269333902024-01-012024-12-31269333902024-01-012024-12-311269333902024-01-012024-12-311269333902024-01-012024-12-312269333902024-01-012024-12-313269333902024-01-012024-12-311269333902024-12-31269333902023-12-31fsa:ContributedCapitalMember269333902023-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember269333902023-12-31fsa:RetainedEarningsMember269333902023-12-31269333902024-01-012024-12-31fsa:ContributedCapitalMember269333902024-01-012024-12-31fsa:RetainedEarningsMember269333902024-01-012024-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember269333902024-12-31fsa:ContributedCapitalMember269333902024-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember269333902024-12-31fsa:RetainedEarningsMember269333902023-01-012023-12-31iso4217:DKKBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024 for Auto-Centralen Ejendomme A/S.2669600026229000Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.65380006013000Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2024 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024.2030000Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.1995500020216000Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.288090007569000Kolding198800039370002025-06-031897600017670000Knud Majgaard Jensen3177600014052000direktør7790001505000Knud Majgaard Jensen3099700012547000Anders Lindskov Jensen3099700012547000Palle Majgaard Lindskov JensenTil kapitalejerne i Auto-Centralen Ejendomme A/S451367000411947000Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Auto-Centralen Ejendomme A/S for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. ​ ​Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. 3500053000Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.010550000Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. 8300000Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. ​​En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. ​​Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. 4522320004225500004973300051426000Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til den relevante lovgivning. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med kravene i den relevante lovgivning. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.373000373000123060009504000Kolding14050007880002025-06-036381700062091000Per Schøtt516049000484641000mne286631258000474000Statsautoriseret revisor2979100057545000Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktivitet består i investering i og administration/udlejning af ejendomme.42700004271000Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.19000675000KoncernregnskabMed henvisning til årsregnskabslovens § 110 er der ikke udarbejdet koncernregnskab.01187000Generelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.510000Afledte finansielle instrumenterAfledte finansielle instrumenter måles ved første indregning i balancen til kostpris og efterfølgende til dagsværdi. Afledte finansielle instrumenter indregnes under henholdsvis andre tilgodehavender og anden gæld. Ændringer i dagsværdien af afledte finansielle instrumenter, der er klassificeret som og opfylder betingelserne for sikring af dagsværdien af et indregnet aktiv eller en indregnet forpligtelse, indregnes i resultatopgørelsen sammen med ændringer i værdien af det sikrede aktiv eller den sikrede forpligtelse. Ændringer i dagsværdien af afledte finansielle instrumenter, der er klassificeret som og opfylder betingelserne for sikring af fremtidige transaktioner, indregnes direkte på egenkapitalen. Når de sikrede transaktioner realiseres, indregnes de akkumulerede ændringer som en del af kostprisen for de pågældende regnskabsposter. For afledte finansielle instrumenter, som ikke opfylder betingelserne for at blive behandlet som sikringsinstrumenter, indregnes ændringer i dagsværdi løbende i resultatopgørelsen som finansielle poster. 3538900064152000Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og eksterne omkostninger.4100000NettoomsætningIndtægter ved udlejning af ejendomme indregnes som omsætning i takt med den periode de vedrører. Lejeindtægter indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag.3579900064152000Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter omfatter indtægter af sekundær karakter set i forhold til virksomhedens hovedaktivitet, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt lønrefusioner. 