<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<!-- Version: 1.1.1264.0 -->
<!-- Document created: 26-06-2024 08:17:35 -->
<!-- Created by:  XBRL Wizard, EasyX -->
<xbrli:xbrl xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.org/2006/xbrldi http://www.xbrl.org/2006/xbrldi-2006.xsd" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xsd="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:entry="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:gen="http://xbrl.org/2008/generic" xmlns:tch="http://xbrl.dcca.dk/tch" xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref" xmlns:num="http://www.xbrl.org/dtr/type/numeric" xmlns:nonnum="http://www.xbrl.org/dtr/type/non-numeric" xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt" xmlns:label="http://xbrl.org/2008/label" xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:variable="http://xbrl.org/2008/variable" xmlns:eogs="http://xbrl.dcca.dk/eogs" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:valm="http://xbrl.org/2010/message/validation" xmlns:msg="http://xbrl.org/2010/message" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:esg="http://xbrl.dcca.dk/esg" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:tar="http://xbrl.dcca.dk/tar">
  <link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20221001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20221001.xsd" />
  <xbrli:context id="ctx1">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">38788957</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2023-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2023-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx2">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">38788957</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2023-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2023-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
        <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx3">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">38788957</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2023-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2023-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
        <cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx4">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">38788957</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx5">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">38788957</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2023-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx6">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">38788957</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2022-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx7">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">38788957</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2023-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2023-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
        <cmn:auditorIdentifier>0</cmn:auditorIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:unit id="vDKK">
    <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
  </xbrli:unit>
  <xbrli:unit id="pure">
    <xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
  </xbrli:unit>
  <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1">2023-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
  <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1">2023-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
  <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da">Helsingør Ejendomme ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
  <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="ctx1" xml:lang="da">Horserød Byvej</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
  <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx1" xml:lang="da">2B</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
  <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="ctx1" xml:lang="da">3000</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
  <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="ctx1" xml:lang="da">Helsingør</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ctx1">38788957</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
  <gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="ctx1">2017-07-11</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity>
  <gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da">Helsingør</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
  <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="2"&gt;Ledelsespåtegning&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="2"&gt;Direktionen har dags dato behandlet og vedtaget årsrapporten for 2023 for Helsingør Ejendomme ApS.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="2"&gt;Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="2"&gt;Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="2"&gt;Årsregnskabet giver efter vor opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver og den finansielle stilling samt resultatet.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="2"&gt;Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="2"&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
  <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ctx1" xml:lang="da">Helsingør</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
  <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ctx1">2024-06-25</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
  <arr:AuditorsReportsOtherReports contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Revisors erklæring om opstilling af årsrapport&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Til kapitalejeren i Helsingør Ejendomme ApS.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:AuditorsReportsOtherReports>
  <arr:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Vi har opstillet årsrapporten for Helsingør Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:DescriptionOfOtherEngagement>
  <arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="ctx1" xml:lang="da">Vordingborg</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
  <arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ctx1">2024-06-25</arr:SignatureOfAuditorsDate>
  <mrv:ManagementsReview contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Ledelsesberetning&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</mrv:ManagementsReview>
  <mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Selskabets væsentligste aktiviteter&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Selskabets hovedaktivitet er investering og udlejning af ejendomme.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
  <mrv:DescriptionOfAnyUnusualMattersAffectingRecognitionOrMeasurement contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Usædvanlige forhold&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Der er ingen usædvanlige forhold vedrørende årsregnskabet.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</mrv:DescriptionOfAnyUnusualMattersAffectingRecognitionOrMeasurement>
  <mrv:DescriptionOfAnyUncertaintyConnectedWithRecognitionOrMeasurement contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Usikkerhed ved indregning eller måling&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Der er ingen usikkerhed forbundet ved indregning eller måling af specifikke poster i årsregnskabet.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</mrv:DescriptionOfAnyUncertaintyConnectedWithRecognitionOrMeasurement>
  <mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Regnskabsåret er forløbet tilfredsstillende.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Årsrapporten udviser et resultat på kr. 209.251.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Selskabets egenkapital udgør efter overførsel af årets resultat kr. 10.145.162.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs>
  <mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Begivenheder efter regnskabsårets afslutning&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsregnskabet.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod>
  <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ctx1">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
  <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Anvendt regnskabspraksis&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Regnskabsgrundlag&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Årsregnskabet for Helsingør Ejendomme ApS er udarbejdet i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
  <fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="ctx1">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod>
