Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 for Klimahuse A/S.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 og resultatet af selskabets aktiviteter samt af selskabets pengestrømme for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Carsten JeppesendirektørClaus Keld HansenformandJørgen Thøger ChristiansenSøren KristiansenCarsten JeppesenPoul Erik AndersenTil kapitalejerne i Klimahuse A/SKonklusionVi har revideret årsregnskabet for Klimahuse A/S for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, pengestrømsopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Grundlag for konklusionVi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit “Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet“. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA’s Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.Horsens2025-02-20RoesgaardMichael Mortensenstatsautoriseret revisormne34108Set over en 5-årig periode kan selskabets udvikling beskrives ved følgende hoved- og nøgletal: Der henvises til definitioner i afsnittet for anvendt regnskabspraksis. 112860001572300020051000221900066710008620000322000-2501000-962000-218000-42400084900050250006329000949000007317500072455000-4450000-70000-324000-1593000391820004133400036309000-21936000-391000938000-27000-28400044400022044000-5125000-1485000-21600013700082000-5800000-104000Pengestrømme Årets forskydning i likviderPengestrømme Årets forskydning i likviderPengestrømme Årets forskydning i likviderPengestrømme Årets forskydning i likviderPengestrømme Årets forskydning i likvider15152026.731.541.356.550.12.7-6.52.112.919.1172.9236.4193.1304.4250.8Selskabets væsentligste aktiviteter Hovedaktiviteten i selskabet består af udvikling og opførelse af energi- og klimavenlige boliger samt udvikling og byggemodning af boligområder i hele landet. Direkte til kunder eller via projektvirksomhederne Skibby Bakke ApS, Bakkegårdene ApS, Hornshøj Bakke ApS og Hvalsø Bakke ApSUdviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2024 udviser et overskud på kr. 1.011.595, og selskabets balance pr. 31. december 2024 udviser en egenkapital på kr. 37.716.962. Årets resultat anses for ikke tilfredsstillende, men på niveau med det forventede.Den forventede udvikling Vi har generelt haft et regnskabsår, hvor andelen af producerede parcelhuse udgør en større del af virksomhedens produktmix, hvor vi udbyder lavenergiparcelhuse i hele landet. Vores forventninger til det kommende år er positive, da vi mærker øget fokus på klimaeffektive byggerier samt en stigende interesse for vores standardkoncept med varmepumpe og solceller. Vi forventer fortsat at øge omsætningen af parcelhuse. Hermed forventer vi en positiv udvikling i projekterne i Skibby, Hvalsø, Hornshøj samt Bakkegårdene. Vi forventer at påbegynde etape 2 i Hornshøj Bakke i 2025 samt at fortsætte opførslen af de planlagte 34 rækkehuse i Hvalsø Bakke. Selskabet har modtaget tilsagn fra selskabets bankforbindelse om at kreditrammen er uændret frem til og med d. 31. december 2025. Selskabets bankforbindelse har samtidig tilkendegivet, at kreditrammen kan øges. Der forventes et resultat i niveauet 4 mio. kr. for regnskabsåret 2025.Særlige forretningsmæssige og finansielle risici Ledelsen vurderer, at selskabet ikke er påvirket af særlige risici udover almindeligt forekommende risici i branchen.Miljøforhold Selskabet er miljøbevidst og arbejder løbende på at reducere miljøpåvirkningerne fra selskabets drift.Selskabets fremtidige finansiering Der henvises til note 1. Usikkerhed ved indregning og måling Der henvises til note 2 Sammen kan vi skabe et energivenligt klimahus Vi adskiller os fra konkurrenterne Vi har igen i år fokus på at adskille os fra konkurrenterne – vi har fokus på høj kvalitet og gode kunderelationer – og vi leverer den samme høje kvalitet hver gang. Vores huse er energivenlige, og vi ønsker fortsat at reducere miljøpåvirkningerne så vidt muligt. Hos Klimahuse holder vi os konstant ajour med den nyeste klimateknologi og de nyeste byggeteknikker – og vi følger nøje den politiske udvikling, så vi hele tiden kan være på forkant med fremtidens krav og muligheder. Tak til kunder, samarbejdspartnere og ansatte Vi ønsker at takke vores kunder og samarbejdspartnere for det gode samarbejde i årets løb. Samtidig vil vi gerne takke alle vores medarbejdere for deres store indsats i det forgangne år. 2024 var et år med historisk stor ordretilgang på parcelhuse, og det blev samtidig et transformationsår, hvor vi manifesterede at blive en af Danmarks førende leverandører af lavenergihuse. Den store ordretilgang på parcelhuse fortsætter i 2025 og de følgende år. Derfor forventer vi at tage yderligere markedsandel i 2025 og blive en endnu større spiller i det danske parcelhusmarked. Carsten Jeppesen, direktør Markedet efterspørger energieffektive huse og lavt CO2-aftryk Stigende priser på el og varme samt øget usikkerhed om priserne fremover Danmark oplever stigende priser og øget usikkerhed. Inflationen i Danmark var på 3,3 % i 2023. Selvom inflationen ikke er så høj som i 2022, hvor den var 7,7 %, er det stadig vigtigt at holde driftsomkostningerne for huset så lave som muligt. Forbrugerne efterspørger energieffektive huse Forbrugerne er i stigende grad opmærksomme på boligens varme-kilde og energiforbrug. Ifølge en undersøgelse fra Epinion svarer 85 %, at boligens varmekilde har en betydning for købet. Kunderne efterspørger i stigende grad