31468809
2022-10-01
2023-09-30
31468809
2022-10-01
2023-09-30
0
31468809
2021-10-01
2022-09-30
31468809
2023-09-30
31468809
2022-09-30
31468809
2022-10-01
fsa:ContributedCapitalMember
31468809
2022-10-01
fsa:RetainedEarningsMember
31468809
2022-10-01
fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
31468809
2022-10-01
31468809
2022-10-01
2023-09-30
fsa:ContributedCapitalMember
31468809
2022-10-01
2023-09-30
fsa:RetainedEarningsMember
31468809
2022-10-01
2023-09-30
fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
31468809
2023-09-30
fsa:ContributedCapitalMember
31468809
2023-09-30
fsa:RetainedEarningsMember
31468809
2023-09-30
fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
iso4217:DKK
Årsrapport
2023-12-20
Bjarne Lambæk
BJL EJENDOMME ApS
Anne Maries Allé
21A
5250
Odense SV
31468809
2022-10-01
2023-09-30
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. oktober 2022 - 30. september 2023 for BJL EJENDOMME ApS.
<br/>
<br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
<br/>
<br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.
<br/>
<br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p>
Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt.
Odense
2023-12-20
Bjarne Lambæk
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Hovedaktiviteter</strong>
<br/> Selskabets formål er at drive handel med og udlejning af fast ejendom, finansiering, handel og dermed beslægtet virksomhed.
<br/> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</strong>
<br/> Selskabets resultatopgørelse for 2022/23 udviser et resultat på T.DKK 38, og selskabets balance pr. 30. september 2023 udviser en egenkapital på T.DKK 8.769.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Usikkerhed ved indregning og måling</strong>
<br/> Der er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Usædvanlige forhold</strong>
<br/> Selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2023 samt resultatet af selskabets aktiviteter for 2022/23 er ikke påvirket af usædvanlige forhold.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Begivenheder efter regnskabets afslutning</strong>
<br/> Der er ikke efter balancedagen indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten.</p>
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B, mikrovirksomhed.
Regnskabsklasse B, mikrovirksomhed
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.</p>
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttofortjeneste</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabsloven § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning med fradrag af direkte omkostninger og andre eksterne omkostninger.</p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoomsætning</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoomsætningen omfatter årets indtægter ved udlejning af ejendomme.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Lejeindtægterne periodiseres og medtages såfremt de kan opgøres pålideligt og forventes modtaget.</p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Værdiregulering af investeringsejendomme</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Værdiregulering af investeringsejendomme indeholder årets ændring i dagsværdien af investeringsejendomme og tilhørende gæld.</p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger omfatter lejerelaterede omkostninger på de enkelte ejendomme herunder administration m.v. </p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen m.v.</p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skat af årets resultat</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til bevægelser direkte i egenkapitalen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud.</p>
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h2>
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Materielle anlægsaktiver</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme udgør investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Investeringsejendomme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inklusiv købsomkostninger.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Kostprisen for egen opførte investeringsejendomme omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen, herunder købsomkostninger og indirekte omkostninger til lønforbrug, materialer, komponenter og underleverandører indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Renteomkostninger på lån indregnes ikke i kostprisen i opførsels- og ombygningsperioder.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Efter første indregning måles investeringsejendomme til dagsværdi. Værdireguleringer af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen.</p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab efter en individuel vurdering af tilgodehavender.</p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Egenkapital - Udbytte</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.</p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabsskat og udskudt skat</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster og for betalte acontoskatter.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af femtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelserinden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.</p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gældsforpligtelser</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på låneoptagelsestidspunktet, reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p>
85023
339581
85023
339581
74474
1476973
0
600997
110622
154201
48875
2263350
10753
498318
38122
1765032
0
1000000
38122
765032
38122
1765032
11055463
7912222
0
1176858
11055463
9089080
11055463
9089080
65589
0
65589
0
3094238
5582855
3159827
5582855
14215290
14671935
125000
125000
8643730
8605608
0
1000000
8768730
9730608
1144163
1121196
1144163
