<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><!-- Automatisk instancefil fra C5 Faxe Revisor, version 44E17; MultiLogik, Faxe --><xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob">
<link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20161001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20161001.xsd"/>
<xbrli:context id="Yr1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33775091</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2016-10-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2017-09-30</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Ul1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33775091</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2017-09-30</xbrli:instant>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr2">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33775091</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2015-10-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2016-09-30</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Ul2">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33775091</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2016-09-30</xbrli:instant>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_Auditor_1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33775091</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2016-10-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2017-09-30</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
<cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_MemberOfExecutiveBoard_1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33775091</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2016-10-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2017-09-30</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
<cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_ResultDistribution_ReserveForNetRevaluationAccord">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33775091</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2016-10-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2017-09-30</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">
fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr2_ResultDistribution_ReserveForNetRevaluationAccord">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33775091</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2015-10-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2016-09-30</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">
fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_ResultDistribution_ProposedDividendRecognisedInEq">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33775091</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2016-10-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2017-09-30</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">
fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr2_ResultDistribution_ProposedDividendRecognisedInEq">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33775091</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2015-10-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2016-09-30</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">
fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_ResultDistribution_RetainedEarningsMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33775091</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2016-10-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2017-09-30</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">
fsa:RetainedEarningsMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr2_ResultDistribution_RetainedEarningsMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33775091</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2015-10-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2016-09-30</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">
fsa:RetainedEarningsMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:unit id="DKK">
<xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
<xbrli:unit id="pure">
<xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
<xbrli:unit id="shares">
<xbrli:measure>xbrli:shares</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
<gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="Yr1">2016-10-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
<gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="Yr1">2017-09-30</gsd:ReportingPeriodEndDate>
<gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="Yr1">2015-10-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
<gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="Yr1">2016-09-30</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
<gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="Yr1">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
<cmn:NameOfAuditFirm contextRef="Yr1_Auditor_1">Revision &amp; Data A/S</cmn:NameOfAuditFirm>
<gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="Yr1_Auditor_1">225</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
<gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="Yr1_Auditor_1">Lyngbyvej</gsd:AddressOfAuditorStreetName>
<gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="Yr1_Auditor_1">Hellerup</gsd:AddressOfAuditorDistrictName>
<gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="Yr1_Auditor_1">2900</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
<cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="Yr1_Auditor_1">12475780</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
<cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="Yr1_Auditor_1">Registreret revisor FSR</cmn:DescriptionOfAuditor>
<gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="Yr1">Revision &amp; Data A/S</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
<gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="Yr1">Lyngbyvej 225</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
<gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="Yr1">2900  Hellerup</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
<gsd:NameOfReportingEntity contextRef="Yr1">Skoglund Ejendomme ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
<gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="Yr1">110</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
<gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="Yr1">Solrød Strandvej</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
<gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="Yr1">Solrød Strand</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
<gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="Yr1">2680</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
<gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="Yr1">33775091</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
<gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="Yr1">2011-06-28</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity>
<gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="Yr1">Solrød Kommune</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
<cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="Yr1_MemberOfExecutiveBoard_1">Tonny Skoglund</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
<cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="Yr1_Auditor_1">Steen Bo Petersen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
<fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="Yr1">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
<gsd:DateOfApprovalOfReport contextRef="Yr1">2017-10-20</gsd:DateOfApprovalOfReport>
<sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="Yr1">Solrød Strand</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
<gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="Yr1">2017-10-20</gsd:DateOfGeneralMeeting>
<gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="Yr1">Conni Susanne Skoglund</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
<arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="Yr1">2017-10-20</arr:SignatureOfAuditorsDate>
<arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="Yr1">Hellerup</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
<cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="Yr1">Andre erklæringer uden sikkerhed</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
<sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="Yr1">&lt;p&gt;Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2016/2017 for Skoglund Ejendomme ApS.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 30. september 2017 samt af resultatet.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Ledelsen anser fortsat betingelserne for fravalg af revision for opfyldt.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Ledelsen indstiller til generalforsamlingen, at årsrapporten for næste år ikke revideres.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/p&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
