33756496
2013-07-01
2014-06-30
33756496
2013-07-01
2014-06-30
0
33756496
2013-07-01
2014-06-30
1
33756496
2012-07-01
2013-06-30
33756496
2014-06-30
33756496
2013-06-30
iso4217:DKK
Øernes Revision
Langgade 4
4800 Nykøbing F.
33756496
ØERNES REVISION Registreret Revisionsaktieselskab
Langgade 4
4800 Nykøbing F
FIH ERHVERVSBANK A/S
Langelinie Allé 43
2100 København Ø
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsespåtegning</td></tr><tr><td colspan="1">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1.7.2013 - 30.6.2014 for CLAS Ejendomme ApS.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1.7.2013 - 30.6.2014.</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold, årets resultat og selskabets finansielle stilling samt en beskrivelse af de væsentligste risici og usikkerhedsfaktorer, som selskabet står over for.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet opfylder årsregnskabslovens betingelser for ikke at blive revideret.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table>
Nykøbing F.
2014-09-18
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetning</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets hovedaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets aktivitet består i at udøve bygge- og anlægsvirksomhed samt drift og køb/salg af ejendomme.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets ledelse anser årets resultat for mindre tilfredsstillende.</td></tr><tr><td colspan="1">Kun en del af ejendommen er udlejet mod betaling af husleje, hvorfor indtægterne på nuværende tidspunkt ikke er tilstrækkelige til at kunne dække afviklingen af den i ejendommen indestående gæld. Det er derfor aftalt med långiverne, at der kun betales renter af lånene, og at der halvårligt sker forhandling af vilkårene samt at der i forlængelse heraf tages stilling til om der vil være mulighed for at påbegynde afvikling af lånene.</td></tr><tr><td colspan="1">Der arbejdes på en tilfredsstillende økonomisk udlejning af ejendommen, hvilket er nødvendigt for at selskabet kan opnå en rentabel drift.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</td></tr><tr><td colspan="1">Der er ikke efter regnskabsårets afslutning, indtruffet begivenheder, udover det i årsrapporten nævnte, som vurderes at have væsentlig indflydelse på bedømmelsen af denne.</td></tr><tr><td colspan="1">Usikkerhed ved indregning og måling</td></tr><tr><td colspan="1">Der har ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsregnskabet.</td></tr><tr><td colspan="1">Forventninger til fremtiden</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen forventer en økonomisk tilfredsstillende udlejning af ejendommen, med et deraf forventet positivt driftsresultat til følge.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet forventer over en årrække, ved egen indtjening, at kunne reetablere egenkapitalen.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Anvendt regnskabspraksis</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Regnskabsgrundlag</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td colspan="1">Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</td></tr><tr><td colspan="1">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Resultatopgørelsen</td></tr><tr><td colspan="1">Resultatopgørelsen er opstillet artsopdelt.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Nettoomsætning</td></tr><tr><td colspan="1">Indtægter indregnes efter faktureringsmetoden.</td></tr><tr><td colspan="1">Resultat efter skat fra dattervirksomhed indregnes som særskilt post i resultatopgørelsen. Afskrivning på eventuel goodwill, modregnes i indtægten fra datter.</td></tr></table>
Regnskabsklasse B
358257
294370
162504
95
-345699
111270
11271
122541
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Kapitalandele i tilknyttede virksomheder</b></td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Kostpris primo</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >80.000</td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >80.000</td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Årets tilgang</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" ><b>Anskaffelsessum ultimo</b></td><td width="16%" align="right" valign="middle" ><b>80.000</b></td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>80.000</b></td></tr><tr><td colspan=5> </td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Nettoopskrivninger primo</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >60.956</td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Andel i årets resultat</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >162.504</td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >60.956</td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" ><b>Nettoopskrivninger ultimo</b></td><td width="16%" align="right" valign="middle" ><b>223.460</b></td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>60.956</b></td></tr><tr><td colspan=5> </td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" ><b>Bogført værdi ultimo</b></td><td width="16%" align="right" valign="middle" ><b>303.460</b></td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>140.956</b></td></tr><tr><td colspan=5> </td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Malerxperten Nykøbing F., Aarhusvej 29,</td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >4800 Nykøbing F. (ejerandel 100%</td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >CVR nr. 34 45 87 74</td></tr><tr><td colspan=5> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Øvrige finansielle omkostninger</b></td></tr><tr><td colspan=5> </td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Renter tilknyttede virksomheder</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >3.091</td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >3.206</td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Andre finansielle omkostninger</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >342.608</td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >343.771</td></tr><tr><td width="51%" > </td><td width="13%" > </td><td width="16%" align="right" valign="middle" ><b>345.699</b></td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>346.977</b></td></tr><tr><td colspan=5> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Anpartskapital</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Der er ikke udstedt anparter. Anpartskapitalen er ikke opdelt i klasser.