lavenergihuse og klimavenlige løsninger. CO2-aftryk for nye bygninger skal oplyses fremover Regeringen indgik i 2021 en bred politisk aftale om en national strategi for bæredygtigt byggeri. I 2023 indførtes gradvist krav om dokumentation af byggeriets klimapåvirkning (CO2) ved at lave en livscyklusvurdering (LCA). I 2022 blev der indgået en bred aftale om en grøn skattereform, og der blev indført en ny CO2-afgift. Denne CO2-afgift øgede incitamenterne til at bygge boliger med lavt CO2-aftryk. CO2 har betydning for forbrugernes køb 40 % af den energi, Danmark forbruger, bliver brugt i bygninger, samtidig med at byggeriet udleder meget CO2. Over halvdelen af danskerne vil gerne betale mere for produkter, der er klimavenlige. Klimahuse kan levere energieffektive huse med lavt CO2-aftryk Klimahuses huse kan være 100 % selvforsynende med energi Med et hus fra Klimahuse skal man ikke bekymre sig om energipriser, da huset kan være selvforsynende på bygningsdriften over et år – hvad angår varme, varmt vand og ventilation. Klimahuse bygger til højeste energieffektivitet Andre udbydere på markedet kan fortsat ikke bygge A2020-effektivt og til nødvendig kvalitet. Det formår Klimahuse, og vi har bevist, at det kan gøres hver gang. Samtidig kan Klimahuse dokumentere dette, da alle huse testes, hvilket ikke er standard i branchen. Lavt CO2-aftryk på husene Klimahuse har i flere år bygget DGNB Guld-certificerede bygninger, men har ikke brugt tid på at dokumentere dette. Klimahuse kan dokumentere, at parcelhusene kan bygges med et CO2-aftryk på under 8 kg CO2e/m²/år, hvilket opfylder kravene til lavemissionshuse. Visionen er så klimavenlige huse som muligt Klimahuse formår at sætte elementerne i bygningerne optimalt sammen, så det er tæt nok til at leve op til A2020-kravene. Samtidig kan Klimahuse udnytte materialerne optimalt og levere byggeri af høj kvalitet hver gang. Det er A2020 til en god pris. Klimahuse er blandt landets førende til at bygge lavenergihuse og bygger udelukkende huse med kvalitetsmaterialer Klimahuse er arkitekttegnede villaer og rækkehuse, der forener de moderne ønsker til boligindretning og arkitektur med fremtidens krav til energi og miljø. Klimahuse bygger både personlige og unikke huse til private og som større projekter til salg og udlejning. Kvalitetsløsninger for 300.000 kr. Klimahuse har valgt at gå foran, når det kommer til energirigtige huse, hvilket også har gjort Klimahuse til landets førende inden for lavenergihuse. Samtidig ønsker Klimahuse også, at kvaliteten skal være i top. Derfor bygger Klimahuse udelukkende huse med kvalitetsmaterialer og bygger i så høj kvalitet, at der i et hus fra Klimahuse på forhånd er lavet tilvalg for cirka kr. 300.000. Et elopvarmet hus Et Klimahus er registreret som et elopvarmet hus. Derfor kan der søges om reduktion af elafgiften ved forbrug over 4.000 kWt. Alle huse opføres som lavenergihuse jf. BR18, og husene frakobles derfor altid kollektiv varmeforsyning, også selvom grunden ligger i et område med tilslutningspligt. STANDARD I ALLE KLIMAHUSE ER BL.A.: Solcelleanlæg og varmepumpe Anlægget er dimensioneret, så det over et år dækker en stor del af energiforbruget til bygningens drift. Der installeres varmepumpe, enten luft-til-luft eller luft-til-vand. Velfac trelags lavenergivinduer og -døre Lavet med smalle rammer hvilket øger andelen af glas, og dermed lysindfald, samt sikrer god isolering. Komplet indbygningstoilet med sæde og bruseløsning fra Uni-drain og kvalitetsarmaturer fra Cassøe. Inventar og hvidevarer Til køkken, bad, entre, bryggers og værelser fra HTH/Kvik. Vælg mellem Troldtekt og gipslofter Gipsen er spartlet og malet. Indeklima Et mekanisk ventilationsanlæg med kølefunktion. Ventilationsanlægget sørger for et perfekt indeklima. En ekstra bonus er, at kunden først betaler ved overtagelse. Alle Klimahuse opfylder som minimum bygningsklasse A2020, der stiller de skrappeste krav til energiforbrug og indeklima Bygningsklasse A2020 Bygningsklasse A2020 er en lavenergiklasse. For at bygningen kan blive klassificeret som bygningsklasse A2020, skal alle kravene i kapitel 25 overholdes, samtidig med at de øvrige krav i BR18 også overholdes. Energiberegningen af bygningers overholdelse af A2020-klassen foretages med SBi-anvisning 213 Bygningers energibehov. I energiberegningen benyttes andre energifaktorer end i overholdelse af bygningsreglementets minimums-krav i kapitel 11 Energiforbrug. Der er strammere krav til en række forskellige bygningsdele og komponenter i bygningsklasse A2020. Kravene fremgår af bestemmelserne, mens vejled-ningen til forståelse af kravene fremgår af de forskellige emner – primært kapitel 11 Energiforbrug og kapitel 22 Ventilation. Energiramme For en ny bygning i bygningsklasse A2020, uanset størrelse, er følgende rammer fastsat: ? For boliger, kollegier og hoteller er energirammen 27 kWh/m²/år ? For andre bygninger er energirammen 33 kWh/m²/år Energifaktor Ved beregningen af energibehovet anvendes: ? Energifaktor for fjernvarme på 0,85 ? Energifaktor for el på 1,90 ? Energifaktor for øvrige energiformer på 1,0 Øvrig dokumentation ? Dimensionerende transmissionstab ? Lufttæthed på maks. 0,7 l/s/m² ? Termisk indeklima ? Stikprøver for korrekt beregning Energimærket betyder meget mere for købere, end det gjorde for bare fem år siden, og købere går op i CO2-udslip, og om materialerne er langtidsholdbare Alle Klimahuses huse lever op til energimærket A2020. Energimærkningsskalaen går fra A2020 til G, hvor A2020 er det bedste. Siden ordningen blev etableret i 1998, er nye bygningsklasser og lavenergihuse opstået. Derfor har energimærkningsskalaen fået tre nye A’er: A2010, A2015 og A2020. Formålet med et energimærke er at synliggøre energiforbruget, og de eventuelle muligheder der er for at spare energi i bygningen. For at kunne få energimærke A2020 løser Klimahuse det på følgende måde: ? Varmepumpe ? Solcelleanlæg ? 