25571320
2013-01-01
2013-12-31
25571320
2012-01-01
2012-12-31
25571320
2013-01-01
2013-12-31
fsa:DistributionsMember
25571320
2012-01-01
2012-12-31
fsa:DistributionsMember
25571320
2013-01-01
2013-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
25571320
2012-01-01
2012-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
25571320
2013-12-31
25571320
2012-12-31
25571320
2013-01-01
2013-12-31
0
25571320
2013-01-01
2013-12-31
1
25571320
2013-01-01
2013-12-31
2
25571320
2013-01-01
2013-12-31
0
25571320
2013-01-01
2013-12-31
0
25571320
2013-01-01
2013-12-31
1
iso4217:DKK
2013-01-01
2013-12-31
-755593
-265169
-33835
-1054597
3786450
-152433
2579420
1187435
3766855
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="5%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>CVI Group A/S</b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td><td width="26%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td><td width="23%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td><td width="22%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td><td width="24%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td></tr><tr><td colspan=10> </td></tr><tr><td width="5%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Noter til årsrapporten</b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td><td width="26%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td><td width="23%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td><td width="22%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td><td width="24%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b> </b></td></tr><tr><td colspan=10> </td></tr><tr><td width="5%" > </td><td width="0%" > </td><td width="26%" > </td><td width="0%" > </td><td width="0%" > </td><td width="23%" > </td><td width="0%" > </td><td width="22%" align="center" valign="middle" >2013</td><td width="0%" > </td><td width="24%" align="center" valign="middle" >2012</td></tr><tr><td colspan=10> </td></tr><tr><td width="5%" > </td><td width="0%" > </td><td width="95%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Personaleomkostninger</b></td></tr><tr><td colspan=10> </td></tr><tr><td width="5%" > </td><td width="0%" > </td><td width="49%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Lønninger og gager</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >258.405 </td><td width="0%" > </td><td width="24%" align="right" valign="middle" >614.858 </td></tr><tr><td width="5%" > </td><td width="0%" > </td><td width="49%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Pensioner</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >4.410 </td><td width="0%" > </td><td width="24%" align="right" valign="middle" >0 </td></tr><tr><td width="5%" > </td><td width="0%" > </td><td width="49%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Andre omkostninger til social sikring</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >2.354 </td><td width="0%" > </td><td width="24%" align="right" valign="middle" >21.319 </td></tr><tr><td colspan=10> </td></tr><tr><td width="5%" > </td><td width="0%" > </td><td width="26%" > </td><td width="0%" > </td><td width="0%" > </td><td width="23%" > </td><td width="0%" > </td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>265.169 </b></td><td width="0%" > </td><td width="24%" align="right" valign="middle" ><b>636.177 </b></td></tr><tr><td colspan=10> </td></tr><tr><td width="5%" > </td><td width="0%" > </td><td width="49%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Antal ansatte</b></td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>1 </b></td><td width="0%" > </td><td width="24%" align="right" valign="middle" ><b>2 </b></td></tr><tr><td colspan=10> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle omkostninger</b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="52%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Tilknyttede virksomheder</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >120.000 </td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >360.000 </td></tr><tr><td width="52%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Renteomkostninger i øvrigt</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >32.433 </td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >36.202 </td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="0%" > </td><td width="0%" > </td><td width="24%" > </td><td width="0%" > </td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>152.433 </b></td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>396.202 </b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Selskabsskat</b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="52%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Aktuel skat af årets resultat</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >0 </td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >0 </td></tr><tr><td width="52%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Forøgelse af hensættelse til udskudt skat</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >(443.200)</td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >(1.938.400)</td></tr><tr><td width="52%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Skat vedrørende tidligere år (inkl. sambeskattet selskaber)</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >(744.235)</td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >(849)</td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="0%" > </td><td width="0%" > </td><td width="24%" > </td><td width="0%" > </td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>(1.187.435)</b></td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>(1.939.249)</b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="0%" > </td><td