  <fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Generelt om indregning og måling&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Alle indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, baseret på følgende kriterier&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;- levering har fundet sted inden regnskabsårets udløb,&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;- der foreligger en forpligtende salgsaftale,&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;- salgsprisen er fastlagt og&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;- på salgstidspunktet er indbetalingen modtaget eller kan med rimelig sikkerhed forventes modtaget.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Indtægter indregnes herudfra i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb, der forfalder ved udløb.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Resultatopgørelsen&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Bruttofortjeneste&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne "nettoomsætning samt andre eksterne omkostninger".&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Nettoomsætning&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Nettoomsætning  ved lejeindtægter mv. indregnes i resultatopgørelsen på leveringstidspunktet.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Nettoomsætning indregnes excl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Andre eksterne omkostninger&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, lokaler, tab på debitorer mv.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Finansielle poster&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende gæld samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Skat af årets resultat&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Årets skat, som består af årets aktuelle skat, årets sambeskatningsbidrag og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Selskabet er sambeskattet med moderselskabet.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;De sambeskattede selskaber indgår i a conto skatteordningen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Balancen&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Materielle anlægsaktiver&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Investeringsejendomme indregnes ved anskaffelse til kostpris og måles efterfølgende til dagsværdi. Dagsværdien af investeringsejendomme opgøres ud fra en systematisk vurdering baseret på ejendommenes forventede afkast. Afkastkravet fastsættes for hver ejendom.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Værdiforringelsen, der finder sted efterhånden som investeringsejendommene forældes, afspejles i den løbende måling til dagsværdi. Der foretages ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommenes brugstid.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten "Værdiregulering af ejendomme".&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Småanskaffelser under kr. 15.000 samt aktiver med en levetid på under 3 år fradrages straks i resultatopgørelsen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Tilgodehavender&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris, oftest svarende til nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Udskudt skat&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med statusdagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. For indeværende år er skattesatsen 22%.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Finansielle gældsforpligtelser&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Periodeafgrænsningsposter&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Periodeafgrænsningsposter indregnet som aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfCurrentTaxReceivablesAndLiabilities contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Selskabsskat&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfCurrentTaxReceivablesAndLiabilities>
  <fsa:GrossProfitLoss contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">1081044</fsa:GrossProfitLoss>
  <fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">-294848</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">786196</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">256687</fsa:OtherFinanceIncome>
  <fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">774638</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">268245</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:TaxExpense contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">58994</fsa:TaxExpense>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">209251</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:TransferredToFromRestOfOtherReserves contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:TransferredToFromRestOfOtherReserves>
  <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">209251</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
  <fsa:DisclosureOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="9%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;Noter&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="46%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="22%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="23%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="5"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="9%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;Note&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="46%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="22%" align="right" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;2023&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="23%" align="right" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;2022&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="5"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="9%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;Investeringsejendomme&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="9%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" &gt;Ved vurderingen af dagsværdien for beboelses-/erhvervsejendomme indgår følgende faktorer&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="9%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" &gt;Beboelses-/erhvervsejendommene består af en enkelt ejendom, som er beliggende i Helsingør.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="9%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" &gt;Afkastkrav er fastsat til 4,38-4,75%.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="9%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" &gt;Investeringsejendomme er værdiansat ud fra den så-kaldte "afkastbaserede" metode, hvorefter et nor-maliseret niveau for indtjening før renter kapitaliseres med ovennævnte afkastkrav. Der er ikke indarbejdet inflation og ændringer i huslejeniveau.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="9%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" &gt;Ejendommen er vurderet som fuldt udlejet.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="9%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" &gt;Der er taget højde for skønnet vedligeholdelse.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="5"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="9%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" &gt;Følsomheds analyse, dagsværdi ved ændrede forudsætninger til afkastprocenter&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="9%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="46%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Afkastkrav + 0,25% point&lt;/td&gt;&lt;td width="22%" align="right" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;29.638.572&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="23%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="9%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="46%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Afkastkrav - 0,25% point&lt;/td&gt;&lt;td width="22%" align="right" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;33.027.032&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="23%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="5"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="9%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" &gt;Dagsværdien ultimo regnskabsåret for investeringsejendomme udgør kr. 31.239.560. Ændring i dagsværdien indregnet i resultatopgørelsen udgør kr. -294.848.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="5"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty>
  <fsa:InformationOnAnyPartOfLiabilityFallingDueInMoreThanFiveYears contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;Gældsforpligtelser&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="51%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Gældsforpligtelser forfalder efter 5 år&lt;/td&gt;&lt;td width="24%" align="right" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;18.464.270&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="25%" align="right" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;18.744.307&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="4"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:InformationOnAnyPartOfLiabilityFallingDueInMoreThanFiveYears>
  <fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;Sikkerheder og pantsætninger&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="51%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter&lt;/td&gt;&lt;td width="24%" align="right" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;20.181.008&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="25%" align="right" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;20.615.195&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="51%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi udgør&lt;/td&gt;&lt;td width="24%" align="right" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;31.239.560&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="25%" align="right" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;31.171.907&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="4"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals>
