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">8000</g:ShorttermTradePayables><g:OtherShorttermPayables contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">404713</g:OtherShorttermPayables><g:OtherShorttermPayables contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">161000</g:OtherShorttermPayables><g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">404713</g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">169000</g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">404713</g:LiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">169000</g:LiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesAndEquity contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">550516</g:LiabilitiesAndEquity><g:LiabilitiesAndEquity contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="3">531000</g:LiabilitiesAndEquity><g:Equity contextRef="c236" unitRef="u1" decimals="0">140000</g:Equity><g:Equity contextRef="c257" unitRef="u1" decimals="0">171831</g:Equity><g:Equity contextRef="c263" unitRef="u1" decimals="0">50000</g:Equity><g:ProfitLoss contextRef="c256" unitRef="u1" decimals="0">-166028</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c262" unitRef="u1" decimals="0">0</g:ProfitLoss><g:DividendPaid contextRef="c262" unitRef="u1" decimals="0">-50000</g:DividendPaid><g:Equity contextRef="c237" unitRef="u1" decimals="0">140000</g:Equity><g:Equity contextRef="c258" unitRef="u1" decimals="0">5803</g:Equity><g:Equity contextRef="c264" unitRef="u1" decimals="0">0</g:Equity><g:AverageNumberOfEmployees contextRef="c179" unitRef="u0" decimals="0">1</g:AverageNumberOfEmployees><g:AverageNumberOfEmployees contextRef="c180" unitRef="u0" decimals="0">1</g:AverageNumberOfEmployees><g:WagesAndSalaries contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">458333</g:WagesAndSalaries><g:WagesAndSalaries contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="3">511000</g:WagesAndSalaries><g:SocialSecurityContributions contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">0</g:SocialSecurityContributions><g:SocialSecurityContributions contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="3">3000</g:SocialSecurityContributions><g:OtherEmployeeExpense contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">1683</g:OtherEmployeeExpense><g:OtherEmployeeExpense contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="3">1000</g:OtherEmployeeExpense><g:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">460016</g:EmployeeBenefitsExpense><g:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="3">515000</g:EmployeeBenefitsExpense><g:OtherInterestExpenses contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">2264</g:OtherInterestExpenses><g:OtherInterestExpenses contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="3">3000</g:OtherInterestExpenses><g:OtherFinanceExpenses contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">2264</g:OtherFinanceExpenses><g:OtherFinanceExpenses contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="3">3000</g:OtherFinanceExpenses><g:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c547" unitRef="u1" decimals="0">814442</g:PropertyPlantAndEquipmentGross><g:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c582" unitRef="u1" decimals="0">143369</g:PropertyPlantAndEquipmentGross><g:AdditionsToPropertyPlantAndEquipment contextRef="c545" unitRef="u1" decimals="0">28960</g:AdditionsToPropertyPlantAndEquipment><g:AdditionsToPropertyPlantAndEquipment contextRef="c580" unitRef="u1" decimals="0">0</g:AdditionsToPropertyPlantAndEquipment><g:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c549" unitRef="u1" decimals="0">843402</g:PropertyPlantAndEquipmentGross><g:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c584" unitRef="u1" decimals="0">143369</g:PropertyPlantAndEquipmentGross><g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c547" unitRef="u1" decimals="0">814442</g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c582" unitRef="u1" decimals="0">27040</g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c545" unitRef="u1" decimals="0">821</g:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c580" unitRef="u1" decimals="0">25474</g:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c549" unitRef="u1" decimals="0">815263</g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c584" unitRef="u1" decimals="0">52514</g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c549" unitRef="u1" decimals="0">28139</g:PropertyPlantAndEquipment><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c584" unitRef="u1" decimals="0">90855</g:PropertyPlantAndEquipment><g:ClassOfReportingEntity contextRef="c179">Regnskabsklasse B</g:ClassOfReportingEntity><g:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="c179">true</g:SelectedElementsFromReportingClassC><g:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="c179">true</g:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><e:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="c179">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2020 for COCO BED &amp; BREAKFAST ApS.






