Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Klimahuse A/S.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 og resultatet af selskabets aktiviteter samt af selskabets pengestrømme for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Carsten JeppesendirektørClaus Keld HansenformandJørgen Thøger ChristiansenSøren KristiansenCarsten JeppesenPoul Erik AndersenTil kapitalejerne i Klimahuse A/SVi har revideret årsregnskabet for Klimahuse A/S for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, pengestrømsopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit “Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet“. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA’s Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.Horsens2023-01-30RoesgaardMichael Mortensenstatsautoriseret revisormne34108Set over en 5-årig periode kan selskabets udvikling beskrives ved følgende hoved- og nøgletal: Nøgletallene er udarbejdet i overensstemmelse med Finansforeningens anbefalinger og vejledning. Der henvises til definitioner i afsnittet for anvendt regnskabspraksis. 2005100012359000344980008620000-284000018383000-962000-218000-424000-182000-6180006329000-237600013840000724550006612700089109000-70000-324000-15930009080002152000363090002998000038355000938000168890003237000444000352000-1161000-1485000-11363000-208200082000-5800000-1040005878000-7000Pengestrømme Årets forskydning i likviderPengestrømme Årets forskydning i likviderPengestrømme Årets forskydning i likviderPengestrømme Årets forskydning i likviderPengestrømme Årets forskydning i likvider20262941.356.550.145.3432.112.919.1-741.4193.1304.4250.8194.6203.5LikviditetsgradLikviditetsgradLikviditetsgradLikviditetsgradLikviditetsgradSelskabets væsentligste aktiviteter Hovedaktiviteten i selskabet består af udvikling og opførelse af energi- og klimavenlige boliger samt udvikling og byggemodning af boligområder i hele landet.Usikkerhed ved indregning og måling Der henvises til note 1.Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2022 udviser et overskud på kr. 848.829, og selskabets balance pr. 31. december 2022 udviser en egenkapital på kr. 39.182.348. Årets resultat anses for tilfredsstillende under de givne forudsætninger, men under forventningen fra sidste år.Den forventede udvikling Vi har generelt haft et regnskabsår, der har været præget af et højt aktivitetsniveau. Vi har dog også mærket det pres, der generelt har været i bygge- og ejendomsbranchen. Vores forventninger til det kommende år er trods det presset marked postive, da vi mærker det øgede fokus på klimaeffektive byggerier samt en stigende interesse for vores standard koncept med varmepumpe og solceller. Hermed forventer vi en positiv udvikling i projekterne i Hvalsø, Skibby, Hornshøj samt Bakkegårdene. Der forventes et resultat i niveauet 2-3 mio. kr. for regnskabsåret 2023.Særlige forretningsmæssige og finansielle risici Ledelsen vurderer, at selskabet ikke er påvirket af særlige risici ud over almindeligt forekommende risici i branchen.Miljøforhold Selskabet er miljøbevidst og arbejder løbende på at reducere miljøpåvirkningerne fra selskabets drift.Vi adskiller os fra konkurrenterne Vi har igen i år fokus på at adskille os fra konkurrenterne – vi har fokus på de gode kunderelationer, og vi ønsker at levere den samme gode kvalitet hver gang. Vores huse er klimavenlige, og vi ønsker fortsat at reducere miljøpåvirkningerne så vidt muligt. Hos Klimahuse holder vi os konstant ajour med den nyeste klimateknologi og de nyeste byggeteknikker – og vi følger nøje den politiske udvikling, så vi hele tiden kan være på forkant med fremtidens krav og muligheder. Tak til kunder, samarbejdspartnere og ansatte Vi ønsker at takke vores kunder og samarbejdspartnere for det gode samarbejde i årets løb. Samtidig vil vi gerne takke alle vores medarbejdere for deres store indsats i et travlt år. Vi ser frem til et nyt og spændende år med endnu mere fokus på miljø og klimavenlige huse, som lever op til nye regler hertil. Carsten Jeppesen, direktør KLIMAHUSE OG IHOUSE GROUP – ET STÆRKT SAMARBEJDE Klimahuse har samme ejerkreds som iHouse Group, og de to virksomheder har et tæt og stærkt samarbejde. iHouse Group ejer og udlejer bl.a. en stor boligportefølje – udelukkende bygget af Klimahuse. Markedet efterspørger energieffektive huse og lavt CO2-aftryk Stigende priser på el og varme, samt øget usikkerhed om priserne fremover Danmark oplever stigende priser og stigende usikkerhed. Inflationen i Danmark lå på 11,1 % i september 2022. Det er i høj grad prisstigninger på elektricitet, der trækker inflationen op. Det er derfor nu vigtigere end nogensinde at have et lavenergihus. Forbrugerne efterspørger energieffektive huse Forbrugerne er i stigende grad opmærksomme på boligens varmekilde og energiforbrug. Ifølge en undersøgelse fra Epinion svarer 85 %, at boligens varmekilde har en betydning for købet. Kunderne efterspørger i stigende grad lavenergihuse og klimavenlige løsninger. CO2-aftryk for nye bygninger skal oplyses fremover Regeringen indgik i 2021 en bred politisk aftale om en national strategi for bæredygtigt byggeri. Der indføres fra 2023 gradvise krav om dokumentation af byggeriets klimapåvirkning (CO2) ved at lave en livscyklusvurdering (LCA). I 2022 er der indgået en bred aftale om en grøn skattereform, og der indføres en ny CO2-afgift. Denne CO2-afgift vil øge incitamenterne til at bygge boliger med lavt CO2-aftryk. CO2 har betydning for