41442743 2024-07-01 2025-06-30 41442743 2024-07-01 2025-06-30 0 41442743 2024-07-01 2025-06-30 0 41442743 2023-07-01 2024-06-30 41442743 2025-06-30 41442743 2024-06-30 iso4217:DKK xbrli:pure Regnskabsklasse B Årsrapport 28309791 REVISION SJÆLLAND GODKENDT REVISIONSAKTIESELSKAB Jyllingevej 59, 1. 2720 Vanløse xWizard version 1.1.1440.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2023-07-01 2024-06-30 Andre erklæringer uden sikkerhed 2024-07-01 2025-06-30 2025-12-19 2025-12-19 2020-06-17 2023-07-01 2024-06-30 2024-07-01 2025-06-30 2025-12-19 Jens-Bjørn Flodin LEDELSESPÅTEGNING   Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. juli 2024 - 30. juni 2025 for JBF   Properties ApS.   Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser   betingelserne for at undlade revision for opfyldt.   Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Hellerup 2025-12-19 2025-12-19 Jens-Bjørn Flodin REVISORS ERKLÆRING OM OPSTILLING AF ÅRSREGNSKAB   Til den daglige ledelse i JBF Properties ApS   Vi har opstillet årsregnskabet for JBF Properties ApS for perioden 1. juli 2024 - 30. juni 2025 på grundlag af selskabets   bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.   Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i   overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International   Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code)   herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.   Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af   årsregnskabet, er Deres ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet   til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille   årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i   overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Vanløse 2025-12-19 Revision Sjælland Godkendt Revisionsaktieselskab 28309791 Nikolaj Kjeldgaard Jørgensen Statsautoriseret Revisor mne51052 JBF Properties ApS Rebekkavej 12, st 2900 Hellerup 41442743 2020-06-17 Jens-Bjørn Flodin Revision Sjælland Godkendt Revisionsaktieselskab Jyllingevej 59, 1. sal 2720 Vanløse LEDELSESBERETNING   Selskabets væsentligste aktiviteter   Selskabets væsentligste aktiviteter består i at drive virksomhed med køb, salg og udlejning af ejendom, samt enhver i   forbindelse hermed stående virksomhed.   Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold   Selskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder i regnskabsåret, som   er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.   Årets udvikling og resultat anses for tilfredsstillende.   Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdag   Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets   finansielle stilling.   GENERELT   Årsregnskabet for JBF Properties ApS for 2024/25 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens   bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B.   Generelt   Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten   bruttofortjeneste.   Generelt om indregning og måling   Årsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.   Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af   finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i   resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger   og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har   været indregnet i resultatopgørelsen.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets   værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og   forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som   beskrevet for hver enkelt.   Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente   over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den   akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges,   og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.   Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.   RESULTATOPGØRELSEN   Bruttofortjeneste   Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ejendommens driftsomkostninger   og andre eksterne omkostninger.   Nettoomsætning   Nettoomsætning omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold til   de indgåede kontrakter.   Ejendommenes driftsomkostninger   Ejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse samt fællesomkostninger.   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg og administration.   Finansielle indtægter og omkostninger   Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab   vedrørende værdipapirer, amortisering af realkreditlån mv.   Skat af årets resultat   Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del,   der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på   egenkapitalen.   BALANCEN   Materielle anlægsaktiver   Materielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af   akkumulerede af- og nedskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med   eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes   årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning. Der afskrives ikke på grunde.   Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en   ændring i regnskabsmæssigt skøn.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor   aktivet er klar til at blive taget i brug.   Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte   bestanddele er forskellige.   Brugstid   Restværdi   Grunde og bygninger   50 år   85 %   Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag   af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i   resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andre driftsomkostninger.   Tilgodehavender   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med   nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.   Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.   Værdipapirer og kapitalandele   Værdipapirer og kapitalandele, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter værdipapirer optaget til handel på et   reguleret marked, der måles til dagsværdien på balancedagen. Dagsværdien opgøres på grundlag af den senest noterede   salgskurs.   Likvide beholdninger   Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter på bankkonti.   Gældsforpligtelser   Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder, selskabsdeltagere og ledelse   samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.   Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte   transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder indregnes de finansielle forpligtelser til dagsværdi.   290838 234722 46769 48359 244069 186363 244836 123157 391281 302748 97624 6772 -3752 5155 101376 1617 101376 1617 101376 1617 14929628 14976397 14929628 14929628 14976397 14976397 5690 51181 0 0 11635 1893 56871 13528 1041080 858791 1041080 214642 858791 226601 1312593 1098920 16242221 16075317 40000 40000 -484639 -586015 -444639 -546015 12685371 313284 12724280 296496 12998655 13020776 27575 36753 3569077 35794 212 0 26428 3512291 56786 2344 18794 2707 3688205 3600556 16686860 16621332 16242221 16075317 OTER 2024/25   2023/24   1 Usikkerhed om fortsat drift   Selskabet har modtaget tilbagetrædelseserklæring fra dets ultimative ejer, som gælder frem til og med 30. juni   3 Langfristede gældsforpligtelser   Prioritetsgæld...............................  12.724.281   12.712.946   27.575   12.955.878   Deposita .......................................   296.496   313.284   0 313.284   13.020.777   13.026.230   27.575   13.269.162   2026.   2 Antal personer beskæftiget   Antal personer beskæftiget i gennemsnit.........................................   0 0 Gæld i alt primo   Gæld i alt ultimo   Kortfristet andel Restgæld efter 5 år   0 0 4 Aktiver og forpligtelser indregnet til dagsværdi efter §37 og §38   Årets urealiserede gevinst indregnet i resultatopgørelsen   Urealiserede gevinst ........................................................................   230.501   230.501   Årets urealiserede tab indregnet i resultatopgørelsen   Urealiserede tab...............................................................................  64.599   64.599   5 Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.   Eventualposter som vedrører tilknyttede selskaber   Selskabet er sambeskattet med øvrige danske selskaber i koncernen. Som helejet dattervirksomhed hæfter   selskabet ubegrænset og solidarisk med de øvrige selskaber i sambeskatningen for danske selskabsskatter og   kildeskatter på udbytte, renter og royalties indenfor sambeskatningskredsen.   Skyldige selskabsskatter og kildeskatter indenfor sambeskatningskredsen udgør pr. 30. juni 2025 tkr 0.   Eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller af de tilbageholdte   kildeskatter vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb.   6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser   Til sikkerhed for gæld til realkredit , t.kr. 13.125, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis   regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2025 udgør t.kr. 14.930