</e:IdentificationOfApprovedAnnualReport><e:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="c179">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.






</e:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><e:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="c179">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2020 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2020.







</e:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><e:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="c179">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.








</e:ManagementsStatementAboutManagementsReview><e:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="c179">Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. 



</e:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><e:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="c179">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 



</e:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><f:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport contextRef="c179">Til kapitalejeren i COCO BED &amp; BREAKFAST ApS  


</f:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport><f:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="c179">Vi har opstillet årsregnskabet for COCO BED &amp; BREAKFAST ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2020 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. 


Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. 


Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. 


Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven, de internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. 


Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. 


Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. 

</f:DescriptionOfOtherEngagement><h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="c179">Væsentligste aktiviteter




Selskabets væsentligste aktiviteter er handel og udlejning. 


</h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><h:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="c179">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold




Selskabets aktiviteter har i en stor del af 2020 været påvirket af covid-19 med et betydeligt fald i omsætningen, og nedlukningen af samfundet påvirker fortsat driften. Selskabet gør brug af hjælpepakkerne for at blive kompenseret.  Om end det er i et tidligt stadie at vurdere de fulde effekter i 2021, er det ledelsens vurdering, at udbruddet også vil få betydelige negative konsekvenser for det kommende regnskabsårs resultat.   Ud fra den aktuelle økonomiske stilling, selskabets likviditetsforhold og vurdering af hjælpepakkerne samt positive tilkendegivelser fra pengeinstitut, er det ledelsens vurdering, at selskabet vil kunne komme igennem den aktuelle situation med et betydeligt fald i omsætningen i forhold til tiden før covid-19 udbruddet, men med et driftsresultat i balance. 


</h:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><h:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="c179">Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning




Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. 


</h:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod><g:DisclosureOfEquity contextRef="c179">Selskabskapital
Overført resultat
Foreslået udbytte for regnskabsåret
I alt






Egenkapital 1. januar 2020 
140.000
171.831
50.000
361.831









Forslag til resultatdisponering  

-166.028

-166.028









Transaktioner med ejere


Betalt udbytte 


-50.000
-50.000









Egenkapital 31. december 2020 
140.000
5.803
0
145.803



















</g:DisclosureOfEquity><g:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="c179">2020
2019


kr.
tkr.






Personaleomkostninger


1

Antal personer beskæftiget i gennemsnit:
1
1







Løn og gager 
458.333
511


Andre omkostninger til social sikring 
0
3


Andre personaleomkostninger 
1.683
1








460.016
515



</g:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense><g:DisclosureOfOtherFinanceExpenses contextRef="c179">Andre finansielle omkostninger


2


Finansielle omkostninger i øvrigt 
2.264
3









2.264
3



</g:DisclosureOfOtherFinanceExpenses><g:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c179">Materielle anlægsaktiver




3



Andre anlæg, driftsmateriel og inventar
Indretning af lejede lokaler





Kostpris 1. januar 2020 
814.442
143.369

Tilgang 
28.960
0

Kostpris 31. december 2020 
843.402
143.369





Af- og nedskrivninger 1. januar 2020 
814.442
27.040

Årets afskrivninger  
821
25.474

Af- og nedskrivninger 31. december 2020 
815.263
52.514





Regnskabsmæssig værdi 31. december 2020 
28.139
90.855




</g:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment><g:DisclosureOfContingentAssets contextRef="c179">Eventualaktiver
Selskabet har et udskudt skatteaktiv på 95 tkr. Beløbet er ikke indregnet i årsrapporten.  
</g:DisclosureOfContingentAssets><g:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="c179">Eventualforpligtelser

Ingen.





Hæftelse i sambeskatningen
Selskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv.  Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for COCO DK HOLDING ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen.
</g:DisclosureOfContingentLiabilities><g:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity contextRef="c179">Pantsætninger og sikkerhedsstillelser
5


Ingen.







</g:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity><g:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c179">Årsrapporten for COCO BED &amp; BREAKFAST ApS for 2020 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. 
Regnskabsklasse B1
true
true


Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. 


