337564962011-06-092012-06-30337564962011-06-092012-06-30Direktionsmedlem 1337564962012-06-30337564962012-06-30fsa:LandAndBuildingsMember337564962011-06-092012-06-30fsa:LandAndBuildingsMember337564962012-06-30fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember337564962011-06-092012-06-30fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember337564962012-06-30fsa:LongtermMortgageLoansMember337564962011-06-092012-06-30fsa:RetainedEarningsMember337564962011-06-092012-06-30fsa:RetainedEarningsMember337564962012-06-30fsa:ContributedCapitalMember337564962012-06-30fsa:RetainedEarningsMember337564962011-06-092012-06-30Revisor 1337564962011-06-092012-06-30Revisor 2337564962011-06-092012-06-30fsa:SubsidiaryMemberFA Dattervirksomhed 01337564962012-06-30fsa:SubsidiaryMemberFA Dattervirksomhed 01337564962012-06-30fsa:PropertyPlantAndEquipmentMember337564962012-06-30fsa:TaxLossesMemberiso4217:DKKpureSelskabet har i regnskabsåret erhvervet ejendommen Aarhusvej 29 i henhold til aftale med långivere. Ejendommen er på nuværende tidspunkt kun udlejet til 1 lejer svarende til ca. 50% af ejendommen. Den øvrige del af ejendommen forsøges udlejet. På baggrund af at kun en del af ejendommen er udlejet er indtægterne på nuværende tidspunkt ikke tilstrækkelige til at kunne dække afvikling af den i ejendommen indestående gæld. Det er derfor aftalt med långiverne, at der kun betales renter af lånene, og at der årligt sker forhandling af vilkårene og i den forbindelse tages stilling til om der vil være mulighed for at påbegynde afvikling af lånene. Selskabet resultat for 1. regnskabsår er ikke tilfredsstillende, idet udlejning af ejendommen først begyndte 4 måneder efter overtagelsen, samt at der er påløbet en del ekstraomkostninger i form af morarenter og gebyrer etc. Som omtalt arbejdes der fortsat på yderligere udlejning af ejendommen, hvilket er nødvendigt for at selskabet kan opnå en rentabel drift. Såfremt det ikke lykkes at udleje ejendommen yderligere, vil der ud fra de lagte budgetter, hvor der kun betales renter, være et mindre likviditetsbehov som ejerne er indstillet på at inddække. Under forudsætning af, at der sker fuld udlejning af ejendommen vil selskabet over en årrække kunne reetablere egenkapitalen.Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.Lars Skotte AndersendirektørDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 09.06.2011 - 30.06.2012 for CLAS Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 09.06.2011 - 30.06.2012. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens god kendelse.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 09.06.2011 - 30.06.2012. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.direktør80000856778352769085675968279402975168278000066614190637810699730488821490714091367276446103452901251578186341-266457-199843Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Bygninger afskrives over 50 år. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder måles til kostpris. Kapitalandelene nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver.Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.75820647582064-65237652378000080000Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode.Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, når leve ring og risikoovergang til køber har fundet sted. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder drift af ejendommen, administrationsomkostninger mv. Andre finansielle indtægter består af, renteindtægter samt godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger samt tillæg under acontoskatteordningen mv.Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med alle danske dattervirksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkom ster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger opgjort ud fra henholdsvis de fastsatte restværdier og brugstider for de enkelte aktiver og af gevinster og tab ved salg af materielle anlægsaktiver. 21490766614190632012-06-302011-06-092012-11-3033756496CLAS Ejendomme ApSGedser Landevej 314873 VæggerløseGuldborgsund Kommune2012-11-30Arne Peder JensenÅrsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 09.06.2011 - 30.06.2012. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.2012-11-30VæggerløseBruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og eksterne omkostninger. Dette er selskabets første regnskabsår.Til sikkerhed for prioritetsgæld til FIH Erhvervsbank A/S er deponeret: ejerpantebrev nom. 3.844.050 kr. i ejendommen, Aarhusvej 29, 4800 Nykøbing F. ejerpantebrev nom. 541.969 kr. i ejendommen, Aarhusvej 29, 4800 Nykøbing F. ejerpantebrev nom. 1.113.981 kr. i ejendommen, Aarhusvej 29, 4800 Nykøbing F. ejerpantebrev nom. 1.000.000 kr. i ejendommen, Aarhusvej 29, 4800 Nykøbing F. løsøreejerpantebrev nom. 2.200.000 kr. Til sikkerhed for prioritetsgæld til Jyske Bank A/S er deponeret: ejerpantebrev nom. 300.000 kr. i ejendommen, Aarhusvej 29, 4800 Nykøbing F. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 7.516.827 kr.33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabHerningvej 34 4800 Nykøbing FDeloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab33963556Herningvej 344800 Nykøbing FDenmark54 84 88 0075168277690856-11984380000-1998437304888505811-1998436523766614-199843-199843-19984380000-19984365237Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 09.06.2011 - 30.06.2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Selskabet har tabt egenkapitalen og skal iagttage bestemmelserne i selskabslovens § 119 om kapitaltab jf. note 1. Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Glenn HartmannArne Peder JensenDeloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab33963556statsautoriseret revisorregistreret revisorMalerxperten Nykøbing F. ApSGuldborgsundApS100163095030566614Årsrapport751682780000Regnskabsklasse BTil kapitalejerne i CLAS Ejendomme ApS Påtegning på årsregnskabetVi har revideret årsregnskabet for CLAS Ejendomme ApS for regnskabsåret 09.06.2011 - 30.06.2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Selskabet resultat for 1. regnskabsår er ikke tilfredsstillende, idet ejendommen kun er udlejet delvis ligesom udlejningen først begyndte 4 måneder efter overtagelsen. Der er ligeledes påløbet en del ekstraomkostninger i form af morarenter og gebyrer etc. Der arbejdes fortsat på yderligere udlejning af ejendommen, hvilket er nødvendigt for at selskabet kan opnå en rentabel drift. Såfremt det ikke lykkes at udleje ejendommen yderligere, vil der ud fra de lagte budgetter, hvor der kun betales renter, være et mindre likviditetsbehov som ejerne er indstillet på at inddække. Under forudsætning af, at der sker fuld udlejning af ejendommen vil selskabet over en årrække kunne reetablere egenkapitalen.Nykøbing F.2012-11-30