  <fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;Eventualposter mv.&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;Eventualforpligtelser&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører sambeskatningen herunder visse eventuelle kildeskatter som udbytteskat og royaltyskat.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
  <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ctx1">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1">37121924</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
  <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1" xml:lang="da">Øernes Revision Registreret revisonsaktieselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ctx1" xml:lang="da">Næstvedvej  2</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ctx1" xml:lang="da">4760 Vordingborg</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
  <gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="ctx1" xml:lang="da">xWizard version 1.1.1264.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
  <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1">2022-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
  <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1">2022-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
  <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ctx1">Andre erklæringer uden sikkerhed</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
  <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ctx1">2024-06-25</gsd:DateOfGeneralMeeting>
  <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ctx1" xml:lang="da">Anders Brandt-Hansen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
  <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx1" unitRef="pure" decimals="0">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
  <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx2" xml:lang="da">Anders Brandt-Hansen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
  <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx3" xml:lang="da">Kristiane Zøllner</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
  <fsa:GrossProfitLoss contextRef="ctx4" unitRef="vDKK" decimals="0">1319371</fsa:GrossProfitLoss>
  <fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="ctx4" unitRef="vDKK" decimals="0">-5778415</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ctx4" unitRef="vDKK" decimals="0">-4459044</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ctx4" unitRef="vDKK" decimals="0">1150975</fsa:OtherFinanceIncome>
  <fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="ctx4" unitRef="vDKK" decimals="0">319913</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx4" unitRef="vDKK" decimals="0">-3627982</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:TaxExpense contextRef="ctx4" unitRef="vDKK" decimals="0">-796844</fsa:TaxExpense>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx4" unitRef="vDKK" decimals="0">-2831138</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:TransferredToFromRestOfOtherReserves contextRef="ctx4" unitRef="vDKK" decimals="0">126828</fsa:TransferredToFromRestOfOtherReserves>
  <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ctx4" unitRef="vDKK" decimals="0">-2957966</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
  <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
  <fsa:InvestmentProperty contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">31239560</fsa:InvestmentProperty>
  <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">455251</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
  <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">749608</fsa:OtherShorttermReceivables>
  <fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">7165</fsa:DeferredIncomeAssets>
  <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">130901</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:Assets contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">32582485</fsa:Assets>
  <fsa:ContributedCapital contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">80000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:RestOfOtherReserves contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:RestOfOtherReserves>
  <fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">10065162</fsa:RetainedEarnings>
  <fsa:Equity contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">10145162</fsa:Equity>
  <fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">1558999</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
  <fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">19803018</fsa:LongtermMortgageDebt>
  <fsa:LongtermPrepaymentsReceivedFromCustomers contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">192541</fsa:LongtermPrepaymentsReceivedFromCustomers>
  <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongterm contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">305374</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongterm>
  <fsa:ShorttermMortgageDebt contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">377990</fsa:ShorttermMortgageDebt>
  <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermPayablesToParticipatingInterest contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermPayablesToParticipatingInterest>
  <fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">123860</fsa:ShorttermTaxPayables>
  <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">75541</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">20878324</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">32582485</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
  <fsa:InvestmentProperty contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">31171907</fsa:InvestmentProperty>
  <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
  <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">2087573</fsa:OtherShorttermReceivables>
  <fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">7011</fsa:DeferredIncomeAssets>
  <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">1742761</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:Assets contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">35009252</fsa:Assets>
  <fsa:ContributedCapital contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">80000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:RestOfOtherReserves contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">451394</fsa:RestOfOtherReserves>
  <fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">9476924</fsa:RetainedEarnings>
  <fsa:Equity contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">10008318</fsa:Equity>
  <fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">1623866</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
  <fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">20217020</fsa:LongtermMortgageDebt>
  <fsa:LongtermPrepaymentsReceivedFromCustomers contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">213274</fsa:LongtermPrepaymentsReceivedFromCustomers>
  <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongterm contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">289404</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongterm>
  <fsa:ShorttermMortgageDebt contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">398176</fsa:ShorttermMortgageDebt>
  <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">1208806</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermPayablesToParticipatingInterest contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">550000</fsa:ShorttermPayablesToParticipatingInterest>
  <fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">474408</fsa:ShorttermTaxPayables>
  <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">25980</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">23377068</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">35009252</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ctx7" xml:lang="da">Øernes Revision Registreret Revisionsaktieselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
  <gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="ctx7" xml:lang="da">Næstvedvej</gsd:AddressOfAuditorStreetName>
  <gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx7" xml:lang="da">2</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
  <gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="ctx7" xml:lang="da">4760</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
  <gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="ctx7" xml:lang="da">Vordingborg</gsd:AddressOfAuditorDistrictName>
  <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ctx7">37121924</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
  <cmn:IdentificationNumberPnrOfAuditFirm contextRef="ctx7">1020785272</cmn:IdentificationNumberPnrOfAuditFirm>
  <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ctx7" xml:lang="da">Jesper Bo Winther</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
  <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="ctx7" xml:lang="da">Statsautoriseret revisor Medlem af FSR - danske revisorer</cmn:DescriptionOfAuditor>
  <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="ctx7">mne26864</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
</xbrli:xbrl>