40726683 2021-01-01 2021-12-31 40726683 2021-12-31 40726683 2019-08-08 2020-12-31 40726683 2020-12-31 40726683 2021-01-01 2021-12-31 1 40726683 2021-01-01 2021-12-31 1 40726683 2021-01-01 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 40726683 2019-08-08 2020-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure xbrli:shares 2021-01-01 2021-12-31 2019-08-08 2020-12-31 Årsrapport Revision & Data A/S 225 Lyngbyvej Hellerup 2900 12475780 Registreret revisor FSR mne1130 Revision & Data A/S Lyngbyvej 225 2900 Hellerup Open Mindset Ejendomme ApS 14A Ræveskovsvej Gentofte 2820 40726683 2019-08-08 Gentofte Kommune Mickey Aissa Soussah Steen Bo Petersen Regnskabsklasse B 2022-03-17 Gentofte 2022-03-17 Mickey Aissa Soussah 2022-03-17 Hellerup Andre erklæringer uden sikkerhed <p> Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2021 for Open Mindset Ejendomme ApS.</p><p>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p><p>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet.</p><p>Direktionen anser, at betingelserne for at undlade revision, fortsat er opfyldt.</p><p>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p> Vi har opstillet årsregnskabet for Open Mindset Ejendomme ApS for regnskabsåret 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.</p><p>Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.</p><p>Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.</p><p>Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.</p><p>Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.</p><p>Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet.Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p>Selskabets hovedaktivitet er at investere og udleje ejendomme.</p> <p>Der er ikke konstateret usædvanlige forhold i 2021.</p> <p>Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> <p> Årsrapporten for Open Mindset Ejendomme ApS 2021 aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.</p><p>Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.</p> <p> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p> Med henvisning til Årsregnskabslovens 32, stk 1 har selskabet sammendraget visse poster i resultatopgørelsen i posten bruttofortjeneste/-tab.</p><p>Nettoomsætningen ved udlejning indregnes i resultatopgørelsen, når indlejer indbetaler beløbene.</p> <p> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.</p> <p> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger. finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.</p> <p> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p> Investeringsejendomme indregnes ved første måling til kostpris og reguleres herefter løbende til dagsværdi. Regulering til dagsværdi indregnes i egenkapitalen.</p><p>Dagsværdi opgøres ud fra en måling baseret på en afkastbaseret model. Værdien opgøres med baggrund i ejendommenes forventede driftsafkast før renter og et forrentningskrav, der er fastsat på basis af det generelle renteniveau og individuelle forhold for den enkelte ejendom. De individuelle forhold vedrører ejendommenes beliggenhed, type, lejernes bonitet, vilkår i lejekontrakter, ejendommenes anvendelsesmuligheder samt udbud og efterspørgsel. Grunde og bygninger. Der afskrives ikke på grunde og bygninger. Aktiver med en kostpris pr. enhed under den skattemæssige beløbsgrænse for småaktiver indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Fortjeneste eller tab med afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.</p> <p> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p><p>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</p><p>Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Selskabet har et skatteaktiv der ikke er indregnet.</p><p>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.</p> <p> Gæld til kreditinstitutter er målt til kostpris.</p><p>Gæld i øvrigt er målt til kostpris svarende til nominel værdi.</p> 0 0 -30070 -122518 0 0 -30070 -122518 0 1471 25968 21362 -56038 -145351 0 0 -56038 -145351 -56038 -145351 7585000 6000000 7585000 6000000 7585000 6000000 0 1317016 0 1317016 15493 9835 15493 9835 15493 1326851 7600493 7326851 40000 40000 2682094 1097094 -201389 -145351 2520705 991743 2921640 2938665 2921640 2938665 55500 55018 0 910 2029748 0 72900 3340515 2158148 3396443 5079788 6335108 7600493 7326851 <p></p><p></p><p style="font-weight: bold;">Selskabet har ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre eventualforpligtelser, end de i balancen anførte.</p> <p></p><p style="font-weight: bold;">Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter kr. 2.977.140 er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2021 udgør kr. 7.585.000.</p><p> Selskabet har ikke udover foranstående foretaget pantsætninger eller stillet sikkerhed.</p><p></p>