300 mm isolering i gulv kl. 31 ? 220 mm isolering i ydervæg kl. 34 ? 500 mm papiruldsisolering i tag ? Energiramme skal leve op til 27 kWh pr. m² ? Høj kontrol på tæthed (alle boliger tæthedsprøves) ? Mekanisk styret ventilationsanlæg med varmegenvinding ? Lavenergivinduer Energivenlige drømmehuse Inspiration til dit klimahus Nogle har en klar idé i hovedet – andre har behov for at blive inspireret. Vi hjælper med at sætte ord på drømmen, finde ind til behovene og rådgive, så du ender med at flytte ind i det klimahus, der matcher dig og din familiesituation. Procesbeskrivelsens seks punkter tager udgangspunkt i et familiehus, hvor du selv har fundet din drømmegrund og ønsker at bygge et lavenergihus – og eventuelt gøre det selvforsynende med varme og el. Den enkelte families individuelle valg og muligheder vil i et vist omfang være færre i projekter med flere huse. 1 KOM GODT FRA START – VÆLG DEN RIGTIGE BOLIGTYPE Dialog er et vigtigt værktøj, når du vælger at bygge med Klimahuse. Med udgangspunkt i dine drømme og behov finder vi sammen frem til den rigtige arkitekttegnede boligtype – og størrelse – og inden for den ønskede økonomi. Det er også i denne fase, der skal tages stilling til energi og miljø. Klimahuse er specialister i at bygge energirigtige huse, der som minimum opfylder bygnings-klasse 2020, både som familiehuse, rækkehuse og flere husprojekter, hvor der er fastlagte rammer for husene. 2 TILRETNING AF TEGNINGER – INDE OG UDE Når de indledende valg om boligtype og størrelse er truffet, er det tid til at gå i dybden med den indvendige og udvendige formgivning. Vi har stor erfaring med at lytte til – og forstå – kundens ønsker og give en professionel og personlig rådgivning. Det er nu, tegningerne kan tilpasses – f.eks. skal der være et ekstra værelse på bekostning af et walk-in closet eller ved at gøre stuen lidt mindre. Udendørs kan der ligeledes foretages valg. Du ønsker måske en anden tagtype eller har særlige ønsker til carport, garage eller andet. 3 MATERIALEVALG – UDE OG INDE I fase 3 vælges de indvendige og udvendige materialer. Indvendigt skal der tages stilling til valg af klinker, gulve, armaturer, lofttype og døre. Det udvendige materialevalg handler om valg af mursten, tagsten, vinduer og døre samt belægningssten på terrasse og i indkørsel. Klimahuse er klar til at rådgive dig, så de enkelte valg spiller sammen og danner en harmonisk og æstetisk helhed både ude og inde. 4 UDTRYKKET – INVENTAR, BELYSNING OG SANITET Køkken og bad er to helt centrale rum for langt de fleste familier og derfor et af de mest spændende valg i denne fase. Mulighederne er næsten uanede, og vi er klar til at rådgive. I denne fase skal der endvidere vælges hårde hvidevarer og sanitet, og der skal træffes beslutninger vedrørende de elektriske installationer. Det er også nu, der skal tages stilling til lyskilder, f.eks. om der skal være indbyggede spots. 5 AFTALE UNDERSKREVET – BYGGEPROCESSEN STARTER Når alle detaljer er på plads, og aftalen er underskrevet, starter vi på bygge-processen. Nu starter selve byggeriet med støbning af fundament, murerarbejde, tømrerarbejde, tag, installering af solceller, trykprøvning, lægning af indvendige klinker, malerarbejde, opsætning af inventar, lægning af gulv og afsluttende energimærkning. Det tager typisk 6-9 måneder at opføre din bolig alt efter størrelse og andre forhold. 6 BYGGERIET GENNEMGÅS – NØGLERNE OVERDRAGES Nu er der afleveringsforretning, hvor vi gennemgår byggeriet. Eventuelle fejl og mangler noteres og bliver udbedret af Klimahuse i samarbejde med den eller de konkrete leverandører og håndværkere. Nøglerne overdrages – og huset er klar til indflytning. Først nu skal du betale. Vi gennemgår huset både et og fem år efter, du er flyttet ind. Også her har vi ansvaret for udbedringer i henhold til aftale, hvor vi har tegnet en obligatorisk byggeskadeforsikring. SÅDAN GØR VI Når drømmen om eget hus skal gøres til virkelighed, er det vigtigt at kombinere drømmen med familiens behov i dag og i fremtiden. Skal boligen rumme en familie i udvikling med rammer til flere og større børn? Eller skal den bygges til to voksne mennesker? Er det familiens første, næste eller sidste hus? Når du bygger hus med os, sørger vi for, at du får en tryg proces fra start til slut. Klimahuse er altid den fulde pakke; ingen ekstraomkostninger, højeste standard og lavenergi Lavenergi- og lavemissionshuse Alle Klimahuses huse er lavenergihuse med energimærke A2020, samtidig med at husene er klassificeret som lav emissionsklasse med en CO2-ud-ledning på under 8 kg CO2e/m²/år. Klimahuse er 100 % selvforsynende Alle huse kan være op til 100 % selvforsynende pga. solcellerne, som altid følger med huset. Dette giver store besparelser på elregningen, samtidig med at det er godt for miljøet. Der kan tilkøbes både flere solcellepaneler og batteriløsninger i forskellige størrelser. Arkitekttegnet med mulighed for personlighed Klimahuse tilbyder arkitekttegnede huse med