29148244 2013-01-01 2013-12-31 29148244 2013-01-01 2013-12-31 1 29148244 2012-01-01 2012-12-31 29148244 2013-01-01 2013-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29148244 2012-01-01 2012-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29148244 2013-12-31 29148244 2012-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2014-05-24 Faisel Sethi SETHI EJENDOMME III ApS Rodosvej 51 2300 København S 28192502 faisel@sethi.dk 29148244 2013-01-01 2013-12-31 Danske Bank Erhverv Direkte <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direktion har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2013 for Sethi Ejendomme III ApS.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig og de udøvede regnskabsmæssige skøn for forsvarlige, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2013.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets årsrapport for 2013 er ikke revideret. Ledelsen anser betingelserne for fravalg af revision i henhold til årsregnskabslovens § 135 som opfyldt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Under henvisning til årsregnskabslovens § 135 har aktionærerne besluttet, at selskabets årsrapport for 2014 ikke skal revideres, idet ledelsen anser betingelserne som værende opfyldt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> København, den 24. maj 2014</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Direktion</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> ______________________ <br/> Faisel Sethi</p> København 2014-05-24 Faisel Shafiq Sethi Direktør Under henvisning til årsregnskabslovens § 135 har aktionærerne besluttet, at selskabets årsrapport for 2014 ikke skal revideres, idet ledelsen anser betingelserne som værende opfyldt. <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktiviteter</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets aktiviteter omfatter investering i, og udlejning af ejendomme.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten for regnskabsåret udviser følgende hovedtal:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat   371.183</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Egenkapital   3.209.737</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direktionen anser resultatet for tilfredsstillende.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Begivenheder efter regnskabets afslutning</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anvendt regnskabspraksis</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Regnskabsgrundlag</strong> <br/> Årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med dansk regnskabslovgivning, danske regnskabsvejledninger samt almindelig anerkendt regnskabspraksis. Rapporten er udarbejdet efter bestemmelserne for klasse B virksomheder.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Generelt om indregning og måling</strong> <br/> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Fremmed valuta</strong> <br/> Transaktioner i fremmed valuta omregnes til danske kroner efter transaktionsdagens valutakurs.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver og gæld i fremmed valuta omregnes til danske kroner efter balancedagens valutakurser eller til den kurs, hvormed beløbene er sikrede.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Realiserede og urealiserede valutakursgevinster og –tab indgår i resultatopgørelsen under finansielle poster.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Nettoomsætning</strong> <br/> Nettoomsætningen ved udlejning af ejendomme indregnes i resultatopgørelsen, på det tidspunkt, hvor indtægterne er indtjent.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Omkostninger til råvarer og hjælpemidler</strong> <br/> Omfatter omkostninger, som er afholdt for at opnå omsætning, og som direkte kan henføres til de enkelte ejendomme.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Andre eksterne omkostninger</strong> <br/> Andre eksterne omkostninger omfatter udgifter, der ikke direkte kan henføres til de enkelte ejendomme.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Andre driftsindtægter og -omkostninger</strong> <br/> Andre driftsindtægter og omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets hovedaktivitet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle poster</strong> <br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og –omkostninger, værdiregulering af ejendomme til handelsværdi, realiserede og urealiserede kursgevinster og –tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta samt amortisering af realkreditlån.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skat</strong> <br/> I resultatopgørelsen udgiftsføres den skat, som kan henføres til årets regnskabsmæssige resultat uanset tidspunktet for skatternes betaling, samt eventuelle reguleringer af tidligere åres skatter. Hensættelse til udskudt skat er således udtryk for, at der ved opgørelsen af den skattepligtige indkomst er foretaget skattemæssige af- og nedskrivninger, der afviger fra de regnskabsmæssige, samt at der i årsrapporten er foretaget regnskabsmæssige reservationer, der først får skattemæssig virkning på et senere tidspunkt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabsskat og udskudt skat er beregnet med 25%, og den rentetilskrivning eller –godtgørelse, der følger af selskabets aconto skattebetalinger, indregnes i den beregnede skat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudte skatteaktiver indgår under omsætningsaktiver i det omfang, selskabet forventer at kunne udnytte aktivet til modregning i kommende års skattebetalinger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er sambeskattet med moderselskabet Sethi Group ApS, som er administrationsselskab for sambeskatningen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Materielle anlægsaktiver</strong> <br/> Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris. Efterfølgende måles de til dagsværdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Dagsværdien fastsættes med udgangspunkt i en årlig vurdering af ejendommens forventede fremtidige afkast i form af lejeindtægter fratrukket forventede driftsomkostninger. Nettoafkastet kapitaliseres med en for markedet aktuel forretningsprocent for tilsvarende ejendomme. Den deraf følgende værdiregulering medtages i resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Øvrige materielle anlægsaktiver måles til akkumulerede kostpriser med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Aktiverne afskrives lineært over den forventede brugstid. Aktiver med anskaffelsessum under den skattemæssige grænse for straksafskrivning, kr. 11.600, afskrives i anskaffelsesåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender</strong> <br/> Tilgodehavender måles til nominelle værdier med fradrag af hensættelse til imødegåelse af tab efter en individuel vurdering af de fordringer, der skønnes at indebære tabsrisiko.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Gældsforpligtelser</strong> <br/> Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p> 444546 408300 444546 408300 23765 44176 2452869 1080180 2293286 1131607 580364 312697 47 92179 154582 488232 158115 488232 158115 117049 36984 371183 121131 371183 121131 371183 121131 9735122 8812750 9735122 8812750 9735122 8812750 714 714 2767 716 18521 597384 22002 598814 5947 1840 27949 600654 9763071 9413404 125000 125000 496945 496945 2709050 2865001 -121258 -492441 3209737 2994505 155900 36800 155900 36800 5927000 5927000 5927000 5927000 470434 455099 470434 455099 6397434 6382099 9763071 9413404 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter og gæld til pengeinstitutter er givet pant i selskabets ejendomme.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ydet revisorbistand i forbindelse med opgørelsen af selskabets skat</p> Faisel Sethi Rodosvej 51 2300 København S Ingen bistand