25571320 2017-01-01 2017-12-31 25571320 2017-01-01 2017-12-31 0 25571320 2017-01-01 2017-12-31 0 25571320 2016-01-01 2016-12-31 25571320 2017-01-01 2017-12-31 fsa:DistributionsMember 25571320 2016-01-01 2016-12-31 fsa:DistributionsMember 25571320 2017-01-01 2017-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 25571320 2016-01-01 2016-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 25571320 2017-12-31 25571320 2016-12-31 25571320 2017-12-31 fsa:AllTypesOfRelationsNumberOfEmployeesMember 25571320 2016-12-31 fsa:AllTypesOfRelationsNumberOfEmployeesMember iso4217:DKK xbrli:pure 2017-01-01 2017-12-31 25571320 2018-01-30 Kjeld Bøgfeldt CVI Group ApS Maglebjergvej 6 2800 Kongens Lyngby 2000-07-01 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Virksomhedens væsentligste aktiviteter</td></tr><tr><td colspan="1">Virksomhedens væsentligste aktiviteter er investering i ejendomsselskaber.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Væsentlige ændringer i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td colspan="1">Der har i året ikke været væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets likviditetssituation er anstrengt. Det er ledelsens vurdering, at fortsat drift kræver nye finansieringstilsagn eller positive genforhandlinger med eksisterende kreditgivere. Ledelsen er i dialog med kreditgivere med henblik på at sikre den nødvendige likviditet for det kommende regnskabsår, hvorfor ledelsen aflægger årsrapporten efter principper for fortsat drift.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Usikkerhed ved indregning og måling</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet måler investeringer i datterselskaber til indre værdi. Investeringsejendommene i dattervirksomhederne måles til dagsværdi. Målingerne baseres på en afkastbaseret model med et ejendomsspecifikt fastsat afkastkrav. Der foreligger ikke vurderinger fra eksterne valuarer/ejendomsmæglere.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved anvendelse af en afkastbaseret model knytter der sig usikkerhed til målingerne, både hvad angår elementerne i de fremtidige pengestrømme samt de valgte afkastkrav.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsespåtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - 31. december 2017 for CVI Group ApS.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er min opfattelse at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2017 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2017.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> Kgs. Lyngby den 2018-01-30 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisors erklæring om opstilling af årsregnskab</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Til den daglige ledelse i CVI Group ApS</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Vi har opstillet årsregnskabet for CVI Group ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2017 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.</td></tr><tr><td colspan="1">Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.</td></tr><tr><td colspan="1">Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.</td></tr><tr><td colspan="1">Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> Helsingør 2018-01-30 Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Regnskabsgrundlag</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten for CVI Group ApS for 2017 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.</td></tr><tr><td colspan="1">Herudover har ledelsen valgt at følge visse af reglerne fra regnskabsklasse C.</td></tr><tr><td colspan="1">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td colspan="1">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td colspan="1">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Resultatopgørelsen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, leasingomkostninger mv.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Personaleomkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Finansielle poster</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, transaktioner i fremmed valuta og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skat af årets resultat</td></tr><tr><td colspan="1">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet er sambeskattet med dets dattervirksomheder. Selskabet fungerer som administrationsselskab. Skatteeffekten af sambeskatningen med datterselskabet fordeles på såvel overskuds- som underskudsgivende virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud).</td></tr><tr><td colspan="1">Balance</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="5">Materielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td colspan="5">Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.</td></tr><tr><td colspan="5">Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.</td></tr><tr><td colspan="5">Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</td></tr><tr><td colspan="5">Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurderinger af aktivernes forventede brugstider samt forventede scrapværdier</td></tr><tr><td>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar</td><td>3 - 5</td><td>år</td><td>Forventet scrapværdi</td><td>0,00%</td></tr><tr><td colspan="5">Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Tab og gevinst indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsudgifter.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Kapitalandele i tilknyttede virksomheder</td></tr><tr><td colspan="1">I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af de enkelte tilknyttede virksomheders resultat efter skat og fuld eliminering af intern avance/tab og fradrag af afskrivning på goodwill.</td></tr><tr><td colspan="1">Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden.</td></tr><tr><td colspan="1">Tilknyttede virksomheder med negativ regnskabsmæssige indre værdi indregnes til nul kr. og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives med moderselskabets andel af den negative indre værdi, i det omfang det vurderes som uerholdeligt. Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække dattervirksomhedens underbalance.</td></tr><tr><td colspan="1">Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres under egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger anskaffelsesværdien med fradrag af afskrivninger på goodwill.