mulighed for at tilpasse tegningerne efter kundernes ønsker og behov. Huset udvikles i samarbejde med kundens drømme, ønsker og behov. Standarden er altid høj og ikke et tilløb Klimahuses standard er høj på samtlige punkter. Med et Klimahus er man sikret et godt indeklima, optimal isolering, ventilation/genveksanlæg, sol-celleanlæg samt højkvalitetsmaterialer. Ingen ekstraomkostninger Der er ingen ekstraomkostninger forbundet med byggeprocessen. Hos Klimahuse er alt samlet i én pakke. Det betyder, at når kontrakten er underskrevet, er alle priser endelige og faste. Klimahuse er mere klimavenlige end konventionelle huse KONVENTIONELT HUS ? Lavere energiklasse med højere energiforbrug og højere driftsomkostninger ? Højere LCA – generelt større CO2-udslip og mere skadelige for klimaet ? Kommer ikke med mulighed for selvforsyning og solcelleanlæg som standard ? Ingen mulighed for at anvende overskydende strøm, da konventionelle huse ikke har solceller ? Ekstraomkostninger i forbindelse med byggeprocessen er standard ? Konventionel varme som har et højere CO2-forbrug end en løsning med varmepumpe ? Større elregninger, især i en tid med volatile og høje priser KLIMAHUSE ? Højere energiklasse og dermed et lavere energiforbrug ? Mindre CO2-udslip og lavere driftsomkostninger ? Lavere LCA – Klimahuses parcelhuse ligger under 8 kg CO2e/m²/år og er derfor lavemissionshuse ? Bedre isoleret med bedre sammenskruet klimapakke ? Alle Klimahuse er individuelt tæthedstestet med resultater fra mere end ti tests ? Solceller følger med huset som standard ? Overskydende strøm kan sælges eller lades på el-bilen ? Ingen ekstraomkostninger i byggeprocessen ? Luft-til-luft- eller luft-til-vand-varmepumpe som standard varmekilde ? Mulighed for app til smart-styring og overblik over elproduktion og -forbrug ? 3-lags træ/alu-vinduer som standard Visionen er at bygge de mest energivenlige huse af højeste kvalitet og altid være forrest i den grønne omstilling Kvalitet og klima for fremtiden Klimahuses filosofi er helt enkelt at bygge kvalitetshuse, der opfylder kundernes ønsker og behov – og er på forkant med fremtidens krav til miljø- og energirigtigt byggeri. Klimahuse kombinerer gennemtænkt arkitektur med den nyeste viden inden for klimateknologi og byggeteknik. Klimahuses standard starter ved ”høj” Alle Klimahuse opfylder som minimum bygningsklasse A2020 eller lavenergi-klassen i BR18, der stiller de skrappeste krav til energiforbrug og indeklima. Derfor starter Klimahuses standard ved “høj”. Det gælder fra mur, tag og vinduer til gulve, lofter og spots. Og det gælder varme og ventilation. Verden har brug for energieffektive/bæredygtige huse Med fokus på forbrugernes ønsker og den næste generation så arbejder Klimahuse for at skabe endnu mere energieffektive og klimavenlige huse. Klimahuse har et konstant fokus på at reducere livscykluspåvirkningen fra huse og samarbejde med leverandører af byggematerialer og tekniske komponenter. Klimahuse ønsker at gå forrest og tage ansvar Klimahuse ønsker at være med til at sætte nye standarder for husbyggeri i Danmark og Norden, og ændre måden folk tænker på huse og omkostninger til energi. Klimaforandringerne er også en forretningsmæssig mulighed for at levere produkter, som er førende. Klimahuse laver LCA-beregninger på alle huse Klimahuse har valgt at foretage LCA-beregninger på alle huse. Denne beslutning er truffet for at synliggøre, at Klimahuse, udover at være billigere i drift, også er bygget med et lavt niveau af missionsudledning. Klimahuses LCA-beregninger Klimahuse har foretaget en LCA-beregning på et parcelhus på 195 m². Huset, som er placeret i Ikast, opvarmes med en luft-til-vand-varmepumpe. Resultatet bygger på en beregning over 50 år – fra vugge til grav. Resultaterne fra LCA-beregningen er som følger: Lever op til fremtidige krav Som illustreret på graferne så har produktfasen den største CO2-belastning, hvor fasen ved endt levetid har den andenstørste CO2-belastning. Samtidig kan det ses, at terrændæk, ydervægge samt el- og mekaniske anlæg er de tre grupper med størst CO2-belastning i Klimahuses parcelhuse. Alle Klimahuse ligger under det nuværende krav på 12 kg/m2/år. Dette krav er dog kun gældende for bygninger over 1.000 m2. Parcelhuset ligger endda under kravet den frivillige bæredygtighedsklasse på 8 kg/m2/år. I juli 2025 kommer der nye skærpede krav til LCA, som ligger på 6,7, som Klimahuse allerede nu overholder. Hustyper Vælg din hustype, og se plantegninger, billeder og skitser af dit potentielle drømmehus. Vi bygger syv forskellige hustyper, som dækker behovet hos de fleste nybyggere. Hos Klimahuse bygger vi kun lavenergihuse, så du får et fremtidssikret byggeri, der sparer dig penge og skåner miljøet. VINKELHUSE Det er nemt at genkende et vinkelhus. Huset består nemlig af to rektangler, der, når de er sat sammen, skaber en vinkel. Vinkelhuset er især populært, fordi vinklen naturligt lægger op til en stor terrasse i vinklen. De spændende vinkler åbner samtidig for en kreativ og anderledes indretning i et hus, der for alvor kan opfylde hele familiens behov. LÆNGEHUSE Et længehus er et aflangt og fleksibelt hus, og det er nok den hustype, der har den mest enkle konstruktion. På grund af husets form får du nogle regulære rum, der er nemme at indrette. Længe-huset giver derfor mulighed for at opfylde mange forskellige behov og er velegnet til både små og store familier. H-HUSE H-huse er let at genkende, fordi