xbrli:pureiso4217:DKK411202312022-01-012022-12-31411202312022-01-012022-12-311411202312022-01-012022-12-311411202312022-01-012022-12-312411202312022-01-012022-12-313411202312022-01-012022-12-31411202312021-01-012021-12-31411202312022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember411202312021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember411202312022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember411202312022-12-31411202312021-12-31411202312022-01-01fsa:ContributedCapitalMember411202312022-01-01fsa:RetainedEarningsMember411202312022-01-01411202312022-12-31fsa:ContributedCapitalMember411202312022-12-31fsa:RetainedEarningsMember411202312022-01-012022-12-31fsa:OtherShorttermPayablesMember2023-06-302023-06-30true339635562021-01-012021-12-31Aarhus C80002City Tower, VærkmestergadeDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabSyddjursEbeltoft8400Regnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhed2022-12-312022-01-0115Erik Klippings Vej5313 Hobro ApS41120231339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapportDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2022 - 31.12.2022 for 5313 Hobro ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2022 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2022 - 31.12.2022.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Vi anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret 01.01.2022 - 31.12.2022 for opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.EbeltoftErik Thyregod SørensenUlla Skou PetersenBjarke Thyregod PetersenTil den daglige ledelse i 5313 Hobro ApS​Vi har opstillet årsregnskabet for 5313 Hobro ApS for regnskabsåret 01.01.2022 - 31.12.2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. ​ ​Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter ​samt anvendt regnskabspraksis. ​ ​Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. ​ ​Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. AarhusSøren Lassenmne18520Statsautoriseret revisorVirksomhedens væsentligste aktiviteterVirksomhedens hovedaktivitet er udlejning af ejendommene Sjællandsvej 13, Hobro, samt Sandagervej 3 og 5, Østbrik.Beskrivelse af væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forholdÅrets resultat blev et overskud på 455 t.kr., hvilket er tilfredsstillende.Begivenheder efter balancedagenDer er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.98060054316320116420070977943634245419723611741958220022503512758550006454615175029454615175029454615899978092009448999780920094489997809200944352683173135268317315041207632253938810805395391689308997500005000077356631895182356636895150000318951368951500007735667800046000780004600047917325048254479173250482542628652603133213313213312000020000302701331618498158517006133076652933845870384579286376028894046953916893089971 Skat af årets resultat2022 kr.2021 kr.Aktuel skat95.58517.006Ændring af udskudt skat32.00033.000127.58550.0062 Materielle aktiverGrunde og bygninger kr.Kostpris primo9.488.890Kostpris ultimo9.488.890Af- og nedskrivninger primo(287.946)Årets afskrivninger(201.164)Af- og nedskrivninger ultimo(489.110)Regnskabsmæssig værdi ultimo8.999.780<br />Grunde og bygninger kr.Kostpris primo9.488.890Kostpris ultimo9.488.890Af- og nedskrivninger primo(287.946)Årets afskrivninger(201.164)Af- og nedskrivninger ultimo(489.110)Regnskabsmæssig værdi ultimo8.999.7803 Langfristede forpligtelser Forfald inden for 12 måneder 2022 kr.Forfald inden for 12 måneder 2021 kr.Forfald efter 12 måneder 2022 kr.Restgæld efter 5 år 2022 kr.Gæld til realkreditinstitutter262.865260.3134.791.7324.225.960262.865260.3134.791.7324.225.9604 Anden gæld (kortfristet)2022 kr.2021 kr.Moms og afgifter133.07665.293133.07665.29306 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i fast ejendom. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte fast ejendom udgør 8.999.780 kr.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. falseGenerelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og eksterne omkostninger.NettoomsætningNettoomsætning består af huslejeindtægter, der indregnes i den periode lejen dækkerAndre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder administrationsomkostninger.Ejendomsomkostninger Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhedens ejendom i regnskabs-året, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter og forsikring.Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle består af regnskabsårets afskrivninger af materielle aktiver.Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder tillæg under acontoskatteordningen mv.SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Materielle aktiver Grunde og bygningermåles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: BrugstidBygninger25 årForventede brugstider og restværdier revurderes årligt. Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Gæld til realkreditinstitutter Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode.<br />Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Skyldig og tilgodehavende skat Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.2023-06-30Bjarke Thyregod Petersen