551848000548793000Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger, kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver.500000500000Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle aktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger og af gevinster og tab ved salg af materielle aktiver.1089700017500000Andre driftsomkostninger Andre driftsomkostninger omfatter omkostninger af sekundær karakter set i forhold til virksomhedens hovedaktivitet, herunder tab ved salg af materielle anlægsaktiver.125223000114049000Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de enkelte virksomheders resultat efter fuld eliminering af interne avancer og tab. 136620000132049000Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af renteindtægter, herunder renteindtægter fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder, nettokursgevinster vedrørende værdipapirer, amortisering af finansielle aktiver samt godtgørelser under acontoskatteordningen mv.2129200019013000Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder, nettokurstab vedrørende værdipapirer, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg under acontoskatteordningen mv.0492000SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). 2129200019505000Materielle aktiver Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. ​​Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. ​​Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: BrugstidBygninger10-50 årAndre anlæg, driftsmateriel og inventar5 årForventede brugstider og restværdier revurderes årligt. ​​Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. 214223000192265000040193000Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes og måles i modervirksomhedens regnskab efter den indre værdis metode (equity-metoden). Dette indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi med tillæg af uafskrevet goodwill og med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne fortjenester og tab. Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres i forbindelse med resultatdisponeringen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Kapitalandele i associerede virksomhederKapitalandele i associerede virksomheder måles til kostpris. Kapitalandelene nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Kapitalandele i associerede virksomheder opfylder definitionerne på både kapitalinteresser og associerede virksomheder, men er i årsregnskabet præsenteret som kapitalandele i associerede virksomheder, da denne benævnelse mere præcist beskriver virksomhedens involvering i de pågældende virksomheder. 58450004483000220068000236941000TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.2067500012545000Andre værdipapirer og kapitalandele Andre værdipapirer og kapitalandele omfatter unoterede kapitalandele, der måles til kostpris eller nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere. 3647400052145000Tilgodehavende og skyldig sambeskatningsbidragAktuelle skyldige sambeskatningsbidrag eller tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat. Ved skattemæssige underskud indregnes kun tilgodehavende sambeskatningsbidrag, hvis underskuddet forventes udnyttet i sambeskatningen.29390003643000PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.2821700063406000Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.580760002143000Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. 64010000Andre hensatte forpligtelser Andre hensatte forpligtelser omfatter negativ værdi af egenkapital i tilknyttede virksomheder. 2108600026416000Gæld til realkreditinstitutter Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode.Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.173868000160298000393936000397239000true551848000548793000Grundlag for konklusion500000Konklusion17500000true114049000339635562023-01-0102023-12-31-26426000Kolding-264260006000-36000000436000000Egtved Allé0Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab588000Kolding-588000Kolding0600028809000Regnskabsklasse B2188000Erklæring om udvidet gennemgang2024-12-315000002024-01-01108970001125223000Egtved AlleAuto-Centralen Ejendomme A/S1 Af- og nedskrivninger2024 t.kr.2023 t.kr.Afskrivninger på materielle aktiver6.5386.0136.5386.013269333902 Andre finansielle indtægter2024 t.kr.2023 t.kr.Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder1.7133.672Finansielle indtægter fra associerede virksomheder169230Renteindtægter i øvrigt106351.9883.937339635563 Andre finansielle omkostninger2024 t.kr.2023 t.kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder3.1873.183Renteomkostninger i øvrigt15.40614.468Valutakursreguleringer07Øvrige finansielle omkostninger3831218.97617.6702300 København S4 Skat af årets resultat2024 t.kr.2023 t.kr.