﻿<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><!--Generated by ParsePort ApS--><?instance-generator id="ParsePort XBRL Generator" version="2018.05.24" creationdate="2022-03-29T10:09:21+01:00"?><xbrli:xbrl xml:lang="da" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv"><link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20211001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20211001.xsd" xlink:type="simple" /><xbrli:unit id="DKK"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="pure"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:context id="duration_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29219222</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="duration_IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29219222</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_only_previous"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29219222</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-07-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="duration_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29219222</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_previous"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29219222</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-07-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29219222</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="instant_only_previous"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29219222</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="instant_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_start"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29219222</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2021-01-01</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_start_previous"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29219222</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-07-01</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29219222</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_previous"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29219222</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29219222</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29219222</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_previous"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29219222</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-07-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="duration_only">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="duration_only">Ingen bistand</cmn:TypeOfAuditorAssistance><fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="duration_only">false</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc contextRef="duration_only">true</sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc><fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="duration_only">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC><fsa:TheMicroUndertakingAppliesTheExceptionConcerningFilingInformationAboutAccountingPolicies contextRef="duration_only">false</fsa:TheMicroUndertakingAppliesTheExceptionConcerningFilingInformationAboutAccountingPolicies><fsa:TheMicroUndertakingAppliesTheExceptionConcerningFilingInformationAboutLiabilitiesDueForPaymentMoreThanFiveYearsAfterTheBalanceSheetDate contextRef="duration_only">false</fsa:TheMicroUndertakingAppliesTheExceptionConcerningFilingInformationAboutLiabilitiesDueForPaymentMoreThanFiveYearsAfterTheBalanceSheetDate><fsa:TheMicroUndertakingAppliesTheExceptionConcerningFilingInformationAboutCertainSpecialItems contextRef="duration_only">false</fsa:TheMicroUndertakingAppliesTheExceptionConcerningFilingInformationAboutCertainSpecialItems><fsa:TheMicroUndertakingAppliesTheExceptionConcerningFilingInformationAboutNumberOfEmployees contextRef="duration_only">false</fsa:TheMicroUndertakingAppliesTheExceptionConcerningFilingInformationAboutNumberOfEmployees><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="duration_only">2021-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="duration_only">2021-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="duration_only">2020-07-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="duration_only">2020-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><gsd:ReportingPeriodNumber contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="pure">15</gsd:ReportingPeriodNumber><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="duration_only">2022-03-29</gsd:DateOfGeneralMeeting><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="duration_only">2022-03-28</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="duration_only">Roskilde</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_only">27652824</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_only">Clay Skatterevision</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="duration_only">Sankt Peders Stræde 2. 2.</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="duration_only">4000 Roskilde</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="duration_only">Hans Emil Olesen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="duration_only">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="duration_only">29219222</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="duration_only">EMIL ApS</gsd:NameOfReportingEntity><gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="duration_only">Fjordager 3</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName><gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="duration_only">4000 Roskilde</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="duration_only">2006-01-02</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity><gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="duration_only">0</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_1">Hans Emil Olesen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><fsa:GrossProfitLoss contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">60372</fsa:GrossProfitLoss><fsa:GrossProfitLoss contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">13473</fsa:GrossProfitLoss><fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:EmployeeBenefitsExpense><fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:EmployeeBenefitsExpense><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:OtherOperatingExpenses contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">50531</fsa:OtherOperatingExpenses><fsa:OtherOperatingExpenses contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:OtherOperatingExpenses><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">9841</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">13473</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">5085</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">2102</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">2158</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses><fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">37</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">12768</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">15538</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:TaxExpense contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:TaxExpense><fsa:TaxExpense contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:TaxExpense><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">12768</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">15538</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="0" unitRef="DKK">12768</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">15538</fsa:ProfitLoss><fsa:LandAndBuildings contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">179840</fsa:LandAndBuildings><fsa:LandAndBuildings contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">161015</fsa:LandAndBuildings><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">179840</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">161015</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">179840</fsa:NoncurrentAssets><fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">161015</fsa:NoncurrentAssets><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">2007</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivables contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">2007</fsa:ShorttermReceivables><fsa:OtherShorttermInvestments contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">1215285</fsa:OtherShorttermInvestments><fsa:OtherShorttermInvestments contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">1210200</fsa:OtherShorttermInvestments><fsa:ShorttermInvestments contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">1215285</fsa:ShorttermInvestments><fsa:ShorttermInvestments contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">1210200</fsa:ShorttermInvestments><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">27014</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">63166</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CurrentAssets contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">1242299</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">1275373</fsa:CurrentAssets><fsa:Assets contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">1422139</fsa:Assets><fsa:Assets contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">1436388</fsa:Assets><fsa:ContributedCapital contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">125000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">125000</fsa:ContributedCapital><fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">-19376</fsa:RetainedEarnings><fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">-32144</fsa:RetainedEarnings><fsa:Equity contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">105624</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">92856</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_start" decimals="0" unitRef="DKK">-32144</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_start_previous" decimals="0" unitRef="DKK">-47682</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="0" unitRef="DKK">-19376</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">-32144</fsa:Equity><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">2500</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">5000</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">687265</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement><fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">719460</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">626750</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">619072</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">1316515</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">1343532</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">1316515</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">1343532</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">1422139</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">1436388</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="duration_only">Note 1  -  Personaleomkostninger								</fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:DisclosureOfTaxExpenses contextRef="duration_only">Note 2  -  Skat 								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Skat af årets resultat:								&lt;br/&gt;Skat af årets skattepligtige indkomst								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;								</fsa:DisclosureOfTaxExpenses><mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="duration_only">Note 3  -  Hovedaktivitet								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Selskabets væsentligste aktiviteter								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Selskabets formål er at drive investering i materielle og finansielle aktiver.								</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="duration_only">Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Årets resultat anses for tilfredsstillende.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;For det kommende år forventes et tilsvarende resultat.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;								</mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="duration_only">Betydningsfulde hændelser indtruffet efter regnskabsårets afslutning								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finan-								&lt;br/&gt;sielle stilling.								</mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod><sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="duration_only">Selskabet opfylder fortsat betingelserne for fravalg af revision.								</sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="duration_only">Note 4  -  Anvendt regnskabspraksis								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Selskabets årsrapport for 2021 er aflagt efter årsregnskabslovens regnskabsklasse B med tilvalg af								&lt;br/&gt;enkelte regler fra klasse C.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;								</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity><fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="duration_only">Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.								&lt;br/&gt;								</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies><fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="duration_only">Generelt om indregning og måling								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af 								&lt;br/&gt;finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskriv-								&lt;br/&gt;ninger og nedskrivninger.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og 								&lt;br/&gt;aktivets værdi kan måles pålideligt.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, 								&lt;br/&gt;og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som 								&lt;br/&gt;beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effek-								&lt;br/&gt;tiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag 								&lt;br/&gt;samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden års-								&lt;br/&gt;rapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om								&lt;br/&gt;der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis dette er tilfældet,								&lt;br/&gt;foretages nedskrivning til lavere genindvindingsværdi.								</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems contextRef="duration_only">RESULTATOPGØRELSEN								</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="duration_only">Nettoomsætning								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Salg af tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen, såfremt ydelsen er leveret inden årets udgang. Netto-								&lt;br/&gt;omsætningen indregnes med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.								&lt;br/&gt;Bruttofortjeneste								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Ledelsen har valgt ikke at vise nettoomsætningen i resultatopgørelsen, hvorfor omsætningen er sammendraget								&lt;br/&gt;med omkostninger i overensstemmelse med årsregnskabslovens § 32.