width="0%" > </td><td width="24%" > </td><td width="0%" > </td><td width="23%" > </td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="center" valign="middle" >2013</td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Materielle anlægsaktiver</b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum 1. januar</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >425.338 </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Årets tilgang</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >0 </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Årets afgang</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >0 </td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum 31. december</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >425.338 </td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Afskrivninger 1. januar</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >300.560 </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Årets af- og nedskrivninger</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >33.835 </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Tilbageførte afskrivninger på årets afgang</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >0 </td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Akk. af- og nedskrivninger 31. december</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >334.395 </td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Regnskabsmæssig værdi 31. december</b></td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>90.943 </b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Kapitalandele i tilknyttede virksomheder</b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Kostpris 1. januar</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >37.729.379 </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Årets tilgang</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >0 </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Årets afgang</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >8.808.852 </td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Kostpris 31. december</b></td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>28.920.527 </b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Opskrivning 1. januar</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >(22.216.801)</td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >3.967.946 </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Modtaget udbytte</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >(950.000)</td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Heraf modregnes i tilgodehavende hos dattervirksomhed</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >149.975 </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Tab begrænset til investering</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >(260.687)</td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Tilbageført værdiregulering på årets afgang</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >4.092.192 </td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Opskrivninger 31. december</b></td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>(15.217.375)</b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Indre værdi 31. december</b></td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>13.703.152 </b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="0%" > </td><td width="0%" > </td><td width="24%" > </td><td width="0%" > </td><td width="23%" > </td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="center" valign="middle" >2013</td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Kapitalandele i tilknyttede virksomheder, fortsat</b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" > Anskaffelsessum 1. januar </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >353.918</td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" > Anskaffelsessum 31. december </td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>353.918</b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" > Afskrivninger 1. januar </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >212.352</td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" > Årets afskrivninger </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >70.784</td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" > Afskrivninger 31. december </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >283.136</td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b> Værdi af koncerngoodwill 31. december </b></td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>70.782</b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b> Regnskabsmæssig værdi 31. december </b></td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>13.773.934</b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" >Indtægt af kapitalandel i tilknyttede virksomheder:</td></tr><tr><td width="75%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Årets værdireguleringer</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >3.786.450</td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="0%" > </td><td width="0%" > </td><td width="24%" > </td><td width="0%" > </td><td width="23%" > </td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>3.786.450</b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" >Kapitalandele i tilknyttede virksomheder og resultat specificeres således:</td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="28%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Navn</td><td