</g:InformationOnReportingClassOfEntity><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="c179">Nettoomsætning





Nettoomsætning ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingIncome contextRef="c179">Andre driftsindtægter




Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets aktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle- og materielle anlægsaktiver. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingIncome><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCostOfSales contextRef="c179">Vareforbrug




Vareforbrug omfatter omkostninger, der afholdes for at opnå årets nettoomsætning. Herunder indgår direkte og indirekte omkostninger til råvarer og hjælpematerialer. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCostOfSales><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="c179">Andre eksterne omkostninger




Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, leasingomkostninger mv. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense contextRef="c179">Personaleomkostninger




Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="c179">Finansielle indtægter og omkostninger





Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="c179">Skat





Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c179">Materielle anlægsaktiver





Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. 



Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. 



Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger. 




Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: 




Brugstid Restværdi





Andre anlæg, driftsmateriel og inventar  5 år 0 %




Indretning af lejede lokaler  5 år 0 %




Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. 



</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment><g:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="c179">Værdiforringelse af anlægsaktiver





Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. 



Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. 



Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. 



</g:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="c179">Tilgodehavender





Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets contextRef="c179">Periodeafgrænsningsposter, aktiver





Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="c179">Skyldig skat og udskudt skat




Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. 



Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Tilgodehavende og skyldigt sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld. 



Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. 



Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. 



Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte i egenkapitalen. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c179">Gældsforpligtelser





Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. 



Amortiseret kostpris for kortfristede gældsforpligtelser svarer normalt til nominel værdi. 



</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><!--Slutdato for aktuelle periode--><context id="c177"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><instant>2020-12-31</instant></period></context><!--Slutdato for forrige periode--><context id="c178"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><instant>2019-12-31</instant></period></context><!--Aktuelle periode--><context id="c179"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><startDate>2020-01-01</startDate><endDate>2020-12-31</endDate></period></context><!--Forrige periode--><context id="c180"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><startDate>2019-01-01</startDate><endDate>2019-12-31</endDate></period></context><!--Overfoert resultat--><context id="c218"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><startDate>2020-01-01</startDate><endDate>2020-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ResultDistributionDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfoert resultat py--><context id="c219"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><startDate>2019-01-01</startDate><endDate>2019-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ResultDistributionDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Udbytte--><context id="c222"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><startDate>2020-01-01</startDate><endDate>2020-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ResultDistributionDimension">g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Udbytte py--><context id="c224"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><startDate>2019-01-01</startDate><endDate>2019-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ResultDistributionDimension">g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG kapital primo--><context id="c236"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><instant>2020-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG kapital ultimo--><context id="c237"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><instant>2020-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG resultat bev--><context id="c256"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><startDate>2020-01-01</startDate><endDate>2020-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG resultat primo--><context id="c257"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><instant>2020-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG resultat ultimo--><context id="c258"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><instant>2020-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG udbytte bev--><context id="c262"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><startDate>2020-01-01</startDate><endDate>2020-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG udbytte primo--><context id="c263"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><instant>2020-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG udbytte ultimo--><context id="c264"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><instant>2020-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Revisor1 Ny--><context id="c363"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><startDate>2020-01-01</startDate><endDate>2020-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfAuditorDimension"><d:auditorIdentifier>1</d:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Mat and bev--><context id="c545"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><startDate>2020-01-01</startDate><endDate>2020-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Mat and primo--><context id="c547"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><instant>2020-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Mat and ultimo--><context id="c549"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><instant>2020-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Mat lok bev--><context id="c580"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><startDate>2020-01-01</startDate><endDate>2020-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:LeaseholdImprovementsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Mat lok primo--><context id="c582"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><instant>2020-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:LeaseholdImprovementsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Mat lok ultimo--><context id="c584"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><instant>2020-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:LeaseholdImprovementsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Ledelse1--><context id="c844"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">14745106</identifier></entity><period><startDate>2020-01-01</startDate><endDate>2020-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><d:memberOfBoardIdentifier>1</d:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Nogletal 0 dec--><unit id="u0"><measure>xbrli:pure</measure></unit><!--DKK--><unit id="u1"><measure>iso4217:DKK</measure></unit></xbrl>