forbrugernes køb 40 % af den energi Danmark forbruger bliver brugt i bygninger samtidig med, at byggeriet udleder meget CO2. Over halvdelen af danskerne vil gerne betale mere for produkter, der er klimavenlige. Klimahuse kan levere energieffektive huse med lavt CO2-aftryk Klimahuses huse er 100 % selvforsynende med energi Med et hus fra Klimahuse skal man ikke bekymre sig om energipriser, da huset kan være selvforsynende på bygningsdriften over et år – hvad angår varme, varmt vand og ventilation. Klimahuse bygger til højeste energieffektivitet Andre udbydere på markedet kan fortsat ikke bygge A2020-effektivt og til nødvendig kvalitet. Det formår Klimahuse, og vi har bevist, at det kan gøres hver gang. Samtidig kan Klimahuse dokumentere dette, da alle huse testes, hvilket ikke er standard i branchen. Lavt CO2-aftryk på husene Klimahuse har i flere år bygget DGNB Guld-certificerede bygninger men har ikke brugt tid på at dokumentere dette. Klimahuse kan nu dokumentere, at parcelhusene kan bygges med et CO2-aftryk på under 8 kg CO2e/m²/år, hvilket opfylder kravene til lavemissionshuse. Visionen er så klimavenlige huse som muligt Klimahuse formår at sætte elementerne i bygningerne optimalt sammen, så det er tæt nok til at leve op til A2020-kravene. Samtidig kan Klimahuse udnytte materialerne optimalt og nøjes med mindre isolering. Det er A2020 til en god pris. Klimahuse er blandt landets førende til at bygge lavenergihuse og bygger udelukkende huse med kvalitetsmaterialer Klimahuse er arkitekttegnede villaer og rækkehuse, der forener de moderne ønsker til boligindretning og arkitektur med fremtidens krav til energi og miljø. Klimahuse bygger både personlige og unikke huse til private og som større projekter til salg og udlejning. Kvalitetsløsninger for kr. 300.000 Klimahuse har valgt at gå foran, når det kommer til energirigtige huse, hvilket også har gjort Klimahuse til landets førende inden for lavenergihuse. Samtidig ønsker Klimahuse også, at kvaliteten skal være i top. Derfor bygger Klimahuse udelukkende huse med kvalitetsmaterialer og bygger i så høj kvalitet, at der i et hus fra Klimahuse på forhånd er lavet tilvalg for cirka kr. 300.000. Et elopvarmet hus Et Klimahus er registreret som et el-opvarmet hus. Derfor kan der søges om reduktion af el-afgiften ved forbrug over 4.000 kWt. Alle huse opføres som lavenergihuse jf. BR18, og husene frakobles derfor altid kollektiv varmeforsyning, også selvom grunden ligger i et område med tilslutningspligt. Standard i alle Klimahuse er bl.a.: Solcelleanlæg og varmepumpe Anlægget er dimensioneret, så det over et år dækker en stor del af energiforbruget til bygningens drift. Der installeres varmepumpe, enten luft-til-luft eller luft-til-vand. Velfac trelags lavenergivinduer og -døre Lavet med smalle rammer hvilket øger andelen af glas, og dermed lysindfald, samt sikrer god isolering. Komplet indbygningstoilet med sæde og bruseløsning fra Unidrain og kvalitetsarmaturer fra Cassøe. Inventar og hvidevarer Til køkken, bad, entre, bryggers og værelser fra HTH/Kvik. Tagløsninger Vælg frit mellem saddeltag, ensidig taghældning og fladt tag. Vælg mellem Troldtekt og gipslofter Gipsen er spartlet og malet. Indvendige massive døre Et mekanisk ventilationsanlæg med kølefunktion Ventilationsanlægget sørger for et perfekt indeklima. En ekstra bonus er, at kunden først betaler ved overtagelse Alle Klimahuse opfylder som minimum bygningsklasse A2020, der stiller de skrappeste krav til energiforbrug og indeklima Bygningsklasse A2020 Bygningsklasse A2020 er en lavenergiklasse. For at bygningen kan blive klassificeret som bygningsklasse A2020, skal alle kravene i kapitel 25 overholdes, samtidig med at de øvrige krav i BR18 også overholdes. Energiberegningen af bygningers overholdelse af A2020-klassen foretages med SBi-anvisning 213 Bygningers energibehov. I energiberegningen benyttes andre energifaktorer end i overholdelse af bygningsreglementets minimumskrav i kapitel 11 Energiforbrug. Der er strammere krav til en række forskellige bygningsdele og komponenter i bygningsklasse A2020. Kravene fremgår af bestemmelserne, mens vejledningen til forståelse af kravene fremgår af de forskellige emner, primært kapitel 11 Energiforbrug og kapitel 22 Ventilation. Energiramme For en ny bygning i bygningsklasse A2020, uanset størrelse, er følgende rammer fastsat: For boliger, kollegier og hoteller er energirammen 27 kWh/m²/år For andre bygninger er energirammen 33 kWh/m²/år Energifaktor Ved beregningen af energibehovet anvendes: Energifaktor for fjernvarme på 0,85 Energifaktor for el på 1,90 Energifaktor for øvrige energiformer på 1,0 Øvrig dokumentation Dimensionerende transmissionstab Lufttæthed på maks. 0,7 l/s/m² Termisk indeklima Stikprøver for korrekt beregning Energimærket betyder meget mere for købere, end det gjorde for bare fem år siden, og købere går op i CO2-udslip, og om materialerne er langtidsholdbare Alle Klimahuses huse lever op til energimærket A2020. Energimærkningsskalaen går fra A2020 til G, hvor A2020 er det bedste. Siden ordningen blev etableret i 1998, er nye bygningsklasser og lavenergihuse opstået. Derfor har energimærkningsskalaen fået tre nye A’er: A2010, A2015 og A2020. Formålet med et energimærke er at synliggøre energiforbruget, og de eventuelle muligheder der er for at spare energi i bygningen. For at kunne få energimærke A2020 løser Klimahuse det på følgende måde: Varmepumpe Solcelleanlæg 300 mm isolering i gulv