width="24%" colspan="1" align="center" valign="middle" >Anskaffelsessum</td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" > </td><td width="23%" colspan="1" align="center" valign="middle" >Egenkapital</td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" > </td><td width="25%" colspan="1" align="center" valign="middle" >Årets resultat</td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="28%" colspan="3" align="left" valign="middle" >CVI 7 ApS</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >125.000 </td><td width="0%" > </td><td width="23%" align="right" valign="middle" >(1.306.432)</td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >(559.215)</td></tr><tr><td width="52%" colspan="5" align="left" valign="middle" >CVI 7 ApS indregnes til kr. 0</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >1.306.432 </td><td width="0%" > </td><td width="25%" > </td></tr><tr><td width="28%" colspan="3" align="left" valign="middle" >CVI 9 ApS</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >125.000 </td><td width="0%" > </td><td width="23%" align="right" valign="middle" >800.810 </td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >211.149 </td></tr><tr><td width="52%" colspan="5" align="left" valign="middle" >CVI Esthersvej12 ApS</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >837.105 </td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >1.084.170 </td></tr><tr><td width="28%" colspan="3" align="left" valign="middle" >CVI Kredit A/S</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >500.000 </td><td width="0%" > </td><td width="23%" align="right" valign="middle" >(16.000.000)</td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >0 </td></tr><tr><td width="52%" colspan="5" align="left" valign="middle" >CVI Kredit A/S indregnes til kr. 0</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >16.000.000 </td><td width="0%" > </td><td width="25%" > </td></tr><tr><td width="28%" colspan="3" align="left" valign="middle" >CVI Købmagergade 61 ApS</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >15.770.801 </td><td width="0%" > </td><td width="23%" align="right" valign="middle" >3.000.586 </td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >1.599.524 </td></tr><tr><td width="28%" colspan="3" align="left" valign="middle" >CVI Slotsgade 49 A/S</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >11.826.949 </td><td width="0%" > </td><td width="23%" align="right" valign="middle" >(737.325)</td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >520.552 </td></tr><tr><td width="52%" colspan="5" align="left" valign="middle" >CVI Slotsgade 49 A/S indregnes til kr. 0</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >737.325 </td><td width="0%" > </td><td width="25%" > </td></tr><tr><td width="28%" colspan="3" align="left" valign="middle" >CVI Slotsgade 51 ApS</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >367.777 </td><td width="0%" > </td><td width="23%" align="right" valign="middle" >514.992 </td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >(99.850)</td></tr><tr><td width="28%" colspan="3" align="left" valign="middle" >CVI Storebælts Erhvervspark 3 ApS</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >125.000 </td><td width="0%" > </td><td width="23%" align="right" valign="middle" >8.491.690 </td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >1.216.859 </td></tr><tr><td width="28%" colspan="3" align="left" valign="middle" >CVI 11 ApS</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >80.000 </td><td width="0%" > </td><td width="23%" align="right" valign="middle" >57.969 </td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >(5.243)</td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="0%" > </td><td width="0%" > </td><td width="24%" align="right" valign="middle" ><b>28.920.527 </b></td><td width="0%" > </td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>13.703.152 </b></td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>3.967.946 </b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="100%" colspan="8" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital</b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="0%" > </td><td width="0%" > </td><td width="24%" colspan="1" align="center" valign="middle" >Selskabs-</td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" > </td><td width="23%" colspan="1" align="center" valign="middle" >Overført </td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" > </td><td width="25%" colspan="1" align="center" valign="middle" >Foreslået </td></tr><tr><td width="28%" > </td><td width="0%" > </td><td width="0%" > </td><td width="24%" colspan="1" align="center" valign="middle" >kapital</td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" > </td><td width="23%" colspan="1" align="center" valign="middle" >resultat</td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" > </td><td width="25%" colspan="1" align="center" valign="middle" >udbytte</td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="28%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Egenkapital 1. januar</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >800.000 </td><td width="0%" > </td><td width="23%" align="right" valign="middle" >10.271.873 </td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >0 </td></tr><tr><td width="28%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Udbetalt udbytte</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >0 </td><td width="0%" > </td><td width="23%" align="right" valign="middle" >0 </td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >0 </td></tr><tr><td