xbrli:purexbrli:sharesxbrli:pureiso4217:DKK257789012012-07-012013-06-30257789012012-07-012013-06-301257789012012-07-012013-06-301257789012011-07-012012-06-30257789012012-07-012013-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember257789012011-07-012012-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember257789012012-07-012013-06-30fsa:RestOfOtherReservesMember257789012011-07-012012-06-30fsa:RestOfOtherReservesMember257789012012-07-012013-06-30fsa:RetainedEarningsMember257789012011-07-012012-06-30fsa:RetainedEarningsMember257789012013-06-30257789012012-06-30Årsrapport2012-07-012013-06-302013-12-062013-11-28København2013-11-28Rungsted27909833Statsautoriseret revsionsfirma Søren CortsenKnudsvej 112960 RungstedChristian Riiber279098331010626788Statsautoriseret Revisionsfirma Søren CortsenSøren CortsenStatsautoriseret revisorRegnskabsklasse B25778901V-Gade ApSStengårds Allé 2122860 Søborg2000-11-01GladsaxeAlm. Brand BankSøren CortsenStatsautoriseret revisorDanmarkChristian RiiberDirektørDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. juli 2012 - 30. juni 2013 for V-Gade ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Til kapitalejerne i V-Gade ApSVi har revideret årsregnskabet for V-Gade ApS for regnskabsåret 1. juli 2012 - 30. juni 2013, omfattende anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er min opfattelse, at årsregnskabet, giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 30. juni 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli - 30. juni 2013 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsregnskabet er aflagt under forudsætning af fortsat drift, idet det skal anføres at selskabet har tabt mere end halvdelen af selskabskapitalen. For at sikre selskabets fortsatte drift, skal selskabets indtjening forbedre og / eller der skal ske nødvendig tilførsel af kapital tilligemed at selskabets nuværende kreditfaciliteter opretholdes uændret.Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.Selskabets hovedaktivitet er udlejning af boliger og erhvervsejendomme.Der er ingen usædvanlige forhold.Der er ingen usikkerhed ved indregning eller måling.Årets resultat udgør kr. -176.787. Egenkapitalen udgør kr. -1.012.599. Årets resultat anses ikke som tilfredsstillende.Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling. Årsregnskabet for V-Gade ApS for 1. juli 2012 - 30. juni 2013 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler for klasse C.Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år. Selskabets årsregnskab er aflagt i DKK.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdi-reguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver bliver gennemgået årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.Indtægter er periodiseret således at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb.Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer og operationelle leasingsomkostninger mv.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån.Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgø-relsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Moderselskabet og de danske koncernvirksomhederne er sambeskattede. Den danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Moderselskabet fungerer som administrationsselskab for sambeskatningskredsen, således at moder-selskabet forestår afregningen af skatter mv. til de danske skattemyndigheder.Ved første indregning måles investeringsejendomme til kostpris. Efterfølgende måles investeringsejendomme til dagsværdi. Dagsværdien er udtryk for ejendommens salgsværdi på sammenlignelige ejendomme på et velfungerende marked. Hvis der ikke eksisterer et sammenligneligt marked, opgøres ejendommens dagsværdi ved hjælp af relevant kapitalværdi/afkastbaseret model. Efterfølgende værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen. Grunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner, driftsmateriel og inventar samt indretning af lejede lokaler måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgsprisen med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste og tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv-ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 25%.Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Prioritetsgæld er målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obli-gationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Finansielle gældsforpligtelser forbundet med investeringsejendomme indregnes til dagsværdi, hvis investeringsejendommen måles til dagsværdi.3132063030991275587287819546114161661022188050016795517969972636-1510000247570-377442-176787-10934520000-176787-109345203800000038000000380000000387263652319024757010000387363629988900387363629988938736364099889250000250000-1262599-108581200-1012599-8358120000000387152603871526387163606476800137223292695296001333055149986497569063119188488623510641754886235493570138736364099889<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3,09765625px"><th style="width:25,09765625px"><th style="width:10,59765625px"><th style="width:1,59765625px"><th style="width:10,59765625px"><th style="width:1,59765625px"><th style="width:5,59765625px"><th style="width:5,59765625px"><th style="width:1,3984375px"><th style="width:10,8984375px"><th style="width:1,3984375px"><th style="width:11,3984375px"></tr></thead><body><tr><td>1</td><td>Anlægsoversigt </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Grunde og</td></tr><tr><td>Materielle anlægsaktiver </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>bygninger</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Kostpris 1. juli 2012 </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>4912155</td></tr><tr><td>Tilgang </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Afgang </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-4912155</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Kostpris 30. juni 2013</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Afskrivninger 1. juli 2012</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-1112155</td></tr><tr><td>Årets afskrivninger </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Årets opskrivninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1112155</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Afskrivninger 30. juni 2013</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Regnskabsmæssig værdi pr. 30. juni 2013</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3,09765625px"><th style="width:25,09765625px"></tr></thead><body><tr><td>2</td><td>Finansielle indtægter</td></tr></body></table>Af de finansielle indtægter udgør kr. 0 renter fra tilknyttede virksomheder.