308240672012-01-012012-12-31308240672011-01-012011-12-31308240672012-12-31308240672011-12-31308240672012-01-012012-12-310308240672012-01-012012-12-311iso4217:DKKsharespureRegnskabsklasse BTimeVision Frederiksberg Godkendt RevisionsaktieselskabFalkoner Allé 1, 3.2000 Frederiksberg2013-06-26Leif Østergård Larsen2013-06-16København KFrederiksberg2013-06-16Årsrapport30824067WK Byg ApSc/o Erhvervsmæglerne ApS, Hauser Plads 28, 4.1127 København K20623774 / 469918652012-01-012012-12-31TimeVision Frederiksberg Godkendt RevisionsaktieselskabFalkoner Allé 1, 3.2000 FrederiksbergVi har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar 2012 til 31. december 2012 for WK Byg ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejerne i WK Byg ApSDen uafhængige revisors påtegning på årsregnskabetVi har revideret årsregnskabet for WK Byg ApS for regnskabsåret 1. januar 2012 - 31. december 2012, omfattende anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsens ansvar for årsregnskabetLedelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Supplerende oplysninger vedrørende forhold i regnskabetUsikkerhed om fortsat driftUden at modificere vores konklusion gør vi opmærksom på, at der er betydelig usikkerhed om selskabets evne til at fortsætte driften. Vi henviser til andre noteoplysninger i regnskabet, hvoraf fremgår, at det for indeværende er usikkert, om der opnås tilsagn om de begærede lån til finansiering af driften og de nødvendige investeringer i de først-kommende år, men at det er ledelsens vurdering, at et sådan tilsagn vil blive opnået, hvorfor årsregnskabet i overensstemmelse hermed er udarbejdet under forudsætning af virksomhedens fortsatte drift. Usikkerhed om fortsat driftUden at modificere vores konklusion henleder vi opmærksomheden på andre noteoplysninger i regnskabet, hvoraf fremgår, at selskabet har haft et tab på DKK X i regnskabsåret, der sluttede xx.xx 201X, og at selskabets forpligtelser pr. denne dato overstiger selskabets aktiver med DKK Y. Disse forhold sammen med de i andre noteoplysninger øvrige nævnte forhold indikerer, at der er en væsentlig usikkerhed, der kan rejse betydelig tvivl om selskabets mulighed for at fortsætte driften.Usikkerhed om fortsat driftUden at modificere vores konklusion, gør vi opmærksom på, at der er væsentlig usik-kerhed om selskabets evne til at fortsætte driften. Selskabets fortsatte drift er afhængig af leverancer fra det tyske moderselskab, som i 20XX startede en omstrukturering med støtte fra sine bankforbindelser. Denne proces er ikke afsluttet endnu, og vi kan ikke vurdere, hvorvidt den bliver gennemført som planlagt. Der er i årsregnskabet ikke indregnet forpligtelser, som kan opstå, hvis omstruktureringen ikke gennemføres som planlagt. Usikkerhed om målingUden at modificere vores konklusion, henleder vi opmærksomheden på andre noteoplysninger i årsregnskabets. Det fremgår heraf, at der er stor usikkerhed forbundet med målingen af varelageret, idet hovedparten af varelageret udgøres af produkter med salgspriser, der afhænger af modens udvikling. Usikkerhed om målingUden at modificere vores konklusion, henleder vi opmærksomheden på andre noteoplysninger i årsregnskabet. Det fremgår heraf, at selskabet har et tilgodehavende på TDKK X hos den tilknyttede virksomhed ”Z ApS”. Dette selskabs egenkapital er tabt, og der er usikkerhed med hensyn til selskabets fremtidige aktiviteter og kapitalforhold. Målingen af tilgodehavendet er derfor behæftet med væsentlig usikkerhed. LikvidationUden at modificere vores konklusion, henleder vi opmærksomheden på andre noteoplysninger i årsregnskabet og ledelsesberetningens afsnit Y. Det fremgår heraf, at ledelsen har til hensigt at indstille virksomhedens drift og træde i likvidation i 2. halvår 20XX.HensigtserklæringerUden at modificere vores konklusion, henleder vi opmærksomheden på følgende:Årsregnskabet er påvirket af ejerskiftet, den iværksatte omstrukturering af koncernen og ophøret af sambeskatningen med det tidligere moderselskab ”A/S X”. De samlede indregnede omkostninger hertil udgør MDKK X. Selskabets egenkapital pr. 31. december 20XX er negativ som følge af de indregnede omkostninger.Selskabets nye ejer ”A/S Y” har tilkendegivet fortsat finansiel støtte frem til godkendelse af næste årsrapport, jf. andre noteoplysninger i årsregnskabet og ledelsesberetningens afsnit Z.Usædvanlige posterUden at modificere vores konklusion, henleder vi opmærksomheden på andre noteoplysninger i årsregnskabet og ledelsesberetningens afsnit Y. Det fremgår heraf, at årets resultat er påvirket af væsentlige omkostninger til strukturelle ændringer mv., renoveringer og fornyelser på i alt MDKK X. RetssagUden at modificere vores konklusion henleder vi opmærksomheden på andre noteoplysninger i regnskabet, som beskriver den usikkerhed, der er forbundet med udfaldet af en retssag, der er anlagt af Z mod selskabet.RetssagUden