<arr:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Vi har opstillet årsregnskabet for Skoglund Ejendomme ApS for regnskabsåret 2016/17 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet.Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/p&gt;</arr:DescriptionOfOtherEngagement>
<mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="Yr1">&lt;p&gt;Selskabets hovedaktivitet er formueforvaltning.&lt;/p&gt;</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
<fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="Yr1">&lt;p&gt;Årsrapporten for Skoglund Ejendomme ApS 2016/2017 aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
<fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="Yr1">&lt;p&gt;I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="Yr1">&lt;p&gt;Andre eksterne omkostninger indregnes som omkostninger i form af  administrationsomkostninger mv.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="Yr1">&lt;p&gt;Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="Yr1">&lt;p&gt;Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments contextRef="Yr1">&lt;p&gt;Kapitalandele i dattervirksomheder måles til kostpris. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger nettorealisationsværdien, nedskrives til denne lavere værdi.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="Yr1">&lt;p&gt;Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="Yr1">&lt;p&gt;Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Yr1">&lt;p&gt;Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:GrossProfitLoss contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">-9598</fsa:GrossProfitLoss>
<fsa:GrossProfitLoss contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">-9598</fsa:GrossProfitLoss>
<fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">103400</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises>
<fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">95959</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises>
<fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">8466</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses>
<fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">13593</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">85336</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">72768</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
<fsa:TaxExpense contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">-3058</fsa:TaxExpense>
<fsa:TaxExpense contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">-3718</fsa:TaxExpense>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">88394</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">76486</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr1_ResultDistribution_ReserveForNetRevaluationAccord" decimals="INF" unitRef="DKK">785645</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr2_ResultDistribution_ReserveForNetRevaluationAccord" decimals="INF" unitRef="DKK">-785644</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr1_ResultDistribution_ProposedDividendRecognisedInEq" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr2_ResultDistribution_ProposedDividendRecognisedInEq" decimals="INF" unitRef="DKK">-103400</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr1_ResultDistribution_RetainedEarningsMember" decimals="INF" unitRef="DKK">874039</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr2_ResultDistribution_RetainedEarningsMember" decimals="INF" unitRef="DKK">-812558</fsa:ProfitLoss>
<fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">2503618</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises>
<fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">2503618</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises>
<fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">2503618</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
<fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">2503618</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
<fsa:NoncurrentAssets contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">2503618</fsa:NoncurrentAssets>
<fsa:NoncurrentAssets contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">2503618</fsa:NoncurrentAssets>
<fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">53218</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
<fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">153164</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
<fsa:ShorttermReceivables contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">53218</fsa:ShorttermReceivables>
<fsa:ShorttermReceivables contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">153164</fsa:ShorttermReceivables>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">866</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">70161</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">866</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">70161</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CurrentAssets contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">54084</fsa:CurrentAssets>
<fsa:CurrentAssets contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">223325</fsa:CurrentAssets>
<fsa:Assets contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">2557702</fsa:Assets>
<fsa:Assets contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">2726943</fsa:Assets>
<fsa:ContributedCapital contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">80000</fsa:ContributedCapital>
<fsa:ContributedCapital contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">865645</fsa:ContributedCapital>
<fsa:RetainedEarnings contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">2141476</fsa:RetainedEarnings>
<fsa:RetainedEarnings contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">1267437</fsa:RetainedEarnings>
<fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
<fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">103400</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
<fsa:Equity contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">2221476</fsa:Equity>
<fsa:Equity contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">2236482</fsa:Equity>
<fsa:OtherLongtermPayables contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">19160</fsa:OtherLongtermPayables>
<fsa:OtherLongtermPayables contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">126446</fsa:OtherLongtermPayables>
<fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">19160</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">126446</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">209825</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
<fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">225026</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
<fsa:OtherShorttermPayables contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">107241</fsa:OtherShorttermPayables>
<fsa:OtherShorttermPayables contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">138989</fsa:OtherShorttermPayables>
<fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">317066</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">364015</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">336226</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">490461</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">2557702</fsa:LiabilitiesAndEquity>
<fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">2726943</fsa:LiabilitiesAndEquity>
<fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="Yr1">&lt;p&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style="font-weight: bold;"&gt;Koncernens selskaber hæfter ubegrænset og solidarisk for kildeskatter på udbytter, renter og royalties indenfor sambeskatningskredsen, og for selskabsskatten af koncernens sambeskattede indkomst.&lt;/p&gt;&lt;p&gt; Selskabet har ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre eventualforpligtelser, end de i balancen anførte.&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
<fsa:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity contextRef="Yr1">&lt;p&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style="font-weight: bold;"&gt;Selskabet har ikke foretaget pantsætninger eller stillet sikkerhed.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity>
<fsa:DisclosureOfOwnership contextRef="Yr1">&lt;p&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style="font-weight: bold;"&gt;Følgende kapitalejere ejer mere end 5%&lt;/p&gt;&lt;p&gt;     Conni Susanne Skoglund &lt;br /&gt;    Lundehusvej 7 &lt;br /&gt;    2680 Solrød Strand&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfOwnership>
</xbrli:xbrl>