kl. 31 220 mm isolering i ydervæg kl. 34 500 mm papiruldsisolering i tag Energiramme skal leve op til 27 kWh pr. m² Høj kontrol på tæthed (alle boliger tæthedsprøves) Ventilation på varm side af dampspærre Lavenergivinduer Energivenlige drømmehuse Inspiration til dit klimahus Nogle har en klar idé i hovedet – andre har behov for at blive inspireret. Vi hjælper med at sætte ord på drømmen, finde ind til behovene og rådgive, så du ender med at flytte ind i det klimahus, der matcher dig og din familiesituation. Procesbeskrivelsens seks punkter tager udgangspunkt i et familiehus, hvor du selv har fundet din drømmegrund og ønsker at bygge et lavenergihus – og eventuelt gøre det selvforsynende med varme og el. Den enkelte families individuelle valg og muligheder vil i et vist omfang være færre i projekter med flere huse. KOM GODT FRA START – VÆLG DEN RIGTIGE BOLIGTYPE Dialog er et vigtigt værktøj, når du vælger at bygge med Klimahuse. Med udgangspunkt i dine drømme og behov finder vi sammen frem til den rigtige arkitekttegnede boligtype – og størrelse – og inden for den ønskede økonomi. Det er også i denne fase, der skal tages stilling til energi og miljø. Klimahuse er specialister i at bygge energirigtige huse, der som minimum opfylder bygningsklasse 2020, både som familiehuse, rækkehuse og flerhusprojekter hvor der er fastlagte rammer for husene. TILRETNING AF TEGNINGER – INDE OG UDE Når de indledende valg om boligtype og størrelse er truffet, er det tid til at gå i dybden med den indvendige og udvendige formgivning. Vi har stor erfaring med at lytte til – og forstå – kundens ønsker og give en professionel og personlig rådgivning. Det er nu, tegningerne kan tilpasses – f.eks. skal der være et ekstra værelse på bekostning af et walk-in closet eller ved at gøre stuen lidt mindre. Udendørs kan der ligeledes foretages valg. Du ønsker måske en anden tagtype eller har særlige ønsker til carport, garage eller andet. Sådan gør vi Når drømmen om eget hus skal gøres til virkelighed, er det vigtigt at kombinere drømmen med familiens behov i dag og i fremtiden. Skal boligen rumme en familie i udvikling med rammer til flere og større børn? Eller skal den bygges til to voksne mennesker? Er det familiens første, næste eller sidste hus? Når du bygger hus med os, sørger vi for, at du får en tryg proces fra start til slut. Bestil vores katalog, og læs mere her. MATERIALEVALG – UDE OG INDE I fase 3 vælges de indvendige og udvendige materialer. Indvendigt skal der tages stilling til malerbehandling, valg af klinker, tæpper og gulv, lofttype, døre og vinduesbundstykker. Det udvendige materialevalg handler om valg af mursten, tagsten, vinduer og døre samt belægningssten på terrasse og i indkørsel. Klimahuse er klar til at rådgive dig, så de enkelte valg spiller sammen og danner en harmonisk og æstetisk helhed både ude og inde. UDTRYKKET – INVENTAR, BELYSNING OG SANITET Køkken og bad er to helt centrale rum for langt de fleste familier og derfor et af de mest spændende valg i denne fase. Mulighederne er næsten uanede, og vi er klar til at rådgive. I denne fase skal der endvidere vælges hårde hvidevarer og sanitet, og der skal træffes beslutninger vedrørende de elektriske installationer. Det er også nu, der skal tages stilling til lyskilder, f.eks. om der skal være indbyggede spots. AFTALE UNDERSKREVET – BYGGEPROCESSEN STARTER Når alle detaljer er på plads, og aftalen er underskrevet, starter vi på byggeprocessen. Nu starter selve byggeriet med støbning af fundament, nedgravning af jordvarme, murerarbejde, tømrerarbejde, tag, installering af solceller, trykprøvning, lægning af indvendige klinker, malerarbejde, opsætning af inventar, lægning af gulv og afsluttende energimærkning. Det tager typisk 6-9 måneder at opføre din bolig alt efter størrelse og andre forhold. BYGGERIET GENNEMGÅS – NØGLERNE OVERDRAGES Nu er der afleveringsforretning, hvor vi gennemgår byggeriet. Eventuelle fejl og mangler noteres og bliver udbedret af Klimahuse i samarbejde med den eller de konkrete leverandører og håndværkere. Nøglerne overdrages – og huset er klar til indflytning. Først nu skal du betale. Vi gennemgår huset både et og fem år efter, du er flyttet ind. Også her har vi ansvaret for udbedringer i henhold til aftale, hvor vi har tegnet en obligatorisk byggeskadeforsikring. Klimahuse er altid den fulde pakke; ingen ekstra omkostninger, højeste standard og lavenergi Lavenergi- og lavemissionshuse Alle Klimahuses huse er lavenergihuse med energimærke A2020, samtidig med at husene er klassificeret som lav emissionsklassen med en CO2-udledning på under 8 kg CO2e/m²/år. Klimahuse er 100 % selvforsynende Alle huse kan være op til 100 % selvforsynende pga. solcellerne, som altid følger med huset. Dette giver store besparelser på el-regningen, samtidig med at det er godt for miljøet. Der kan tilkøbes 5 kWt batteriløsning. Arkitekttegnet med mulighed for personlighed Klimahuse tilbyder arkitekttegnede huse med mulighed for at tilpasse tegningerne efter kundernes ønsker og behov. Huset udvikles i samarbejde med kundens drømme, ønsker og behov. Standarden er altid høj og ikke et tilløb Klimahuses standard er høj på samtlige punkter. Med et Klimahus er man sikret et godt indeklima, optimal isolering, ventilation/genveksanlæg, solcelleanlæg samt højkvalitetsmaterialer. Ingen ekstra omkostninger Der er ingen ekstra omkostninger forbundet med byggeprocessen. Hos Klimahuse er alt samlet i én pakke, hvilket vil