de, som navnet indikerer, er formet som et H. Hver af de to lodrette streger i h’et er sin egen afdeling, mens den midterste streg bliver husets samlingspunkt. Det er især populært at indrette huset med en forældreafdeling i den ene side og en børneafdeling i den anden side. Den ene afdeling kan også bygges med separat indgang. BOKSHUSE Et bokshus er et regulært firkantet hus, der giver mulighed for en spændende indretning. Kendetegnet for hustypen er, at den har et enkelt og minimalistisk udtryk, og de firkantede rum er nemme at indrette. Du får tilmed et dejligt stort køkken-alrum, hvor der er en god forbindelse til stue og husets øvrige rum. DOBBELT- OG RÆKKEHUSE Denne hustype kan både fungere som dobbelthus og som rækkehus. Det er velindrettede huse, der kan opfylde behovet hos de fleste par – uanset alder – og som er lette at indrette både til hygge og til de daglige behov og interesser. 2-PLANSHUSE Et 2-planshus er et godt valg til dig, der gerne vil have et hus med god plads. Med huset får du en ekstra god udsigt fra førstesalen, og samtidig fylder huset mindre end mange andre hustyper, hvilket indebærer, at du kan få en større have. SMÅ PARCELLER de velkendte parcelhuse. Husene er oplagte til par og små familier, og de er velindrettede – ofte er værelserne placeret sammen med bryggers og entré, mens stuen er placeret i forlængelse af et køkken-alrum. VÆRSGO' – her er inspiration til dit nye drømmehus Her kan du gå på opdagelse i de mange spændende løsninger fra Klimahuse rundt i hele landet – og hente inspiration til dit drømmehus lige fra den overordnede stil helt ned i de smarte detaljer. Du er også altid velkommen i vores show- room, hvor du kan se og føle materialer fra vores samarbejdspartnere – fra gulve og ar-maturer til dørgreb – og vi er klar til en snak om idéer, løsninger og muligheder. Klimahuses showroom er åbent mandag – fredag efter aftale. Kontakt os på tlf. 42 12 33 22 for at booke et møde. BAD Der er flere ting at forholde sig til, når du skal finde ud af, hvordan du skal indrette dit badeværelse. STUE Stuen er et af de steder, hvor der bliver brugt mest tid, og derfor er det også vigtigt, at du får den indrettet så optimalt som muligt. KØKKEN-ALRUM Køkken-alrummet er hjertet i mange hjem. Det er her, man kan lave mad sammen og samles til venne- og familiehygge. CARPORT OG GARAGE Mange kan ikke undvære enten en carport eller en garage. Begge dele kan ikke kun anvendes til bilen men også til ekstra opbevarings-plads. WALK-IN CLOSET Et walk-in closet står på manges liste over must-haves i drømmehuset, og det kan vi godt forstå. GANG OG BRYGGERS Gang og bryggers er ofte hjemstedet for en masse praktiske gøremål. Derfor er det også essentielt, at rummene bliver indrettet. TAG OG FACADER Hvilket tag og hvilken facade du vælger til dit nye hus har stor betydning for husets samlede udformning, og det indtryk man får, når man ser på det. ENERGI OG INDEKLIMA Med et klimahus har du udsigt til en lille energiudgift. Vi er nemlig på forkant med de stigende krav til isolering, indeklima mv. Klimahuses historie, der går helt tilbage til 1973 Lavenergihuse siden 1973 Klimahuse er en sammenslutning af fire virksomheder – JEP Byg, NHN Murermester, VM Malerne og UPJ Entreprenør. De fire virksomheder har tilsammen mere end 100 års erfaring inden for byggeri, og de har en historie, der går helt tilbage til 1973, hvor de opstartede med traditionelle murermestervillaer. IHouse Group IHouse Group blev stiftet i 2006 med visionen om at bygge lavenergihuse. Domicil Basen for IHouse Group har siden 2009 været et 2500 m² stort domicil på Lene Haus Vej 15 – med udsigt til Herning-Ikast-motorvejen. Virksomheden havde på daværende tidspunkt 70 medarbejdere. Konceptet I 2010 opstår Klimahuse som koncept, hvor Klima- huse var de første til udelukkende at bygge lavenergihuse, fordi vi så mulighederne i at kombinere det grønne med klare økonomiske fordele for boligejerne. Projekt Annalyst Klimahuse har i perioden fra 2012 til 2016 udført projektet Annalyst i Ikast. Der er opført i alt 36 huse, der har jordvarme, solceller samt energimærkning A2020. Klimahuse I 2015 bliver Klimahuse udskilt fra IHouse Group- koncernen. Samme år projekteres det første store projekt med LAR- regnvandshåndtering. Projekt Munksbakke Klimahuse har i perioden fra 2016 til 2018 gennemført projektet Munksbakke i Horsens. Projektet består af i alt 74 huse, og husene har energimærkning A2020. Byggemodningen er opført som LAR. Klimahuse Klimahuse satser stort på parcelhusmarkedet og får vendt virksomheden til at sælge markant flere enfamiliehuse end tidligere. Vi har fokus på at blive den største inden for lavenergiparcelhuse. Skibby Opstart af byggemodningen til de første 97 enheder i Skibby ud af cirka 500 enheder i alt. Byggemodningen er udført som LAR. Nybyggerne Klimahuse var hussponsor på TV2-programmet Nybyggerne. Enfamiliehuse Klimahuse har i 2024 oplevet den største vækst i salget af kvalitets- og klima-venlige enfamiliehuse. Byg kvalitetslavenergihuse med klimahuse! – Vi bygger i hele landet. HORNSHØJ 2 I Hornshøj byggemodner vi attraktive byggegrunde øst for Holstebro – 12 rækkehuse og 46 parcelhuse i første etape og 23 rækkehuse i anden etape. Boligerne opføres i et bynært og naturskønt område. Rækkehusene fra første etape bliver DGNB-certificerede, som indebærer, at byggeriet evalueres ud fra seks hovedområder: miljømæssig kvalitet, økonomisk kvalitet, social