</td></tr><tr><td colspan=5> </td></tr><tr><td width="51%" > </td><td width="13%" > </td><td width="16%" align="right" valign="middle" ><b>80.000</b></td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>80.000</b></td></tr><tr><td colspan=5> </td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode</b></td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Overført fra sidste år</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >60.956</td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Årets opskrivning</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >162.504</td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >60.956</td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" ><b>I alt</b></td><td width="16%" align="right" valign="middle" ><b>223.460</b></td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>60.956</b></td></tr><tr><td colspan=5> </td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Overført resultat</b></td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Overført fra sidste år</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >-220.041</td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >-199.843</td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Overført i henhold til resultatdisponering</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >-39.963</td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >-20.199</td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" ><b>I alt</b></td><td width="16%" align="right" valign="middle" ><b>-260.004</b></td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>-220.042</b></td></tr><tr><td colspan=5> </td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital i alt</b></td><td width="16%" align="right" valign="middle" ><b>43.456</b></td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>-79.086</b></td></tr><tr><td colspan=5> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Langfristede gældsforpligtelser</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Den langfristede gæld forfalder således</td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Andel der forfalder om 1-4 år</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >959.163</td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >2.050.192</td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Andel der forfalder efter 5 år</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >4.786.016</td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >5.469.603</td></tr><tr><td width="51%" > </td><td width="13%" > </td><td width="16%" align="right" valign="middle" ><b>5.745.179</b></td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>7.519.795</b></td></tr><tr><td colspan=5> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Kortfristet andel af langfristet gæld</b></td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Gæld til pengeinstitutter</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >1.774.616</td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="51%" > </td><td width="13%" > </td><td width="16%" align="right" valign="middle" ><b>1.774.616</b></td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>0</b></td></tr><tr><td colspan=5> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Pantsætninger og sikkerhedsstillelser</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Til sikkerhed for prioritetsgæld til FIH Erhvervsbank A/S er deponeret</td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Ejerpantebrev nom. 3.844.050 i ejendommen, Aarhusvej 29, 4800 Nykøbing F.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Ejerpantebrev nom. 541.969 i ejendommen, Aarhusvej 29, 4800 Nykøbing F.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Ejerpantebrev nom. 1.113.981 i ejendommen, Aarhusvej 29, 4800 Nykøbing F.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Ejerpantebrev nom. 1.000.000 i ejendommen, Aarhusvej 29, 4800 Nykøbing F.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Endvidere er der til sikkerhed for hele FIH Erhvervsbank A/S's engagement afgivet transport i lejekontrakt.</td></tr><tr><td colspan=5> </td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Til sikkerhed for prioritetsgæld til Jyske Bank A/S er deponeret</td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Ejerpantebrev Jyske Bank nom. 300.000 i ejendommen, Aarhusvej 29, 4800 Nykøbing F.</td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Regnskabsmæssig værdi af pantsat ejendom udgør</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >7.446.328</td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >7.510.215</td></tr><tr><td colspan=5> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Eventualforpligtelser</b></td></tr><tr><td width="64%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Selskabet indgår i sambeskatning med datterselskab. Den skyldige skat for koncernen udgør på balancedagen</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="2%" > </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >0</td></tr></table>
Årsrapport
18545470
2013-07-01
2014-06-30
Clas Ejendomme ApS
2014-10-14
Lars Skotte Andersen
Lars Skotte Andersen
Lars Skotte Andersen
direktør
394212
331448
60956
0
-346977
45427
-4670
40757
162504
-39963
7446328
7446328
303460
73215
376675
7823003
51924
0
51924
79044
130968
7953971
80000
43456
5745179
5745179
1774616
0
80359
310361
2165336
7910515
7953971
60956
-20199
7510215
7510215
140956
61944
202900
7713115
251533
19527
271060
22086
293146
8006261
80000
-79086
7519795
7519795
0
137557
77268
350727
565552
8085347
8006261