iso4217:DKKxbrli:pure383966922018-01-012018-12-31383966922018-01-012018-12-311383966922017-02-072017-12-31383966922018-01-012018-12-311383966922018-01-012018-12-312383966922018-01-012018-12-31fsa:RetainedEarningsMember383966922017-02-072017-12-31fsa:RetainedEarningsMember383966922018-01-012018-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember383966922017-02-072017-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember383966922018-12-31383966922017-12-31ÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalse2018-01-012018-12-312017-02-072017-12-312019-06-042019-06-042019-06-04Valby2019-06-04AllerødRasmus DybdalSteen Dahl Andersenstatsautoriseret revisormne2945525160037Piaster Revisorerne, statsautoriseret revisionsaktieselskabEngholm Parkvej83450AllerødDanmarkDK25160037Piaster Revisorerne, statsautoriseret revisionsaktieselskabEngholm Parkvej 83450 AllerødRegnskabsklasse Btruefalse38396692Nøddehaven 14 ApSNøddehaven142500ValbyDanmarkDK2017-02-07København00Rasmus DybdalAndré Bøgelund JahnDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar 2018 - 31. december 2018 for Nøddehaven 14 ApS. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2018 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2018 - 31. december 2018. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen erklærer, at betingelserne for at undlade revision er opfyldt.Generalforsamlingen har besluttet, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår ikke skal revideres.Til den daglige ledelse i Nøddehaven 14 ApSVi har opstillet årsregnskabet for Nøddehaven 14 ApS for regnskabsåret 1. januar 2018 - 31. december 2018 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Virksomhedens formål er at købe, udvikle og sælge fast ejendom samt anden, efter ledelsens skøn, erhvervsmæssig virksomhed.Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabet har solgt sin ejendom i året. Årets resultat anses for tilfredsstillende. Det forventes, at selskabet ophører med sine aktiviteter i 2019.1079874-89977141381107601065736-200737247244-44162818492-156575156575-156575661917003091129030911290309112907063470000000441627000001147962500000950000114796950000320592550000500000-1565756619170711917-106575033000000330000035000125002030830002380831250023808333125009500003205925<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:23px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Skat af årets resultat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Skat af ordinært resultat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>203.082</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Regulering af udskudt skat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>44.162</td><td></td><td>-44.162</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>247.244</td><td></td><td>-44.162</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:23px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th><th style="width:2.28515625px"></th><th style="width:11.7109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Egenkapital</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Anpartskapital 1. januar</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>50.000</td><td></td><td>50.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Anpartskapital 31. december</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>50.000</td><td></td><td>50.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Overført resultat 1. januar</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-156.575</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Forslag til årets resultatfordeling</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>156.575</td><td></td><td>-156.575</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Overført resultat 31. december</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>-156.575</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Foreslået udbytte indregnet under egenkapitalen 1. januar</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Udbetalt udbytte</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Forslag til årets resultatfordeling</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>661.917</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Foreslået udbytte indregnet under egenkapitalen 31. december</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>661.917</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Egenkapital 31. december</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>711.917</td><td></td><td>-106.575</td></tr></tbody></table>Årsrapporten er opstillet i overensstemmelse med de i årsregnskabsloven nævnte bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Endvidere indregnes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger, i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Bruttofortjeneste Bruttofortjenesten omfatter årets nettoomsætning fratrukket årets vareforbrug, andre driftsindtægter og andre eksterne omkostninger. De enkelte poster vises ikke særskilt i resultatopgørelsen i henhold til årsregnskabslovens § 32.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administra-tion mv.Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat-opgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger. Nedskrivning af materielle anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikationer for værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Er dette tilfældet, gennemføres en nedskrivningstest til afgørelse af, om genindvindingsværdien er lavere end den regnskabsmæssige værdi, og der nedskrives til denne lavere genindvindingsværdi. Genindvindingsværdien for aktivet opgøres som den højeste værdi af nettosalgsprisen og kapitalværdien. Er det ikke muligt at fastsætte en genindvindingsværdi for det enkelte aktiv, vurderes aktiverne samlet i den mindste gruppe af aktiver, hvor der ved en samlet vurdering kan fastsættes en pålidelig genindvindingsværdi. Aktiver hvor det ikke er muligt at opgøre nogen selvstændig kapitalværdi, da aktivet i sig selv ikke genererer fremtidige pengestrømme, vurderes for nedskrivningsbehov sammen med den gruppe af aktiver, hvortil de kan henføres.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventet tab.Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.