36705922 2020-10-01 2021-09-30 36705922 2020-10-01 2021-09-30 0 36705922 2019-10-01 2020-09-30 36705922 2020-10-01 2021-09-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 36705922 2019-10-01 2020-09-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 36705922 2020-10-01 2021-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 36705922 2019-10-01 2020-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 36705922 2021-09-30 36705922 2020-09-30 36705922 2020-10-01 2021-09-30 fsa:AllTypesOfRelationsNumberOfEmployeesMember 36705922 2019-10-01 2020-09-30 fsa:AllTypesOfRelationsNumberOfEmployeesMember iso4217:DKK xbrli:pure 2020-10-01 2021-09-30 NKN huse ApS Gundslevmagle Skovvej 2 4863 Eskilstrup 4094 6453 info@aloeveragaarden.dk 36705922 2015-04-01 Eskilstrup <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="2">Ledelsespåtegning</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Direktionen har dags dato behandlet og vedtaget årsrapporten for 2020/21 for NKN huse ApS.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling samt resultatet.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> Eskilstrup 2022-02-16 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Ledelsesberetning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Selskabets væsentligste aktiviteter</td></tr><tr><td /><td /><td>Selskabets hovedaktivitet er at drive ejendomshandel og dermed beslægtet virksomhed.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Usædvanlige forhold</td></tr><tr><td /><td /><td>Der er ingen usædvanlige forhold vedrørende årsregnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Usikkerhed ved indregning eller måling</td></tr><tr><td /><td /><td>Der er ingen usikkerhed forbundet ved indregning eller måling af specifikke poster i årsregnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td /><td /><td>Regnskabsåret er ikke forløbet tilfredsstillende.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</td></tr><tr><td /><td /><td>Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsregnskabet.</td></tr></table> Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td /><td /><td>Regnskabsgrundlag</td></tr><tr><td /><td /><td>Årsregnskabet for NKN huse ApS er udarbejdet i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.</td></tr></table> true <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td /><td /><td>Alle indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, baseret på følgende kriterier</td></tr><tr><td /><td /><td>- levering har fundet sted inden regnskabsårets udløb,</td></tr><tr><td /><td /><td>- der foreligger en forpligtende salgsaftale,</td></tr><tr><td /><td /><td>- salgsprisen er fastlagt og</td></tr><tr><td /><td /><td>- på salgstidspunktet er indbetalingen modtaget eller kan med rimelig sikkerhed forventes modtaget.</td></tr><tr><td /><td /><td>Indtægter indregnes herudfra i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</td></tr><tr><td /><td /><td>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td /><td /><td>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td /><td /><td>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td /><td /><td>Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb, der forfalder ved udløb.</td></tr><tr><td /><td /><td>Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.</td></tr><tr><td /><td /><td>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.</td></tr><tr><td /><td /><td>Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Resultatopgørelsen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Bruttofortjeneste</td></tr><tr><td /><td /><td>Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne "nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling, arbejde udført for egen regning og opført under aktiver, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger".</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Nettoomsætning</td></tr><tr><td /><td /><td>Nettoomsætning ved salg af ydelser, lejeindtægter mv. indregnes i resultatopgørelsen på faktureringstidspunktet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Andre driftsindtægter og -omkostninger</td></tr><tr><td /><td /><td>Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet, herunder fortjeneste/tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Andre eksterne omkostninger</td></tr><tr><td /><td /><td>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler mv.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Personaleomkostninger</td></tr><tr><td /><td /><td>Personaleomkostninger omfatter løn og gager inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Finansielle poster</td></tr><tr><td /><td /><td>Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter, samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Skat af årets resultat</td></tr><tr><td /><td /><td>Årets skat, som består af årets aktuelle skat, årets sambeskatningsbidrag og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</td></tr><tr><td /><td /><td>Selskabet er sambeskattet med moderselskabet.</td></tr><tr><td /><td /><td>Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud.</td></tr><tr><td /><td /><td>De sambeskattede selskaber indgår i a conto skatteordningen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Balancen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Materielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td /><td /><td>Investeringsejendomme indregnes ved anskaffelse til kostpris og måles efterfølgende til dagsværdi. Dagsværdien af investeringsejendomme opgøres ud fra en systematisk vurdering baseret på ejendommenes forventede afkast. Afkastkravet fastsættes for hver ejendom.</td></tr><tr><td /><td /><td>Værdiforringelsen, der finder sted efterhånden som investeringsejendommene forældes, afspejles i den løbende måling til dagsværdi. Der foretages ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommenes brugstid.</td></tr><tr><td /><td /><td>Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten "Værdiregulering af ejendomme".</td></tr><tr><td /><td /><td>Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.</td></tr><tr><td /><td /><td>Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.</td></tr><tr><td /><td /><td>Småanskaffelser under kr. 15.000 samt aktiver med en levetid på under 3 år fradrages straks i resultatopgørelsen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Finansielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td /><td /><td>Andre værdipapirer og kapitalandele (anl)</td></tr><tr><td /><td /><td>Værdipapirer og kapitalandele, indregnet under anlægsaktiver, omfatter værdipapirer, der måles til dagsværdi på balancedagen. Børsnoterede værdipapirer måles til børskurs. Ikke børsnoterede værdipapirer måles til kostpris.</td></tr><tr><td /><td /><td>Værdipapirer, der beholdes til udløb og ikke indgår i selskabets handelsbeholdning, måles til amortiseret kostpris.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Værdiforringelse af anlægsaktiver</td></tr><tr><td /><td /><td>Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver samt finansielle anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.</td></tr><tr><td /><td /><td>Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstesten af hvert enkelt aktiv henholdsvis en gruppe af aktiver.</td></tr><tr><td /><td /><td>Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Tilgodehavender</td></tr><tr><td /><td /><td>Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris, oftest svarende til nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Finansielle gældsforpligtelser</td></tr><tr><td /><td /><td>Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.</td></tr></table> -230216 62754 -56856 -349826 1355 0 46038 -394509 -40854 -353655 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td>Personaleomkostninger</td></tr></table> 58385 4369 0.5 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Investeringsejendomme</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ved vurderingen af dagsværdien for beboelsesejendomme indgår følgende faktorer</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Beboelsesejendommene består af 7 ejendomme, som er beliggende på Lolland, Falster og Fyn.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Afkastkrav er fastsat til 12,5%.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Der er ikke taget hensyn til inflation og ændringer i huslejeniveau.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ejendommene er vurderet som delvist udlejet (tomgang).</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Der er taget højde for skønnet vedligeholdelse.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Andre værdipapirer og kapitalandele (anl)</b></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Gældsforpligtelser</b></td></tr><tr><td width="51%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Gældsforpligtelser forfalder efter 5 år</td><td width="24%" align="right" valign="middle" ><b>0</b></td><td width="0%" ></td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>0</b></td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Sikkerheder og pantsætninger</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Der foreligger ingen sikkerhedsstillelser eller pantsætninger.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Eventualposter mv.</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Eventualforpligtelser</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører sambeskatningen herunder visse eventuelle kildeskatter som udbytteskat og royaltyskat.</td></tr></table> Årsrapport 37121924 Øernes Revision Registreret revisonsaktieselskab Næstvedvej 2 4760 Vordingborg xWizard version 1.1.1088.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2019-10-01 2020-09-30 2022-02-25 Nønne Rasmine Cristina Christensen Ingen bistand Nønne Rasmine Cristina Christensen 126148 153396 -141493 -168741 77 688 25081 -193057 0 -193057 150362 3034 0.8 0 0 -353655 -193057 1348000 273000 129012 40854 0 40869 1831735 50000 -632003 0 -582003 0 15300 2398438 2413738 1831735 1730065 317000 45157 0 4077 14222 2110521 50000 -278348 0 -228348 266000 16875 2055994 2338869 2110521 0.5 0.8