kvalitet, teknisk kvalitet, proceskvalitet og områdekvalitet. Find din byggegrund Grundene befinder sig blot få kilometer fra Holstebro centrum, hvorfor der er god mulighed for at benytte alt, hvad Holstebro har at byde på. Der er samtidig kort afstand til indkøb, daginstitutioner og skoler og kun få minutters kørsel til motorvejen. Ønsker du at være omgivet af skøn natur, er området også et oplagt valg for dig, da du er tæt på naturområder som Østre Plantage og Vandkraftsøen. Etape 1: Byggeår: 2020 – 2026 Størrelse: Varierende Antal: 23+12 rækkehuse og 46 parcelhuse Energimærkning: A2020 Energivalg: El, solceller og varmegenvinding DGNB Rækkehusene er DGNB Guld Etape 2: Byggeår: 2025 – 2027 Størrelse: Varierende Antal: 23 række- og dobbelthuse Energimærkning: A2020 Energivalg: El, solceller og varmegenvinding SKIBBY Vores projekt på Skibby Bakke er et blandet projekt med både rækkehuse og villagrunde i et dejligt område tæt på Roskilde og Frederikssund. Hele byggemodningen har haft stort fokus på at skabe et LAR-område, så alt regnvand på det store areal bliver håndteret inde på området. Vi arbejder i øjeblikket på en ny etape syd for Selsøvej. Her vil projektet bestå af flere storparceller, der giver mulighed for er meget varieret boligudbud – fra parcelhuse til rækkehuse og tiny houses. Syv af branchens største byggefirmaer har i fællesskab opstartet byggeudstillingen DK Bygger 2022/2024. Etape 1: Byggeår: 2021 – 2025 Størrelse: Varierende Antal: 97 huse, heraf 8 dobbelthuse, 25 rækkehuse og 64 villagrunde Energimærkning: A2020 Energivalg: El, solceller og varmegenvinding Etape 2: Byggeår: 2024 – 2027 Størrelse: Varierende Antal: 85-122 boliger, 7 storparceller, tiny houses, rækkehuse og parcelhuse Energimærkning: A2020 Energivalg: El, solceller og varmegenvinding Klimahuse håndterer alt fra enkelthuse til store projekter Klimahuse bygger arkitekttegnede lavenergihuse til alle og har mange års erfaring med såvel enkeltstående villaer som store boligprojekter med rækkehuse og anden tæt lav bebyggelse. Klimahuse bygger små og store boligprojekter for investorer og bygherrer samt står selv for projektbyggerier, hvor de enkelte boliger bliver udbudt til private. Salg af grunde Klimahuse sælger byggegrunde, hvor der er mulighed for at opføre drømmehuset. Private hussalg (salg af grund, hus) Med udgangspunkt i forskellige arkitekttegnede hustyper hjælper Klimahuse med at skabe kundens helt eget drømmehus. Kunden har frie hænder – og kan trække på Klimahuses erfaring i hele processen. Projekter til investorer Klimahuse opfører projekter til investorer, som ønsker at investere i klimavenlige boliger. Projektsalg (salg til private) Projekternes art varierer fra det ene boligområde til det andet. Fra rækkehuse og dobbelthuse til boliger i to plan – ofte i en spændende kombination. Forventninger til det kommende år "Vi mærker tydeligt, at kunderne er blevet mere bevidste omkring husets forbrug, og de efterspørger el-opvarmede energivenlige huse med egen varmekilde og solceller, der kan hjælpe til opladning af elbilen. Vi oplever tydeligt, at både vores fleksibilitet og kvaliteten af vores huse bliver værdsat højt af kunderne, da vi leverer dem med meget få fejl." Salgschef Sinan Sahin Øvrige oplysningerÅrsrapporten for Klimahuse A/S for 2024 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2024 er aflagt i kr.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst. Bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning samt andre driftsindtægter med fradrag af omkostninger til vareforbrug og andre eksterne omkostninger.Indtægter fra salg af handelsvarer og færdigvarer, indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted, og hvis indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Hvor der leveres produkter med høj grad af individuel tilpasning, foretages indregning i nettoomsætningen, i takt med at produktionen udføres, hvorved omsætningen svarer til salgsværdien af årets udførte arbejder (produktionsmetoden). Denne metode anvendes, når de samlede indtægter og omkostninger på kontrakten og færdiggørelsesgraden på balancedagen kan skønnes pålideligt, og det er sandsynligt, at de økonomiske fordele vil tilgå selskabet. Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter opkrævet på vegne af tredjepart. Alle former for afgivne rabatter indregnes i omsætningen.Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer indeholder det forbrug af råvarer og hjælpematerialer, der er anvendt for at opnå årets nettoomsætning.Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af materielle anlægsaktiver, lønrefusioner mv.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, administration, lokaler, autodrift, tab på debitorer mv.Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger.Virksomheden er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Brugstid Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 3-5 år Brugstiden revurderes årligt. En ændring behandles som et regnskabsmæssigt skøn, og indvirkningen på afskrivninger indregnes fremadrettet. Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger.Kapitalandele måles til kostpris.Andre finansielle anlægsaktiver, der består af deposita, måles til kostpris på balancedagen.Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv eller gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdi fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.Varebeholdninger måles til kostpris efter FIFO-metoden. Er nettorealisationsværdien lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi. Kostpris for fremstillede færdigvarer samt varer under fremstilling omfatter kostpris for råvarer, hjælpematerialer, direkte løn og indirekte produktionsomkostninger. Nettorealisationsværdien for varebeholdninger opgøres som forventet salgspris med fradrag af direkte færdiggørelsesomkostninger og omkostninger, der afholdes for at effektuere salget. Værdien fastsættes under hensyntagen til varebeholdningers omsættelighed, ukurans og forventet udvikling i salgspris.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.Igangværende arbejder for fremmed regning måles til salgsværdien af det udførte arbejde. Salgsværdien måles på baggrund af færdiggørelsesgraden på balancedagen og de samlede forventede indtægter på det enkelte igangværende arbejde. Færdiggørelsesgraden opgøres som andelen af de afholdte omkostninger i forhold til forventede samlede omkostninger på det enkelte igangværende arbejde. Når salgsværdien på et enkelt igangværende arbejde ikke kan opgøres pålideligt, måles salgsværdien til de medgåede omkostninger eller nettorealisationsværdien, hvis denne er lavere. Det enkelte igangværende arbejde indregnes i balancen under tilgodehavender eller gældsforpligtelser. Nettoaktiver udgøres af summen af de igangværende arbejder, hvor salgsværdien af det udførte arbejde overstiger acontofaktureringer. Nettoforpligtelser udgøres af summen af de igangværende arbejder, hvor acontofaktureringer overstiger salgsværdien. Omkostninger i forbindelse med salgsarbejde og opnåelse af kontrakter indregnes i resultatopgørelsen, i takt med at de afholdes.Periodeafgrænsningsposter, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som 'Tilgodehavende sambeskatningsbidrag' eller 'Skyldige sambeskatningsbidrag'. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Pengestrømsopgørelsen viser selskabets pengestrømme fordelt på drifts-, investerings- og finansieringsaktivitet for året, årets forskydning i likvider og selskabets likvider ved årets begyndelse og slutning. Pengestrømme fra driftsaktivitet Pengestrømme fra driftsaktivitet opgøres som selskabets resultat reguleret for ikke-kontante driftsposter, ændring i driftskapital og betalt selskabsskat. Pengestrømme fra investeringsaktivitet Pengestrømme fra investeringsaktivitet omfatter betaling i forbindelse med køb og salg af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver. Pengestrømme fra finansieringsaktivitet Pengestrømme fra finansieringsaktivitet omfatter ændringer i størrelse eller sammensætning af selskabets kapital og omkostninger forbundet hermed samt optagelse af lån, afdrag på rentebærende gæld og betaling af udbytte til selskabsdeltagere. Likvider Likvider omfatter likvide beholdninger.1141223496342691028962910165360191939164365930666-6954565834573249849551237327504891252866-3196096241271-7191151011595-247698154285030305054285030305018000018000035400035400053400053400010768508370500768445985687512315802985687513084247867833778288791232501101691710935336632450162621219610040255918383215097100610761013009318110243519826245242505139976301115761950141053151116599000150000015000003621696235205367377169623670536761906425857533619064258575331570255224504109503752560756162063042506486554889801257912142076234415446758528709877332638093924348971235971455477403610014105315111659900015000003520536710115951500000362169621011595-2476981944251945890-21558505-18210777-20452485-187418685834573249849-5512374-2750488-20130286-2124250732150-1508298-20098136-22750805-4451540300000-415154020297030228878762029703022887876-2162601370712425051054342624524250526245242505Selskabet har modtaget tilsagn fra selskabets bankforbindelse om, at kreditrammen opretholdes til den videre drift for resten af 2025. Tilsagnet om kreditrammen forudsætter en drift svarende til budget for 2025.Som led i selskabets forretningsmodel deltager selskabet i finansiering af projektselskabers udvikling og byggemodning af boligområder i hele landet. Pr. 31. december 2024 har selskabet tilgodehavender på t.kr. 84.828 og medhæfter for projektselskabernes driftskreditter sammen med de ultimative ejere, der forventer at indfri i takt med at projekterne afsluttes og realiseres. En væsentlig del heraf er som følge heraf langfristet. Det er ledelsens vurdering, at projekterne bliver gennemført, hvorfor tilgodehaverne er indregnet til nominel værdi, og kautionsforpligtelserne forventes ikke aktualiseret.91332218996502100931210060411470961628171028962910165360157902415789281579024157892816162383516696555962221828845834573249849-91838-32150333109-6869651011595-24769812372251445154-3500027824052069201191939-21585-2239555542850180000354000180000354000180000354000Igangværende arbejder, salgspris 112.781.625 69.085.294 Igangværende arbejder, acontofaktureret (80.280.524) (65.305.448)Periodeafgrænsningsposter udgøres af forudbetalte omkostninger vedrørende provisioner, forsikringer, leasing mv. Virksomhedskapitalen består af 1.500 aktier à nominelt kr. 1.000. Virksomhedskapitalen er omdannet således at aktierne fordeler sig på to aktieklasser: 75% A-aktier, nom. kr. 1.125.000 25% B-aktier, nom. kr. 375.000 Indehavere af B-aktier har ikke ret til at stemme ved generalforsamlinger eller på anden måde gøre sin indflydelse gældende, udover hvad selskabslovens mindretalsbeskyttelse tilsiger. Indehavere af B-aktier har således alene