width="28%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >0 </td><td width="0%" > </td><td width="23%" align="right" valign="middle" >3.766.855 </td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" >0 </td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr><tr><td width="28%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital 31. december</b></td><td width="24%" align="right" valign="middle" ><b>800.000 </b></td><td width="0%" > </td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>14.038.728 </b></td><td width="0%" > </td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>0 </b></td></tr><tr><td colspan=8> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Eventualforpligtelser</b></td></tr><tr><td colspan=1> </td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet fungerer som administrationsselskab for sambeskattede danske tilknyttede virksomheder. Selskabet hæfter solidarisk med andre sambeskattede selskaber i koncernen for betaling af kildeskatter, som forfalder til betaling 1. juli 2012 eller senere samt for selskabsskatter fra og med indkomståret 2013.<br><br>Selskabet kautionerer for lån i datterselskaber med en restgæld pr. 31. december på kr. 15,4 mio.<br><br>CVI Group A/S har tilkendegivet at støtte en række datterselskaber med likviditet i 2014.</td></tr><tr><td colspan=1> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Ejerforhold</b></td></tr><tr><td colspan=1> </td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Følgende aktionærer er noteret i selskabets aktionærfortegnelse som ejende minimum 5% af stemmerne eller minimum 5% af aktiekapitalen:</td></tr><tr><td colspan=1> </td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >SCSE Holdings SA, 14 Chemin des Clochettes, 1206 Geneva, Switzerland.</td></tr><tr><td colspan=1> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Leasing- og lejeforpligtelser</b></td></tr><tr><td colspan=1> </td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet har indgået operationelle leje- og leasingaftaler for følgende beløb:</td></tr><tr><td colspan=1> </td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Restløbetid i 12 måneder med i alt t.kr. 53.000.</td></tr><tr><td colspan=1> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td colspan=1> </td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Kapitalforhold</b></td></tr><tr><td colspan=1> </td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet måler investeringer i datterselskaber til indre værdi. Investeringsejendommene i dattervirksomhederne måles til dagsværdi. Målingerne baseres på en afkastbaseret model med et ejendomsspecifikt fastsat afkastkrav. Der foreligger ikke vurderinger fra eksterne valuarer/ejendomsmæglere. <br><br>Ved anvendelse af en afkastbaseret model knytter der sig usikkerhed til målingerne, både hvad angår elementerne i de fremtidige pengestrømme samt de valgte afkastkrav. </td></tr><tr><td colspan=1> </td></tr></table>
25571320
2014-06-10
Ole Lund-Thomsen
CVI Group A/S
Maglebjergvej
6
2800
Kongens Lyngby
2000-07-01
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetning</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Virksomhedens væsentligste aktiviteter</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets hovedaktivitet er investering i ejendomsselskaber.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Usikkerhed ved indregning eller måling</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet måler investeringer i datterselskaber til indre værdi. Investeringsejendommene i dattervirksomhederne måles til dagsværdi. Målingerne baseres på en afkastbaseret model med et ejendomsspecifikt fastsat afkastkrav. Der foreligger ikke vurderinger fra eksterne valuarer/ejendomsmæglere.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved anvendelse af en afkastbaseret model knytter der sig usikkerhed til målingerne, både hvad angår elementerne i de fremtidige pengestrømme samt de valgte afkastkrav.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udvikling i regnskabsåret</td></tr><tr><td colspan="1">Årets resultat er tilfredsstillende og i overensstemmelse med forventningerne til regnskabsåret.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</td></tr><tr><td colspan="1">Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsespåtegning</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - 31. december 2013 for CVI Group A/S.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er vor opfattelse at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2013.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</td></tr><tr><td colspan="1">Direktionen anser betingelser for at undlade revision for opfyldt.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr><tr><td colspan="1">København den / 2014.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den uafhængige revisors reviewerklæring</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Til kapitalejeren i CVI Group A/S</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Vi har udført review af årsregnskabet for CVI Group A/S for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2013, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td colspan="1">Revisors ansvar</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Vi har udført vores review i overensstemmelse med den internationale standard vedrørende opgaver om review af historiske regnskaber og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi skal udtrykke en konklusion om, hvorvidt vi er blevet bekendt med forhold, der giver os grund til at mene, at regnskabet som helhed ikke i alle væsentlige henseender er udarbejdet i overensstemmelse med den relevante regnskabsmæssige begrebsramme. Dette kræver også, at vi overholder etiske krav.