Ændring af udskudt skat2.2792.197Regulering vedrørende tidligere år0495Refusion i sambeskatning(1.500)(1.187)7791.505Weidekampsgade 65 Materielle aktiverGrunde​ og bygninger​t.kr.Andre anlæg,​ driftsmateriel​og inventar​t.kr.Materielle aktiver​ under​ udførelse​t.kr.Forud-​betalinger​ for materielle​ aktiver​t.kr.Kostpris primo485.8151.40610.5500Overførsler10.5500(10.550)0Tilgange37.46300830Afgange(2.228)000Kostpris ultimo531.6001.4060830Af- og nedskrivninger primo(73.868)(1.353)00Årets afskrivninger(6.520)(18)00Tilbageførsel ved afgange155000Af- og nedskrivninger ultimo(80.233)(1.371)00Regnskabsmæssig værdi ultimo451.367350830Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab6 Finansielle aktiverKapitalandele​ i tilknyttede​ virksomheder​t.kr.Kapitalandele i associerede​ virksomheder​t.kr.Andre​ værdipapirer​og kapital-​andele​t.kr.Andre​ tilgode-​havender​t.kr.Kostpris primo32.91637311.067788Tilgange6.60002.802617Afgange(680)000Kostpris ultimo38.83637313.8691.405Opskrivninger primo18.510000Andel af årets resultat28.433000Regulering af interne avancer376000Udbytte(36.000)000Kapitalandele med negativ indre værdi nedskrevet over tilgodehavender234000Kapitalandele med negativ indre værdi overført til hensatte forpligtelser(492)000Tilbageførsel ved afgange(164)000Opskrivninger ultimo10.897000Nedskrivninger primo00(1.563)0Nedskrivninger ultimo00(1.563)0Regnskabsmæssig værdi ultimo49.73337312.3061.405Kapitalandele i dattervirksomhederHjemstedEjerandel​%Ejendomsselskabet Vejlevej 92-108, Kolding A/SKolding100,00Ejendomsselskabet Dieselvej 2 ApSKolding100,00Ejendomsselskabet Egtved Allé 1 ApSKolding100,00Ejendomsselskabet Profilvej 1 ApSKolding100,00Ejendomsselskabet Andkærvej 10 ApSKolding100,00Gamst og Gamst ApSKolding100,00Auto-Centralen Ejendomme, Essen 16 ApSKolding100,00Auto-Centralen Ejendomme, Skiltemagervej 3 ApSKolding100,00Kapitalandele i associerede virksomhederHjemstedEjerandel​%VN Byggegrunde ApSAabenraa40,00Ejendomsselskabet Ouskær ApS Vejle33,33Årsrapport2025-06-167 Langfristede forpligtelser Forfald inden for 12 måneder 2024 t.kr.Forfald inden for 12 måneder 2023 t.kr.Forfald efter 12 måneder 2024 t.kr.Restgæld efter 5 år 2024 t.kr.Gæld til realkreditinstitutter10.6898.314214.223170.093Bankgæld9.9864.23100Deposita005.845020.67512.545220.068170.093Knud Majgaard Jensen8 PersonaleforholdBeskæftigede medarbejdere i selskabet er alle ansat i Auto-Centralen Administration A/S. Gennemsnitlig antal beskæftigede personer henførbare til selskabet udgjorde 1 i 2024 (2023: 1).9 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med Autocentralen Holding ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom subsidiært for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber begrænset til den ejerandel, hvormed selskabet indgår i koncernen, og ligeledes subsidiært for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtelse i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab.10 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Pantet omfatter herudover de produktionsanlæg og maskiner, der​hører til ejendommene. Den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte ejendomme udgjorde pr. balancedagen i alt 421.186 t.kr.​​​Til sikkerhed for mellemværende med pengeinstitut er der stillet sikkerhed i ejendomme ved pantebreve på nom.​564.415 t.kr. Den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte ejendomme udgjorde pr. balancedagen i ​​alt 303.931 t.kr.​​Anparter i tilknyttede virksomheder med regnskabsmæssig værdi på 9.073 t.kr. er stillet som ​sikkerhed for bankgæld på 9.986 t.kr.​​Selskabet har stillet selvskyldnerkaution for trejde mands mellemværende med kreditinstitut. Tredjemands gæld til kreditinstitut udgør 6.403 t.kr.Sikkerhedsstillelser over for tilknyttede virksomhederSelskabet har stillet skyldnerkaution for dattervirksomheds mellemværende med pengeinstitut. ​Dattervirksomhedens gæld til pengeinstitut udgør 2.172 t.kr.​​Selskabet har stillet selvskyldnerkaution for dattervirksomheds mellemværende med kreditinstitut. Dattervirksomhedens gæld til kreditinstitut udgør 87.110 t.kr.Sikkerhedsstillelser over for associerede virksomhederSelskabet har stillet selvskyldnerkaution for associeret virksomheds mellemværende med pengeinstitut.​​Selskabet har stillet selvskyldnerkaution for associeret virksomheds mellemværende med kreditinstitut. Associeret virksomheds gæld til kreditinstitut udgør 13.135 t.kr.11 KoncernforholdNavn og hjemsted for modervirksomheden, der udarbejder koncernregnskab for den største og mindste koncern: Autocentralen Holding ApS, Kolding