42868566 2022-07-01 2023-06-30 42868566 2021-07-01 2022-06-30 42868566 2022-07-01 2023-06-30 fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember 42868566 2021-07-01 2022-06-30 fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember 42868566 2022-07-01 2023-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 42868566 2021-07-01 2022-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 42868566 2023-06-30 42868566 2022-06-30 42868566 2022-07-01 2023-06-30 0 42868566 2022-07-01 2023-06-30 0 iso4217:DKK xbrli:pure 2022-07-01 2023-06-30 767865 487865 0 -139281 348584 400000 748584 -209776 538808 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Kongevejen ApS</b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="16%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="6%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="20%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="12"></td></tr><tr><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Egenkapitalopgørelse</b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="16%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="6%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="20%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="12"></td></tr><tr><td width="2%" ></td><td width="1%" ></td><td width="13%" ></td><td width="16%" ></td><td width="6%" ></td><td width="13%" ></td><td width="1%" ></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Selskabs-</b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Overført</b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="20%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Egenkapital</b></td></tr><tr><td width="2%" ></td><td width="1%" ></td><td width="13%" ></td><td width="16%" ></td><td width="6%" ></td><td width="13%" ></td><td width="1%" ></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>kapital</b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>resultat</b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="20%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>i alt</b></td></tr><tr><td width="2%" ></td><td width="1%" ></td><td width="13%" ></td><td width="16%" ></td><td width="6%" ></td><td width="13%" ></td><td width="1%" ></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" >t.kr.</td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" >t.kr.</td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="20%" colspan="1" align="center" valign="middle" >t.kr.</td></tr><tr><td colspan="12"></td></tr><tr><td width="2%" ></td><td width="1%" ></td><td width="49%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Egenkapital 1. juli 2021</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >40.000</td><td width="1%" ></td><td width="13%" align="right" valign="middle" >8.702.946</td><td width="1%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >8.742.946</td></tr><tr><td width="2%" ></td><td width="1%" ></td><td width="49%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Modtaget koncerntilskud</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="1%" ></td><td width="13%" align="right" valign="middle" >8.409.297</td><td width="1%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >8.409.297</td></tr><tr><td width="2%" ></td><td width="1%" ></td><td width="49%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="1%" ></td><td width="13%" align="right" valign="middle" >-7.338.561</td><td width="1%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >-7.338.561</td></tr><tr><td colspan="12"></td></tr><tr><td width="2%" ></td><td width="1%" ></td><td width="49%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital 30. juni 2022</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>40.000</b></td><td width="1%" ></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>9.773.682</b></td><td width="1%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" ><b>9.813.682</b></td></tr><tr><td colspan="12"></td></tr><tr><td width="2%" ></td><td width="1%" ></td><td width="49%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Egenkapital 1. juli 2022</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >40.000</td><td width="1%" ></td><td width="13%" align="right" valign="middle" >9.773.682</td><td width="1%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >9.813.682</td></tr><tr><td width="2%" ></td><td width="1%" ></td><td width="49%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="1%" ></td><td width="13%" align="right" valign="middle" >538.808</td><td width="1%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >538.808</td></tr><tr><td colspan="12"></td></tr><tr><td width="2%" ></td><td width="1%" ></td><td width="49%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital 30. juni 2023</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>40.000</b></td><td width="1%" ></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>10.312.490</b></td><td width="1%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" ><b>10.352.490</b></td></tr><tr><td colspan="12"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="5%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Kongevejen ApS</b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="14%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="21%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="16%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="16%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="21%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr><tr><td width="5%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Noter til årsregnskabet</b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="14%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="21%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="16%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="16%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="21%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="1%" ></td><td width="14%" ></td><td width="21%" ></td><td width="2%" ></td><td width="16%" ></td><td width="2%" ></td><td width="16%" colspan="1" align="center" valign="middle" >2022/23</td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="21%" colspan="1" align="center" valign="middle" >2021/22</td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="1%" ></td><td width="94%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle indtægter</b></td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="1%" ></td><td width="55%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >7.252</td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="1%" ></td><td width="55%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Renteindtægter i øvrigt</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >22.020</td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="1%" ></td><td width="14%" ></td><td width="21%" ></td><td width="2%" ></td><td width="16%" ></td><td width="2%" ></td><td width="16%" align="right" valign="middle" ><b>0</b></td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" ><b>29.272</b></td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle omkostninger</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Renteomkostninger i øvrigt</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >139.281</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >149.775</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="15%" ></td><td width="22%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>139.281</b></td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" ><b>149.775</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Skat