iso4217:DKK xbrli:pure xbrli:shares 13099383 2012-01-01 2012-12-31 13099383 2012-01-01 2012-12-31 1 13099383 2012-01-01 2012-12-31 2 13099383 2012-01-01 2012-12-31 1 13099383 2011-01-01 2011-12-31 13099383 2012-01-01 2012-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 13099383 2011-01-01 2011-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 13099383 2012-12-31 13099383 2011-12-31 Årsrapport 2012-01-01 2012-12-31 2013-05-22 30195264 Kallermann Revision A/S – statsautoriseret revisionsfirma Stationspladsen 3 3000 Helsingør Jens-Ole Andersen Regnskabsklasse B 13099383 HTO Ejendomme ApS c/o Advokat Jesn-Ole Andersen, Havnevej 6 3100 Hornbæk Helsingør 30195264 Kallermann Revision A/S – statsautoriseret revisionsfirma Stationspladsen 3 3000 Helsingør Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012 for HTO Ejendomme ApS.<br/><br/>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.<br/><br/>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012.<br/><br/>Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold beretningen omhandler.<br/><br/>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.<br/> Hornbæk 2013-04-30 Finn Vindahl Andersen Jørgen Ahrendt-Jensen Til kapitalejerne i HTO Ejendomme ApS<br/><br/>Påtegning på årsregnskabet<br/>Vi har revideret årsregnskabet for HTO Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet aflægges efter årsregnskabsloven.<br/><br/>Ledelsens ansvar for årsregnskabet <br/>Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.<br/><br/>Revisors ansvar<br/>Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.<br/><br/>En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.<br/><br/>Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.<br/><br/>Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.<br/><br/>Konklusion<br/>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/><br/><br/>Supplerende oplysninger<br/>Selskabet har tabt kapitalen og forventes afviklet i løbet af 2013. Selskabet er finansieret af moderselskab og tilknyttede virksomheder. Selskabets ledelse forventer, at afviklingen kan ske uden tab for eksterne kreditorer.<br/><br/>Udtalelse om ledelsesberetningen<br/>Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysninger i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.<br/> Helsingør 2013-04-30 Kallermann Revision A/S – statsautoriseret revisionsfirma Peter Kallermann statsautoriseret revisor Hovedaktivitet<br/>Selskabets aktivitet har tidligere bestået i udlejning af ejendom. Ejendommen er solgt i indeværende regnskabsår og der er p.t. ingen aktivitet i selskabet.<br/><br/>Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold<br/>Årets resultat udviser et underskud på 746.957 kr. mod et underskud i 2011 på 425.224 kr.<br/> <br/>Ledelsen anser årets resultat for utilfredsstillende og forventer et forbedret resultat for 2013.<br/><br/>Kapitalforhold<br/>Selskabet har tabt selskabskapitalen og er omfattet af selskabslovens kapitaltabsregler. Selskabet er finansieret af kapitalejer samt tilknyttede selskaber. Selskabet forventes afviklet uden tab for eksterne kreditorer.<br/><br/>Usikkerhed ved indregning og måling<br/>Årsrapporten er ikke påvirket af usikkerhed ved indregning og måling.<br/><br/>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning<br/>Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, der forrykker vurderingen af årsrappor-ten.<br/> Årsrapporten for HTO Ejendomme ApS for 2012 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.<br/><br/>Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.<br/><br/>Generelt om indregning og måling<br/>Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.<br/><br/>Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.<br/><br/>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.<br/><br/>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.<br/><br/>I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.<br/><br/>RESUTATOPGØRELSEN<br/>Andre driftsindtægter<br/>Andre driftsindtægter omfatter lejeindtægter ved udleje af ejendom.<br/><br/>Andre eksterne omkostninger<br/>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer mv.<br/><br/>Finansielle poster<br/>Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer.<br/><br/> <br/>Skat af årets resultat<br/>Årets skat, der består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.<br/><br/>Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.