BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabRoms Hule 4, 1. salDK-7100 Vejle20222670Årsrapport2022-08-31Michael Holm Maach HansenMichael Maach Holding ApSc/o Michael Maach Hansen, Mølgårdsvej 257120 Vejle ØstErklæring om udvidet gennemgang281272942004-10-08Vejle2021-04-012022-03-312020-04-012021-03-31BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabRoms Hule4, 1. sal7100VejleVejle Øst2022-08-31Michael Holm Maach HansenKonklusionGrundlag for konklusionVejle2022-08-31BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Bent SkovErklæring om udvidet gennemgangStatsautoriseret revisormne3148168934969405806700068934976105880000103952106622-758927662857372892755231535756391076591182054154944574344154944574341588081315660000158808131566000016421116421175890171800164211160526131582421123983522493473745174510163212405803251724536255354753625535475184946711837693116700016700056629015247407582990154144079557329491369557329491361003019710253185273200273250103033971052643522500022500020716815931226185158042078002212093729875190227650673605782288582081501405641148695311709038120133881849467118376931167000524740741549416700056629011030129735594092671039521066225762814727997528112828573728927510106396869659621336107659118205118937222208131211453537662783766278158808131189372216421142000164211420000420000-75890344111642117589Børsnoterede aktier36255780950816311Regnskabsklasse BtruetrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. april 2021 - 31. marts 2022 for Michael Maach Holding ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. marts 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. april 2021 - 31. marts 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Det indstilles på generalforsamlingen at årsregnskabet for 1. april 2022 - 31. marts 2023 ikke skal revideres. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejeren i Michael Maach Holding ApS Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Michael Maach Holding ApS for regnskabsåret 1. april 2021 - 31. marts 2022, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. marts 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. april 2021 - 31. marts 2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Grundlag for konklusion Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste formål er formueinvestering i grunde og bygninger med dertilhørende udlejning samt investering i andre virksomheder. Usikkerhed ved indregning og måling Investeringsejendommes værdi er fastlagt på basis af en beregnet kapitalværdi. I den udstrækning markedsrenter ændrer sig og en investors rentekrav ændres, eller ejendommenes forhold i øvrigt ændres, kan værdien tilsvarende ændre sig. Der hersker ikke fuld viden eller sikkerhed ved målingen til dagsværdi, men det regnskabsmæssige skøn udtrykker det sandsynlige forløb baseret på de oplysninger der er til rådighed for årsrapportens udarbejdelse. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat anses som værende tilfredsstillende. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Selskabskapital Overført resultat I alt Egenkapital 1. april 2021 167.000 5.247.407 5.414.407 Forslag til resultatdisponering 415.494 415.494 Egenkapital 31. marts 2022 167.000 5.662.901 5.829.901 Andre finansielle indtægter 1 Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 103.012 97.355 172.110 Finansielle indtægter i øvrigt 940 9.267 103.952 106.622 Andre finansielle omkostninger 2 Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 5.762 8.147 173.107 Finansielle omkostninger i øvrigt 279.975 281.128 285.737 289.275 Skat af årets resultat 3 Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst 101.063 96.869 Regulering af udskudt skat 6.596 21.336 107.659 118.205 Materielle anlægsaktiver 4 Investeringsejendomme Kostpris 1. april 2021 11.893.722 Tilgang 220.813 Kostpris 31. marts 2022 12.114.535 Opskrivninger 1. april 2021 3.766.278 Opskrivninger 31. marts 2022 3.766.278 Regnskabsmæssig værdi 31. marts 2022 15.880.813 Værdi af indregnede aktiver, uden opskrivninger efter § 41, stk. 1 11.893.722 Selskabets ejendomsportefølje består af 3 udlejningsejendomme. Heraf 2 stk. i Vejle og 1 i Bredal. Investeringsejendommenes dagsværdi vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav. Selskabets to ejendomme i Vejle består af erhverv og boligudlejning. Driftsafkastet på disse ejendomme er ved normalleje opgjort til 673 tkr. Afkastkravet er ca. 5%, hvilket svarer til det generelle afkastkrav for tilsvarende ejendomme i Vejle området. Selskabets tredje ejendom er en udlejningsbolig. Driftsafkast