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Finansielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle anlægsaktiver er målt til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag for individuel nedskrivning til imødegåelse af forventet tab.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Tilgodehavender</td></tr><tr><td colspan="1">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Likvider</td></tr><tr><td colspan="1">Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udbytte</td></tr><tr><td colspan="1">Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skyldig skat og udskudt skat</td></tr><tr><td colspan="1">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen under 'Skyldig selskabsskat' eller 'Tilgodehavende selskabsskat'.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Skyldig skat og udskudt skat, forsat</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</td></tr></table> 474938 146125 10417 -631480 -246732 30839 71356 -918729 -139067 -779662 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Personaleomkostninger</td></tr></table> 145515 610 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle indtægter</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="58%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Tilknyttede virksomheder</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >30.839</td><td width="3%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="58%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Renteomkostninger i øvrigt</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="3%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" >1.000</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="20%" ></td><td width="17%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" ><b>30.839</b></td><td width="3%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>1.000</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle omkostninger</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="58%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Renteomkostninger i øvrigt</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >71.356</td><td width="3%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" >3.268.998</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="20%" ></td><td width="17%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" ><b>71.356</b></td><td width="3%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>3.268.998</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Selskabsskat</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="58%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Aktuel skat af årets resultat</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="3%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="58%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Forøgelse af hensættelse til udskudt skat</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >-43.300</td><td width="3%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" >1.537.800</td></tr><tr><td width="58%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Skat vedrørende tidligere år (inkl. sambeskattet selskaber)</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >-95.767</td><td width="3%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" >-1.943.045</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="20%" ></td><td width="17%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" ><b>-139.067</b></td><td width="3%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>-405.245</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="20%" ></td><td width="17%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="3%" ></td><td width="22%" align="center" valign="middle" >2017</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Materielle anlægsaktiver</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum 1. januar</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >477.421</td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Årets tilgang</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Årets afgang</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum 31. december</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >477.421</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Afskrivninger 1. januar</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >365.568</td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Årets af- og nedskrivninger</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >10.417</td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Tilbageførte afskrivninger på årets afgang</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Akk. af- og nedskrivninger 31. december</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >375.985</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Regnskabsmæssig værdi 31. december</b></td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>101.436</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Kapitalandele i tilknyttede virksomheder</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum 1. januar</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >28.340.527</td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Årets tilgang</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Årets afgang</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Anskaffelsessum 31. december</b></td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>28.340.527</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Værdiregulering 1. januar</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >-24.683.553</td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >-246.732</td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Modtaget udbytte</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >-2.148.455</td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Tilbageført værdireguleringer på årets afgang</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Værdiregulering 31. december</b></td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>-27.078.740</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Indre værdi 31. december</b></td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>1.261.787</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="20%" ></td><td