<br/><br/>Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser.<br/><br/>Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver.<br/><br/>BALANCEN<br/>Materielle anlægsaktiver<br/>Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. <br/><br/>Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde.<br/><br/>Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tids-punkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.<br/><br/>Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:<br/><br/>Bygninger 100 år<br/><br/>Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.<br/><br/> <br/>Aktiver med en kostpris på under 12.300 kr. pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.<br/><br/>Tilgodehavende<br/>Tilgodehavende måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.<br/><br/>Periodeafgrænsningsposter<br/>Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.<br/><br/>Prioritetsgæld<br/>Prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode.<br/><br/>Andre finansielle forpligtelser<br/>Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.<br/> 95224 252762 -126009 -592856 -126009 -592856 -30785 -340094 -89287 -31914 -120072 -372008 67 716 -103052 -194932 -103052 -194932 -223057 -566224 -223057 -566224 -255900 0 -255900 0 -268000 141000 -746957 -425224 -746957 -425224 0 3159469 0 3159469 0 3159469 0 268000 3967 6701 3967 274701 3049 5472 7016 280173 7016 3439642 125000 125000 -1412741 -665784 -1287741 -540784 0 3034052 0 3034052 48000 4200 71604 71604 1223153 822570 1294757 946374 7016 3439642 2. Andre driftsindtægter<br/>Huslejeindtægt 95.224 252.762<br/> ___________ ___________<br/> 95.224 252.762<br/> ___________ ___________<br/> 1. Personaleomkostninger<br/>Selskabet har i året 2012 beskæftiget 0 medarbejdere. Der er ikke udbetalt tantieme til bestyrelsen.<br/> 3. Ekstraordinære poster<br/>Forlig vedrørende mangler ved fast ejendom 255.900 0<br/> ___________ ___________<br/> 255.900 0<br/> ___________ ___________<br/> 4. Skat af årets resultat<br/>Skat tidligere år 0 0<br/>Ændring af udskudt skat 268.000 -141.000<br/> ___________ ___________<br/> 268.000 -141.000<br/> ___________ ___________<br/> Grunde og<br/> bygninger<br/> kr.<br/> ___________<br/>5. Materielle anlægsaktiver<br/>Kostpris 01.01.2012 4.091.383<br/>Tilgang 0<br/>Afgang -4.091.383<br/> ___________<br/>Kostpris 31.12.2012 0<br/> ___________<br/><br/>Nedskrivninger 01.01.2012 -900.000<br/>Årets nedskrivninger 0<br/>Nedskrivninger vedrørende afgang 900.000<br/> ___________<br/>Af- og nedskrivninger 31.12.2012 0<br/> ___________<br/><br/>Akkumulerede afskrivninger 01.01.2012 -31.914<br/>Årets afskrivninger 0<br/>Tilbageførsel ved afgang 31.914<br/> ___________<br/>Akkumulerede afskrivninger 31.12.2012 0<br/> ___________<br/><br/>Regnskabsmæssig værdi 31.12.2012 0<br/> ___________<br/> Selskabs- Overført Foreslået<br/> kapital resultat udbytte I alt<br/> kr. kr. kr. kr.<br/> ___________ ___________ ___________ ___________<br/>7. Egenkapital<br/>Egenkapital 01.01.2012 125.000 -665.784 0 -540.784<br/>Årets resultat 0 -746.957 0 -746.957<br/>Foreslået udbytte 0 0 0 0<br/> ___________ ___________ ___________ ___________<br/>Egenkapital 31.12.2012 125.000 -1.412.741 0 -1.287.741<br/> ___________ ___________ ___________ ___________<br/> 6. Selskabskapital<br/>Selskabskapitalen består af 250 anparter à 500 kr.<br/><br/>Der har ikke været ændringer i selskabskapitalen de seneste 5 regnskabsår.<br/> 8. Udskudt skat<br/>Udskudt skat består af 25% udskudt skat af skattemæssige merafskrivninger og vedrører immaterielle anlægsaktiver, materielle anlægsaktiver og finansielle anlægsaktiver.<br/><br/>Beløbet specificeres således:<br/> Regnskabs- Skatte-<br/> mæssig mæssig Midlertidig<br/> værdi værdi forskel<br/> kr. kr. kr.<br/> ___________ ___________ ___________<br/>Fremført underskud 0 1.548.525 -1.548.525<br/>Tab ved salg af ejendom 0 1.085.658 -1.085.658<br/> ___________ ___________ ___________<br/> -2.634.183<br/> ___________<br/><br/>Udskudt skat -658.546<br/> ___________<br/><br/>Da der ingen udsigt er til overskud inden for nærmeste fremtid, vil selskabets udskudte skatteaktiv ikke blive afsat.<br/> <br/> 9. Kautions- og eventualforpligtelser<br/>Der er ingen kautions- og eventualforpligtelser pr. 31. december 2012. <br/> 10. Ejerforhold<br/>Følgende kapitalejere ejer mere end 5% af anparterne: <br/>FVA A/S, Hornbæk<br/>Ahrendt-Jensen & Søn ApS, Hornbæk<br/>