Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024 for Langegade 33 ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2024 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Bo Zangenberg LynggaarddirektørTil kapitalejerne i Langegade 33 ApSKonklusionVi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Langegade 33 ApS for regnskabsåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Grundlag for konklusionVi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet “Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet“. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.Horsens2024-12-13RoesgaardDorrit Kirckhoff HansenStatsautoriseret revisormne35838Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at udvikle, opføre, købe og sælge, samt udleje af fast ejendom samt anden hermed beslægtet virksomhed.Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2023/24 udviser et underskud på kr. 500.878, og selskabets balance pr. 30. juni 2024 udviser en egenkapital på kr. 739.505. Finansiering Der henvises til note 1Årsrapporten for Langegade 33 ApS for 2023/24 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Årsrapporten for 2023/24 er aflagt i kr.Ændring i klassifkation Klassifikationen af gæld til selskabsdeltagere og ledelse er ændret således, at posten alene omfatter gæld til selskabsdeltagere og ledelse og ikke gæld til disses datterselskaber. Det betyder, at andre gæld til selskabsdeltageres datterselskaber nu i stedet indgår under leverandører af varer og tjenesteydelser. Ændringen har medført, at gæld til selskabsdeltagere og ledelse er reduceret med 2 t.kr. i 2023-24 samt 749 t.kr. i 2022-23, og leverandører af varer og tjenesteydelser er øget tilsvarende.Bortset fra ovennævnte områder er den anvendte regnskabspraksis uændret i forhold til sidste år.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst. Bruttofortjeneste er et sammendrag af huslejeindtægter med fradrag af ejendommenes driftsudgifter og andre eksterne omkostninger.Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb.Ejendommens driftsomkostninger omfatter direkte og indirekte ejendomsomkostninger til drift og vedligeholdelse, forsikring, forbrugsafgifter og skatter mv., der afholdes i forbindelse med udlejning af ejendomme, som indgår i nettoomsætningen.Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver, driftstabs- og konflikterstatninger samt lønrefusioner. Erstatninger indregnes, når det er overvejende sandsynligt, at virksomheden vil modtage erstatningen.Andre eksterne omkostninger omfatter administration.Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.Værdiregulering af investeringsejendomme indeholder årets ændring i dagsværdien af investeringsejendomme.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab ved gæld, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.Investeringsejendomme Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg. Vis opsætning af investeringsaktiverInvesteringsejendomme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkostninger. Renteomkostninger på lån indregnes ikke i kostprisen i opførelses- og ombygningsperioder. Efter første indregning måles investeringsejendomme til kostpris fratrukket årets af- og nedskrivninger. Varebeholdninger måles til kostpris efter FIFO-metoden. Er nettorealisationsværdien lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi. Kostpris for handelsvarer samt råvarer og hjælpematerialer omfatter anskaffelsespris med tillæg af hjemtagelsesomkostninger. Nettorealisationsværdien for varebeholdninger opgøres som forventet salgspris med fradrag af direkte færdiggørelsesomkostninger og omkostninger, der afholdes for at effektuere salget. Værdien fastsættes under hensyntagen til varebeholdningers omsættelighed, ukurans og forventet udvikling i salgspris.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau. Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af eventuelle modtagne sikkerhedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller portefølje.Periodeafgrænsningsposter, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, så forskellen mellem nettoprovenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Periodeafgrænsningsposter, indregnet under kortfristede gældsforpligtelser, omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år.52597935716019564042288330339314872-6500001637718-3196611952590323128257212-6427891695378-141911387012-5008781308366-500878130836668500007500000685000075000006850000750000002903799029037999549741106075509954971166154487160610999843181024694998410681024400004000069950512003837395051240383185089327000185089327000461584330057350300122090602080004824903324374722200016000007000081980855562809260470109830252047464212852249411061200487586989460253909113641694998410681024400001200383-50087840000699505Selskabets