1121196
2023861
2023861
250000
285063
1884311
1446707
144225
64500
4302397
3820131
4302397
3820131
14215290
14671935
125000
8605608
1000000
9730608
0
0
1000000
1000000
0
38122
38122
125000
8605608
38122
8768730
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ikke sket ændringer i virksomhedskapitalen de fire foregående år.</p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0;width: 650.0px;">
<thead>
<tr>
<th style="border: 0;width: 60.0%;"> </th>
<th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2022/23</th>
<th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2021/22</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th>
<th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Rente og kautionspræmie til selskabsdeltager og ledelse</td>
<td style="text-align: right;">20.239</td>
<td style="text-align: right;">25.000</td>
</tr>
<tr>
<td>Øvrige renteudgifter</td>
<td style="text-align: right;">90.383</td>
<td style="text-align: right;">129.201</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">
<strong>110.622</strong>
</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">
<strong>154.201</strong>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0;width: 650.0px;">
<thead>
<tr>
<th style="border: 0;width: 60.0%;"> </th>
<th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2022/23</th>
<th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2021/22</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th>
<th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Aktuel skat</td>
<td style="text-align: right;">-12.214</td>
<td style="text-align: right;">517.873</td>
</tr>
<tr>
<td>Ændring af udskudt skat</td>
<td style="text-align: right;">22.967</td>
<td style="text-align: right;">-19.555</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">
<strong>10.753</strong>
</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">
<strong>498.318</strong>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0.0pt none;width: 650.0px;">
<tbody>
<tr>
<th style="border: 0.0pt none;width: 55.0%;"> </th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Investerings-
<br/> ejendomme</th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">
<p>Investerings-
<br/> ejendomme</p>
<p>under</p>
<p>udførelse</p>
</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th>
<th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Kostpris primo</td>
<td style="text-align: right;">3.516.361</td>
<td style="text-align: right;">1.176.858</td>
</tr>
<tr>
<td>Tilgang</td>
<td style="text-align: right;">1.124.330</td>
<td style="text-align: right;">767.579</td>
</tr>
<tr>
<td>Overført</td>
<td style="text-align: right;">1.944.437</td>
<td style="text-align: right;">-1.944.437</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">6.585.128</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">1.176.858</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td>Værdiregulering til dagsværdi primo</td>
<td style="text-align: right;">4.395.861</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets værdiregulering til dagsværdi</td>
<td style="text-align: right;">74.474</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Værdiregulering til dagsværdi ultimo</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">4.470.335</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td>
<td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">11.055.463</td>
<td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Forudsætninger ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommene</strong>
<br/> Ved opgørelsen af afkastet for de enkelte ejendomme tages udgangspunkt i forventede lejeindtægter ved fuld udlejning af ejendomme. Forventede drifts-, administrations- og vedligeholdelsesomkostninger fratrækkes. Den herefter beregnede værdi korrigeres for indregnet tomgangsleje for en passende periode samt forventede omkostninger til indregning og større vedligeholdelsesarbejde mv. Afkastsatserne er fastsat på baggrund af bedømmelser af markedsniveauet. </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Følsomhed ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommene</strong>
<br/> Ved markedsværdi vurderingen pr. 30. september 2023 er der anvendt en afkastprocent på 4,5%. Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0.0pt none;width: 650.0px;">
<tbody>
<tr>
<th>
<p style="text-align: left;">
<strong>Afkastprocent</strong></p>
</th>
<th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">
<strong>4,0%</strong>
</th>
<th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">
<strong>4,5%</strong>
</th>
<th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">
<strong>5,0%</strong>
</th>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td>
<strong>Dagsværdi</strong>
</td>
<td style="text-align: right;">DKK 12.437.396</td>
<td style="text-align: right;">DKK 11.055.463</td>
<td style="text-align: right;">DKK 9.949.917</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td>
<strong>Ændring i dagsværdi</strong>
</td>
<td style="text-align: right;">DKK 1.381.933</td>
<td style="text-align: right;">DKK 0</td>
<td style="text-align: right;">DKK -1.105.546</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Eventualforpligtelser</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er sambeskattet med Odense VVS ApS og BJL Holding ApS. Selskaberne hæfter ubegrænset og solidarisk for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte og renter inden for sambeskatningskredsen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for engagement i bank, har selskabet deponeret ejerpantebreve for tkr. 2.200 i ejendommen; Kielshusvej 10, 5250 Odense SV.</p>
false
false
true
Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis
2022-09-30
2021-10-01
Ingen bistand
KRB-Regnskab ApS
Lærkedals Allé 14
5250 Odense SV