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3,09765625px"><th style="width:25,09765625px"></tr></thead><body><tr><td>3</td><td>Finansielle omkostninger</td></tr></body></table>Af de finansielle omkostninger udgør kr. 0 renter til tilknyttede virksomheder.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3,09765625px"><th style="width:25,09765625px"></tr></thead><body><tr><td>4</td><td>Skat af årets resultat</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3,09765625px"><th style="width:25,09765625px"><th style="width:10,59765625px"><th style="width:1,59765625px"><th style="width:10,59765625px"><th style="width:1,59765625px"><th style="width:5,59765625px"><th style="width:5,59765625px"><th style="width:1,3984375px"><th style="width:10,8984375px"><th style="width:1,3984375px"><th style="width:11,3984375px"></tr></thead><body><tr><td>Refusion af skat indenfor koncernen</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Regulering af hensættelse til udskudt skat </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>247570</td><td></td><td>-377442</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Skat af årets resultat i alt</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>247570</td><td></td><td>-377442</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3,09765625px"><th style="width:25,09765625px"><th style="width:10,59765625px"><th style="width:1,59765625px"><th style="width:10,59765625px"><th style="width:1,59765625px"><th style="width:5,59765625px"><th style="width:5,59765625px"><th style="width:1,3984375px"><th style="width:10,8984375px"><th style="width:1,3984375px"><th style="width:11,3984375px"></tr></thead><body><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Forslag</td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Udbetalt</td><td></td><td></td><td>til årets</td><td></td><td></td></tr><tr><td>5</td><td>Egenkapital</td><td></td><td></td><td>01/07-12</td><td></td><td>udbytte</td><td></td><td>resultatford.</td><td></td><td></td><td>30/06-13</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3,09765625px"><th style="width:25,09765625px"><th style="width:10,59765625px"><th style="width:1,59765625px"><th style="width:10,59765625px"><th style="width:1,59765625px"><th style="width:5,59765625px"><th style="width:5,59765625px"><th style="width:1,3984375px"><th style="width:10,8984375px"><th style="width:1,3984375px"><th style="width:11,3984375px"></tr></thead><body><tr><td>Anpartskapital</td><td></td><td></td><td></td><td>250000</td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>250000</td></tr><tr><td>Overført resultat</td><td></td><td></td><td></td><td>-1085812</td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>-176787</td><td></td><td>-1262599</td></tr><tr><td>Henlagt udbytte </td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>I alt </td><td></td><td></td><td></td><td>-835812</td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>-176787</td><td></td><td>-1012599</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3,09765625px"><th style="width:25,09765625px"><th style="width:10,59765625px"><th style="width:1,59765625px"><th style="width:10,59765625px"><th style="width:1,59765625px"><th style="width:5,59765625px"><th style="width:5,59765625px"><th style="width:1,3984375px"><th style="width:10,8984375px"><th style="width:1,3984375px"><th style="width:11,3984375px"></tr></thead><body><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>30/06-13</td><td></td><td>30/06-12</td></tr><tr><td>Selskabskapitalen er fordelt således:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Kapitalandele, 250 stk. á nominelt kr. 1.000</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>250000</td><td></td><td>250000</td></tr></body></table>Der har i de foregående 4 år hverken været kapitalforhøjelse eller -nedsættelse.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3,09765625px"><th style="width:25,09765625px"><th style="width:10,59765625px"><th style="width:1,59765625px"><th style="width:10,59765625px"><th style="width:1,59765625px"><th style="width:5,59765625px"><th style="width:5,59765625px"><th style="width:1,3984375px"><th style="width:10,8984375px"><th style="width:1,3984375px"><th style="width:11,3984375px"></tr></thead><body><tr><td></td><td></td><td></td><td>30/06-13</td><td>30/6-13</td><td>30/6-13</td><td>Afdrag</td><td></td><td></td><td>Restgæld</td><td></td><td>Restgæld</td></tr><tr><td>6</td><td>Langfristede gældsforpligtelser</td><td></td><td></td><td>Gæld i alt</td><td></td><td>næste år</td><td></td><td></td><td>efter 1 år</td><td></td><td>efter 5 år</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3,09765625px"><th style="width:25,09765625px"><th style="width:10,59765625px"><th style="width:1,59765625px"><th style="width:10,59765625px"><th style="width:1,59765625px"><th style="width:5,59765625px"><th style="width:5,59765625px"><th style="width:1,3984375px"><th style="width:10,8984375px"><th style="width:1,3984375px"><th style="width:11,3984375px"></tr></thead><body><tr><td>Prioritetsgæld </td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Gæld til pengeinstitutter </td><td></td><td></td><td></td><td>3871636</td><td></td><td>3871636</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Langfristede gældsforpligtelser i alt </td><td></td><td></td><td></td><td>3871636</td><td></td><td>3871636</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3,09765625px"><th style="width:25,09765625px"></tr></thead><body><tr><td>7</td><td>Kontraktlige forpligtelser og eventual poster mv..</td></tr></body></table>Selskaber under moderselskabet Selskabet indgår i den nationale sambeskatning med moderselskab JOSP 3 ApS som administrationsselskab og hæfter fra og med regnskabsåret 2010 ubegrænset og solidarisk med de øvrige sambeskattede selskaber for den samlede selskabsskat.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3,09765625px"><th style="width:25,09765625px"></tr></thead><body><tr><td>8</td><td>Pantsætninger og sikkerhedsstillelser</td></tr><tr><td>Til sikkerhed for gældsforpligtelser overfor realkreditinstitutter, kr. 3.871.000, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2013 udgør kr. 3.871.000.</td><td></td></tr></body></table>