ejere har overfor selskabet tilkendegivet, at man i det fornødne omfang vil tilvejebringe den fornødne likviditet, således selskabet kan indfri sine forpligtelser de kommende 12 måneder. Årsrapporten er derfor aflagt efter principperne om going concern.16800025000276401728819564042288105829754810264831137308065094323128257212030012-141911357000586228258622821637718-6500009877186850000 Oplysning om forudsætninger for dagsværdiberegninger af aktiver og forpligtelser Tekster i afsnittet kan rettes via 'Rediger' Op- og nedskrivninger af investeringsejendommen sker på baggrund af regnskabsmæssige vurderinger på baggrund af markedsværdiberegninger ud fra nettolejen. Investeringsejendommen er jfr. anvendt regnskabspraksis målt til dagsværdi ved anvendelse af den afkastbaserede model. Selskabets ejendom er beliggende i Kerteminde og består af udlejning af lokale til detail og p-pladser. Den faktiske lejeindtægt for lokaler udgør 1.104 pr. m2. Ved fastsættesle af den normaliserede leje er der korrigeret for lejemål med forventet tomgang. Selskabet har indgået lejekontrakter med en opsigelsesperiode på 6 måneder. Forudsætninger ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommene Tomgangslejen er fastlagt til 0 % af lejeindtægterne. Driftsomkostningerne udgør mellem 13 % og 14 % af lejeindtægterne. Vedligeholdelsesomkostninger udgør 4 % og 5 % af lejeindtægterne. Følsomhed ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommene Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen.Hensættelse til udskudt skat 1. juli 2023 327.000 327.000 Udskudt skat indregnet i resultatopgørelsen (141.896) 0 Hensættelse til udskudt skat 30. juni 2024 185.104 327.000 Hensættelse til udskudt skat vedrører: Materielle anlægsaktiver 299.245 348.300 Låneomkostninger (36.118) (21.300) Skattemæssigt underskud (78.038) 0 185.089 327.000 299245348300-36118-21300-7803803005735483784322200037235553001200020800020906000Selskabet har afgivet selvskyldnerkaution for BLY Holding ApS' mellemværende overfor Sparekassen Kronjylland, der pr. 30. juni 2024 udgjorde en gæld på 0 kr. Selskabet har afgivet selvskyldnerkaution for Ry Udlejning I ApS' mellemværende overforSparekassen Kronjylland, der pr. 30. juni 2024 udgjorde en gæld på 0 kr.Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 4.616, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30.juni 2024 udgør t.kr. 6.388. Til sikkerhed for eventuel gæld til ejerforening er der givet pantselskabet nom. t.kr. 20 med pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30 juni 2024 udgør t.kr. 6.388. Til sikkerhed for bankgæld har selskabet deponeret ejerpantebrev t.kr. 1.350 med pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30 juni 2024 udgør t.kr. 6.388. Årsrapport37543128Roesgaard Godkendt RevisionspartnerselskabSønderbrogade 168700 Horsens2023-07-012024-06-302022-07-012023-06-3042923729Langegade 33 ApSBrunhøjvej8, 1.tv8680RyDKDanmarkSkanderborgRoesgaard37543128Dorrit Kirckhoff HansenStatsautoriseret revisorSønderbrogade168700HorsensDKDanmark75629999mail@roesgaard.dk2024-12-13Bo Zangenberg LynggaardRegnskabsklasse BtrueErklæring om udvidet gennemgangCaseWare-FSRfalsefalsefalsefalse429237292023-07-012024-06-30429237292023-07-012024-06-301429237292022-07-012023-06-30429237292023-06-30429237292024-06-30429237292023-07-012024-06-301429237292023-07-01g:ContributedCapitalMember429237292024-06-30g:ContributedCapitalMember429237292023-07-01g:RetainedEarningsMember429237292023-07-012024-06-30g:RetainedEarningsMember429237292024-06-30g:RetainedEarningsMember429237292024-06-30g:LongtermMortgageLoansMember429237292023-07-01g:LongtermMortgageLoansMember429237292024-06-30g:LongtermTaxPayablesMember429237292023-07-01g:LongtermTaxPayablesMember429237292023-07-01g:InvestmentPropertyMember429237292023-07-012024-06-30g:InvestmentPropertyMember429237292024-06-30g:InvestmentPropertyMember429237292024-06-30g:PropertyPlantAndEquipmentMember429237292023-06-30g:PropertyPlantAndEquipmentMember429237292024-06-30g:TaxLossesMember429237292023-06-30g:TaxLossesMember429237292024-06-30g:LiabilitiesOtherThanProvisionsMember429237292023-06-30g:LiabilitiesOtherThanProvisionsMember429237292024-06-30g:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember429237292023-07-01g:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMemberiso4217:DKKxbrli:pure