af årets resultat</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Aktuel skat af årets resultat</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >114.356</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >257.268</td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Ændring af hensættelse til udskudt skat</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >95.420</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >46.010</td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Skat vedrørende tidligere år</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="15%" ></td><td width="22%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>209.776</b></td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" ><b>303.278</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="15%" ></td><td width="22%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" align="center" valign="middle" >2023</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="center" valign="middle" >2022</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Investeringsejendomme</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum 1. juli</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >20.460.603</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >20.460.603</td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Årets tilgang</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >40.000</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum 30. juni</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >20.500.603</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >20.460.603</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Værdireguleringer 1. juli</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >-60.603</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >-268.295</td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Årets opskrivninger</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >400.000</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >207.692</td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Årets nedskrivninger</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Værdireguleringer 30. juni</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >339.397</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >-60.603</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Regnskabsmæssig værdi 30. juni</b></td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>20.840.000</b></td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" ><b>20.400.000</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Af den regnskabsmæssige værdi andrager opskrivninger</b></td><td width="18%" align="right" valign="middle" >2%</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >0%</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Offentlig vurdering pr. 1. oktober 2020</b></td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>9.750.000</b></td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" ><b>9.750.000</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Dagsværdi beregning</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" >Normaliseret driftsresultat ved 12 måneders ejerskab af</td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >ejendomme som indgår i balancen ved årets udgang</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >1.200.000</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >1.215.000</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Resultat til beregning af dagsværdi</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >1.200.000</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >1.215.000</td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Vægtet gennemsnitlig afkastprocent</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >5,76</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >5,96</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Dagsværdi</b></td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>20.840.000</b></td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" ><b>20.400.000</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" >Et ændret afkastkrav påvirker dog dagsværdien væsentligt og kan illustreres ved, at en ændring af afkastkravet med i gennemsnit 0,25 % - point vil påvirke den samlede dagsværdi, med følgende beløb.</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Afkastprocent forøges med 0,25%</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >-867.154</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >-821.801</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Afkastprocent formindskes med 0,25%</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >945.870</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >893.814</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" >Årets afkastprocenter er fastsat med baggrund i markedspriser på kendte handler og købstilbud samt markedsrapport fra ejendomsmægler. Derudover tager afkastkravene også udgangspunkt i længden på lejekontrakt og hvor tæt huslejen ligger på markedsprisen. Byggeretter og potentielle lejestigninger som ikke er bindende er ikke indregnet i værdiansættelsen.</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="15%" ></td><td width="22%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" align="center" valign="middle" >2023</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="center" valign="middle" >2022</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Kreditinstitutter i øvrigt</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Forfald efter 5 år</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >5.620.236</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >6.083.882</td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Forfald 1-5 år</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >1.839.236</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >1.809.561</td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Forfald inden 1 år</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >433.972</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >443.568</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="15%" ></td><td width="22%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>7.893.444</b></td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" ><b>8.337.011</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Personaleomkostninger</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet har i regnskabsåret ikke haft ansatte ud over direktionen.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> 0 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Oplysninger om aktiver indregnet til dagsværdi</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="15%" ></td><td width="22%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" ></td><td width="2%" ></td><td width="21%" colspan="1" align="center" valign="middle" >Årets urealiserede</td></tr><tr><td width="15%" ></td><td width="22%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" colspan="1" align="center" valign="middle" >Værdi ultimo</td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="21%" colspan="1" align="center" valign="middle" >nettoregulering</td></tr><tr><td width="15%" ></td><td width="22%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" colspan="1" align="center" valign="middle" >indregnet i</td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="21%" colspan="1" align="center" valign="middle" >indregnet i</td></tr><tr><td width="15%" ></td><td width="22%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" colspan="1" align="center" valign="middle" >balance</td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="21%" colspan="1" align="center" valign="middle" >resultatopgørelsen</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="59%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Investeringsejendomme, erhverv</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >20.840.000</td><td width="2%" ></td><td width="21%" align="right" valign="middle" >400.000</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" >De centrale forudsætninger for dagsværdi er beskrevet i note 4.