sige, at kunden får det hele med i prisen uden ekstra omkostninger til jordarbejde, byggestrøm osv. Klimahuse er mere klimavenlige end konventionelle huse KONVENTIONELT HUS Lavere energiklasse med højere energiforbrug og højere driftsomkostninger Højere LCA – generelt større CO2-udslip og mere skadelige for klimaet Kommer ikke med mulighed for selvforsyning og solcelleanlæg som standard Ingen mulighed for at anvende overskydende strøm, da konventionelle huse ikke har solceller Ekstra omkostninger i forbindelse med bygge-processen er standard Konventionel varme som har et højere CO2-forbrug end en løsning med varmepumpe Større el-regninger, især i en tid med volatile og høje priser Klimahuse Højere energiklasse og dermed et lavere energiforbrug Mindre CO2-udslip og lavere driftsomkostninger Lavere LCA – Klimahuses parcelhuse ligger under 8 kg CO2e/m²/år og er derfor lavemissionshuse Bedre isoleret med bedre sammenskruet klimapakke. Alle Klimahuse er individuelt tæthedstestet med resultater fra mere end ti tests Solceller følger med huset som standard Overskydende strøm kan sælges eller lades på el-bilen Ingen ekstra omkostninger i byggeprocessen Luft-til-luft- eller luft-til-vand-varmepumpe som alternativ varmekilde Mulighed for app til smart styring og overblik over el-produktion og -forbrug 3-lags træ-alu-vinduer som standard Visionen er at bygge de mest energivenlige huse af højeste kvalitet og altid være forrest i den grønne omstilling Kvalitet og klima for fremtiden Klimahuses filosofi er helt enkelt at bygge kvalitetshuse, der opfylder kundernes ønsker og behov – og er på forkant med fremtidens krav til miljø- og energirigtigt byggeri. Klimahuse kombinerer gennemtænkt arkitektur med den nyeste viden inden for klimateknologi og byggeteknik. Klimahuses standard starter ved ”høj” Alle Klimahuse opfylder som minimum bygningsklasse A2020 eller lavenergiklassen i BR18, der stiller de skrappeste krav til energiforbrug og indeklima. Derfor starter Klimahuses standard ved “høj”. Det gælder fra mur, tag og vinduer til gulve, lofter og spots. Og det gælder varme og ventilation. Verden har brug for energieffektive/bæredygtige huse Med fokus på forbrugernes ønsker og den næste generation så arbejder Klimahuse for at skabe endnu mere energieffektive og klimavenlige huse. Klimahuse har et konstant fokus på at reducere livscykluspåvirkningen fra huse og samarbejde med leverandører af byggematerialer og tekniske komponenter. Klimahuse ønsker at gå forrest og tage ansvar Klimahuse ønsker at være med til at sætte nye standarder for husbyggeri i Danmark og Norden, og ændre måden folk tænker på huse og omkostninger til energi. Klimaforandringerne er også en forretningsmæssig mulighed for at levere produkter, som er førende. Klimahuse laver LCA-beregninger på alle huse Klimahuse har valgt at foretage LCA-beregninger på alle huse. Denne beslutning er truffet for at synliggøre, at Klimahuse, ud over at være billigere i drift, også er bygget med et lavt niveau af emissionsudledning. Klimahuses LCA-beregninger Klimahuse har foretaget LCA-beregninger på et enderækkehus, midterrækkehus og parcelhus. Parcelhusberegningerne er baseret på et hus beliggende i Ikast. Huset er 180 m2 og er opvarmet med en luft-til-luft-varmepumpe. Resultatet bygger på en beregning over 50 år – fra vugge til grav. Resultaterne fra LCA-beregningen er som følger: Lever op til fremtidige krav Som illustreret på graferne så har produktfasen den største CO2-belastning, hvor fasen ved endt levetid har den anden største CO2-belastning. Samtidig kan det ses, at ydervægge, tage og terrændæk er de tre grupper med størst CO2-belastning i Klimahuses parcelhuse. Alle Klimahuse ligger under det kommende krav på 12 kg/m2/år. Parcelhuset ligger endda under det forventede krav for den frivillige bæredygtighedsklasse på 8 kg/m2/år. Hustyper Vælg din hustype, og se plantegninger, billeder og skitser af dit potentielle drømmehus. Vi bygger syv forskellige hustyper, som dækker behovet hos de fleste nybyggere. Hos Klimahuse bygger vi kun lavenergihuse, så du får et fremtidssikret byggeri, der sparer dig penge og skåner miljøet. VINKELHUSE Det er nemt at genkende et vinkelhus. Huset består nemlig af to rektangler, der, når de er sat sammen, skaber en vinkel. Vinkelhuset er især populært, fordi vinklen naturligt lægger op til en stor terrasse i vinklen. De spændende vinkler åbner samtidig for en kreativ og anderledes indretning i et hus, der for alvor kan opfylde hele familiens behov. LÆNGEHUSE Et længehus er et aflangt og fleksibelt hus, og det er nok den hustype, der har den mest enkle konstruktion. På grund af husets form får du nogle regulære rum, der er nemme at indrette. Længehuset giver derfor mulighed for at opfylde mange forskellige behov og er velegnet til både små og store familier. H-HUSE H-huse er let at genkende, fordi de, som navnet indikerer, er formet som et H. Hver af de to lodrette streger i h’et er sin egen afdeling, mens den midterste streg bliver husets samlingspunkt. Det er især populært at indrette huset med en forældreafdeling i den ene side og en børneafdeling i den anden side. Den ene afdeling kan også bygges med separat indgang. BOKSHUSE Et bokshus er et regulært firkantet hus, der giver mulighed for en spændende indretning. Kendetegnet for hustypen er, at den har et enkelt og minimalistisk udtryk, og de firkantede rum er nemme at indrette. Du får tilmed et dejligt stort køkken-alrum, hvor der er en god forbindelse til stue og husets øvrige rum. DOBBELT- OG RÆKKEHUSE Denne hustype kan både fungere som dobbelthus og som rækkehus. Det er velindrettede huse, der kan opfylde behovet hos de fleste par – uanset alder – og som er lette at indrette både til hygge og til de daglige behov og interesser. 