</td></tr><tr><td colspan="1">Et review af et regnskab udført efter den internationale standard vedrørende opgaver om review af historiske regnskaber er en erklæringsopgave med begrænset sikkerhed. Revisor udfører handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, samt anvendelse af analytiske handlinger og vurdering af det opnåede bevis.</td></tr><tr><td colspan="1">Omfanget af de handlinger, der udføres ved et review, er betydeligt mindre end ved en revision udført efter de internationale standarder om revision. Vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Ved det udførte review er vi ikke blevet bekendt med forhold, der giver os grund til at mene, at årsregnskabet ikke giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2013 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Helsingør, den / 2014</td></tr></table>
Regnskabsklasse B
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Regnskabsgrundlag</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten for CVI Group A/S for 2013 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.</td></tr><tr><td colspan="1">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td colspan="1">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td colspan="1">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Resultatopgørelsen</td></tr><tr><td colspan="1">Indtægter og udgifter periodiseres og medtages således i resultatopgørelsen i den periode de vedrører. Kursgevinster og kurstab medtages i resultatopgørelsen.</td></tr><tr><td colspan="1">Balance</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="3">Materielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td colspan="3">Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.</td></tr><tr><td colspan="3">Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.</td></tr><tr><td colspan="3">Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</td></tr><tr><td colspan="3">Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider</td></tr><tr><td>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar</td><td>3 – 5</td><td>år</td></tr><tr><td colspan="3">Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger og fortjeneste indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder</td></tr><tr><td colspan="1">Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder indregnes i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden.</td></tr><tr><td colspan="1">Dattervirksomheder og associerede virksomheder med negativ regnskabsmæssige indre værdi indregnes til nul kr. og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives med moderselskabets andel af den negative indre værdi, i det omfang det vurderes som uerholdeligt. Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække dattervirksomhedens underbalance.</td></tr><tr><td colspan="1">Nettoopskrivning af kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder overføres under egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger anskaffelsesværdien med fradrag af afskrivninger på goodwill.</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle omsætningsaktiver</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle omsætningsaktiver er målt til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag for individuel nedskrivning til imødegåelse af forventet tab.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Tilgodehavender</td></tr><tr><td colspan="1">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Egenkapital</td></tr><tr><td colspan="1">Et beløb svarende til årets nettoopregulering som følge af ændret dagsværdi indregnes i ”Reserve for dagsværdi på investeringsaktiver”, hvilket reserve kun kan anvendes i henhold til årsregnskabslovens § 38 stk. 5.</td></tr><tr><td colspan="1">Gældsforpligtigelser</td></tr><tr><td colspan="1">Prioritetsgæld måles til dagsværdi ultimo. Pantebrevsgæld, der kan indfries til kurs 100, dog maksimalt til kurs 100. Gældsforpligtigelser i øvrigt indregnes og måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udbytte</td></tr><tr><td colspan="1">Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabsskat</td></tr><tr><td colspan="1">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet er sambeskattet med dets dattervirksomheder. Selskabet fungerer som administrationsselskab. Skatteeffekten af sambeskatningen med datterselskabet fordeles på såvel overskuds- som underskudsgivende virksomheder i forhold til disse skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud).</td></tr><tr><td colspan="1">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat for de sambeskattede virksomheder indregnes i balancen under ”Skyldig selskabsskat” eller ”Aktuelle skattetilgodehavender”.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 24,5%.</td></tr></table>
Årsrapport
33241763
Aaen & Co. Statsautoriserede revisorer p/s
Kongevejen 3
3000 Helsingør
Den uafhængige revisors erklæringer (review)
-706633
-636177
-46907
-1389717
-1281354
-396202
-3067273
1939249
-1128024
0
0
3766855
-1128024
90943
90943
13773934
12062
13785996
13876939
8102133
139476
2385300
10626909
137712
10764621
24641560
800000
14038728
0
14838728
22523
9120240
660069
9802832
9802832
24641560
124778
124778
15654144
11700
15665844
15790622
7723280
1121433
1942100
10786813
128407
10915220
26705842
800000
10271873
0
11071873
18554
14616673
998742
15633969
15633969
26705842
Ole Lund-Thomsen
formand
Jesper Balsløw
James Atkinson
Jesper Balsløw
Aaen & Co. statsautoriserede revisorer p/s
Kongevejen
3
3000
Helsingør
Bo Bay Hougaard
statsautoriseret revisor
Jesper Fenger Smidt