på denne ejendom er ved normalleje opgjort til 71 tkr. Afkastkravet er fastsat til 4%. Driftsafkastene er fastlagt under hensyntagen til de gældende forhold på ejendomsmarkedet på balancedagen, ejendomstypen, ejendommens beliggenhed mv. Finansielle anlægsaktiver 5 Kapitalandele i dattervirksomheder Kapitalandele i associerede virksomheder Kostpris 1. april 2021 164.211 42.000 Kostpris 31. marts 2022 164.211 42.000 Af- og nedskrivninger 1. april 2021 0 42.000 Tilbageførte nedskrivninger 0 -7.589 Af- og nedskrivninger 31. marts 2021 0 34.411 Regnskabsmæssig værdi 31. marts 2022 164.211 7.589 Kapitalandele i dattervirksomheder (kr.) Navn og hjemsted Egenkapital Årets resultat Ejerandel Hansen & Maach Trading ApS, Vejle Øst 1.313.684 -90.456 100 % Maachs Murerforretning ApS, Vejle Øst 346.569 14.897 100 % Andre værdipapirer og kapitalandele 6 Under omsætningsaktiver indgår værdipapirer målt til dagsværdi med følgende beløb: Børsnoterede aktier Dagsværdi 31. marts 2022 36.255 Årets værdiregulering i resultatopgørelsen 780 Langfristede gældsforpligtelser 7 31/3 2022 Afdrag Restgæld 31/3 2021 gæld i alt næste år efter 5 år gæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 10.255.197 225.000 9.234.963 10.478.185 531.100 531.100.01 Huslejdepositum 273.200 0 273.200 273.250 535.100 535.100.01 10.528.397 225.000 9.508.163 10.751.435 Eventualforpligtelser Selskabet har stillet kaution for mellemværende med pengeinstitut i dattervirksomhed, der ved årets udgang udgjorde 0 tkr. Kautionen er ulimiteret og omfatter en kassekredit på 1.200 tkr. Hæftelse i sambeskatningen Koncernens danske selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst udgør 54 tkr. pr. balancedagen. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 9 Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 10.255 tkr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. marts 2022 udgør 15.881 tkr. 2021/22 2020/21 Medarbejderforhold 10 Antal personer beskæftiget i gennemsnit: 1 1 Årsrapporten for Michael Maach Holding ApS for 2021/22 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Nettoomsætning Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration mv. Indtægter af kapitalandele i datter- og associerede virksomheder Udbytte fra kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi svarende til ejendommenes handelsværdi. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Dagsværdien for investeringsejendommene vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav. Efterfølgende omkostninger tillægges anskaffelsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen. Finansielle anlægsaktiver Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder måles til kostpris. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af finansielle anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Værdipapirer Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver, omfatter børsnoterede obligationer, aktier og andre værdipapirer, der måles til dagsværdi på balancedagen. Børsnoterede værdipapirer måles til børskurs. Ikke børsnoterede værdipapirer og kapitalandele måles til kostpris. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte i egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede gældsforpligtelser svarer normalt til nominel værdi. Periodeafgrænsningsposter, passiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under passiver omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år. 281272942022-03-31281272942021-03-31281272942021-04-012022-03-31281272942020-04-012021-03-31281272942021-04-012022-03-31g:RetainedEarningsMember281272942020-04-012021-03-31g:RetainedEarningsMember281272942021-04-01g:ContributedCapitalMember281272942022-03-31g:ContributedCapitalMember281272942021-04-012022-03-31g:RetainedEarningsMember281272942021-04-01g:RetainedEarningsMember281272942022-03-31g:RetainedEarningsMember281272942021-04-012022-03-311281272942021-04-012022-03-31g:InvestmentPropertyMember281272942021-04-01g:InvestmentPropertyMember281272942022-03-31g:InvestmentPropertyMember281272942021-04-012022-03-31g:InvestmentsInAssociatesMember281272942021-04-01g:InvestmentsInAssociatesMember281272942022-03-31g:InvestmentsInAssociatesMember281272942021-04-012022-03-31g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember281272942021-04-01g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember281272942022-03-31g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember281272942022-03-31Dagsværdi - Værdipapirer 1281272942021-04-012022-03-31Dagsværdi - Værdipapirer 1281272942021-04-012022-03-311xbrli:pureiso4217:DKK