at modificere vores konklusion, henleder vi opmærksomheden på andre noteoplysninger i årsregnskabet og ledelsesberetningens afsnit om "Verserende problemprojekter i Tyskland". Det fremgår heraf, at der er foretaget væsentlige hensættelser til forlig og retssager vedrørende projektet i Tyskland. Hensættelserne på TDKK X er baseret på ledelsens skøn over sagernes forventede udfald. Skønnet er forbundet med væsentlig usikkerhed, som kan medføre afvigelser i både positiv og negativ retning. RetssagUden at modificere vores konklusion, henleder vi opmærksomheden på andre noteoplysninger i årsregnskabet. Det fremgår heraf, at selskabet er den sagsøgte part i en retssag om overtrædelse af bestemte patentrettigheder. Det endelige udfald af forholdet kan ikke afgøres på nuværende tidspunkt, og der er ikke hensat noget beløb i regnskabet til dækning af eventuelt endeligt krav.PraksisændringUden at modificere vores konklusion, henleder vi opmærksomheden på afsnittet om anvendt regnskabspraksis. Det fremgår heraf, at selskabet har ændret regnskabspraksis for måling af varelager.PraksisændringUden at modificere vores konklusion, henleder vi opmærksomheden på beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis og ledelsesberetningens afsnit om "Salg af virksomheder". Det fremgår heraf, at selskabet efter balancedagen har solgt de resterende 55 pct. af aktierne i "X A/S”. Som beskrevet i "Anvendt regnskabspraksis" er aktierne pr. 31. december 20XX klassificeret som omsætningsaktiver og målt til dagsværdi. Efter hensættelse til udskudt skat er opskrivningen på TDKK X indregnet direkte på "Reserve for opskrivninger" under egenkapitalen.Årsregnskabet er aflagt med henblik på at give et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2012 - 31. december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Indregning og målingBalancenTilgodehavenderTilgodehavender måles i balancen til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab efter en vurdering af de enkelte tilgodehavender.Likvide beholdningerOmfatter likvide beholdninger med ubetydelig risiko for værdiændringer.GældsforpligtelserGæld i øvrigt måles til nominel værdi.Skyldig skat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 25 %.-460812154-350Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter består i køb, salg, formidling og udvikling af ejendommeNærstående parter, bestemmende indflydelse samt transaktionerDirektør Leif Østergaard Larsen, har bestemmende indflydelse.Selskabet har ikke haft transaktioner med nærtstående partnere udover mellemregning med selskabets ledelse. Mellemregning er ikke forrentet.Selskabets udlån på kr. 137.154 til et medlem af ledelsen er i strid med selskabslovens § 210 og kan være ansvarvspådragende for selskabets ledelse. Udlån er forrentet.1 Lån til selskabsdeltagere og ledelse Tilgodehavender hos virksomhedsdeltagere og ledelse 137.154125.000 Lån til selskabsdeltagere og ledelse i alt 137.154125.000 Selskabets udlån til selskabsdeltager er i strid med selskabslovens § 210 og kan være ansvarspådragende for selskabets ledelse. 1 Lån til selskabsdeltagere og ledelse Tilgodehavender hos virksomhedsdeltagere og ledelse 137.154125.000 Lån til selskabsdeltagere og ledelse i alt 137.154125.000 Selskabets udlån til selskabsdeltager er i strid med selskabslovens § 210 og kan være ansvarspådragende for selskabets ledelse. 1 Lån til selskabsdeltagere og ledelse Tilgodehavender hos virksomhedsdeltagere og ledelse 137.154125.000 Lån til selskabsdeltagere og ledelse i alt 137.154125.000 Selskabets udlån til selskabsdeltager er i strid med selskabslovens § 210 og kan være ansvarspådragende for selskabets ledelse. 1 Lån til selskabsdeltagere og ledelse Tilgodehavender hos virksomhedsdeltagere og ledelse 137.154125.000 Lån til selskabsdeltagere og ledelse i alt 137.154125.000 Selskabets udlån til selskabsdeltager er i strid med selskabslovens § 210 og kan være ansvarspådragende for selskabets ledelse. 2 Virksomhedskapital Virksomhedskapital, primo 125.000125.000 Virksomhedskapital i alt 125.000125.000 Virksomhedskapitalen er sammensat af anparter á DKK 1.000 eller multipla heraf. 2 Virksomhedskapital Virksomhedskapital, primo 125.000125.000 Virksomhedskapital i alt 125.000125.000 Virksomhedskapitalen er sammensat af anparter á DKK 1.000 eller multipla heraf. 2 Virksomhedskapital Virksomhedskapital, primo 125.000125.000 Virksomhedskapital i alt 125.000125.000 Virksomhedskapitalen er sammensat af anparter á DKK 1.000 eller multipla heraf. 2 Virksomhedskapital Virksomhedskapital, primo 125.000125.000 Virksomhedskapital i alt 125.000125.000 Virksomhedskapitalen er sammensat af anparter á DKK 1.000 eller multipla heraf. -30000-36913715466125000-22353710027473012500066125000-295485743238710Henning JensenTimeVision Frederiksberg, Godkendt RevisionsaktieselskabRegistreret RevisorLeif Østergård Larsen