2-PLANSHUSE Et 2-planshus er et godt valg til dig, der gerne vil have et hus med god plads. Med huset får du en ekstra god udsigt fra førstesalen, og samtidig fylder huset mindre end mange andre hustyper, hvilket indebærer, at du kan få en større have. SMÅ PARCELLER Denne hustype er en mindre udgave de velkendte parcelhuse. Husene er oplagte til par og små familier, og de er velindrettede – ofte er værelserne placeret sammen med bryggers og entré, mens stuen er placeret i forlængelse af et køkken-alrum. Værsgo' – her er inspiration til dit nye drømmehus Her kan du gå på opdagelse i de mange spændende løsninger fra Klimahuse rundt i hele landet – og hente inspiration til dit drømmehus lige fra den overordnede stil helt ned i de smarte detaljer. Du er også altid velkommen i vores showroom, hvor du kan se og føle materialer fra vores samarbejdspartnere – fra gulve og armaturer til dørgreb – og vi er klar til en snak om idéer, løsninger og muligheder. Klimahuses showroom er åbent mandag – fredag efter aftale. Kontakt os på tlf. 42 12 33 22 for at booke et møde. BAD Der er flere ting at forholde sig til, når du skal finde ud af, hvordan du skal indrette dit badeværelse. STUE Stuen er et af de steder, hvor der bliver brugt mest tid, og derfor er det også vigtigt, at du får den indrettet så optimalt som muligt. KØKKEN-ALRUM Køkken-alrummet er hjertet i mange hjem. Det er her, man kan lave mad sammen og samles til venne- og familiehygge. CARPORT OG GARAGE Mange kan ikke undvære enten en carport eller en garage. Begge dele kan ikke kun anvendes til bilen men også til ekstra opbevaringsplads. WALK-IN CLOSET Et walk-in closet står på manges liste over musthaves i drømmehuset, og det kan vi godt forstå. GANG OG BRYGGERS Gang og bryggers er ofte hjemstedet for en masse praktiske gøremål. Derfor er det også essentielt, at rummene bliver indrettet. TAG OG FACADER Hvilket tag og hvilken facade du vælger til dit nye hus har stor betydning for husets samlede udformning, og det indtryk man får, når man ser på det. ENERGI OG INDEKLIMA Med et klimahus har du udsigt til en lille energi-udgift. Vi er nemlig på forkant med de stigende krav til isolering, indeklima mv. Klimahuses historie, der går helt tilbage til 1973 Lavenergihuse siden 1973 Klimahuse er en sammenslutning af fire virksomheder – JEP Byg, NHN Murermester, VM Malerne og UPJ Entreprenør. De fire virksomheder har tilsammen mere end 100 års erfaring inden for byggeri, og de har en historie, der går helt tilbage til 1973, hvor de opstartede med traditionelle murermestervillaer. IHouse Group iHouse Group blev stiftet i 2006 med visionen om at bygge lavenergihuse. Domicil Basen for iHouse Group har siden 2009 været et 2500 m² stort domicil på Lene Haus Vej 15 – med udsigt til Herning-Ikastmotorvejen. Virksomheden havde på daværende tidspunkt 70 medarbejdere. Konceptet I 2010 opstår Klimahuse som koncept, hvor Klimahuse var de første til udelukkende at bygge lavenergihuse, fordi de så mulighederne i at kombinere det grønne med klare økonomiske fordele for boligejerne. Projekt Annalyst Klimahuse har i perioden fra 2012 til 2016 udført projektet Annalyst i Ikast. Der er opført i alt 36 huse, der har jordvarme, solceller samt energimærkning A2020. Klimahuse I 2015 bliver Klimahuse udskilt fra iHouse Groupkoncernen. Samme år projekteres det første store projekt med LARregnvandshåndtering. Projekt Munksbakke Klimahuse har i perioden fra 2016 til 2018 gennemført projektet Munksbakke i Horsens. Projektet består af i alt 74 huse, og husene har energimærkning A2020. Byggemodningen er opført som LAR. Skibby Opstart af byggemodningen til de første 97 enheder i Skibby, ud af cirka 500 enheder i alt. Byggemodningen er udført som LAR. Bakkegårdene Klimahuse skal udvikle op til 600 enheder i Holstebro, hvor de første forventes at flytte ind i 2024/2025. Området udvikles som LAR-område. Klimahuse har aktuelle og afsluttede projekter både i Jylland og på Sjælland – med den centrale placering i Ikast betjener Klimahuse nemt og hurtigt hele landet Hornshøj I Hornshøj byggemodner vi attraktive byggegrunde øst for Holstebro – 12 rækkehuse og 46 parcelhuse i et bynært og naturskønt område. Rækkehusene bliver DGNB-certificeret, som indebærer, at byggeriet evalueres ud fra seks hovedområder: Miljømæssig kvalitet, økonomisk kvalitet, social kvalitet, teknisk kvalitet, proceskvalitet og områdekvalitet. Byggeår: 2020 – 2021 Størrelse: Varierende Antal: 12 rækkehuse og 46 parcelhuse Energimærkning: A2020 Energivalg: El, solceller og varmegenvinding Find din byggegrund Grundene befinder sig blot få kilometer fra Holstebro centrum, hvorfor der er god mulighed for at benytte alt, hvad Holstebro har at byde på. Der er samtidig kort afstand til indkøb, daginstitutioner og skoler og kun få minutters kørsel til motorvejen. Ønsker du at være omgivet af skøn natur, er området også et oplagt valg for dig, da du er tæt på naturområder som Østre Plantage og Vandkraftsøen. Skibby Vores projekt på Skibby Bakke er et blandet projekt med både rækkehuse og villagrunde i et dejligt område tæt på Roskilde og Frederikssund. Hele byggemodningen har haft stort fokus på