5Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 for Bjørn & Byskov ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsregnskabet er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Michael Bjørn NielsenChristian ByskovTil kapitalejeren i Bjørn & Byskov ApSVi har opstillet årsregnskabet for Bjørn & Byskov ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som virksomheden har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, noter og anvendt regnskabspraksis,. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere virksomheden med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er virksomhedens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, virksomheden har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Hellerup2022-01-12Nu-ReviBo Zwicky Ørumstatsautoriseret revisormne24841Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at drive ejendomsmægler virksomhed samt enhver i forbindelse hermed stående virksomhed.Usikkerhed ved indregning og måling Der er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten.Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2021 udviser et overskud på kr. 966.581, og selskabets balance pr. 31. december 2021 udviser en egenkapital på kr. 584.034. Udviklingen i boligmarkedet i januar 2021 har medført en betydelig fremgang i salg af boliger, hvorved selskabet egenkapital er retableret.Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.Årsrapporten for Bjørn & Byskov ApS for 2021 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2021 er aflagt i kr.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst. Bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling samt andre driftsindtægter med fradrag af omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og andre eksterne omkostninger.Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af immaterielle og materielle anlægsaktiver.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.Produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. For egne fremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte og indirekte omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører og løn. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: Brugstid Levetid Restværdi Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år 0 % Aktiver med en kostpris på under kr. 30.700 omkostningsføres i anskaffelsesåret. Brugstiden og restværdien revurderes årligt. En ændring behandles som et regnskabsmæssigt skøn, og indvirkningen på afskrivninger indregnes fremadrettet. Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Periodeafgrænsningsposter, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.36314178063042390836721189199046001220677845151110739811209570805342429891296496658167570114400022600006261816757086069031507417400401143174006782567825678256782546896885225158984423315898442331132207188940114810523317316170733183985000050000534034-92147584034-42147935020285114400021465406946353402601033039360545103303936054516170733183982081668622947885423600029550757719107654665239083672118941Ifølge årsregnskabslovens § 98 B stk. 3 er vederlaget til direktionen udeladt.11107398111107398121465402833512964180000832333204141012333204146000145645340-1516453408606931507450000-9214700-2260006261810500005340340Der har ikke været ændringer i virksomhedskapitalen i de seneste 5 år.Leasingforpligtelser fra operationel leasing. Samlede fremtidige leasingydelser: Inden for et år 67.825 67.825 67.825 67.825Selskabet har ingen eventualforpligtelser.Selskabet har ingen pantsætninger.Årsrapport29839328Nu-ReviStrandvejen 362900 Hellerup2021-01-012021-12-312020-01-012020-12-3138311220Bjørn & Byskov ApSStrandvejen1752900HellerupDKDanmark2017-01-04GentofteNu-Revi29839328Bo Zwicky Ørumstatsautoriseret revisorStrandvejen362900HellerupDKDanmark61633011fie@nu-revi.dk2022-01-12Michael Bjørn NielsenRegnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhedCaseWare-FSR383112202021-01-012021-12-31383112202021-01-012021-12-311383112202020-01-012020-12-31383112202021-01-012021-12-31h:ProposedDividendRecognisedInEquityMember383112202020-01-012020-12-31h:ProposedDividendRecognisedInEquityMember383112202021-01-012021-12-31h:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember383112202020-01-012020-12-31h:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember383112202021-01-012021-12-31h:RetainedEarningsMember383112202020-01-012020-12-31h:RetainedEarningsMember383112202020-12-31383112202021-12-31383112202021-01-012021-12-311383112202021-01-012021-12-312383112202021-01-01h:ContributedCapitalMember383112202021-12-31h:ContributedCapitalMember383112202021-01-01h:RetainedEarningsMember383112202021-01-012021-12-31h:RetainedEarningsMember383112202021-12-31h:RetainedEarningsMember383112202021-01-01h:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember383112202021-01-012021-12-31h:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember383112202021-12-31h:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember383112202021-01-01h:LeaseholdImprovementsMember383112202021-01-012021-12-31h:LeaseholdImprovementsMember383112202021-12-31h:LeaseholdImprovementsMember383112202021-01-01h:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember383112202021-01-012021-12-31h:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember383112202021-12-31h:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMemberiso4217:DKKxbrli:pure