</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Pantsætninger og sikkerhedsstillelser</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Gæld til realkreditinstitutter med restgæld t.kr. 7.910 er sikret med pant i selskabets investeringsejendom til en bogført værdi t.kr. 20.840. Herudover er tinglyst ejerpantebrev t.kr. 18.946 i selskabets ejendom. Ejerpantebrevet er ikke deponeret som sikkerhed.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Eventualforpligtelser</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet er sambeskattet med moderselskabet Minovean Holding ApS som administrationsselskab samt med øvrige danske tilknyttede virksomheder. Selskabet hæfter solidarisk med andre sambeskattede selskaber i koncernen for betaling af kildeskatter og selskabsskatter.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> 42868566 2024-01-02 Michelle Nordstrøm Vestbæk Andresen Kongevejen ApS Kildebakken 1 2860 Søborg Gladsaxe <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Virksomhedens væsentligste aktiviteter</td></tr><tr><td colspan="1">Virksomhedens væsentligste aktiviteter er investering i fast ejendom, herunder udvikling, udlejning samt køb og salg af fast ejendom.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Væsentlige ændringer i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td colspan="1">Der har ikke herudover været væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsespåtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. juli 2022 - 30. juni 2023 for Kongevejen ApS.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er min opfattelse at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> Søborg 2024-01-02 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisors erklæring om opstilling af årsregnskab</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Til den daglige ledelse i Kongevejen ApS</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Vi har opstillet årsregnskabet for Kongevejen ApS for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.</td></tr><tr><td colspan="1">Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.</td></tr><tr><td colspan="1">Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.</td></tr><tr><td colspan="1">Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> Helsingør 2024-01-02 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Regnskabspraksis</td></tr></table> Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Regnskabsgrundlag</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten for Kongevejen ApS for 2022/23 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Herudover har ledelsen valgt at følge visse af reglerne fra regnskabsklasse C.</td></tr><tr><td colspan="1">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td colspan="1">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td colspan="1">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Resultatopgørelsen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Bruttofortjenesten</td></tr><tr><td colspan="1">Bruttofortjenesten indeholder årets nettoomsætning med fradrag af andre eksterne omkostninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Nettoomsætning ved huslejeindtægter indregnes og periodiseret i henhold til indgåede lejekontrakter. Indtægterne indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.</td></tr><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration samt drift af ejendomme.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Finansielle poster</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt, amortisering af realkreditlån.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skat af årets resultat</td></tr><tr><td colspan="1">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet er sambeskattet med dets moderselskab. Minovean Holding ApS fungerer som administrationsselskab. Skatteeffekten af sambeskatningen med moderselskabet fordeles på såvel overskud- som underskudsgivende virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud).</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Balancen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme indregnes ved anskaffelse til kostpris og måles efterfølgende til dagsværdi. Dagsværdien af investeringsejendomme opgøres ud fra en afkastbaseret model hvor der tages udgangspunkt i ejendommenes budgetterede driftsafkast for det kommende år (normalindtjeningsmodellen). Ejendommenes budgetterede driftsafkast beregnes som lejeindtægter reduceret med normal tomgangsleje, fratrukket ejendommenes sædvanlige driftsomkostninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Ejendommenes afkastkrav fastsættes med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt valuarens/ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom ejendomstype (bolig, kontor, butik mv.), beliggenhed, alder, vedligeholdelsesstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.</td></tr><tr><td colspan="1">Afkastkravet fastsættes for hver ejendom.</td></tr><tr><td colspan="1">Værdiforringelsen, der finder sted efterhånden som investeringsejendommene forældes, afspejles i den løbende måling til dagsværdi. Der foretages ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommenes brugstid. Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten 'Værdiregulering af investeringsejendomme'.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Tilgodehavender</td></tr><tr><td colspan="1">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Periodeafgrænsningsposter</td></tr><tr><td colspan="1">Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skyldig skat og udskudt skat</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet er sambeskattet med sit moderselskab Minovean Holding ApS. Selskabsskat indregnes i balancen under 'Skyldig selskabsskat' eller 'Tilgodehavende selskabsskat'.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</td></tr><tr><td colspan="1">Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</td></tr><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</td></tr></table> Årsrapport 33241763 Aaen & Co. Statsautoriserede revisorer p/s Kongevejen 3 3000 Helsingør xWizard version 1.1.1246.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2021-07-01 2022-06-30 Andre erklæringer uden sikkerhed 1286825 1286825 29272 -149775 1166322 207692 1374014 -303278 1070736 0 8409297 538808 -7338561 20840000 20840000 20840000 19394 686668 621957 0 1328019 570203 1898222 22738222 40000 10312490 10352490 2790660 2790660 7459472 665337 8124809 433972 35551 526337 114356 360047 1470263 9595072 22738222 20400000 20400000 20400000 418007 0 1644430 49100 2111537 133380 2244917 22644917 40000 9773682 9813682 2695240 2695240 7893443 654616 8548059 443568 180359 379559 502326 82124 1587936 10135995 22644917 Michelle Nordstrøm Vestbæk Andresen Aaen & Co. statsautoriserede revisorer p/s 33241763 Niels Borum Madsen statsautoriseret revisor mne32274