at skabe et LAR-område, så alt regnvand på det store areal bliver håndteret inde på området. Syv af branchens største byggefirmaer vil i fællesskab opstarte byggeudstillingen "DK bygger 2022/2023" i efteråret 2022. Byggeudstillingen vil fortsætte frem til december 2023. Byggeår: 2021 – 2023 Størrelser: Varierende Antal: 97 huse, heraf 8 dobbelthuse, 25 rækkehuse og 64 villagrunde Energimærkning: A2020 Energivalg: El, solceller og varmegenvinding Klimahuse håndterer alt fra enkelthuse til store projekter Klimahuse bygger arkitekttegnede lavenergihuse til alle og har mange års erfaring med såvel enkeltstående villaer som store boligprojekter med rækkehuse og anden tæt-lav bebyggelse. Klimahuse bygger små og store boligprojekter for investorer og bygherrer samt står selv for projektbyggerier, hvor de enkelte boliger bliver udbudt til private. Salg af grunde Klimahuse sælger byggegrunde, hvor der er mulighed for at opføre drømmehuset. Private hussalg (salg af grund, hus) Med udgangspunkt i forskellige arkitekttegnede hustyper hjælper Klimahuse med at skabe kundens helt eget drømmehus. Kunden har frie hænder – og kan trække på Klimahuses erfaring i hele processen. Projekter til investorer Klimahuse opfører projekter til investorer, som ønsker at investere i klimavenlige boliger. Egne projekter (salg til private) Projekternes art varierer fra det ene boligområde til det andet. Fra rækkehuse og dobbelthuse til boliger i to plan – ofte i en spændende kombination. Forventninger til det kommende år Den forventede udvikling Vi har generelt haft et regnskabsår, der har været præget af et højt aktivitetsniveau. Vi har dog også mærket det pres, der generelt har været i bygge- og ejendomsbranchen. Vores forventninger til det kommende år er, trods det pressede marked, positive, da vi mærker det øgede fokus på klimaeffektive byggerier samt en stigende interesse for vores standardkoncept med varmepumpe og solceller. Hermed forventer vi en positiv udvikling i projekterne i Hvalsø, Skibby, Hornshøj samt Bakkegårdene. Der forventes et resultat i niveauet 2-3 mio. kr. for regnskabsåret 2023. "Vi kan tydeligt mærke, at folk går op i CO2-udslip, og om materialerne er langtidsholdbare." Salgsleder Sinan SahinÅrsrapporten for Klimahuse A/S for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for mellemstore virksomheder i regnskabsklasse C. Årsrapporten for 2022 er aflagt i kr.Ændring i klassifikation Klassifikationen af anden gæld er ændret således, at posten alene omfatter gæld til det offentlige og medarbejderforpligtelser. Det betyder, at andre skyldige omkostninger nu i stedet indgår under leverandører af varer og tjenesteydelser. Ændringen har medført, at anden gæld er ændret med (130) t.kr. i 2022 samt 94 t.kr. i 2021, og leverandører af varer og tjenesteydelser er ændret tilsvarende.Bortset fra ovennævnte områder er den anvendte regnskabspraksis uændret i forhold til sidste år.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst. Bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning samt andre driftsindtægter med fradrag af omkostninger til vareforbrug og andre eksterne omkostninger.Indtægter fra salg af handelsvarer og færdigvarer, indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted, og hvis indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter opkrævet på vegne af tredjepart. Alle former for afgivne rabatter indregnes i omsætningen.Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer indeholder det forbrug af råvarer og hjælpematerialer, der er anvendt for at opnå årets nettoomsætning.Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af materielle anlægsaktiver.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, administration, lokaler, tab på debitorer mv.Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.Virksomheden er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. For egne fremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte og indirekte omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører og løn. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Brugstid Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 3-5 år Brugstiden og restværdien revurderes årligt. En ændring behandles som et regnskabsmæssigt skøn, og indvirkningen på afskrivninger indregnes fremadrettet.Kapitalandele måles til dagsværdi.Andre finansielle anlægsaktiver, der består af deposita, måles til kostpris på balancedagen.Varebeholdninger måles til kostpris efter FIFO-metoden. Er nettorealisationsværdien lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi. Kostpris for fremstillede færdigvarer samt varer under fremstilling omfatter kostpris for råvarer, hjælpematerialer, direkte løn og indirekte produktionsomkostninger. Indirekte produktionsomkostninger indeholder indirekte materialer og løn samt vedligeholdelse af og afskrivning på de i produktionsprocessen benyttede maskiner, fabriksbygninger og udstyr samt omkostninger til fabriksadministration og ledelse. Låneomkostninger indregnes ikke i kostprisen. Nettorealisationsværdien for varebeholdninger opgøres som forventet salgspris med fradrag af direkte færdiggørelsesomkostninger og omkostninger, der afholdes for at effektuere salget. Værdien fastsættes under hensyntagen til varebeholdningers omsættelighed, ukurans og forventet udvikling i salgspris.