økonomiske rettigheder.Hensættelse til udskudt skat 1. januar 2024 5.857.533 6.544.498 Udskudt skat indregnet i resultatopgørelsen 333.109 (686.965) Hensættelse til udskudt skat 31. december 2024 6.190.642 5.857.533 Hensættelse til udskudt skat vedrører: Materielle anlægsaktiver 2.580 4.408 Periodeafgrænsningsposter 213.621 23.674 Projektudvikling 6.886.000 6.053.300 Igangværende arbejder for fremmed regning 2.654.668 1.389.503 Skattemæssigt underskud (3.566.227) (1.613.352) 6.190.642 5.857.533 25804408213621236746886000605330026546681389503-3566227-161335224504109157025520056075650375200Selskabet har indgået operationelle leasingkontrakter med en gennemsnitlig årlig leasingydelse på t.kr. 372. Leasingkontrakterne har en restløbetid på 1 - 60 måneder og en samlet restleasingydelse på t.kr. 1.141. Selskabet har indgået huslejekontrakter, der er uopsiglige indtil 30. juni 2032, hvorefter der foreligger et opsigelsesvarsel på 6 måneder. Den årlige husleje er på t.kr. 1.285. Selskabet har afgivet sædvanlige garantiforpligtelser for udført arbejde. Selskabet er involveret i tvister, der ikke forventes at påvirke selskabets finansielle stilling udover, hvad der er indregnet i årsregnskabet. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet Klimahuse Holding A/S (Administrationsselskab) og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat samt for kildeskat på udbytter, renter og royalties.Til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter har selskabet stillet virksomhedspant på nom. t.kr. 5.000. Den bogførte værdi af aktiver omfattet af virksomhedspantet udgør pr. 31. december 2024 t.kr. 95.425. Heraf er t.kr. 5.000 stillet til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter i Hvalsø Bakke ApS, Hornshøj Bakke ApS, Trylleskov Bakke ApS, Vesterhåb Bakke ApS, Skibby Bakke ApS, Reerslev Bakke ApS og Bakkegårdene ApS. Til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter, t.kr. 70.592, er der deponeret ejerpantebreve på t.kr. 10.000 med pant i selskabets udstillingshuse, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2024 udgør, t.kr. 7.371. Ejerpantebrevene er tillige stillet til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter i Hvalsø Bakke ApS, Hornshøj Bakke ApS, Trylleskov Bakke ApS, Vesterhåb Bakke ApS, Skibby Bakke ApS, Reerslev Bakke ApS og Bakkegårdene ApS. Til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter t.kr. 72.767 i KH Bolig Projekt Salg ApS, Trylleskov Bakke ApS, Bakkegårdene ApS, Vesterhåb Bakke ApS, Tune Nordøst ApS, Hornshøj Bakke ApS, Skibby Bakke ApS, Hvalsø Bakke ApS og Reerslev Bakke ApS, er der afgivet selskyldnerkaution.-5834573-24984955123732750489191939164365241271-7191153227372-4093697-27598295-1760068328124183483603-21558505-18210777Årsrapport37543128Roesgaard Godkendt RevisionspartnerselskabSønderbrogade 168700 Horsens2024-01-012024-12-312023-01-012023-12-3133245661Klimahuse A/SLene Haus Vej157430IkastDKDanmarkIkast-Brandeklimahuse.comRoesgaard37543128Michael Mortensenstatsautoriseret revisorSønderbrogade168700HorsensDKDanmark75629999mail@roesgaard.dk2025-02-20Poul Erik AndersenRegnskabsklasse BtrueRevisionspåtegningCaseWare-FSRfalsefalsefalsefalseSoliditetsgrad Egenkapital ultimo x 100Samlede aktiver ultimo Forrentning af egenkapital Ordinært resultat efter skat x 100Gennemsnitlig egenkapital Likviditetsgrad Omsætningsaktiver x 100Kortfristet gæld332456612024-01-012024-12-31332456612024-01-012024-12-311332456612023-01-012023-12-31332456612022-01-012022-12-31332456612022-12-31332456612021-01-012021-12-31332456612021-12-31332456612020-01-012020-12-31332456612020-12-31332456612024-01-012024-12-310332456612023-01-012023-12-310332456612022-01-012022-12-310332456612021-01-012021-12-310332456612020-01-012020-12-310332456612023-12-31332456612024-12-31332456612024-01-012024-12-311332456612024-01-012024-12-312332456612024-01-012024-12-313332456612024-01-012024-12-314332456612024-01-012024-12-315332456612024-01-012024-12-311332456612024-01-01g:ContributedCapitalMember332456612024-12-31g:ContributedCapitalMember332456612024-01-01g:RetainedEarningsMember332456612024-01-012024-12-31g:RetainedEarningsMember332456612024-12-31g:RetainedEarningsMember332456612024-01-012024-12-31g:ManagementMember332456612023-01-012023-12-31g:ManagementMember332456612024-01-01g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember332456612024-01-012024-12-31g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember332456612024-12-31g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember332456612024-12-31g:OtherLongtermPayablesMember332456612024-01-01g:OtherLongtermPayablesMember332456612024-01-01332456612023-01-01332456612024-01-01g:OtherInvestmentsMember332456612024-12-31g:OtherInvestmentsMember332456612024-12-31g:PropertyPlantAndEquipmentMember332456612023-12-31g:PropertyPlantAndEquipmentMember332456612024-12-31g:LongtermInvestmentsAndReceivablesMember332456612023-12-31g:LongtermInvestmentsAndReceivablesMember332456612024-12-31g:InventoriesMember332456612023-12-31g:InventoriesMember332456612024-12-31g:InvestmentsMember332456612023-12-31g:InvestmentsMember332456612024-12-31g:TaxLossesMember332456612023-12-31g:TaxLossesMember332456612024-12-31g:LongtermDebtToBanksMember332456612024-01-01g:LongtermDebtToBanksMember332456612024-01-01g:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember332456612024-12-31g:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMemberiso4217:DKKxbrli:pure