width="17%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="3%" ></td><td width="22%" align="center" valign="middle" >2017</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Kapitalandele i tilknyttede virksomheder, fortsat</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum 1. januar</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >353.918</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum 31. december</td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>353.918</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Afskrivninger 1. januar</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >353.918</td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Årets afskrivninger</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Afskrivninger 31. december</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >353.918</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Værdi af koncerngoodwill 31. december</b></td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>0</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Regnskabsmæssig værdi 31. december</b></td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>1.261.787</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" >Indtægt af kapitalandel i tilknyttede virksomheder</td></tr><tr><td width="78%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Årets værdireguleringer</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >-246.732</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="20%" ></td><td width="17%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="3%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>-246.732</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="20%" ></td><td width="17%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" colspan="1" align="center" valign="middle" >Selskabs-</td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="17%" colspan="1" align="center" valign="middle" >Overført</td><td width="3%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="22%" colspan="1" align="center" valign="middle" >Foreslået</td></tr><tr><td width="20%" ></td><td width="17%" ></td><td width="2%" ></td><td width="18%" colspan="1" align="center" valign="middle" >kapital</td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="17%" colspan="1" align="center" valign="middle" >resultat</td><td width="3%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="22%" colspan="1" align="center" valign="middle" >udbytte</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="39%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Egenkapital 1. januar</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >50.000</td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >11.151</td><td width="3%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="39%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="18%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >-779.662</td><td width="3%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="39%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital 31. december</b></td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>50.000</b></td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" ><b>-768.511</b></td><td width="3%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>0</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Eventualforpligtelser</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet fungerer som administrationsselskab for sambeskattede danske tilknyttede virksomheder. Selskabet hæfter solidarisk med andre sambeskattede selskaber i koncernen for betaling af kildeskatter og selskabsskatter.Selskabet har ultimo 2017 modtaget ændringsforslag vedrørende indkomstskatten for år 2015, hvorved administrationsselskabet er pålagt en aktuel skat i niveauet kr. 1,7 mio. Ledelsen er i dialog med SKAT herom. Ledelsen vurderer at den aktulle skat bliver mindre end ændringsforslaget men kan ikke opgøre det nøjagtige beløb Ændringen påvirker de udskudte skatte postivt hvorved resultatpåvirkningen bliver begrænset.Selskabet kautionerer for lån i datterselskaber med en restgæld pr. 31. december 2017 på t.kr. 6.798.Selskabet har endvidere overfor en række datterselskaber afgivet tilsagn om støtte.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Kapitalforhold</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet måler investeringer i datterselskaber til indre værdi. Investeringsejendommene i dattervirksomhederne måles til dagsværdi. Målingerne baseres på en afkastbaseret model med et ejendomsspecifikt fastsat afkastkrav. Der foreligger ikke vurderinger fra eksterne valuarer/ejendomsmæglere.Ved anvendelse af en afkastbaseret model knytter der sig usikkerhed til målingerne, både hvad angår elementerne i de fremtidige pengestrømme samt de valgte afkastkrav.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Fortsat drift</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabets likviditetssituation er anstrengt. Det er ledelsens vurdering, at fortsat drift kræver nye finansieringstilsagn eller positive genforhandlinger med eksisterende kreditgivere. Ledelsen er i dialog med kreditgivere med henblik på at sikre den nødvendige likviditet for det kommende regnskabsår, hvorfor ledelsen aflægger årsrapporten efter principper for fortsat drift.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Leasing og lejeforpligtelser</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Leasingforpligtelse udgør t.kr. 62 i tiden indtil 29. februar 2020.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> Årsrapport 33241763 Aaen & Co. Statsautoriserede revisorer p/s Kongevejen 3 3000 Helsingør 2016-01-01 2016-12-31 Andre erklæringer uden sikkerhed Kjeld Bøgfeldt Aaen & Co. statsautoriserede revisorer p/s Kongevejen 3 3000 Helsingør 33241763 Jesper Fenger Smidt statsautoriseret revisor mne31476 663986 147357 10417 -821760 -3913728 1000 3268998 -8003486 -405245 -7598241 145484 1873 0 0 -779662 -7598241 101436 101436 1261787 14213 1276000 1377436 0 272 1209700 1209972 18042 1228014 2605450 50000 0 -768511 0 -718511 39255 2349221 935485 3323961 3323961 2605450 111853 111853 3656974 14213 3671187 3783040 443616 1075846 1166400 2685862 18431 2704293 6487333 50000 0 11151 0 61151 16605 5711696 697881 6426182 6426182 6487333 1.000 1.000