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.Periodeafgrænsningsposter, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter.Udbytte Foreslået udbytte vises som en særskilt post under egenkapitalen. Udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som 'Tilgodehavende sambeskatningsbidrag' eller 'Skyldige sambeskatningsbidrag'. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, gæld til tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Pengestrømsopgørelsen viser selskabets pengestrømme fordelt på drifts-, investerings- og finansieringsaktivitet for året, årets forskydning i likvider og selskabets likvider ved årets begyndelse og slutning. Likviditetsvirkningen af køb og salg af virksomheder vises separat under pengestrømme fra investeringsaktivitet. I pengestrømsopgørelsen indregnes pengestrømme vedrørende købte virksomheder fra anskaffelsestidspunktet, og pengestrømme vedrørende solgte virksomheder indregnes frem til salgstidspunktet. Pengestrømme fra driftsaktivitet Pengestrømme fra driftsaktivitet opgøres som selskabets resultat reguleret for ikke-kontante driftsposter, ændring i driftskapital og betalt selskabsskat. Udbytteindtægter fra kapitalandele indregnes under 'renteindtægter og udbytter, modtaget'. Pengestrømme fra investeringsaktivitet Pengestrømme fra investeringsaktivitet omfatter betaling i forbindelse med køb og salg af virksomheder og aktiviteter samt køb og salg af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver. Pengestrømme fra finansieringsaktivitet Pengestrømme fra finansieringsaktivitet omfatter ændringer i størrelse eller sammensætning af selskabets aktiekapital og omkostninger forbundet hermed samt optagelse af lån, afdrag på rentebærende gæld og betaling af udbytte til selskabsdeltagere. Likvider Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer med en løbetid under 3 måneder, og som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer.112859071572343088519428498551214504214086033998422194616670809169865187756113157740549912577496453066408920142847484882950245924674155979194674155979191800001800003540003540005340005340001001415113191951703370715289388478907057899055012614209624266324510874013691197640017726639953770663594158139632327896016192584802365594047371054342364193898349720425879489976473174506150000015000003768234836833519030000003918234841333519654449976438776544499764387754179453065054179453065027407447236310060000013324888105151361508298948376633049098398484863112323666460491729172419711094899764731745061500000368335193000000-300000084882901500000376823480848829502459215277391851499-22402431-4708296-200258632167795169865187756-1131577-405499-209875751950052-948376-2341068-21935951-391016-69603-3238384300040000-26603-2838380-5125470250443470-3000000022044347-512547081793-58003242364158239651054342364110543423641Som led i selskabets forretningsmodel deltager selskabet i finansiering af projektselskabers udvikling og byggemodning af boligområder i hele landet. Pr. 31. december 2022 har selskabet tilgodehavender på 61.788 t.kr. og medhæfter for projektselskabernes driftskreditter sammen med de ultimative ejere. Det er ledelsens vurdering, at projekterne bliver gennemført, hvorfor tilgodehaverne er indregnet til nominel værdi, og kautionsforpligtelserne forventes ikke aktualiseret.Særlige poster omfatter væsentlige indtægter og omkostninger, som er særlige i forhold til selskabets normale drift, herunder f.eks. offentlige tilskud, afhændelsesgevinster/tab, nedskrivninger og tilbageførelse af nedskrivninger af engangskarakter. Resultatet af de særlige poster, som er indregnet posterne i resultatopgørelsen, kan vises således:Offentlige tilskud fra kompensationsordninger indregnet i bruttoresultatet0-1852457720076684580895596215060821759041466618851942849855115782781510040157827815100401515214504214086214504214086737081182599615769497169865187756113157740549911315774054991508298948376-1099378480098030000008488292024592232825169603-2560323722511690332214504-1904836467415180000354000180000354000180000354000Igangværende arbejder, salgspris 71.943.777 89.629.790 Igangværende arbejder, acontofaktureret (58.252.580) (83.229.613)00Periodeafgrænsningsposter udgøres af forudbetalte omkostninger vedrørende husleje, forsikringspræmier, abonnementer, kontingenter, leasing mv.Virksomhedskapitalen består af 1.500 aktier à nominelt kr. 1.000. Virksomhedskapitalen er i året omdannet således at aktierne fordeler sig på to aktieklasser: 75% A-aktier, nom. kr. 1.125.000 25% B-aktier, nom. kr. 375.000 Indehavere af B-aktier har ikke ret til at stemme ved generalforsamlinger eller på anden måde gøre sin indflydelse gældende, udover hvad selskabslovens mindretalsbeskyttelse tilsiger. Indehavere af B-aktier har således alene økonomiske rettigheder.Hensættelse til udskudt skat 1. januar 2022 7.643.877 7.163.779 Udskudt skat indregnet i resultatopgørelsen (1.099.378) 480.098 Hensættelse til udskudt skat 31. december 2022 6.544.499 7.643.877 Hensættelse til udskudt skat vedrører: Immaterielle anlægsaktiver 0 (29) Materielle anlægsaktiver 22.015 31.839 Periodeafgrænsningsposter 17.371 0 Projektudvikling 5.814.600 4.010.380 Igangværende arbejder for fremmed regning 690.513 3.566.064 Periodeafgrænsningsposter 0 35.623 6.544.499 7.643.877 0-292201531839173710581460040103806905133566064035623Selskabet har indgået operationelle leasingkontrakter med en gennemsnitlig årlig leasingydelse på 417 t.kr. Leasingkontrakterne har en restløbetid på 4 - 60 måneder og en samlet restleasingydelse på 247 t.kr. Selskabet har indgået huslejekontrakter, der er uopsiglige indtil henholdsvis 1. november 2024 og 2027. Den årlige husleje er 1.252 t.kr. Selskabet har afgivet sædvanlige garantiforpligtelser for udført arbejde. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet Klimahuse Holding A/S (Administrationsselskab) og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat for indkomståret samt for kildeskat på udbytter, renter og royalties, som forfalder til betaling. Selskabet er involveret i tvister, der ikke forventes at påvirke selskabets finansielle stilling udover, hvad der er indregnet i årsregnskabet.Til sikkerhed for gæld til pengeinstitut, t.kr. 27.408, er der deponeret ejerpantebreve på t.kr. 6.000 med pant i udstillingshuse, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør t.kr. 4.219. Heraf er t.kr. 6.000 stillet til sikkerhed for gæld til pengeinstitut i Bakkegårdene ApS, Reerslev Bakke ApS, Hornshøj Bakke ApS, Skibby Bakke ApS, I House Group A/S, Hvalsø Bakke ApS, Vesterhåb Bakke ApS samt Trylleskov Bakke ApS. Til sikkerhed for bankgæld har selskabet stillet virksomhedspant på nom. t.kr. 5.000. Den bogførte værdi af aktiver omfattet af virksomhedspantet udgør pr. 31. december 2022 t.kr. 67.038. Heraf er t.kr. 5.000 stillet til sikkerhed for pengeinstitut i I House Group A/S, Trylleskov Bakke ApS, Skibby Bakke ApS, Hornshøj Bakke ApS, Hvalsø Bakke ApS, Reerslev Bakke ApS, Bakkegårdene ApS samt Vesterhåb Bakke ApS. Selskabet har modtaget deponering, der pr. 31. december 2022 ikke fremgår af regnskabet. Indestående på deponeringskontoen udgør t.kr. 3.695.Klimahuse Holding A/S, Lene Haus Vej 15, 7430 IkastAlle transaktioner med nærtstående parter er foretaget på markedsmæssige vilkår, hvorfor disse ikke oplyses i henhold til årsregnskabslovens § 98 C, stk. 7.-169865-1877561131577405499214504214086-573970408920141967036236591266015-25397628-7716224-6284621741913-22402431-4708296Årsrapport37543128Roesgaard Godkendt RevisionspartnerselskabSønderbrogade 168700 Horsens2022-01-012022-12-312021-01-012021-12-3133245661Klimahuse A/SLene Haus Vej157430IkastDKDanmarkIkast-BrandeRoesgaard37543128Michael Mortensenstatsautoriseret revisorSønderbrogade168700HorsensDKDanmark75629999revisor@roesgaard.dk2023-01-30Poul Erik AndersenRegnskabsklasse C, mellemstor virksomhedRevisionspåtegningCaseWare-FSRfalsefalsefalsefalseSoliditetsgrad Egenkapital ultimo x 100Samlede aktiver ultimo Forrentning af egenkapital Ordinært resultat efter skat x 100Gennemsnitlig egenkapital Likviditetsgrad Omsætningsaktiver x 100Kortfristet gæld332456612022-01-012022-12-31332456612022-01-012022-12-311332456612021-01-012021-12-31332456612022-01-012022-12-31d:TwoYearsAgoMember332456612022-12-31d:TwoYearsAgoMember332456612022-01-012022-12-31d:ThreeYearsAgoMember332456612022-12-31d:ThreeYearsAgoMember332456612022-01-012022-12-31d:FourYearsAgoMember332456612022-12-31d:FourYearsAgoMember332456612022-01-012022-12-310332456612022-01-012022-12-31d:PreviousYearMember0332456612022-01-012022-12-31d:TwoYearsAgoMember0332456612022-01-012022-12-31d:ThreeYearsAgoMember0332456612022-01-012022-12-31d:FourYearsAgoMember0332456612022-01-012022-12-31g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember332456612021-01-012021-12-31g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember332456612022-01-012022-12-31g:RetainedEarningsMember332456612021-01-012021-12-31g:RetainedEarningsMember332456612021-12-31332456612022-12-31332456612022-01-012022-12-311332456612022-01-012022-12-312332456612022-01-012022-12-313332456612022-01-012022-12-314332456612022-01-012022-12-315332456612022-01-012022-12-311332456612022-01-01g:ContributedCapitalMember332456612022-12-31g:ContributedCapitalMember332456612022-01-01g:RetainedEarningsMember332456612022-01-012022-12-31g:RetainedEarningsMember332456612022-12-31g:RetainedEarningsMember332456612022-01-01g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember332456612022-01-012022-12-31g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember332456612022-12-31g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember332456612022-01-012022-12-31g:ManagementMember332456612021-01-012021-12-31g:ManagementMember332456612022-01-01g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember332456612022-01-012022-12-31g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember332456612022-12-31g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember332456612022-01-01332456612021-01-01332456612022-01-01g:OtherInvestmentsMember332456612022-12-31g:OtherInvestmentsMember332456612022-12-31g:IntangibleAssetsMember332456612021-12-31g:IntangibleAssetsMember332456612022-12-31g:PropertyPlantAndEquipmentMember332456612021-12-31g:PropertyPlantAndEquipmentMember332456612022-12-31g:LongtermInvestmentsAndReceivablesMember332456612021-12-31g:LongtermInvestmentsAndReceivablesMember332456612022-12-31g:InventoriesMember332456612021-12-31g:InventoriesMember332456612022-12-31g:InvestmentsMember332456612021-12-31g:InvestmentsMember332456612022-01-012022-12-311332456612022-01-012022-12-311d:PreviousYearMember332456612022-01-012022-12-311d:TwoYearsAgoMember332456612022-01-012022-12-311d:ThreeYearsAgoMember332456612022-01-012022-12-311d:FourYearsAgoMember332456612022-12-31g:EquityMember332456612021-12-31g:EquityMember332456612022-01-01g:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember332456612022-12-31g:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember332456612021-01-012021-12-311332456612022-01-012022-12-311iso4217:DKKxbrli:pure