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Bruttofortjeneste indeholder nettoomsætning, vareforbrug, andre driftsindtægter og andre eksterne 								&lt;br/&gt;omkostninger.								</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCostOfSales contextRef="duration_only">Vareforbrug								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Vareforbrug omfatter direkte omkostninger, der afholdes for at opnå årets nettoomsætning. Til vareforbrug 								&lt;br/&gt;indregnes tillige fragt og spedition.								</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCostOfSales><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingIncomeAndExpenses contextRef="duration_only">Andre driftsindtægter								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedakti-								&lt;br/&gt;vitet, herunder fortjenester ved salg af anlægsaktiver.								&lt;br/&gt;Andre driftsomkostninger								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hoved-								&lt;br/&gt;aktivitet, herunder tab ved salg af anlægsaktiver.								</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingIncomeAndExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="duration_only">Andre eksterne omkostninger								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, 								&lt;br/&gt;nedskrivninger af tilgodehavender mv.								</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="duration_only">Finansielle poster								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabs-								&lt;br/&gt;året. Finansielle poster omfatter renteindtægter og omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel lea-								&lt;br/&gt;sing, realiserede og urealiserede kursgevinster- og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i frem-								&lt;br/&gt;med valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Udbytte fra andre kapitalandele og værdipapirer indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.								</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="duration_only">Skat								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen 								&lt;br/&gt;med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til								&lt;br/&gt;posteringer direkte på egenkapitalen.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Ved beregning af årets aktuelle skat anvendes de på balancedagen gældende skattesatser og -regler. Skat er 								&lt;br/&gt;for dette år beregnet med 22 %.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi og beregnes med 22 % af alle midlertidige forskelle mellem 								&lt;br/&gt;regnskabsmæssige og skattemæssige værdier. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle 								&lt;br/&gt;på aktiver, hvorpå der ikke er skattemæssig afskrivningsret, f.eks. kontorbygninger. Udskudt skat måles på								&lt;br/&gt;grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen i de tilfælde, hvor opgørel-								&lt;br/&gt;sen af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler.								</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities contextRef="duration_only">BALANCEN								</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_only">Materielle anlægsaktiver								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;De materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger og eventuelle ned-								&lt;br/&gt;skrivninger.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke 								&lt;br/&gt;på grunde.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsesprisen indtil det tids-								&lt;br/&gt;punkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Der foretages lineære afskrivninger baseret på en vurdering af aktivernes forventede brugstid og restværdier.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Aktiver med en kostpris under den skattemæssige grænse for småaktiver indregnes som omkostninger i								&lt;br/&gt;resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris 								&lt;br/&gt;med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab 								&lt;br/&gt;indregnes under henholdsvis andre driftsindtægter og andre driftsomkostninger.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Det er fravalgt at vise noter for de materielle anlægsaktiver.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Grunde og bygninger måles til kostpris med tillæg af opskrivninger og for bygningers vedkommende med fra-								&lt;br/&gt;drag af akkumulerede afskrivninger og eventuelle nedskrivninger. Opskrivning sker på grundlag af regelmæs-								&lt;br/&gt;sige, uafhængige vurderinger af dagsværdien. Der afskrives ikke på grunde.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;De materielle anlægsaktiver afskrives lineært på baggrund af følgende vurdering af aktivernes forventede								&lt;br/&gt;brugstider:								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Grunde og bygninger er ikke afskrevet i året								</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="duration_only">Tilgodehavender								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres 								&lt;br/&gt;med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.								</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><fsa:DescriptionOfMethodsOfInvestmentsAsCurrentAssets contextRef="duration_only">Værdipapirer								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver måles til dagsværdien (børskursen) på balancedagen.								</fsa:DescriptionOfMethodsOfInvestmentsAsCurrentAssets><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="duration_only">Likvide beholdninger								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter samt kontantbeholdninger omregnet til 								&lt;br/&gt;balancedagens valutakurs.								</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="duration_only">Selskabsskat								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets 								&lt;br/&gt;skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte aconto-								&lt;br/&gt;skatter.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabs-								&lt;br/&gt;mæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af 								&lt;br/&gt;aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Udskudte skatteaktiver, herunder værdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den 								&lt;br/&gt;værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved 								&lt;br/&gt;modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte netto-								&lt;br/&gt;skatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være 								&lt;br/&gt;gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af æn-								&lt;br/&gt;dringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22 %.								</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="duration_only">Gældsforpligtelser								&lt;br/&gt;								&lt;br/&gt;Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.								</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:IncreaseDecreaseOfEquity contextRef="duration_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:IncreaseDecreaseOfEquity><fsa:IncreaseDecreaseOfEquity contextRef="duration_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="0" unitRef="DKK">12768</fsa:IncreaseDecreaseOfEquity><fsa:IncreaseDecreaseOfEquity contextRef="duration_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">15538</fsa:IncreaseDecreaseOfEquity></xbrli:xbrl>